电梯采购十大注意事项

发布日期：20xx-02-06 来源：b2b 作者：物友网 浏览：3061

五、电梯价格的确定

电梯工程全部价格应包括：全部设备价格、运输费用、关税(进中梯)、保险费、安装费、调试费及生产厂家对业主承诺售前、售后保修等相关费用，但这里需要说明，在厂家施工部门向物业主交付已安装验收完毕，且合格的电梯时，有些后期费用是应由业主负担的，如电梯注册费、安装验收检验费、消防(器材)检验费、电梯每年年检费等。上述有关费用、供需双方都应尽可能落实在合同上，以文字形式明确双方责任是避免纠纷最佳方式。招标时要求电梯厂家报易损件价格和维修保养费用，此部门费用涉及将来使用运行的费用问题，物业公司是比较关心的。

六、供货时间

业主针对自己楼宇建筑土建进展情况，可要求生产电梯厂家明确供货日期，现在一般厂家供货期需要2个半月至4个月时间，而一般建筑物的电梯设备进场最好在楼宇已封顶，即将拆撤户外塔吊前为宜，如果在这之前到货，势必会发生仓储保管问题，而在这之后又会出现二次吊运、搬运等费用。通常电梯厂会有一定时间的免费保管期，超过这个时间不发货，厂里会收一定费用。

七、界面划分电梯安装与总包施工单位(土建和安装)、消防单位、弱电单位都有密切关系，相互间的界面要约定清楚，施工过程中做好交接。

八、电梯的安装

一部好的电梯，要控制好下面3个主要环节(也称3个阶段)，首先电梯设备产品质量，这要求电梯生产厂家对其产品生产质量的保障;由于电梯属于特种设备，具备生产合格证的企业生产质量通常不会有大的问题，只是耐久性、稳定性一定会有差别。第二要讲究安装调试工艺水平，安装质量非常重要，每个电梯厂的安装队基本都是自己的或长期合作的，也有考核，调试一般都是由电梯厂安排专人负责。第三，售后服务，现在电梯售出后都有专业维保队伍负责，电梯厂会和物业公司签定维保合同，这保证了电梯厂工作的连续性。维护保养管理的合理与及时性，保证了电梯的使用质量。因此国家早在xx年代初就由建设部下达了

红头文件，明确规定：电梯产品采用由生产厂家“一条龙”服务方式，即电梯生产厂家对自己生产的电梯设备进行保修、安装调试、维修保养等负责。

九、电梯的验收

电梯是特种设备，国家技术监督局有验收程序，但是他们通常是对安全性负责，验收时也是走马观花。所以业主和监理单位，要严格进行开箱验收，过程监控，隐蔽验收，功能验收等。一定要按电梯验收标准和合同中确定的功能逐项验收，一部电梯一部电梯的验收。

十、其他

电梯安装调试结束，内部验收完成，具备使用条件。按规定，电梯未经技术监督局验收不允许使用，但是通常这时外电梯已经拆除，总包单位其他工作未完成，需要使用室内电梯。电梯单位和总包单位签定协议，电梯单位安排专人开电梯，总包单位按电梯单位的要求使用电梯并承担费用。在工程全部完工后，再做一次全面检查和保养。工程整体竣工验收后，电梯公司移交给维保单位，总包移交给物业公司管理。

电梯采购的必备常识和几点注意事项电梯选购的几点看法

1、电梯的档次定位电梯档次定位的标准:⑴、电梯的生产厂家必须是专业生产电梯的企业，注册资本不低于 3000 万元，不能为贴牌企业。⑵、电梯必须为世界知名品牌，在世界或国内重点项目上有过业绩。⑶、电梯的重要部件要有领先的技术，如客梯、观光电梯的曳引机是永磁同步的，轿箱门机是变频调压调速门机并且采用光幕保护。安全钳、限速器、缓冲器等安全部件必须是专业生产厂家制造的。⑷、最好采用智能或变频扶梯和无机房或小机房变频客梯、观光电梯。

