20xx年维保部工作总结

紧张忙碌的20xx年即将过去，回顾全年来维保部在总经办领导的正确指导下，在其他部门、管理处的积极配合和大力支持下，通过部门和各管理处全体维修人员的共同努力，圆满完成了物业公司维保部的各项工作和领导交办的各项任务，确保了公司各管理处设备安全正常地运行，保证了各管理处水电能源的正常供给，同时在节能降耗工作中做出了一定的成绩。为总结经验，查找不足，推动明年工作再上新台阶，作如下总结：

一、根据物业公司的规章制度和维保部的岗位职责为导向，加强对各管理处维修人员的指导、监督、培训，检查工作完成情况。在日常工作中，要求维保人员多作现场巡查，抓工作的落实，如检查计划工作准备情况，检查安全操作情况，督导计划维修工作的实施;巡视检查设备运行情况、设施完好情况、节能情况;抽查设备运行记录和工作记录，加强了各级人员的责任心，部门的工作效率、劳动纪律情况都有了较大的改进和提高。

二、物业公司各管理处设备设施自投入运行以来未按标准保养，许多设备基本是只做应急维修。因此，设备设施的维修保养任务越发艰巨。在人员不足的情况下，发挥每个员工的特长和积极性，合理安排日常工作，保质、保量完成了公司领导下达的任务。

20xx年维保部完成主要工作项目：

1.完成维修了湘大管理处深井泵的维修更换任务，为公司节约安装费用6000元。

2.完成了大厦亮化工程改造及四楼大厅的亮化更新工作，为公司节约资金上万元。

3.配合做好书香小区的临时用电扩容、维修、更换工作和书香、钻石湾的公变改造及中广的改造收尾工作。

4. 统一各小区维保用表格，统一水电费请款报销工作并及时支付水电费，安排协助督促各管理处维修人员完成重要设备年度检修维护等保养一次，确保设备良好经济运行。

5. 依据电梯维保合同，对各管理处电梯保养情况及时多次进行严格监督检查，对保养不到位的要求其整改并进行及时跟进监督，确保了电梯安全可靠运行。

6.按时做好水电抄表工作，定期对各管理处用水用电收支情况进行分析对比，及时查出并处理地下水管漏水点，避免公司利益受到损失。

7. 定期对各管理处水、电、管线的检查，对公司各管理处配电箱接线端子定期进行了全面检查、紧固，防止事故发生。

8. 针对书香E5栋高区水压低及部分住户经常无水的长期投诉，进行了水压测试和管道跟踪检查，最终找出故障点并协助维修好，解决了这个拖了大半年的难题。

三、能源管理

通过几年来的节能工作，基本上将水电能耗降低到最低的数值，但还需要将节能工作常抓不懈。结合公司的具体情况，把节能减排贯穿于全年的管理之中，随时检查供水管道，杜绝跑冒滴漏现象。检查公共区域有无用电浪费现象，及时调整路灯的开停时间。

清点各管理处设施设备情况，合理调配利用各管理处资源以减少日常采购和维修成本。

四、安全管理

操作安全：由于部门工作的特殊性，员工经常要接触用电器具、攀高等作业，为了确保操作者的人身安全，确保有人在场监护，全年部门人员无安全事故发生。对公司其他部门员工进行了用电安全使用常识的培训，提高了全体员工安全的意识。

设备设施安全：定期对各管理处设备专项安全检查，每月对各小区配电井、管道井设备进行安全检查;雨季前对各小区、地下室等排水排污等管道、雨水井、污水井等进行检查清理工作。每逢节假日前都要通知各管理处维保员对设施设备进行安全检查。

