关于落实《20xx年政府工作目标任务落实手册》的

情 况 汇 报（一）

一、关于“抓好中汽零、徐岗、新河安置区建设”的情况

（一）中汽零安置房项目。该项目位于南城长家山和金沟村，安置区名称分别为银杏山庄和金秋花园，总用地面积分别为25亩和31.2亩；建设安置房分别为162套和250套，共计412套；建设面积分别为2.1万㎡和3.1万㎡，共计5.2万㎡；计划总投资6000万元，已签合同总金额4919万元，建设内容包括土方工程、建筑工程、配套工程等。按照合同约定，建筑工程将在20xx年x月竣工。目前，银杏山庄和金秋花园安置房主体工程已封顶，正在进行内外装修，配套工程已进入招投标程序，施工进度占年目标任务的80%。

（二）徐岗安置房项目。该项目位于市开发区徐岗村，处于二桥连接线和发展二路交汇处，占地面积51.7亩，建设安置房294套、3.7万㎡；项目计划总投资4300万元，已签合同总金额2823万元；建设内容包括土方工程、建筑工程、配套工程等。按照合同约定，建筑工程将在20xx年x月竣工。目前，徐岗安置房主体工程已封顶，正在进行内外装修，配套工程已进入招投标程序，施工进度占年目标任务的90%。

（三）新河安置区一期。该项目位于市开发区新河村，一期占

地面积49.4亩，建设安置房360套、3.9万㎡，项目计划总投资4800万元。目前，工程正在主体施工。

二、关于“加强调控，有序发展房地产业”的情况

1—9月份，城区共有房地产开发项目18个。其中，新开工项目1个，上年结转项目14个，已竣工项目2个。完成开发总投资6.4亿元，商品房施工面积18.08万㎡；商品房竣工面积13万㎡；商品房销售面积11万㎡。开发市场总体运行健康，无商品房积压和“乱尾楼”现象。围绕开发市场监管，一是认真落实住房建设规划和年度开发计划，加强开发总量和结构调控，严格房地产开发项目审查意见书制度，及时掌握市场动态，防止供求失衡。二是在深入调查和分析市场基础上，根据本地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定并公布了本地区年度新建住房价格控制目标，一定程度上遏制了开发企业过度抬高房价。三是严格落实商品房明码标价有关规定，联合物价局召开了房地产开发企业工作会议，进一步规范了商品房销售价格行为，避免在商品房销售中出现标价混乱、信息不透明、价格欺诈等问题，维护了市场稳定。四是严格执行项目资本金制度，逐步启动商品房预售资金管理制度，由房产部门、开发企业、银行三方联合监管，进一步加强投资风险防控，保证开发项目资金流转健康。五是严格实施《房地产开发建设项目意见审查书》制度，在房地产开发项目竣工验收时，对照意见审查书中提出的要求实施监督。六是严把商品房预（销）售关。做到

严格审查、要件齐全、程序到位，切实保障商品房交易双方当事人的合法权益。上半年共办理9个房地产开发项目商品房预售许可证12件（次），批准预售面积23.54万㎡。六是严格执行商品房合同网上备案制度，完成商品房网上合同签约备案1511套。在商品房销售合同登记备案过程中，严格审查《商品房买卖合同》是否有违法、违规和“霸王条款”，杜绝合同欺诈，一房多卖和面积缩水等现象。七是参与全市76个开发项目清查，重点查处“两超”（超面积、超容积率）、“三欠”（欠规费、欠税金、欠土地出让金）和房地产市场开发和交易中的其它违规违法行为，进一步整顿和规范了开发市场秩序。

三、关于“加大公租房、廉租房、安置房建设和棚户区改造力度”和“解决2500户城区低收入家庭住房难问题”（即政府“十件实事”）的情况

（一）抓好廉租住房租赁补贴发放。通过开展扩面，将保障范围由去年人均自有住房建筑面积13㎡以下、年人均可支配收入5000元以下的低收入住房困难家庭，扩大到13㎡以下、6000元以下的低收入住房困难家庭。经过社区初审、街道办事处审核、房产局入户抽查，今年上半年已向1049户住房困难家庭发放租赁补贴资金233.93万元；第二批计划将保障范围延伸到乡镇，确保全年租赁补贴保障户达到1500户以上。

