1、 什么是建设法规？建设法规调整的社会关系有哪些？

建设法规是指国家立法机关或其授权的行政机关制定的旨在调整国家及其有关机构、企事业单位、社会团体、公民之间在建设活动中或建设行政管理活动中发生的各种社会关系的法律、法规的统称。建设法规的调整对象，是在建设活动中所发生的各种社会关系。它包括建设活动中所生的行政管理关系、经济协作关系及其相关的民事关系。

2、 建设法律关系的三要素是什么？

建设法律关系是由建设法律关系主体、建设法律关系客体、建设法律关系内容三要素构成。建设法律关系主体，是指建设法律关系中一定权利的享有者和义务的承担者，主要由国家机关、社会组织，自然人。建设法律关系客体，是指建设法律关系主体享有的权利和义务所共同指向的事物，一般是行为、财、物、智力成果。建设法律关系的内容，即建设法律关系主体之间的权利和义务。

3、 何谓工程建设程序？我国工程建设程序分为那几个阶段？

答：工程建设程序是在认识工程建设客观规律基础上总结提出的、工程建设全过程中各项工作都必须遵守的先后次序。它也是工程建设各个环节相互衔接的顺序。工程建设程序阶段的划分:1工程建设前期阶段（决策分析阶段）2工程建设准备阶段3工程建设实施阶段4工程竣工验收与保修阶段5工程终结阶段

4、 工程建设前期阶段包含那几个环节？各环节的工作内容是什么？

答：1投资意向投资意向是投资主体发现社会存在合适的投资机会所产生的投资愿望他是工程建设活动的起点也是工程建设得以进行的必备条件2投资机会分析投资机会分析是投资主体对投资机会所进行的初步考察和分析在认为机会合适、有良好的预后效益时则可进行进一步的行动3项目建议书项目建议书是投资机会分析结果文字化后所形成的书面文件以便投资决策者分析抉择项目建议书应对拟建工程必要性客观可行性和获利的可能性逐一进行论述4可行性研究可行性研究是指项目建议书被批准后对拟建项目在技术上是否可行经济上是否合理等内容所进行的分析论证经有资格的咨询机构评估确认后才能作为投资决策的依据5审批立项审批立项是有关部门对可行性研究报告的审查批准程序审查通过后予以立项正是进入工程项目的建设准备阶段

5、 我国关于土地所有权和土地使用权是如何规定的？

答：1）、土地所有权分为国家土地所有权和集体土地所有权。

城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。集体土地所有权分别确定给乡(镇)农民集体所有、村农民集体所有或村内农业集体经济组织的农民集体所有。

2）、土地使用权分为国有土地使用权和集体土地使用权。土地使用权确定给直接使用土地的具有法人资格的单位和个人。

6、 工程建设准备阶段分为那几个环节？那些环节是必须经过的？

答：这一阶段包括规划、获取土地使用权、拆迁、报建、工程发包与承包等主要环节。必须经过的环节包括规划、获取土地使用权、报建、工程发包与承包。

7、 什么事选址意见书？选址意见书的合法权限是怎样规定？

选址意见书是指建设工程（主要是新建的大、中型工业与民用项目）在立项过程中，由城市规划行政主管部门出具的该建设项目是否符合城市规划要求的意见书。选址意见书按建设项目审批部门的不同，分别由各级规划行政主管部门核发。（1）国家审批的大中型和限额以上的建设项目，由项目所在地县、市人民政府城市规划行政主管部门提出审查意见，报省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书，并报国务院城市行政主管部门备案。（2）中央各部门、公司审批的小型和限额以下的建设项目，其选址

意见书由项目所在地县、市人民政府城市规划行政主管部门核发。（3）.省、自治区建设项目由项目所在地县、市人民政府城市规划行政主管部门提出审查意见，报省、自治区人民政府城市规划行政主管部门核发。（4）、其他建设项目，需经哪级人民政府规划行政主管部门审批的，其选址意见书就由该级人民政府城市规划行政主管部门核发。

