厂 房 租 赁 合 同

甲方： （以下简称甲方）

乙方： （以下简称乙方）

经甲、乙双方共同协商，甲方同意将 租赁给乙方使用，为了明确双方的权利和义务，特制定以下条款，供双方共同遵守。

一、 承租范围：甲方将 厂房壹间租赁

给乙方使用，面积为：厂房面积约 平方。

二、 租赁期限：租赁期为两年，自年月日

起至年月日止。

三、在甲、乙双方签订合同生效日起，乙方应先缴纳 个月的租金额 元给甲方作为房屋租赁押金。待租期满后 天内，甲方将房屋验收后，把抵押金还给乙方。

四、租赁金额：甲、乙双方约定，每月租金为人民

币 元整。

五、租金缴纳方式：乙方应于每月x日前，一次性将当月元租金缴纳给甲方。

六、乙方承租房屋后，可以根据加工需要进行装修，但

装修方案须以书面形式事先报甲方同意，方可进行装修。乙方装修过程中不许破坏甲方房屋的整体框架结构，如因装修造成甲方房屋损坏，造成的所有损失由乙方承担。合同期满或乙方违约造成提前解除合同，乙方所装修的部分不得拆除，装修部分无偿归甲方所有。

七、厂房所用的电，按电厂规定的电价，电表的实际度数计价，并在下个月的5日前自行到所规定的开户银行缴交电费，不得拖欠。如有拖欠，甲方有权从乙方的用电押金中抵扣作为电费缴交款，并停止乙方的用电。另外，乙方得遵守电厂的一切用电法规，若有违反，一切结果由乙方自行负责，甲方概不负责。

八、乙方在租赁期内，有自主经营权，但要遵纪守法，照章纳税。乙方要严格遵守国家及省、地计划生育有关条例若乙方违反了国家及省、地计划生育有关条例及规定，一切处罚由乙方自负，甲方概不负责。乙方要认真做好安全保卫、防火防盗，搞好环境卫生等工作，如在乙方租赁期内发生安 全责任事故，由乙方自行负责。

九、租赁期间房屋消防安全由乙方负责，注意做好防火工作。禁止野外用火，如在乙方租赁期内发生消防事故，由乙方负责。

十、合同期满后，如乙方愿意继续租赁，乙方应提前一个月与甲方商量，另订租赁合同，在同等条件下，有优先权。

十一、违约责任：

1、乙方应按时按规定的金额缴纳租金，乙方逾期一天，按逾期累计金额每天百分之一加收滞纳金；逾期时间超过一个月，甲方有权提前终止本合同，并从抵押金中扣回租金及滞纳金。

2、在租赁期内，乙方不得擅自将房屋转租、转让、转借他人使用，如需转租、转让、转借全部或部分租赁房屋，应事先书面征求甲方同意，如不征得甲方同意，甲方有权提前终止合同，收回房屋，并从抵押金中扣除一个月的房租，作为违约金。

3、在租赁期内，如遇国家的城市规划需要拆该房屋，按国家有关政策执行，如遇有不可抗拒原因，合同自行解除，双方不承担违约责任。

4、甲方如需提前解除合同，甲方应提前二个月告知乙方，并支付一个月租金的违约金给乙方和承担乙方搬迁损失。

十二、本合同未尽事宜，另行签订补充协议。

十三、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，经甲、

乙双方签字盖章后生效，到年月日合同期满后自行失效。

甲方（盖章）：

法人代表：

乙方（盖章）： 法人代表： 身份证号码： 联系电话：年月日

第二篇：房屋租赁合同1

房屋租赁合同

出租人（甲方）：_________________

承租人（乙方）：

房屋坐落：

_____________________________________________________________________________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条租赁期限

（一）房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年

_________月_________日，共计_________年。乙方应于_________年_________月_________日前将房屋租金及相关转让金按约定条件一次性交付给甲方。钱款缴清的当日，房屋交付给乙方使用经营。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

（三）乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第二条租金及押金

（一）租金标准：门市房面积 ，租金 ，仓库两间分别面积 ，租金 。

（二）乙方另支付 元转让金，甲方应将其现有的 面粉经营权交付给乙方，并将其现有客户资源名称、联系方式全部交付给乙方，并将其现在使用的手机 号码及座机 号码一并转让所有权给乙方。

（三）甲方房屋内现有商品经甲乙双方共同清点共计人民币 元。具体明细详见物品清单。

（四）支付方式：乙方应向甲方支付房屋租金，转让金，货款共计人民币 元。乙方将全部钱款存入甲方指定的账户，此前交付的伍仟元定金计入总款项。

第三条房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。?

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

（三）乙方在租赁期内可将房屋转租他人使用，如受转租人造成房屋及其附属物品损坏的，乙方应当承担赔偿责任。

第四条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

第六条其他约定事项

本合同经双方签字后生效，本合同一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

第七条违约金和违约责任

1、若出租人在承租人没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。

2、若承租人在出租人没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。

3、若甲方违反本合同第二条第二款之约定，应赔偿乙方违约金 元。

出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章：

年月日