五、存在的问题

1.公司设施设备由于多年少资金投入对设备设施进行改造和维护，导致设备保养情况滞后，部分设施陈旧现象较严重。

2.在节能降耗工作方面，单靠维保部一个部门来管理是不够的，需要各部门的管理人员加强管理，需要公司的全体人员都具有节能意识。

20xx年主要工作计划

在新的一年里，维保部将更进一步大挖潜力，提高员工的积极性，把 工作做细、流程化，让部门的每一个员工工作有条不紊，主要从以下几个方 面着手规划：

一、完善设施设备档案资料，主抓设施设备保养。

1.完善各管理处设施设备台帐、档案质量、管理制度、操作流程、责任标示等管理。

2. 制定完整的设施设备保养计划，严格按计划对各管理处的设备设施进行季度、年度维护保养工作。

3.依据电梯保养合同严格落实电梯保养情况，及时进行监督检查控制。

二、持续提倡节能降耗，加强维修人员管理培训

1. 根据各小区各种设备设施的运行费用、维修保养成本，提出合理的节能降耗方案，经与总经办商讨后实施。

2.加强节能降耗管理与控制，各部门联手监督控制，挖掘潜力，力求公共用 水用电消耗比20xx年低。

4.加强维修人员服务、技能、操作、安全等方面的培训，促进员工素质、技能的提高。

5.跟进监督各管理处维修人员的日常维修和计划保养情况，确保安排的每一件工作都落实到位。

6. 加强与各部门之间的配合，合理地提高本部门的工作效率。

维保部

20xx年x月x日

第二篇：20xx年维修部工作总结

20xx年，兴达公司维修部在总公司党、政、工及董事会的坚强领导和关怀下，在兴达公司相关部门紧密配合和大力支持下，坚持以邓小平理论、“三个代表”重要思想和党的十七大精神为指导，深入贯彻落实科学发展观，紧紧围绕公司年度工作目标，以职工素质教育和重点工程、重大维（抢）修为抓手，在维修质量、维修速度及维修及时率上下足功夫、做足文章，取得了较好的成绩。现将一年来的工作情况汇报如下：

一、职工队伍整体思想素质进步明显。

思想决定行动。职工队伍的整体思想素质关乎企业稳定、发展大局。为切实把这一重要工作抓紧抓好，我们从以下二个方面入手：

（一）、坚持以“实践”为载体，切实抓好各项教育活动。 今年，我们根据公司的统一安排部署，切实开展了深入学习总公司第五届六次职代会精神活动。重点学习了何总经理所作的工作报告，使大家学有目标、干有劲头，营造了奋发向上、你追我赶的工作氛围。同时组织了全体维修队员围绕“解放思想与企业改革”这一主题，从个人到企业，从自我客观剖析检查到企业改革和发展趋势的再认识，以及如何实现“政府放心、用户满意、职工富足”的企业愿景等方面展开全方位、多角度的讨论。通过

讨论和相互交流，把职工的思想进一步统一到贯彻落实职代会精神的行动上来。我们还以支部组织开展的“创先争优”活动和“感动企业十大年度人物”评选活动为契机，积极开展“学身边人、树身边典型”活动，通过创办《工程简报》内刊，大力宣传弘扬身边先进人物的感人事迹，用优秀事迹感染职工，大力宣传弘扬维修样板工程，以维修质量为载体，在维修队形成了“学先进、赶先进、超先进”的良好风气。同时我们还结合工作实际和工作性质，在维修部广泛开展了“讲原则、讲配合、讲奉献”的“三讲”教育，高唱团结主旋律，及时化解了职工队伍中不安定、不稳定因素，职工队伍的凝聚力和向心力显著增强，各项工作扎实有序推进。

（二）、内炼精骨，外树形象，全力打造优秀品牌队伍。 今年，我们始终坚持以人为本，以“制度”为管理基石，进一步夯实企业管理基础工作，全面推进维修工作向精细化管理方向迈进。

1、建立健全民主管理各项制度，确保了管道维修工作规范有序、快速高效运行。

我们坚持每月定期召开民主生活会，积极研究讨论工作中遇到的各种困难和问题，集中民智、达成共识、形成合力。我们通过民主生活会，研究并制定了《维修队目标考核方案》，实行队长责任制、维修任务派单制、维修材料领用制、节约旧材料利用制、副工调度制、目标管理制以及分配制等一系列考核办法，在

经济上确立了按劳分配的原则。同时我们还根据实际情况，进一步修订完善了各项管理制度，推动了管道维修各项工作快速高效运行。

2、职工服务意识有较大改观。

今年，我们以“实践”为载体，积极向职工灌输“把用户当做衣食父母来善待”的服务理念，秉承“宁愿自己千般苦，不让用户一时难”的思想，在实际工作中设身处地的为用户着想，竭诚为用户服务。同时我们进一步规范了管道维修服务制度，坚持对城区漏点维修不过夜，对重大抢修、施工项目，我们采取夜间零点作业，并采取在报纸、网络上刊登停水广告和张贴停水通知单等措施及时向用户通报停水区域、停水时间，以及何时恢复供水。为减少因施工停水对市民生活造成的影响，我们还采取调动环卫车送水等便民措施，收到了良好的社会效果，增强了我司社会影响力和公信力。

3、职工质量意识显著增强。

我们坚持以《给水管道施工及验收标准》为准绳，积极向职工灌输“质量第一”意识，并在实际工作中，坚持在以下四个方面下功夫：即在吃透技术上下功夫、在制定维修方案上下功夫、在质量把关上下功夫、在精心操作上下功夫。努力从技术和工艺方面进行改进。同时我们还在平时工作中，积极查找出我们施工、维修中存在的不科学、不合理的工艺流程，从各方面进行改进。经过实践的锤炼和洗礼，逐步锻造一支技艺精湛、作风过硬的优

