一、完善企业机制，强化基础管理l综合管理部要紧抓基础管理，突出重点，不断加大对各管理处的监管力度。对一些发生过事故的小区，重点加强监督检查，对管理处相关负责人组织学习，分析原因。严格执行公司各项制度，对存在的发出意见书，落实整改，强化小区责任评估工作推进力度，使各管理处长效监管机制健全。l计财部肩负着调控公司各项费用的合理支出，保证公司财务物资的安全的职责。明年财政部实行的新的会计准则，对财务人员提出了更高的要求，很多账务的处理都要在充分了解经济业务实质的基础上进行判断后才能进行，所以，计财部要加强内外沟通，特别是与管理处的联动沟通，在做好日常会计核算的基础上，不断学习，提高团队综合能力，积极参与企业的经营活动，按照财政部会计准则和集团财务管理制度及物业的相关法律法规的要求，力求会计核算工作的正确化、规范化、制度化，做深、做细、做好日常财务管理工作。l行政办办公室在今年工作的基础上，明年以公司对物业管理规范操作的要求为主线，着重在强化管理水平和岗位技能、规范服务标准和质量、不断创新员工培训内容等方面做扎实有效工作。强化办公室的协调职能，建立良好的工作氛围，与各部门、管理处保持良好的协作关系，创造和谐的工作环境。l市场部明年要进一步完善各项规章制度，通过制度促使指标的落实。对物业市场形势进行调研，提供详细资料供公司参考。对标书制作做进一步细化，严格按照上海市物业管理相关规定和准则制定管理方案，并对商务楼板块按商场、办公楼予以分类制作文本，形成范本。l人力资源部要着重检查、促进各管理处用工情况，避免违规用工，杜绝各类劳资纠纷的发生的同时，想方设法规避人事风险，降低人事成本，利用本市现行“就业困难人员就业岗位补贴”的优惠政策，享受政府补贴，为公司今后的规模化发展提供人力资源的保障。二、拓展市场空间，保持企业持续稳定发展物竞天择、适者生存。是放之四海而皆准的基本法则，也是市场竞争中颠扑不破的真理。虽然物业管理行业当前，由于物业市场的迅速扩大，竞争日趋激烈是由经济规律所决定的，我们要充分地提高核心竞争能力，物业市场的迅速扩大更是难得，为我们搭建了宝贵的全面参与市场竞争的舞台。l实施成本控制战略，通过推行区域管理制度，消除资源的浪费，建立快速反应机制，降低工作衔接成本，提高工作效率，提升服务品质。在降低成本的方案中，最大限度节省人力资源，全力拓展外部市场，广泛开展经营活动。l承接高端物业管理服务项目。随着房地产业飞速发展，物业市场迅速扩大，依托现有市场积累经验，广泛地参与较大范围市场竞争势在必行，物业管理行业规模经营才能产生效益，只有走出去，参与到全面的、激烈的市场竞争之中，经过残酷的市场竞争的洗礼，我们才能发展壮大，而且才能在更大的范围打造服务品牌。l锻造一支技术强、作风过硬的队伍，通过不断学习新知识、新技术，为公司的日渐发展储备人才。公司的飞速发展，人力资源是否能满足我们日益增长的需求，是摆在我们面前的课题。公司在向一级资质迈进的道路中，除却管理面积的要求，必须拥有具备中级职称以上的人员不少于20人，目前公司（含外聘）员工，仅有10名人员，距离还有很大差距。所以，要继续加大培训力度，l扩展服务思路，由于我们直接地、经常地接触着销售终端——顾客（业主）。所以物业公司具备着其它行业不具备的独特优点。拥有广阔的物业市场为物业企业进入中介代理领域提供了前提。利用豫园品牌优势，商场商铺的经营管理也是我们可以涉足的区域。随着社会分工的明确和细化，物业的延伸必然会得到深远的发展。我们可以利用自身的优势，集思广益，思索物业延伸服务的可行性，挖掘出新的经济增长点。三、应对物业公司目前存在的问题进行分析和今后的工作展望目前，物业公司在内部管理方面也就是

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        保安队长一周工作计划表

                                                  填表人：

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淘宝文字代写 ID:那些有伤的人

一、政治思想工作：组织全体职工继续学习十七大《报告》

和有关文件精神，学习评估指标体系及相关文件精神，明确迎评工作任务。组织全体党员开展正常的组织生活会活动，发挥了支部的战斗堡垒作用和党员的模范带头作用，同时做好组织发展工作。

