砌筑

协 议 书

甲方（全称） （简称甲方） 乙方（全称） （简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法规遵循平等自愿，公正和诚实信用的原则，保障工人多劳多得，维护劳动者合法权益，实行自愿组成的承包组，进行单项劳务承包，双方自愿达成以下协议。

一、工程概况：本工程为扬州蒋王片421地块高级别墅群，地下一层、地上四层，建筑面积见各楼施工图，建筑结构形式为框架结构，设计合理使用年限为xx年，抗震设防烈度为7度（0.15q）,防火设计的建筑分类为：多层建筑。耐火等级为地上二级，地下一级。

二、承包范围：

1、 单栋楼座所有结施、建施图纸设计标示的全部装修装饰工程量内容（屋面工程、内外墙抹灰、地面工程、室外散水台阶工程、中小型机具、手动手持工具、辅助材料。不含粘砖）及施工中的变更洽商。施工现场内及周边场内的水平运输、垂直运输，施工材料进出场的装卸和不可预见的施工降效及所有措施费、利润、税金、管理费，垂直运输、水平运输，配合各工种的施工，配合安全文明施工、成品保护、雨季施工、冬季施工、竣工验收的配合用工等及其它一切与土建装修装饰工程相关的全部工作内容。

2、 本协议的组成:

⑴屋面、露台工程仅不限于防水找平层、保温层、保护层、刚性砼面层、天沟、瓦条、挂瓦、屋檐抹灰、通风管道冒顶的制作安装抹灰等一切屋面装饰工程。

⑵室内作业工程不仅仅限于内墙面中级抹灰（含厨房卫生间等有防水房间的防水找平层、保护层及墙面≤0.5m2的剔凿，穿墙洞眼预留及封堵，室内脚手架搭拆），楼梯踏步台阶抹灰，梁、柱、门窗塞缝、收边、收口，护角线抹灰，门槛部位的特殊处理，地面及踢脚线，墙面预留及专业洞的封堵。配合架子工、水电、消防、保温、栏杆、通风管道、门窗、仿木格栅、油工等分包专业的用工等一切关于室内装修装饰的全部施工内容。

⑶室外作业工程不仅仅限于外墙基层找平、外墙面的分层抹灰、膨胀钉固定镀锌钢丝网、装饰檐、柱抹灰，门窗特殊部位的处理及装饰线条抹灰、滴水线条安装，阳台、露台、空调板收边收口，散水、台阶、坡道、汽车库出入口及排水沟的一切事项等一切关于室外装修装饰的全部工程。

3、 以节约材料为本，当天活完场地清，所有在施工中严禁出现大料小用、长料短用、好料孬用等材料浪费现象，若发现将对其进行处罚，此罚款在当月进度款中扣除。

4、此协议书已含各种费用，乙方不得因各种原因要求增加抢工费、措施费、场地狭小造成的多次搬运费、场地租赁费、临时设施增加费及远地施工增加费等类似费用以及其他各种费用。本协议已综合含了但不限于安装工程施工人员的工资、保险费（包括医疗和人身保险）、施工安全措施费、施工管理费、配合总包方管理费、辅助用工、中小型机械设备费、保险费、现场经费、工期费、抢险费、冬雨季施工费、酷热天气施工费、成品保护费、脚手架使用费、超高（高层）施工费、二次搬运费、技术措施费、人工费调增、扰民调停费（指由分包方自身原因引起的扰民或民抗）、风险费、包干费、技术资料费、赶工费、现场冬雨季施工防护费、治安保卫费、安全防护、安全文明施工费、工具使用费、测量试验费、夜间施工费、垃圾清运费、竣工清理费、环境保护费、与其他分包方的配合照管费以及分包方可能遇到的不可预计用工费等。分包方已承诺不会就上述各项费用向总包方提出要求补偿。

5、材料及小型工具：

甲方仅提供塔吊、搅拌机、手推车及主材，除此以外所有手持手动工具及辅助材料等均由乙方自备。

三、分项施工协议价格：

1、按照结构及建筑图纸显示，按实际施工以建筑面积计算，每建筑面积单价为/平方米。单项工程结束后按现场实际发生单层建筑面积累加进行计算。此报价包含政府征收的各项费用。此单价在协议书单价中一次性包死，不发生任何零工，无论任何情况下，均不做调整）。