（二）加快保障性安居工程建设。一是由政府在城南惠民安居小区自建768套“两租房”，可保障768户。计划分两期开工，

一期工程建设廉租房130套、公租房254套，共384套、2.1万㎡，工程已于6月份开工，目前正在进行主体施工。二是市政府在香格里拉小区配建的廉租住房110套即将交付使用，可保障110户。三是由企业自建公租房398套。其中：神丹公司职工宿舍200套正在进行主体施工；武汉双强职工宿舍120套、雅嘉顿职工宿舍36套、潮汕职工宿舍42套主体已封顶。以上三条渠道筹建两租房套数可达1276套左右。四是城市棚户区改造1061户（套）。其一，在东方家园、德邻花园二期、德安花园二期共改造300户（套）、1.88万㎡，都已竣工；其二，在府东片区徐岗、新河、红石、席棚改造761户（套）、9.09万㎡。其中徐岗安置区项目主体封顶,新河、红石、席棚拆迁安置区项目已进入主体施工。五是建设经济适用房250套。其中，徐岗1.62万㎡、154套,新河0.71万㎡、96套。

概括来说，今年开工的保障性房源将达到2587套，可保障2587户，以发放廉租住房租赁补贴方式可保障1500户，加上目前已经配租廉租住房的555户，全年可保障4642户，占年目标的185.7%。