8、 何谓建设用地规划许可证？取得建设用地规划许可证要经过哪些程序？

建设用地规划许可证是城乡规划行政主管部门依据城市规划的要求和建设项目用地的实际需要，向提出用地申请的建设单位或个人合法的确定建设用地的位置、面积、界限的证件。建设用地规划许可证的合法程序：（1）用地申请（2）现场踏勘、征求意见（3）提供设计条件（4）审查总平面图（5）核发建设用地规划许可证

9、 何谓建设工程规划许可证？取得建设工程规划许可证要经过那些程序？

建设工程规划许可证是城乡规划行政主管部门向建设单位或个人核发的确认其建设工程符合城市规划要求的证件。建设工程规划许可证的核发程序：（1）领证申请（2）初步审查（3）核发规划设计要点通知书（4）核发设计方案通知书（5）核发建设工程规划许可证

10、 何为土地所有权？土地管理法对土地所有权是如何规定的？

（1）土地所有权是土地所有者依法对其所有的土地行使占有、使用、收益和处分的权利。

（2）我国实行的是土地的社会主义公有制，全部土地分属国家和劳动群众集体所有，只有国家和劳动群众才享有对土地的所有权。国有土地的所有权由国务院代表国家行使，其他单位或个人都不得侵占、买卖或以其他形式非法转让国有土地。享有集体土地所有权的只能使农民集体，它可分为村农民集体所有和乡（镇）农民集体所有。属于农民集体所有的，由村集体经济组织或村民委员会（村民小组）经营、管理；属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）集体经济组织经营、管理。

11、 何为土地使用权？土地使用权如何取得？

答：（1）土地使用权是指土地使用人根据法律、合同的规定，在法律允许的范围内，对国家或集体所有的土地所享有的占有、使用、一定的收益和在限定范围内进行处分的权利。

（2）土地使用者可以通过国家依法出让、划拨，或通过其他土地使用权人依法转让、继承、获取地上建筑物物所有权等方式取得国有土地的使用权。国有土地也可由单位或个人承包，用以进行种植业、林业、畜牧业、渔业。农民集体所有的土地使用权可依法通过承包、转让、集成等方式取得。

12、 国家征用土地要做哪些补偿？补偿费用如何使用？

（1）土地补偿费、 安置补助费、 地上附着物和青苗补偿费、 新菜地开发建设基金

（2）征用土地的补偿费用，除属于个人的地上附着物和青苗的补偿费付给本人外其余由被征用单位统一管理 使用。法律规定，统一管理的征地补偿费用只能用于发展生产和安排多余劳动力的就业及作为不能就业人员的生活补助，不得移做他用。任何单位和个人都不得侵占 挪用被征用土地单位的征用补偿费。被征用的农村集体经济组织应当将征用土地补偿费用的收支情况向本集体经济组织的成员，接受监督。市 县和乡镇人民政府也应加强对安置补助费使用情况监督。

13、 申请领取施工许可的条件和程序是什么？

答：应当具备以下条件①经办理该建筑工程用地批准手续②在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证③需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求④已经确定建筑施工企业⑤有满足施工需要的施工图纸及技术资料⑥有保证工程质量和安全的具体措施⑦建设资金已落实⑧满足有关法律、法规规定的其它条件。

颁发程序 ①建设单位必须向有权颁发施工许可证的建设部门提出书面申请②提出申请的时间是在建筑工程开工之前③有权颁发施工许可证的建设行政部门是工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门④建设行政主管部门应当自收到申请之日起15日内，做出是否颁

发施工许可证的决定，对符合条件的申请颁发施工许可证

14、 建筑工程监理的范围是什么？

/答：1，国家重点建设工程2，大中型公用事业工程3，成片开发建设的住宅小区工程4，利用外国政府或者国际组织贷款，捐助资金的工程5，国家规定必须实行监理的其他工程

15、 简述建筑工程质量责任制的主要内容？

答：1，建设单位的质量责任2，勘察，设计单位的质量责任3，施工单位的质量责任4，建筑材料，构配件生产及设备供应单位的质量责任

16、 简述建筑工程竣工验收的主要内容？

答：具体包括以下内容，建设，勘察，设计，施工，监理单位分别汇报工程合同履约情况和工程建设各个环节执行法律，法规和工程建设强制性标准的情况；审阅建设，勘察，设计，施工监理单位的工程档案资料；实地检验工程质量；对工程勘察，设计，施工，设备安全质量和各管理环节等方面做出全面评价，形成验收组人员签署的工程竣工验收意见。