2、决定输送能力的主要参数扶梯:数量，梯级净宽，倾角，电梯:额定荷载，额定速度，最大提升高度，数量，几层几站。

3、需要着重考虑的技术性能--可靠性、先进性与舒适性所谓可靠性是指电梯系统在规定的时间内保持规定功能的能力。我们对电梯可靠性的要求是指在运行时间里故障要尽可能少，并且一旦出现故障要很容易排除，这就要求我们选择的厂家可信度要高，电梯配置要好，并且最好在本地有专门的维修队伍。 电梯的先进性主要体现在拖动与控制技术方面，调频调压调速技术(VVVF)是现在各厂家主推的节能、高效的拖动技术。微电脑控制系统对电梯实现智能化控制，在使用中故障率低、可靠性高、抗干扰性强。舒适感主要指电梯的加速度、振动、噪音、装潢、照明等指标对人的感官影响。噪音主要是曳引机产生的，要选择噪音小的曳引机。优秀的控制系统可以减少振动，增加舒适感。

4、拖动控制方式 --交流双速，调频调速 低速电梯常采用交流双速(AC-2)，它是通过改变电动机的极对数，来达到调速的目的，使电梯在平层制动前有一个低速运转的过程，从而减轻了电梯平层时突然减速的冲击，提高乘客的舒适感。优点是控制环节少，故障概率低，主要缺点是舒适感差，直梯启动频繁，启动时冲击电流过高，增加了用电量。这种控制现多用

于货梯。调频调压调速(VVVF)的新技术，VVVF 是英文 Variable Voltage VariableFrequency 的缩写，根据电机学原理，电机的转速和转矩分别和交流电源的频率和电压幅值成正比，实现对电动机平滑调速和精确的转速控制。这种调速技术，使电梯运行平稳，平层准确，灵活高效。

5、信号控制方式--蓄电器、PC 机与微电脑乘客乘坐电梯时，首先要在所在的楼层给电梯一个呼梯信号，进入电梯轿厢之后，又要登记他要去的楼层信号，这些信号会不断出现，电梯的信号控制器就要不断地记录并对执行次序做出安排，这就是电梯的信号控制或逻辑控制技术，早期是用简单的集选控制--继电器，后又出现可编程序控制器--PC 机。现 PC 机多用于货梯和扶梯，而乘客电梯用微机系统，可靠性、抗干扰性、调度效率明显提高，数码显示故障，方便维保。

6、驱动方式--蜗轮蜗杆曳引机、永磁同步无齿轮曳引机 比起蜗轮蜗杆曳引机永磁同步无齿轮曳引机的优点为:⑴、结构简单紧凑，体积小，质量轻。由于永磁同步曳引机是直接驱动，没有蜗轮，蜗杆传动，也没有作异步电机所需非常占地方的定子线圈，其主要材料是高能量密度的高剩磁感应和高矫顽力的钕铁硼，其气隙磁密一般达到 0.75T 以上，所以可以做到体积小，质量轻。⑵、传动效率高。由于采用了永磁同步电机直接驱动其传动效率可以提高20-30。⑶ 、整机噪声降低。由于不存在一个异步电机在高速运行时轴承所发生的噪声和不存在蜗轮蜗杆副接触传动时所发生噪声，所以整机噪声可降低 5-10dbA。⑷、能耗低。从永磁同步电机工作原理可知其励磁是由永磁铁来实现的，不需要定子额外提供励磁电流，因而电梯的功率因数可以达到很高。同时电机的转子无电流通过，不存在电子耗损问题。一般比异步电机降低 45-60耗损。由于没有效率低、能耗高的蜗轮蜗杆传动副，能耗进一步降低。⑸、无油污染。由于不存在齿廊磨损问题和不需要定期更换润滑油，因此其使用寿命长，降低了油污染，减少了维护工作，且基本不用维修。 永磁同步无齿曳引机将替代由蜗轮蜗杆传动副异步电机组成的曳引机。现客梯、观光电梯都用永磁同步，而货梯多用于蜗轮蜗杆曳引机。

