XXX合作社村土地流转

合 同

甲方：

乙方：XXX合作社

XXX合作社依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农业法》、《中华人民共和国土地管理法》、国土资源部、农业部《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》精神，为提升现代农业产业化水平，发展特色、生态农业，加快推进传统农业向现代设施农业转变，甲、乙双方本着互惠互利的原则，经协商，就土地流转达成以下合同条款，共同信守：

一、 流转土地坐落、四址、性质、面积

甲方同意流转的土地坐落组一带，东至为界，南至为界、西至界牌为界，北至 为界。总面积约为 亩。

二、流转的土地用途、范围

甲乙双方商定流转土地为现代水稻种植地等。提升现代农业产业化水平，以现代农业发展推进社会主义新农村建设，实现农业、农村、农民、农业产业化龙头企业共同发展、共同富裕。

三、流转土地期限

按照党的十八届三中全会关于土地承包期的相关法规，甲、乙双方商定上述土地流转期限为xx年，即从xx年月日起至xx年月日止。

四、流转土地补偿价格、付款方式、付款时间

土地补偿价格为：每亩年补偿为： 元整；乙方于每年月日前向甲方一次性支付土地流转费用 元。

五、甲、乙双方权利、责任与义务

（一）甲方：

1、甲方流转的土地系甲方拥有合法有效所有权的集体所有土地。

2、甲方流转的土地须经全体村民或者三分之二以上村民或者村民代表三分之二以上同意，经村民大会表决同意并签名画押，并向乙方提供土地原始资料。

3、甲方在土地流转合同签订前，应会同乙方将该土地上附着物登记造册，需要赔偿的按照双方商定的价格合理赔偿。

4、甲方应协商解决乙方正常经营和开发建设涉及的村民利益纠调处，如发生村民武力取闹，由甲方协调解决，由此给乙方正常经营造成的损失，由甲方负责落实赔偿责任。

（二）乙方：

1.按照合约约定足额向甲方一次性交清上年土地流转费用，不得无故拖延。否则，由此造成的后果由乙方负责。

2、合同生效后，乙方按照双方的约定，有权自主开发建设现代农业种植基地等设施，提高土地综合利用效率，提高农业增产、农民增收之目标。

3、合同期内，乙方独立投资，自主经营，自负盈亏，自担风险。

4、合同期内，乙方依法享有对所投资项目的所有权、转让权、继承权、收益权。

5、合同期内，如遇国家法律、政策重大变化或自然灾害等不可抗力因素，致使乙方无法正常经营，经甲、乙双方协商，可终止该合同。

6、合同执行期届满，甲、乙双方可另行商定续约事宜。

六、违约责任

在合同期内，甲、乙双方均应信守合同，自觉履行双方各自权利和义务，如果一方违约，所造成的经济损失由违约方承担。

七、其它事宜：

1、国家补助涉农基金由农户所用；

2、本合同甲、乙双方法定代表人签字盖章后生效；

3、此合同不因甲、乙双方法定代表人变动而变更；

4、合同未尽事宜，双方应协商一致，可另签补充协议，补充协议 与正式协议具同等法律效力。

5、此合同一式六份，甲、乙双方、鉴证方、镇政府、 镇国土所，镇财政所、镇农经办各一份。

甲方盖章：代表人签章： 乙方盖章：代表人签章：

鉴证方盖章：代表人签章：

二0一年月日

第二篇：土地流转合同

土地流转合同

甲方（出让方）：

地址：

乙方（受让方）：

地址：

本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，签订如下土地承包经营权流转合同。

一、土地承包经营权流转方式

甲方采用分年度付款方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

二、土地承包经营权流转的期限和起止日期

合同双方约定，土地承包经营权流转期限为十七年，从20xx年x月x日起，至20xx年x月x日止。

三、流转土地的种类、位置、面积。

甲方将承包的耕地 亩，以实际丈量面积为准流转给乙方，该土地位于

-------------------------------------------------------------------- 四至1、东----------------------------------.

2、西---------------------------- .

3、南--------------------------------- .

4、北-----------------------------。南北方位距离---------米，东西方位距离------------------米。

四、流转价款及支付方式、时间

土地流转费----------元/亩或--------斤小麦，乙方于每年x月x日前一次性付清该年的土地流转费用，以收款收据为准。流转后的土地享受国家补贴的小麦补贴根据国家的政策甲方享受。其他与之不冲突的补贴归乙方。

五、甲方的权利和义务

1、权利。按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定的期限收回流转的土地。

2、义务。协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解本村和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

六、乙方的权利和义务

1、权利。在受让的土地上，具有生产经营权。

2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费。

七、合同的变更和解除

有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。1、一方违约，使合同无法履行的；2、乙方丧失经营能力使合同不能履行的；⑤因不可抗力使合同无法履行的。

八、违约责任

1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。

2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

九、合同纠纷的解决方式

甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由乡（镇）农业经营管理部门调解，不同意调解或调解无效的，双方协商向上级农业承包合同管理部门申请仲裁，不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的茌平

县人民法院起诉。

十、合同有效期结束时，乙方有在结合本乡镇的土地承包费用和同等条件下的优先承包权。 十一、其他约定事项

本合同一式三份，甲方、乙方及村委会各一份，本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

十二、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商。

甲方（出让方）签字：（盖章）

乙方（受让方）签字：（盖章）

见证方（村委会）签字（盖章）

年月日