17、 土地使用权出让具有哪些特征？

答：1.土地使用权出让是国家将国有土地使用权出让行为。2. 土地使用权出让是有期限的

3. 土地使用权出让是有偿的4. 土地使用者享有权利的范围不含地下之物

18、 概述土地使用权出让的方式有哪些？

答：1.拍卖出让，是指土地管理部门在制定的时间、地点，利用公开场合，就所出让土地使用权的地块公开叫价竞投，按“价高者得”的原则，确定土地使用权受让者的一种方式。

2.招标出让，是指在规定的时间期内，由符合规定条件的单位和个人，以书面投标形式，竞投某一块土地的使用权，由招标方择优确定土地使用者的出让方式。其又分公开招标和定向招标。

3.协议出让，是指土地所有者即出让方与土地使用者即有意受让方在没有第三者参与竞争的情况下，通过谈判、协商，达成出让土地使用权一致意见的一种方式。

4、挂牌出让,是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。

19、 屋拆迁的形式有哪几种？房屋拆迁时的补偿、安置、补助是如何确定的？

答：房屋拆迁的形式：自行拆迁和委托拆迁

20、 什么是建设工程发包与承包？它有哪些方式？

答：工程发包与承包是指发包方通过合同委托承包方为其完成某一工程的全部或其中一部分工作的交易。建筑工程发包，是指建设单位或招标代理单位通过招标方式或直接发包方式将建筑工程的全部或部分交由他人承包，并支付相应费用的行为。建筑工程承包，是指通过招标方式或直接发包方式取得建筑工程的全部或部分，取得相应费用并完成建筑工程的全部或部分的行为。

两种方式：招标投标和直接发包

21、 《中华人民共和国建筑法》中，对建设工程承发包都做了哪些规定？

答：①，建设工程发包与承包合同必须采用书面形式②，建设工程承发包中禁止行贿，受贿 ③，承包单位必须具有相应的资格⑤提倡总承包，禁止肢解分包

22、我国强制性进行招投标的建设工程有哪些？

答：①大型基础设施，公用事业等关系社会公共利益，公众安全的项目②全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目③使用国际组织或者外国政府贷款，援助资金的项目。

23、 什么是小产权房？小产权房能否进行买卖？

答：小产权房是指由乡镇政府发证书的，在农民的集体土地上，仅政府或村委会的盖章证明其权属，小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权。

小产权房一般是不能进行买卖的，存在下列风险：（1）“小产权”房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益的权利，且不能办理房屋产权过户手续。（2）“小产权”房屋没有国家的产权证书，不能像大产权房屋一样抵押，流转，如遇到国家征地式拆迁，购房利益难保证。双方签署的购房合同法律并不认可，发生纠纷时缺少法律支持。

24、 我国环境保护制度：①建设项目和资源开发项目实行的环境影响报告审批制度②在新建、扩建和改建工程中，防止污染的工程设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用的“三同时”制度③对排放污染超标的单位，征收排污费制度④污染物排放申报登记制度⑤对在重点保护区排放污染物超标的单位和对环境造成严重污染的单位限期治理的制度。

25、 新建住宅小区综合竣工验收的条件：①所有建设项目按批准的小区规划和设计要求全部建成，并能满足使用；②住宅及公共配套设施，市政公用基础设施等单项工程全部验收合格，验收资料齐全；③各类建筑物的平面位置、立面造型、装修色调等符合批准的规划设计要求；④施工机具、暂设工程、建筑残土、剩余构件全部拆除、清运完毕，做到场清地平⑤拆迁居民已合理安置。