四、工程质量：严格执行国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》，质量等级必须达到合格及安全文明工地标准。按图纸设计要求与变更后去施工，且服从甲方的管理，严格要求按技术交底施工。

五、劳务费结算方式：

1、乙方进场人员在甲方食堂吃饭，使用饭票制度，伙食费算入当月进度款内。

2、每月x日乙方上报当月的实际施工工程量，经甲方核实后，于下月x日前付到所施产值的20%进度款，分包作业工作全部完成，乙方向甲方递交完整的结算资料，双方按照本合同书中约定的计价方式，得出合同总价款，甲方应付到所施产值进度款的70%，余 30 %验收合格后一个月内付清。

六、甲方责任：

1. 甲方负责协调现场的各种施工关系，宏观控制施工进度、施工质量、人员调配，安全文明施工等问题。

2．甲方负责提供食宿条件。和工人每月必须的生活费用。

七、 乙方责任：

1.必须服从甲方的统一管理，确保工程质量、进度及安全文明施工。

2.严格执行国家和北京市制定的各种安全生产法律法规，施工现场安全管理规定，安全防护基本标准，及临时用电安全技术规范。严格执行各分项工程施工的安全技术交底和各工种安全操作规程，在整个施工阶段中必须做好先防护，后施工。在未具备安全生产条件下，及时通告甲方，严禁私自指挥工人进入现场作业，否则后果自负。

3.建立健全安全组织机构，切实抓好安全教育和安全检查工作，及时消除各种安全隐患。坚决杜绝各类事故发生。确保施工安全和职工生命安全。

⑴乙方进场人员，要进行上岗前技术培训和安全教育，进场人员必须遵守工地各项规章制度，如违章操作后果自负。

⑵乙方进场人员，决不允许雇佣童工、老弱病残及女工，若乙方不按规定要求雇佣工人造成后果由乙方承担一切经济法律责任，（年龄只限在18周岁—56周岁之间）。

⑶乙方在施工过程中，出于施工人员自身行为导致的工伤安全事故由乙方自己负责，甲方不承担法律责任和一切经济费用。

⑷乙方在施工过程中如不遵守工地规章制度，所导致安全事故，由乙方副全部责任。乙方在施工过程中积极与其它工种配合，施工现场与生活区达到安全文明施工要求，顺利达到工程竣工验收要求。

⑸乙方不得随意浪费或乱用公司材料，乙方所领用的工具及材料必须如数归还，如有丢失或故意损坏按价赔偿（除损耗材料外）。

⑹乙方要为工人办理安全保险，其费用由乙方自行解决。在施工过程中本班组违章作业违章指挥发生工伤事故，后果由本班组自己负责，如本班组工人私自乱拆工地的防护措施，造成伤害他人，本班组应承担全部责任。

4.乙方承包的本工程在验收后的负有保修义务，因乙方施工质量所引起的所有修补工作，均由乙方限时无偿修复。如乙方未能在限定时间内对缺陷部位进行修理，甲方可另派专业人员维修，所有费用从乙方预留的保修金中扣除。

5.承包人以非正当方式（包括3人以上围堵、占据施工现场、发包人办公场所；以任何手段阻止施工现场正常施工、发包人正常办公秩序；阻塞交通；攀爬塔吊、建筑物、广告牌等；以及《国务院信访工作条例》〔国务院第431号令〕第二十条规定的行为）向发包人提出要求的，承包人支付违约金 50000 元（此违约金直接从工程款内扣除）；如该违约金不足以弥补发包人的损失，发包人可以要求承包人继续予以赔偿。由此造成工期延误、质量未达到约定标准、文明安全施工未达到约定标准的，发包人索赔违约金不受本合同约定的上限的约束.

八、 安全生产和文明施工：

1.乙方必须严格执行国家相关法律、法规及相关规范标准要求依据施工图纸的设计要求及图纸会审、洽商、变更，要求进行施工及验收。

2.乙方应按照国家和地方政府有关安全、文明施工的标准，规范制订施工现场管理，各项规章制度，并认真执行，确保施工现场的安全、文明施工。

3.乙方必须正常发放人员工资，特别是农民工工资，由此所发生的一切后果由乙方自负。若因工资问题造成工人闹事或集体上访，所发生的一切经济后果由乙方负全部责任。

4.乙方关于夜间施工要按地方有关规定执行。降低施工噪音，避免扰民。

5.由于乙方安全、文明措施不利或管理不善造成人身伤亡事故、机械设备事故、火灾事故导致执法部门对施工现场进行处罚，由乙方自行承担责任和费用，与甲方无任何经济关系。发包人并对分包方给予经济处罚。