二、评估评建工作：在“校园环境建设工作组”的领导和统

一部署下，集中一段时间对校园环境进行综合整治。

1、抽调专人参加工作专班，逐步对校园内重点是教学区的乱

搭乱建予以拆除。

2、协助后勤集团对校内经营市场进行清理，驱赶游散摊点。

3、交通秩序基础建设，在校内主干道画黄线、安装减速带、

设置标识牌，停车场画停车位，规范行车和停车秩序。

4、切实做好日常安全保卫工作，经常排查各类安全隐患，采

取得力措施，确保不发生重大刑事、治安案件和有较大影响的安全事故和纠纷。

5、及时排查可能诱发群体性事件的各类不稳定因素，密切关

注事态发展，确保信息畅通，及时向学校有关部门报告，采取果断措施妥善处理，把不稳定因素消灭在萌芽状态，确保不发生影响大的群体性事件。

三、队伍建设：引进有专业特长的大学生等人员充实保卫工

作队伍，同时加大对巡逻队伍和保安人员的训练力度，提高队伍的整体素质和战斗力。

四、治安管理工作：

1、坚持领导带班制度，坚持网格化巡逻和动静结合的巡逻方

式。

2、不定期地进行安全检查，发现隐患及时督促整改，保障各

重点部位不发生大的被盗现象。一般刑事和治安案件发生率控制在3‰以内。

3、加强门卫管理，杜绝闲杂人员和无关车辆进入校园。

4、治安和民事纠纷的调解成功率力争达100%。

5、做好校内大型集体活动的安全保卫和秩序维护。

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6、整顿校园交通秩序，“狗患”问题得到有效控制。

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售楼部保安员工作计划

一：日常工作应注意事项：

1：早晚交接班是否准时、是否按规定着装、（要求服装干净整洁、无胡须、无指甲、无长发）。

2：交接班是否清楚、执勤器材是否完好。

3：检查区域内消防器材是否齐全，使消防器材始终保持良好状态。 4：停放车辆（包括自行车）是否到位。

5：对来访客户和进入人员、物品是否通知到位。

6：保障工作区域内的邮件验收和发放。

7：本区域楼道内是否有异味；是否异常声音。

8: 消防门、消防通道是否畅通；

9：电器开关是否完好；

10: 是否按时开启和关闭照明灯、空调、背景音乐等。

11: 各类公共设施是否完好。

12：区域内有无异常情况；

13：区域卫生状况；

14：是否侵占公司财产，收小费、打收费电话和动用电脑。 15是否依法执勤、文明执勤、规范化执勤。

16：时刻保持良好的精神面貌；精神充沛、精神振奋；要有站如松、

坐如钟、行如风的气势，要善于运用智慧和勇敢去战胜一切，沉着机智地处理各类事件，完成上级交给的各项任务。

二：岗位要求：

1. ：按规定着装，携带执勤器材，准时接班，认真履行其职责，热情为业主服务，维护本地域内安全和道路交通整洁有序。

2. 了解公司品牌，熟悉管理部门以上领导的姓名、职务，掌握小区具体位置和楼房特征和号码。

3. 熟悉本区域内的有关地形、楼房进出口及消防通道是否畅通无阻，消防器材是否处于良好状态，公共设施是否完好。

4. 牢记职责和有关规定，了解本区域内装修单位和人员变化情况，严防未经许可人员、车辆、物资擅自出入责任区域。

5. 熟悉和牢记有关突发事件的处置方案，做到及时发现、沉着冷静、正确果断、灵活机智地处置各种情况，准确发出信号或报警，及时请示报告。

6. 准确、详细记录当班情况。

7. 完成物业公司和管理部临时交给的任务；

三、固定哨位职责（门岗）：

1. 严格执行管理部的各项规章制度；

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保安队长工作职责

一、负责本厂区范围内的安全保卫管理工作，带领全队遵纪守法，严格执行本厂的各项管理规定，培养高度的组织纪律和良好的工作作风。

二、熟悉本厂区内部的布岗情况，岗位特点，拟制安全防卫工作计划，并组织具体实施，对厂区内发生的火灾事故、治安、刑事案件负责协助处理。

三、负责检查队员着及仪容仪表，具体负责落实本队的规章制度，并认真检查及时处理。

四、做好队员思想工作，掌握队员的工作情绪，关心队员的工作和生活，保持旺盛的团队斗志，随时向上级管理部门汇报队员的思想动态。

五、负责主持召开队会，及时传达贯彻上级指示精神。

六、负责队员的业务技能培训和考核。

七、完成上司交办的其它任务。

门岗职责

一、 维持大门交通秩序，保证大门畅通无阻。

二、 严格控制外来车辆和人员出入，严禁无关车辆和人员进入，对需要出入车辆和人员进行检查，并做好详细记录。

三、 提醒和指挥车辆按规定路线行驶、泊车并通知巡逻岗跟踪纠正。

四、 严格执行来记登记制度，对身份不明，形迹可疑，衣冠不整人员查明方可放行。

