小区业务计划
一.跑楼盘前的准备工作
1.包装 《包括形象/ 语气》
2.宣传单,展示牌,电话,卡片,价格表
3.楼盘资料,信息,
4.跑楼人员进行跑楼前的培训
5.落实跑楼地址及确定路线(根据实际情况而定)
二.人员安排
1.队长
2.队员
三.如何进入小区的办法
1.自信,2,目标,3,下定决心,4,传递
方法1:直接进入法
如:首先端正好自己的心态,不要紧张,要学会扮演角色,根据自身的条件(工作人员/学生/业主等)就像进自己的家一样,直接跟随业主或自行进入。
方法2:间接进入法
如:我是家具公司的工作人员,约好客户做护理(家具或沙发护理)
我是装修公司的设计师或助理,约好X栋XX号业主量尺
我是窗帘公司的设计师或助理,约好X栋XX号业主确定尺寸
我是橱柜规则的设计师或师傅,约好X栋XX号业主量尺
我是X栋XX号业主的朋友(哥哥,妹妹)
方法3:通过第三方人介绍进入法
通过买过家具业主的回访的方式
通过假借与小区物业谈广告合作的方式
四.进入楼盘后如何开展工作
1.观察周边楼盘是否入住率高及是否在售商品房
注意:(此时不要引起保安的注意)
2.我们的意向群体是在装修的物业
3.进入物业后乘坐电梯从顶层往下每层进行宣传,不可每层都乘电梯宣传,这样会引起保安的怀疑,夹放资料不要放在门外,尽量往门缝里塞,这样才不会让保安怀疑,
五.小区业务中如何与客户//装修人员沟通
《与客户接触的开场白》
1.直入主题法
方法1:您好!先生(小姐),(点头,微笑)我是粤旺国际,家得美家居的工作人员,今天来您家是有个好消息带给您,只占用您两分钟,接着介绍我们的活动
2.如何介绍活动的卖点
方法2:XX您好!我是家得每家居的工作人员,今天有个非常好的消息带给您,我们家得美在7月1号到31号开业,我们这次的活动是:以成本价销售,上千款产品,凭宣传单即可享受出厂价哦,更好优惠请您位临我公司参观选购,
…… …… 余下全文