6.乙方应提供施工人员工资支付担保函，并跟工人签订劳动协议，必须为工人办理工伤和医疗保险。

7.乙方在施工中，必须保证节约材料、不浪费，完活料净场地清。

九、 成品保护及其它：

1. 乙方对自身施工的成品保护要做到及时有效的保护，同时保证不破坏其它专业的施工成品。

2. 必须听从甲方单位的管理及安排，积极主动配合甲方单位管理人员的工作，乙方要根据施工进度的需要，合理安排自身的人员配备，以满足施工进度的要求。

3. 工程施工中出现工程疑问或工序交接问题应立即和甲方管理人员进行协商完善的处理问题。

4. 乙方负责所有自用材料、设备、二次倒运。（含场区内及周边范围内）。

5. 所有在施人员各种手续证件必须齐全有效，因人员违章施工造成各种事故均由乙方承担全部责任。甲方有权根据施工的实际施工情况调整乙方的施工人员，施工中甲方如发现乙方无能力完成承包专业项目或质量达不到合格标准，或发生安全事故，以及严重影响工期等事故，甲方有权终止协议并责令其退场，先撤场后清算。甲方另行安排其它专业队伍，因此造成的损失由乙方承担。

6. 因专业性强乙方无法完成施工或其它原因造成的，甲方必须要求第三方进入施工现场，所发生的费用由乙方工程款中扣除。乙方应承担全部责任。每层按甲方总工程量的进度计划去完成，如不能按时完成，公司罚款由乙方（指承包组）自负。

7. 因乙方原因如中途人员不足、技术力量不过硬，保证不了工期和质量，乙方自行解决，若乙方解决不了，造成甲方工期延误或工程质量严重不符合要求时，并要求乙方2日内退出施工

现场，乙方应当退出施工现场。但甲方应在要求乙方退出施工现场的期限内，由甲方、乙方共同对已完成的工程量进行签认。乙方在合同范围内未完成或所完成一部分的工程量，将按其所干工程量的50℅结算。其余劳务费作废。

8. 在施工途中由于乙方施工的原因造成中途停工、误工、罢工甲方有权终止协议，并且按实际工程量的劳务费50%结算给乙方结清，其余劳务费作废。

9. 乙方的施工人员在甲方的卫生许可证、营业证、健康证办理完毕后统一食堂凭票、就餐卡，不能在生活区及施工现场私自生火做饭，违者造成一切经济损失由乙方负责全部责任。

10. 在施工现场及生活区打架斗殴、酗酒、闹事，轻者罚款1000元—5000元现金，重者移交司法机关处理，并由乙方承担一切事故后果。若本劳务队工人在工地以外发生一切事故，都由本班组自己解决，项目部不承担一切责任。

11. 在施工中甲方因抢工期、保质量，乙方必须保证施工人数充足，若施工人员不充足，甲方通知乙方增加施工人员，若乙方不妥善解决，延误工期一切损失由乙方负责，同时甲方可以调动其它劳务队伍进行抢活施工，抢活施工人员的劳务费由乙方承担，按实际完成的工程量计算。

十、验收及保管：

1.甲方供应的材料到施工现场，乙方配合甲方对产品质量的验收检查，发现问题及时提出。

2.乙方负责材料的码放、清点并妥善保管，因乙方原因发生丢失、损坏的由乙方负责赔偿。十一、违约及处罚：

乙方违反上述条款则被视为违约，甲方有权追索违约金直至终止本协议。违约金以天计，每天合工程总价款的5%，累计不超过协议总价的50%。

十二、工程外项目即协议外的所有施工项目，其工程量及工日单价按照江苏20xx标准预算定额结算工程量。

十三、本劳务费必须按协议结清，结清后此协议自动作废。

十四、工资发放制度：按照建委指示，实行实名制管理的原则。订立劳动合同、依据考勤记录、编制工资表并上交到甲方项目部，乙方确保工资发放到每个工人手中。

十五、其它条款： 十六、未尽事宜：双方协商解决，签订补充协议。本协议必须附承包班组的委托书一份，花名册、身份证复印件各一份。

本协议一式两份，具有同等法效力，签字后生效。

另附安全协议并与本协议有同等效力。

甲方签字： 乙方签字：

年月日年月日

第二篇：建筑工程施工协议书

建筑工程施工协议书

发包方：怀安县隆和房地产开发有限公司（以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方） 经甲乙双方友好协商，按照《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等互利、合作共赢的原则，就乙方承包甲方‘‘怀安县隆和住宅小区’’工程事宜达成协议如下：

