美惠大厦服务中心纠纷隐患排查工作总结

根据京建发?20xx?420号文件关于在全市开展“物业服务项目纠纷隐患排查”活动中，美惠大厦服务中心自20xx年x月x日起，在双节前开展了纠纷隐患排查活动，排查自查内容包括物业服务质量检查、纠纷隐患排查、安全隐患排查。现将工作总结如下：

1、安全隐患排查

20xx年x月x日，美惠大厦服务中心对公共区域、设备设施、消防安全开展了安全隐患排查活动。特别是电梯、水箱等设备间、中控室等重点部位是否有存在影响设施设备正常运行的安全隐患；排查易燃易爆危险物品的存放管理是否有不符合规范要求的安全隐患；排查药品投放点是否在存在药品丢失、摆放点移位等安全隐患。并要求对排查的内容，及整改措施进行了详细的记录。

2、纠纷隐患排查

美惠大厦服务中心在节前对物业服务企业与业主之间是否有因物业服务质量不达标、催缴物业费、侵占公共收益问题产生的纠纷隐患进行了排查，项目服务中心要求主动与业户沟通，了解业主有什么问题及困难需要物业帮忙解决，主动化解矛盾纠纷，最大限度的赢得理解和支持，为他们提供力所能及的关心和帮扶。通过纠纷隐患排查活动也促进了物业与业户的关系。

3、物业服务质量检查

美惠大厦服务中心一直按照法律、法规、规章要求和《物业服务

合同》约定的内容及我市物业服务行业标准履行管理责任，包括房屋建筑使用安全、物业共用部位和设施设备的养护维护、绿化养护、卫生清洁、秩序维护等管理事项，为业户提供物业服务工作，并且对外包项目的服务质量进行监督检查，一直未有因物业服务质量问题引起的纠纷问题。

美惠大厦服务中心在这次“物业服务项目纠纷隐患排查”活动中，虽然没有查出纠纷隐患问题。但项目中心为了确保大厦长期和谐的发展及对出现突发情况能够进行有效的空置，服务中心建立长期的隐患排查整制度，和重大节日期间的安全保卫方案及应急措施，并建立了以项目负责人为组长，各部门负责人为组员的安全隐患排查小组，确保安全隐患排查活动长期有效的开展。，

北京麦斯顿物业管理有限公司美

惠大厦服务中心

二〇20xx年x月x日

第二篇：安全自检总结报告

##公司##项目部

安全自检总结报告

一、项目概况简介

二、安全自检内容：

（一）文件学习情况。

接到##公司“关于认真学习落实《关于落实国务院安委会和国资委有关要求 进一步加强安全生产工作的通知》的通知”后，项目部认真组织自身人员及各项目参建单位的相关人员学习国务院安委会《国务院安委会关于深刻吸取近期事故教训进一步加强安全生产工作的通知》、国资委《国资委关于加强中央企业安全生产工作的紧急通知》，按照文件要求，并结合##公司下发的“安全月”活动文件，以及迎峰度夏准备工作等，以切实加强安全生产管理，落实各级人员安全岗位责任制，堵塞一切安全管理漏洞为目标，全面开展安全自检工作。

（二）规章、制度建立、健全，责任制落实情况。

1、规章制度建立情况

已经制定各类规章制度、安全技术操作规程22个，在安全自检过程中补充完善3个，基本健全，执行情况良好。

2、 安全责任制落实情况

已建立安全生产责任制，项目部及各施工单位已按要求执行，并按规定配备专职安全员，管理人员责任考核合格。

（三）加强安全教育培训情况。

安全是企业的生命，项目开工以来##项目部对安全教育培训常抓不懈。安全周例会、月分析例会、季总结例会等按时进行。坚持执行安全教育制度，新入场施工人员进行三级安全教育，施工管理人员按规定进行年度培训，专职安全员按规定进行年度培训考核合格。

现在正处于全国第十二个安全月期间，我项目部为“安全生产月”活动在现场张贴了安全生产宣传画和安全生产标语，对职工进行了安全知识教育和培训，把规范自己的行为、注重安全生产变为自觉活动。

20xx年x月3—9日的安全事故警示教育周活动，组织项目部人员和施工人员观看了安全月主题宣传片、事故警示教育片。并在安全活动中结合自身实际情况进行讨论，全面提高了我部各级人员的安全生产水平，为安全工作的开展强基固本。

20xx年x月10—16日的安全文化周活动，我们将组织项目部人员和施工人员重新学习《安规》、《标准化作业指导书》、《习惯性违章三十例》、《标准化作业流程卡》等 。召开反习惯性违章讨论会，让所有职工从思想最深处认识到安全生产的重要性，并能在日常工作中形成人人关心安全，安全关系人人的良好氛围。

