工程量清单计价说明编制总说明 工程名称：

1， 工程概苦：

2， 投标范围：

3， 工期：

4， 工程质量：合格

5， 清单计价编制依据：

5.1

5.2

5.3

5.4

5.6

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毕业设计总说明

我的毕业设计的工程名称为永安燕江大道经济适用房F区5#楼，工程地点在永安市，建设单位为福建省开辉房地产开发有限公司。工程总建筑面积7706.12㎡，占地面积1016㎡，建筑层数为11层，一层为车库与店铺，二至十一层为套房，建筑物总高度为30.8m。本工程为二级建筑，主体结构合理使用年限为50年，耐火等级为二级。工程结构体系为钢筋混凝土框架结构，抗震设防烈度为六度，抗震等级为三级。工程室内地坪标高为±0.000相当于绝对标高（黄海）祥总体平面图。工程设计图纸长度尺寸均以㎜为单位，角度为度，标高以m为单位。

控制价的编制依据包括：

1. 本工程量清单根据北京蓝图工程设计有限公司设计的施工图纸及交房标准的有关规定；

2.《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)；

3.《福建省建筑工程消耗量定额》（FJYD-101-2005）；

4.《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额》（FJYD-201-2005）；

5. 企业管理费调整按《闽建筑【2005】25号文》执行；

6. 利润率调整按《闽建筑【2005】15号文》执行；

7. 福建省建设厅关于建设工程人工预算单价的通知（闽建筑【2007】15号文）；

8.闽建筑[2009]3号关于停止计取建设工程质量监督费和工程定额测定费的通知；

9.闽建筑[2009]38号文定额调整（20##年1月1号起施行）；

10.闽建筑[2011]6号文费用定额调整；

11.闽建筑[2012]4号文人工单价调整；

12.闽建筑[2012]4号工程税金调整。

相关福建图集等配套文件和规定以及该工程施工图一套，分别计算各单位工程的工程量并计算其分项报价和最终招标控制价。我完成工程量计算书一套，晨曦钢筋翻样、工程量清单和招标控制价各一份。

1.工程量清单的编制

1.1 建筑工程工程量清单内容

建筑工程工程量清单包括土方工程、桩与地基基础工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面及防水工程、隔热和保温工程。

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工程量清单计价编制说明

一、编制依据：

1、本投标报价是依据 “竞争性谈判文件”的投标须知、技术要求、工程量清单、合同 条件和答疑文件、工程建设标准及技术要求和图纸等文件进行编制的。

2、报价执行20xx年《建设工程工程量清单计价规范》、依据20xx年《山东安装工程消耗量定额》、20xx年《聊城市价目表》、人工执行53元/定额工日、20xx年8月1日后费用定额中的取费程序。

3、材料价格参考2013-1月造价信息价格及市场价格。

4、有关消防设计规范、消防专业施工及验收规范。

二、取费标准： 按一类工程计取

三、对“分部分项工程量清单计价表”的说明：

报价范围：当代国际广场核心商务区3#楼商办楼总建筑面积20798.3平方米。地上16层和地下一层的室内消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统的消防工程采购安装及售后服务等全部内容。但在合同实施期间发生的设计变更，工程量及总价按实调整。

消火栓系统：

室内消防管道至每个管网末端的消火栓箱，其中包括阀门、管道、设备材料的供应及安装、调试至验收合格。管道采用热镀锌钢管，管径≤DN80采用丝扣连接，管径＞DN80采用沟槽连接。室内管道出户管算至出户1.5米。

消防水泵接合器未计入。

机房层保温材料为难燃B1级橡塑保温，保温厚度50mm报价中计入（其余部位的消火栓管道不保温）。 消火栓管涂刷防锈漆二道。调和漆两道，报价中计入。

喷淋系统：

包括图中的设备、管路的供应及安装。自动喷水灭火系统的消防工程采购安装及售后服务等全部内容。

根据设计要求，喷淋管道采用经国家固定灭火系统检验中心检测合格的消防镀锌钢管。DN＜100mm者，螺纹连接；DN≥100mm者，沟槽式连接。阀门采用法兰连接，报价中计入。

本预算未涵盖地下层大于1.2米通风管道下的喷头安装工程量，地下车库喷头采用流量系数K=80的标准玻璃球直立式上喷喷头，DN25的配水管按照10mm考虑。1-16层侧喷采用普通边墙型扩展覆盖面喷头，未考虑配水管，其余采用标准玻璃球直立型下喷喷头（K=80），DN25的配水管按照20mm考虑。