二020xx年x月二十九日

第二篇：市住房保障和房屋管理局行评工作情况汇报

市住房保障和房屋管理局开展民主评议

政风行风工作情况报告

市住房保障和房屋管理局局长 周耀清

各位领导、各位行评代表：

根据市纠风办统一部署，现将我局近年来主要工作情况及开

展民主评议政风行风情况汇报如下，请予评议。

一、房地产业管理主要工作情况

（一）着力推进住房保障，加快实现“住有所居”。一是健全

住房保障政策体系。出台了《安陆市城区廉租住房保障暂行办

法》、《城区廉租住房租赁补贴发放工作指导意见》等规范性文件，

形成了比较完善的住房保障制度体系。二是严格廉租住房租赁补

贴发放。通过入户调查、资料审核、公示公告、对象认定程序，

历年累计向5171户低收入家庭发放补贴资金862.8万元。三是

加快保障性安居工程建设。先后在林语花都、凤凰城、民富街、

城南佳苑小区共配建廉租房555套，并通过摇号方式配租到户。

截止20xx年底，已经对城区5726户低收入家庭实施了住房保障。

（二）严格市场监管，引导房地产市场健康有序发展。一是严

格房地产开发企业资质管理制度、开发项目审查意见书制度、商

品房预售许可制度、商品房合同网上备案制度，进一步规范了房

地产开发经营行为。二是公布了城区年度新建住房价格控制目

标，一定程度上遏制了开发企业过度抬高房价。三是严格落实商

品房明码标价有关规定，规范了商品房销售价格行为，避免在商

品房销售中出现标价混乱、信息不透明、价格欺诈等问题，维护

了市场稳定。

（三）加强房屋登记管理，提升服务工作水平。一是按照窗口

建设、业务规范、信息系统建设、档案管理、制度建设、队伍建

设六个方面的要求，扎实开展房屋交易登记规范化管理达标活

动。二是严格房屋登记操作规程，对办理事项、办事程序、收费

项目、标准和依据都进行了全面清理，提高了办事质量和效率。

三是加强行政审批流程电子监察工作，实施房屋交易与登记网络

化管理，房屋交易登记实现了申请、受理、审核、记载登记簿、

发证、归档等工作网上传递，确保房地产交易工作高效运转和登

记数据安全。

（四）探索物业网格化管理，以安居促和谐。一是新建小区社

会化物业管理实现了全覆盖。二是根据住宅小区建设档次和服务

水平，分别制定了物业服务指导价，引导物业企业提升专业化服

务质量。三是继续加大住宅专项维修资金归集力度，征收额累计

突破3000万元。四是以“平安小区”创建活动为载体，加大物

业矛盾纠纷排查力度，集体访、越级访化解率100%，有效维护

了社会和谐稳定。

二、民主评议政风行风工作情况

（一）广泛宣传造势，严格组织实施。一是成立了行评工作领

导小组和工作专班，制定了工作方案和日程安排表，形成了自上

而下抓行评的工作格局。二是充分利用《孝感日报》、房地产门

户网站、行评简报等载体，组织开展了“兑现服务承诺、创建诚

信窗口”、“五比、五亮、五创”等活动，保证了局系统干部职

工100%知晓行评，100%参与行评，确保行评工作有计划、有步

骤地扎实开展。

（二）深入自查自纠，切实查摆问题。一是面向开发企业、物

业公司、中介机构、低收入住房困难家庭等各类服务对象及相关

部门发放征求意见函200多份，拨打征询电话300余次，设置了

举报箱、公开了投诉电话，深入广泛征求社会各阶层的意见和建

议。二是聘请了行风监督员，召开了行风建设汇报会，真心诚意

请服务对象为房产部门的工作提意见、做宣传；三是结合创先争

优活动要求，为全体公职人员统一制作了岗位台牌，公开亮身份、

亮职责、亮服务承诺，人人立足自身工作岗位进行述职践诺，从

工作上、思想上、作风上、能力上认真查摆问题，分析原因，提

出改进措施，为集中整改打下了坚实的基础。

（三）边查边改抓落实，服务为民办实事。我们把从各方面查

摆出来的意见和建议作了梳理，列举了群众关心的6个方面的问

题，迅速制定整改方案，逐一进行了改进和落实，全力办好为民

三件实事。一是开展住房保障“扩面”,让住房保障政策惠及更

多的低收入住房困难群体。今年上半年已向1049户住房困难家

庭发放租赁补贴资金233.93万元；第二批计划将保障范围延伸

到乡镇，确保租赁补贴保障户达到1500户以上。实物配租扩面

方面，香格里拉小区配建廉租住房110套即将交付使用，可保障

110户；南城惠民安居小区（一期）建设廉租房130套、公租房

254套，共384套，正在进行主体施工，可保障384户；支持神

丹、武汉双强、雅嘉顿等企业建设公租房360套，可保障360户。

通过以上渠道，可提供保障性房源854套，加上已续保的555套，

实物配租保障户将达到1409户（套）。二是加快安置房建设，为

拆迁户提供安置房源。全年共承担安置房建设任务6处（银杏山

庄、金秋花园、徐岗、新河、席棚、红石），总套数达1423套、

17.6万㎡，总投资达1.95亿元。安置房项目的快速推进，为市

委、市政府在协议期内妥善安置广大搬迁农户，切实维护好失地

农民合法权益，确保全市重点项目稳步推进，维护社会和谐稳定

提供了有力保证。三是进一步加强窗口建设，为群众提供便民服

务。投资60万元建立了房产信息系统，进一步整合了新建商品

房网上备案和房屋登记子系统资源，实现各系统关联和信息共

享，有效监控了开发企业捂盘惜售等商品房炒作行为。在业务大

厅设置了咨询台，投放了便民服务卡，开辟了重点项目“绿色通

道”，实行了房产交易、登记、测绘、估价、安全鉴定业务集中

办理、“一站式”服务。压缩业务办理时限，将房屋初始登记、

转移登记从30个工作日缩短为7个工作日；将抵押权登记、预

告登记从10个工作日缩短为5个工作日；对行动不便的服务对

象，实行电话联系、上门服务，更好地方便了群众。

各位领导、各位代表，开展政风行风评议，对房产部门工作

是一次全面检验。我们将以本次行评为契机，以更加积极的态度，

更加务实的作风，切实履行好住房保障和房地产管理职责，为推

动我市经济社会跨越式发展做出新的、更大的贡献。

二020xx年x月x日