秀管道维修队伍。

4、职工安全意识大幅提升。

我们始终坚持树立“安全第一、预防为主”的安全思想，大力宣传学习安全知识、安全制度、安全法规。积极培养职工“居安思危、警钟长鸣”的工作作风，要求职工要善于发现周边环境的安全隐患，把安全带到施工现场，并在工作中严格按规操作、按章施工，杜绝一切安全事故的发生。对于一些重大炸管抢修或安全隐患较大的维修，我们采取死盯硬守的办法，指派专人到现场督安全、督生产。在每次完工后，做到及时回填恢复，不留任何死角。由于我们对安全工作高度重视，安全思想深入人心，全年我们没有发生一起安全事故。

三、党员职工苦干实干，奉献意识强。

今年，我市城市基础建设全速推进，许多重点工程全线上马。为紧跟城市发展步伐，加快我司供水管网全面升级，我们维修部今年先后承接并顺利完成了湘江南北路φ800mm水泥管提质改造、湖北路φ300mm给水管改线、神龙大酒店旁地下通道给水管改线、衡州大道客车厂旁及荷花坪给水管改线、解放路口南方大厦旁地下通道给水管改线等重点施工项目达20个。完成改线施工φ1000mm270米、φ600 mm966米、φ300mm以上1000 米。1—10月份共完成φ800mm炸管抢修19 次，φ300mm以上炸管抢修90次, 完成φ300mm以下漏点维修6700次，维修鑫源所查暗漏点160处，维修及时率达到了98%。面对如此大的工作

量，我们维修部全体干部职工充分发扬苦干实干拼命干的顽强拼搏精神，以超常规的工作态势、超常规的工作方法、超常规的思维定式，迅速形成合力，上下攻坚克难，在思想上不等不靠，进度上超早超前、质量上不折不扣、安全上死盯硬守，全力以赴投入到管道维修各项工作当中。为确保每项重点改线工程顺利完成，我们在事前切实做到上下统一思想，各队分工明确、目标明确、责任明确。前期准备工作充分具体，施工现场规范有序，在场职工干劲十足。在湘江南北路给水管提质改造中，我们采用PE管内衬、钢制件连通打卡施工方法，大幅降低了施工成本，提高了工作效率。8月中旬，我们在神龙大酒店旁给水管改管迁移过程中，遇到了难以想象的困难，周延春部长和孙晖、陈益、彭迪庄他们多次到施工现场进行勘察、测量，认真研究并制定切实可行的施工方案，成功解决了测量精准难、钢制件制作难、管件吊装难、施工作业难等难题。为抢抓工程进度，周延春、孙晖和应急分队队员们连续四个晚上通宵达旦的施工作业。8月x日这天，不顾天空下着小雨，维修部集中精兵强将，在五个连通处同时展开作业，为工程如期完工提供了有力保障。今年7—8月份，我市气温普遍在29℃—39℃，持续高温天气“考”验着我们维修队员的忍耐力和意志力。面对烈日的烘烤，我们队员毫不退缩，以百倍的干劲奋力施工，虽然汗水打湿了同志们的衣服，模糊了大家的视线，同志们依然齐心合力，怀着同一个信念共同奋战在施工一线上。如：维修外勤孙晖同志，他在工作中能以身

作则，在许多重大维（抢）修中，经常加班加点，通宵达旦忘我工作。党员陈益，在每一次维（抢）修中，总是身先士卒、奋勇当先，发挥“引擎”作用。队员肖新贵下管、上皮圈、刷润滑油、拉葫芦等重活、脏活、累活总是抢在前、干在先。孙晖、、刘荣波、万冬云、龙炳波、胡皓他们总是在关键时候，发挥了关键作用，他们和队员们一起构成一个坚强有力的战斗集体，为确保每次重大维（抢）修顺利完工奠定了坚实基础。

四、改进不足，努力把维修工作提高到一个新水平。 今年，我们承接的工程项目较多，工作量巨大，经常加班加点夜以继日的工作，队员体力消耗大，睡眠严重不足，每当加完班后，他们最想做的一件事就是回家睡觉，因此在劳动纪律上有所松懈。个别员工工作较散漫，责任心不强，有消极怠工现象。我们在安全维修、文明维修、对外服务质量上还不过硬，还需有待进一步加强和提高。在对青工培养方面力度还不够，还应当为他们提供更多的锻炼机会，搭建一个更加广阔的施展才华的舞台。

20xx年即将过去，新的一年即将到来。在新的一年里，我们 将在总公司党、政、工和公司董事会的坚强领导下，继续发扬顽强拼搏、锐意进取、甘于奉献精神，认真履行职责使命，为推动我司维修工作向规范化、科学化、系统化方向迈进作出应有的贡献。