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课程设计说明书

课 程 名 称:  安装工程造价课程设计    

课 程 代 码:      1202489                  

题       目:XX房地产开发投资有限公司

             某住宅小区2#楼                         

学院(直属系):__  建筑与土木工程学院    

年级/专业/班:    20##级工程造价1班                                 

学 生 姓 名:      杨    松              

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工程量清单计价编制说明

一、 编制依据：

1、本投标报价是依据 “竞争性谈判文件”的投标须知、技术要求、工程量清单、合同 条件和答疑文件、工程建设标准及技术要求和图纸等文件进行编制的。

2、天津市城乡建设委员会颁布的20xx年《天津市设备安装工程预算基价》。

3、价格参考2010-9造价信息价格及市场价格。

4、有关消防设计规范、消防专业施工及验收规范。

二、对“分部分项工程量清单计价表”的说明： 报价范围：********基地总建筑面积******平方米。二区一期消防工程的设计图纸中**栋办公楼，地上**层和**、**的两个地下层的室内消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、应急照明、疏散指示系统、防排烟系统的消防工程采购安装及售后服务等全部内容。包含了完成该图纸设计中，消防系统所需发生的全部费用。但在合同实施期间发生的设计变更，工程量及总价按实调整。

消火栓系统：

室内消防管道至每个管网末端的消火栓箱，其中包括阀门、管道、灭火器、设备材料的供应及安装、调试至验收合格。管道采用热镀锌钢管，管径≤DN100采用丝扣连接，管径＞DN100采用沟槽连接。室外管道安装至出户管1. 5m处。

⑴ 1-02楼地下层，可调式减压阀 DN100、Y型过滤器 DN100、可曲挠橡胶接头 DN100图中为两套，故在报价中计入。

⑵ 1-01、1-02楼底下层车道出入口附近的消火栓管道，依据设计做自控电伴热防冻保温。DN＜50mm者，保温厚度均为60mm。DN≥50mm者，保温厚度均为50mm。

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海迈工程量清单

计价软件2008

使用手册

厦门海迈科技股份有限公司

二○##年十二月

前言

20##年《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）（以下简称08清单规范）颁布，为适应08清单计价规范并结合福建省及厦门市建设工程综合单价计价办法及招投标评标管理办法，我公司研发出海迈工程量清单计价软件2008。

海迈工程量清单计价软件2008为适应08清单规范所做的修改主要有：

1)   新增08清单库。

2)   自动生成清单编码工程内唯一，导入工程、招标清单、复制粘贴时增加选项：调整清单顺序码以适应08清单规范。

3)   增加“08清单”费用定额，其他项目费、单位工程费用表按08清单规范列项。增加导入导出带其他项目费的招标清单。

4)   材料暂估价计入综合单价，汇总暂估费用。

5)   新增08清单规范报表。

海迈工程量清单计价软件是可升级的软件，不单根据有关发文、规定及时更新数据，还根据客户的需求、意见及建议，不断增加、改进、优化软件功能。到现在，软件升级到海迈工程量清单计价软件2008已经拥有强大的功能，可用于编制概算、预算、结算、决算文件、招标、投标文件，还可用于工程审核。

本说明主要讲解海迈工程量清单计价软件2008的使用方法及一些重要功能。

第 1 章 软件安装

1.    安装

（1）     系统环境要求

1.操作系统：

本软件要求在windows98\2000\xp\vista下运行，建议使用windowsXP。

2.硬件配置：

最低配置：Pentium3  1.0 GHz以上 内存 256 MB 硬盘空间 150M

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施工图设计总说明

一、道路部分

1 设计说明

1.1 工程概况

东湖宾馆小区道路是属于武汉东湖宾馆内部的风景区道路，除进门路宽7.0m外，其余主要道路控制宽度6.0米。从东湖路起，进宾馆大门，经过宾馆内部百花一号、百花二号、百花苑、南山新村、梅岭二号、梅岭礼堂、武警中队，最后回至宾馆大门，形成一个环形道路，并且中间有一条4.0米宽的小道（2号路）将环道中部连通，作为备用道。

本建设工程为东湖宾馆道路改建一期工程，既有新建道路，也有改扩建道路。其中新建里程约1433米，改扩建里程约1789米，共计里程约3222米。

施工图设计路段为：东湖路进宾馆大门段(进门路)、进东湖宾馆后的1号路、2号路、3号路一段、4号路、5号路、6号路一段、7号路的一段（道路编号及各设计段起迄点见道路总平面布置图）。

沿线地貌：道路途径的地势较为平坦，整个地面高程20.0～29.0米。其中1号路K0＋385～K0＋470段道路左侧有一水塘，右侧为东湖水域。

由于本工程属于风景园林区道路，沿途树木的移植不计入道路施工范畴。

1.2 设计依据

（1）武汉东湖宾馆道路施工图设计委托书；

（2）《武汉东湖宾馆主路及主要节点景观改造》

（3）本工程岩土工程勘察报告；

（4）《城市道路设计规范》（CJJ37-90）；

（5）《公路沥青路面设计规范》(JTJ014-97)；

（6）《公路桥涵设计规范》（合订本）；

1.3 设计范围及主要设计内容

整个小区内道路设计的起点与宾馆外的东湖路相接，坐标为X=533813.449  Y=3381817.498,并在宾馆内部形成一个环路，最终回到1号路和4号路的起点，坐标为X=533976.043  Y=3381815.375。各道路起迄点的坐标位置见表1－1。

表1  本工程各道路施工图设计起迄点及各相应的改造措施

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