一、工程概况

1、工程名称：怀安县隆和住宅小区。

2、建筑地点：怀安县柴沟堡镇北环路南侧、龙河公园东侧。

3、工程内容：工程建筑面积约80000m2，根据图纸逐栋双方做预算协商定价承包，以签订住建部正式合同文本为准。

4、承包范围：甲方提供施工图纸范围内的工程内容（但不包括道路、绿化、外接管线、消防设施、户型防盗门）和施工过程中经甲方确认的设计变更、工程洽商签证。

5、承包方式：包工包料。

6、开工日期：年月日

竣工日期：年月日

7、质量等级：按现行国家质量验收规范达到合格标准。

二、工程取费

本工程按20xx定额结算，取费标准按壹类工程取费。人工费按20xx年定额进行调整，材料费按同期造价信息计算，其他不作调整。

三、材料购置

主要材料如钢材、砖、水泥、沙子、商砼、防水等，在定货前必须有出厂合格证、复检检测报告方可进场使用。

四、工程款支付。

1、甲方根据乙方施工进度支付工程款。乙方施工单体封顶完成时，七日内甲方支付完成工程量的75%；主体封顶验收合格，再付完成工程量的15%；内外装修完工付装修工程完成工程量形象进度的75%；竣工验收后，甲方支付工程款须达到完成工程量的95%，剩余5%工程款作为工程质量保证金，扣除防水质保金外，其他按建筑法规定拨付保证金，按建筑法规定期限返还。

2因本工程是垫资项目，为保证乙方利益，乙方进场后，甲方把五证原件抵押给乙方，工程款按时拨付后，归还给甲方。如甲方需要拿原证件办理其他手续，乙方应积极配合。

3、 施工图纸以外的工程，以现场签证作为结算依据。

五、施工中甲方对原设计进行变更，单项工程量增减500元以下的不作调整。

六、乙方在施工期间发生的伤亡事故，发生的费用一律由乙方负责，与甲方无关。

七、本工程的保修执行国家，河北张家口的相关规定。在保修期间发生的非人为因素造成的损坏使用问题，均由乙方免费进行维修、调试。保证金于工程竣工验收后保修期满后30日内返还。防水根据张家口市建设局质检站规定的保修5年内保修。其他按建筑法规定，扣除防水工程造价的5%，待保修期满后30日内返还。由于房屋建筑质量原

因给业主造成的一切损失赔偿由乙方承担。

八、施工过程中，甲方正常支付工程款，乙方要保证施工人员工资及时兑付，发生拖欠或由此引发的矛盾纠纷由乙方处理，与甲方无关。

九、乙方必须保证施工现场清洁符合有关规定，交工前清理现象达到甲方要求。

十、施工期间，由于各种原因造成停工的损失，由责任方承担。 十一、乙方进场前甲方手续齐全，如甲方手续不齐全而导致乙方不能施工，甲方须赔偿乙方的各项损失。

十二、甲方须按合同及时支付工程款，如因甲方未及时支付工程款，而影响工程的工期，责任由甲方承担，并承担相应的违约金。

十三、因甲方原因造成乙方损失，由双方认定实际损失后由甲方负责赔偿。

十四、如果甲方不能按时支付工程款，且又无其它资金支付乙方费用时，甲方应经双方认可的合法评估机构估价的等额房产抵给乙方并为其办理好全部产权手续。

十五、合同生效后，乙方须持所有证件到怀安县城建管股办理各种手续，甲方协助办理。

十六、本协议条款，甲乙方双方必须严格执行，如未按合同履行的，本协议可自行终止，并追究违约方相关法律责任。

十七、未尽事宜双方协商解决。本合同一式两份，具有同等的法律效应。

十八、本协议如有与国家建筑法规定冲突的，以国家建筑法规定为准。

甲方：（盖章） 乙方：（盖章）

法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字） 委托代理人：（签字） 委托代理人：（签字） 开户银行：中国工商银行 开户银行： 账号：62220804120xx254155 账号：

年月日

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