（四）“打非治违”，外包工管理，“反三违”活动开展情况。

1、安全自检中，项目部对外包工情况进行认真检查，没有发现外包工现象。

2、“打非治违”、“反三违”活动开展情况。

在安全自检过程中，对各施工单位的“打非治违”、反三违“进行了专项检查，检查内容如下：

（1）目标管理、施工组织设计及安全技术交底情况

（2）安全文件资料完成情况；

（3）办公、生活区用电安全；

（4）施工用电安全及施工机具检查

（5)机械、高空作业安全

（6）安全防护及文明施工检查；

（7）特种作业持证上岗

（8）现场防火

（9）生活设施、保健急救

检查结果及整改情况：

（1）项目部及各施工单位均制定了安全管理目标，并进行安全责任目标分解。施工组织设计和专项施工方案已经监理单位审核批准，已按要求落实到位，已对各工种进行了书面安全技术交底。

（2）安全文件资料，整体完成率为90%，安全管理制度基本完善，安全教育培训记录个别未填写，安全检查资料完善，综上检查结果，要求资料人员尽快完善缺项资料，现已整改完毕符合要求。

（3）办公用电未发现安全问题，在检查生活用电时，个别人员离开宿舍之后，未关闭电源。已经责令相关责任人重视生活区用电安全，避免出现人身安全事故。

（4）施工临时用电接地均按规范要求设置，并进行复查，外电防护已有相关防护措施，配电箱开关箱符合三级配电两级保护要求，电源箱有箱门，并由专职电工进行维护和管理，现场照明有回路及漏电保护。配电线路和电器装置等均按规范要求进行布置。

(5)机械作业时，有机械操作规程，机械操作人员均有进行安全技术交底和持证上岗。有专职人员进行指挥，未发现违规操作问题。

高处作业安全，高空作业安全规定及措施完善，并及时对员工进行了安全交底；高空作业警示牌齐全；搭设有脚手架、安全围栏等防护设施；安全人员严格按照要求对高处作业等进行监控。对从事高空作业的人员，能够佩戴必要的安全防护用具，确保了施工人员的人身安全；交叉作业均有警示牌并设置专人进行监护。

(6)进入现场的施工人员必须佩带安全帽，已按要求落实到位。现场按要求设置了安全警示标志标牌，部分安全标志牌已破损，要求及时更换破损标志牌，避免安全事故的发生。

(7)各特种作业人员均有特种作业上岗证，持证上岗。

(8)有消防措施、制度，配备灭火器，有消防水源和消火栓，动火审批手续完整。

(9)生活设施、保健急救

有厕所和食堂卫生责任制，卫生符合要求。设置急救保健医药箱，有急救措施和急救器材。

(五)隐患排查治理

在安全自检过程中，进一步完善了隐患排查治理制度，同时编制了隐患排查预分析点和治理防范措施，并且对应相关的规章制度作为依据，明确隐患排查治理的责任人。

上半年项目部开展开复工资质审查2次，反违章检查55次，防火检查22次，防汛检查6次，风机设备巡检48次，总体情况良好。在检查过程中未发现重大安全隐患，一般性安全隐患6起，诸如有个别施工单位驻地消防器材配备数量不够、少数安全工器具和电动工器具存在安全隐患及驻地电源配电盘外壳没有安全可靠接地，对于这些能及时处理的问题，项目部自检小组及时下发整改通知并进行了整改。并要求施工单位对所施工得设备进行维护、维修、设备消缺项目的专项整治。建立健全设备维修记录及设备维修台账，及时按照项目部规定，定期开展安全检查和隐患排查治理，做好施工现场安全隐患的查找和整改。项目部将继续狠抓安全，严格落实隐患排查治理制度和方案，夯实安全管理基础工作。

（六）防汛、迎峰度夏。

自检中发现个别施工单位防洪度汛物资储备不足，沙袋数量缺

乏，要求及时补充防洪物资储备，做好防洪度汛迎峰度夏准备工作。

（七）应急管理。

安全自检中，在已有的《电缆火灾事故应急预案》、《重特大人身伤亡事故应急救援预案》、《重特大设备事故应急预案》、《传染病疫情与食物中毒等突发事件应急预案》等预案外，又增补了《防止大型施工机械倒塌应急预案》、《地质滑坡、泥石流应急

预案》，并结合安全月活动，计划在6月17—23日的应急预案演练周，共组织应急救援演练四次，6月x日将进行地质滑坡、泥石流灾害应急演练，提前印制了地质滑坡、泥石流灾害形成原因、预防和救援方法等专业性资料。通过演练，全面提高应急救援能力和职工自我保护意识。

（八）交通安全管理。

交通安全是安全生产中的一个重要环节，安全自检中对项目部和各施工单位的车辆进行了一次全面安全检查，针对山地施工的特点，主要检查轮胎、刹车、灯光等重点部位，发现任何隐患都做了及时处理。对司机加强安全文明教育，严格实行车辆准驾证制度，确保交通安全。

三、自检结论

通过本次安全自检活动，进一步加强了安全管理工作，增强职工的安全意识，定期排查可能存在的安全隐患，并及时排除，避免安全事故的发生， 对项目施工的顺利完成起到了重要作用。

##项目部

20xx/6/15