26、 .基本农田保护区范围：1.国务院有关主管部门或县级以上人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地2.有良好的水利和水土保持设施的耕地，正在实施改造计划或可以改造的中、低产田3.蔬菜生产基地4.农业科研、教学实验田5国务院规定应当划入基本农田保护区的其他耕地

27、 报告事故内容： （1）事故发生单位概况（2）事故发生的时间、地点及事故现场情况（3）事故的简要经过（4）事故已经造成或者可能造成的伤亡人数（包括下落不明的人数）和初步估计的直接经济损失（5）已经采取的措施（6）其他应当报告的情况

第二篇：建设法规期末考试简答题总结

1． 申请领取施工许可证，应当具备下列条件： （1）已经办理建筑工程用地批准手续；（2）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（4）已经确定建筑施工企业；（5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（6）有保证工程质量和安全的具体措施；（7）建设资金已经落实；（8）法律、行政法规规定的其他条件。

2.什么是注册建造师？分为几级？注册建造师违法责任如何

注册建造师指经全国统一考试合格并核准注册的从事建筑工程项目总承包及施工管理的专业技术人员。分为一、二两级。（1）以欺骗、贿赂等不正当手段取得注册证书的，由注册机关撤销其注册，3年内不得再次申请注册，并由县级以上地方人民政府建设主管部门处以罚款。其中没有违法所得的，处以1万元以下的罚款；有违法所得的，处以违法所得3倍以下且不超过3万元的罚款。 （2）未办理变更注册而继续执业的，由县级以上地方人民政府建设主管部门或者其他有关部门责令限期改正；逾期不改正的，可处以5000元以下的罚款。 3. 什么是建筑工程重大事故，分为哪几个等级

指在工程建设过程中由于责任过失造成工程倒塌或报废、机械设备毁坏和安全设施失当，造成人身伤亡或者重大经济损失的事故。分为四个等级，具备下列条件之一者为一级重大事故：○1死亡30人以上○2直接经济损失300万元以上。二级：○1死亡10人以上○

2直接经济损失100万元以上，不满300万元。三级：○

1死亡3人以上，9人以下○2重伤20人以上○

3直接经济损失30万元以上，不满100万元。四级：○

1死亡2人以下○2重伤3人以上，19人以下○3直接经济损失10万元以上，不满30万元。 4. 建设单位的质量责任和义务有哪些？

（1）依法发包工程的责任（2）委托监理的责任（3）依法报批、接受政府监督的责任（4）遵守国家规定及技术标准的责任（5）提供资料、组织验收的责任。

5． 竣工验收应具备的法定条件？

（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容（2）有完整的技术档案和施工管理资料（3）有工程使用的主要建筑材料（4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件（5）有施工单位签署的工程保证书。 6． 工程质量保修书内容有哪些？

(1) 质量保修项目内容及范围; (2) 质量保修期限 (3) 质量保修责任;

7 .建设工程规划许可证是控制建设工程项目的哪些具体内容？

在城市规划区内新建、扩建和改建的建筑物、构筑物、道路、管线和其它工程设施需申请规划许可证。建设工程的性质、规模、布局应符合城市规划要求。 8. 规划管理部门进行规划监督时有哪些权力? (1) 验线（2）现场检查（3）竣工验收 9 .城市新区开发和旧城改造应遵循怎样原则？ 1城市规划与国家和地方经济技术水平相适应的原则2保护生态环境和历史文化遗产及地方特色的原则3有利生产、方便生活、防灾减灾的原则4合理用地、节约用地的原则。除满足上述原则外，还应满足：

（1）城市新区开发：○

1量力而行的原则○2统一规划、统一组织的原则○

3方便宜行的原则。 （2）旧城改建：○1加强维护、逐步改善的原则○2与城市产业结构调整和工业企业技术改造相结合的原则○

3与保护历史文物、名胜古迹相结合的原则。 10 .工程设计的依据和设计内容是什么？ 项目建议书是进行工程设计、编制设计文件的主要依据。设计内容有总体设计、初步设计、技术设计、施工图设计。