五、 熟悉掌握，本厂区及周围居住各类人员情况，以及其复杂的社会关系。

六、 对进入厂区各类人员及本厂员工按有关规定进行验证登记后方可

放行。

七、 认真做好上班记录，严格执行交接制度，上、下班交接均须有记录。

八、 对出入的物品须按有关规定执行，核对放行条所开具的物品、种类、

数量，清点清楚无误后放行。

九、 负责门岗清洁工作及大门的卫生。

保安日常行为规范

一、 当班期间必须按规定着装，精神饱满，姿态端庄。

二、 当班期间不得有在保安室抽烟，喝酒，吃零食等不良习惯动作。

三、 当班期间对来访者要礼节礼貌，禁使用粗俗语言，不得辱骂、殴打、

恐吓本厂人员。

四、 上班时间不得私自回宿舍，特殊情况需经队长或副队长同意。

五、 任何人员不得私自提前下班，否则按早退处理，交班人员要提前5

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机场保安公司八队20xx年度工作总结

及2016 年度工作计划

光阴如梭，一年的工作转瞬已成为历史，20xx年已经过去，20xx年已经来临，新的一年意味着新的起点新的机遇新的挑战，为了可以打开一个工作新局面，在20xx年，更好地完成工作，扬长避短，现总结如下：

我是在去年八月份被领导提升为八队队长，派驻东方远航物流浦东南北货站。至今，八队全体队员在我的带领和协调下，积极地完成公司领导及客户方领导下达的各项任务。 目前，客户方普遍存在着增岗不增人等现象，以至于增加了在勤保安队员的实际工作量，再加之我队多数保安队员在五十岁以上，各方面的素质远远不如其他年轻保安队员。为了圆满完成各方上级领导下达的任务，我到任不久，在原有的基础上，完善了轮岗制度，以此更好的避免了忙的岗位忙死、闲的岗位闲死等不合理现象，适当的均匀了各保安队员之间的工作量，在一定程度上提高了各保安队员的工作效率。在公司领导的大力支持下，本人一方面在队伍上加强管理，对违纪现象狠抓不屑，查到违纪队员一律处理，反之对工作表现好的队员给予适当奖励，从中提高了各保安队员的工作积极性；另一方面经常主动的与客户方领导沟通，积极地配合

客户方领导及上级各单位领导的检查，从而大大的降低了队伍上的违纪现象，客户方的投诉率几乎达到零。

回顾过去是为了更好的把握未来，在之前圆满完成各方任务的同时，我也充分的认识到自身的不足和差距。20xx年将重点对以下几个方面开展工作：

1.加大值勤和巡逻检查力度，在重大活动期间，加强值勤、对重点部位、敏感部位安排专人值勤，发现情况做到第一时间到位，及时处置，把一些不安定因素和苗头消灭在萌芽状态。在加强值勤的基础上进一步调整加强巡逻检查密度，保安班长24小时巡逻检查制度，主要抓各岗位值勤时工作质量、仪容仪表、作风纪律等。

2.提升个人综合思想素质，以制度为准绳，做好各类制度的培训工作，提升服务礼仪，人性化管理，真正体现出发自于内心的施与受。

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20xx年建材总厂保安队工作计划

20xx年的工作要继续以服务和保卫经济建设为中心，以维护内部稳定为重点，灵敏反映、妥善处置各类闹事事件和热点问题，严厉打击各种刑事犯罪活动，强化内部治安管理，搞好安全防范工作。

一、要把维护内部稳定作为大事来做，切实抓好

一是开展对经济形势和可能诱发的不安定情况调查，及时掌握可能影响稳定的因素，对全公司的经济形势做到心中有数，为工作决策提供可靠依据。

二是切实加强情报信息工作，做到反映灵敏、渠道畅通，要充分利用情报信息网络，掌握员工心态反映，及时发现、迅速暴光。

三是积极做好预防和妥善处置突发事件的准备，一旦出现闹事苗头，要妥善处置，化解矛盾，不使事态扩大。

二、增强打击力度，严厉打击各种刑事犯罪活动

一是看站反内盗斗争，重点打击大量盗窃矿山物资器材，拆盗生产设备的犯罪分子。

二是本着什么犯罪突出，就打击什么犯罪的原则，稳定内部治安秩序，确保公司经济建设的顺利进行。

三、强化内部防范机构建设

一是巩固安全营业室，财务科的成果要定期抽查，以巩固创

新活动成果。

二是集中开展一次安全防范检查活动，通过检查，发现和整改一批隐患漏洞。

四、加强防火工作

我们要加强冬季防火工作，并和各车间及有关部门签订防火责任状，把防火工作落实到人头。另外，我们保安对配合保卫科每月还要进行一次防火检查，要通过检查堵塞各种隐患漏洞。

五、做到节日期间的安全保卫工作

一是对职工群众进行法制教育和遵纪守法教育。二是保安队要加强晚间的巡逻和蹲坑守侯活动。三是加强值班值宿。

六、加强基层基础业务建设和自身建设，抓好法制教育，增强严格执法、依法办事意识。

建材总厂保安队

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