7、采用 VVVF 变频闭环技术的门机系统和光幕保护此系统结构设计精巧、启动灵活、运行平稳、无噪音、安全可靠等特点。光幕保护是利用红外线光束覆盖电梯门出入口，探测人或物体的门保护系统。使电梯在任何情况下都不会夹到人，大大提高了门机可靠性，最大限度的保证乘客的安全。

8、液压电梯液压电梯轿厢上升时的运速直线运动是通过油泵以一定的流量向油罐中注入油液使柱塞匀速上升来实现的，下降时的匀速直线运动是通过油缸中的油液以一定的流量排入油箱。优点 :对机房要求低，有较大承载力，安全问题比较少。缺点:提升高度有限，一般不超过 6 层，油耗电耗大。商场一般不用。

9、智能型自动扶梯智能型自动扶梯只是在普通自动扶梯的入口处安装人体自动感应装置，检测有无乘客进入的信号，检测到信号以全速运行。每台初投资在普通扶梯的基础上加5100 元，仅限小功率电梯，并且平凡启动大，机械寿命缩短，噪音相应增加，但空载节能大于 98。

10、变频型自动扶梯变频型自动扶梯安装了智能变频器，当检测到信号后，通过电脑进行分析，延时，最后确定智能变频器输出电压及频率的高低，使自动扶梯根据乘客的有无多少来确定扶梯的运行速度，扶梯的马达出力量的大小，达到节能，减少机械损耗，延长使用寿命的最佳效果。每台初投资在普通扶梯的基础上加 120xx 元左右，空载节能大于 60。

11、ECO 型自动扶梯 ECO 是在有人时高速运行，无人时低速运行，每台初投资在普通扶梯的基础上加 5100 元左右，空载节能约 30。

12、电梯梯轿箱尺寸

13、售后服务每个品牌在售后服务方面都有不同，但总的方面是一样的。一年质保期内免费维修，24 小时服务热线。质保期后有偿服务，每月不少于两次定期保养，一年至少一次

全面检查。对于电梯，售后服务很重要。许多代理商在襄樊没有售后服务站点，销售电梯后将电梯服务转包，这样费用可能相应增加并且服务质量得不到保障，最好是选在本地有安装资质的代理商。

第二篇：综合测评鉴定表填写注意事项(最新)

综合测评鉴定表填写注意事项

说明:因为这份鉴定表是要存入档案的，所以请认真填写，不清楚的地方请向负责人问清楚再填，并且不得有涂改的地方。

最迟完成时间：11月16号晚11点之前

1. 要求：黑色签字表填写，字迹工整；

2. 学院应填写：工程学院，年级统一写：20xx级，20xx级，20xx级，专业填写全称，年月日应如实注明填写日期；

3. 如果现任职务没有的话写无，家庭地址应详细写明，政治面目分：中共党员，预备党员，共青团员，群众；

4. 自我鉴定栏：字数不少于800字，兼顾字数的同时记得不要留太多空白；记得一定要填写学生本人签名，并注明日期(与封面日期相同)；

5. 班委会意见栏：填写对该生在本学年度学习，工作，思想等诸方面的表现情况，不少于80字。必须由班长亲自填写，并签名，写上日期；

6. 班主任意见栏：必须由班主任亲自填写，不少于80字;不要只填写“同意”或“情况属实”等过于简单的意见，也应当从各方面表现去填写意见，最后由班主任签名，署上日期，再交由年级辅导员签名，署上日期。

7. 学院党委意见栏：由各专业代表填写，写明“同意评为某

等奖学金”（例如，同意评为一等奖学金）或“同意评为某单项奖”（单项奖分为“学习进步奖，社会工作优秀奖，文体活动优秀奖，社会实践奖，科技创新优秀奖，精神文明奖”），最后盖党委章，注明日期。

8. 在背面的本学年度成绩一栏，成绩应以正方系统的数据为准，先写必修，再写选修。成绩均以分数标准进行填写。科目无法满足所有给出空格项目的就按照自己当学年所有的科目成绩进行填写