20xx年x月份禹州市房地产市场调研
和诚.中央豪庭
项目地址：钧州大街与滨河大道交汇处
开发商：禹州和诚房地产开发有限公司
规划设计：时代建筑设计院
全程顾问：天成营销
项目三期销售中已销售90%左右，属准现房。付款方式一次性优惠2%，按揭无优惠。最高价4300元/㎡最低价3700元/㎡
购房热线：8825888/8825999
三星花园
项目地址：禹州市滨河大道中段（竹林大酒店东临）
开发商：禹州市华隆房地产开发有限公司
项目共一栋楼，框架结构，12层电梯房，，价格为每平方3123元，整体最高价格为3325元，目前已无房源
上东国际
销售部：劳动路东与朱寨路交汇处
项目地址：劳动路与轩辕大道交汇处以西路南
开发商：郑州亿辰房地产开发有限公司
项目占地共230亩共建筑33栋，绿化率达到41%。
目前状况：一期房源现销售价3100元/㎡。
销售热线：2061111/2062222
骏景.中央公园
销售部：禹王大道东转盘西南禹州东站对面
项目地址：禹王大道东转盘西南禹州东站对面
整合推广：君度地产
景观设计：上海北斗星
建筑设计：澳大利亚五合国际
开发商：河南骏景地产有限公司
项目占地80亩
目前状况：项目共6栋楼，目前三期（D座19层）销售当中，平均价格在3500元/㎡，工程进度主体结构完工。
销售热线：8831111/8837777
硕达.盛世天骄
销售部：禹王大道与夏都路交叉口向北200米路西
项目地址：禹王大道与夏都路交叉口向南500米
开发商：河南硕达置业有限公司
全程代理：泰赢咨询
建筑设计：核工业第五研究设计院
目前状况：现三期销售中，共3栋8# 9# 10#，12层电梯房，房源共100套左右，现一二三期房源清盘中。现价格2200元/㎡左右
销售热线：2062666/2062999
城上城
项目地址：滨河路与前进路交汇处（老化肥厂）
开发商：禹州市雅鼎置业有限公司
工程设计：大地建筑事务所
现二期房源认筹中，5月x日就已经认筹开始，截止目前开盘时间未定，目前优惠活动为现交3万订金抵4万无排号，开盘当天摇号二期框架结构，15#楼——17#楼。
销售热线：8811111/8826666
鑫鑫社区
项目位置：禹州市华夏大道东临府西路，西临药城路，北临华夏大道，南临阳翟大道
开发商：禹州市华隆房地产开发有限公司
总占地面积约180亩，建筑36栋住宅楼，规划设计：郑州大学规划设计院 一期已交房，1#—3#都为12层小高层，一层全部为商铺，均价为3300元
二期建筑中，认筹金可交2万、3万、5万，优惠3000-5000不等、不可办理按揭。
售房热线：0374—2057111
维也纳·金域蓝湾
项目位置：颍河大道与郑平路交叉口西300米
销售中心：华夏大道与颍川路交叉口路西
开发商；禹州市天福置业有限公司
建筑设计：深圳清华苑
营销策划：同策同成
规划19栋，全部为高层有临街商铺，一期为5栋，
工程进度：地基已完成
目前认筹中，优惠10万抵12万
销售热线：0374—8606666/8253111
仁和嘉苑
开发商：禹州市东腾房地产开发有限公司
项目地址：禹州市劳动路与华夏大道交汇处以西路南
开发商：禹州市和诚置业有限公司
项目地址：劳动路东段
项目占地50亩，共建4栋，临劳动路2栋为12层，后2栋为19层。 1-2层3200元/㎡16-19层3600元/㎡
已封顶，为准现房。剩余房源4F.8F
按揭银行工商银行
销售热线：8669966/86679966
尚品1698
项目地址：禹州市颍川大道南段
开发商：锦世联实业
建筑规划：浙江华州国际
景观规划：香港地雅国际
营销推广：前卫营销
小区占地169.8亩，共25栋，均为18-25层的高层，开盘时间20xx年x月份推出1#、2#、4#、7#、9#号楼，销售均价2700元/㎡，
销售热线：8181698/8191698
坪山·永和苑
项目地址：建设路与新区大道交叉口
开发商：坪山集团·禹灵房地产开发有限责任公司
销售部：滨河路与府东路交叉口南100米路西
营销策划：郑州智圆行方
建筑设计：珠海艺秦
20xx年x月2号开盘，最后一期，一栋楼17层，有商铺，面积73-108㎡ 108㎡为小三室只剩顶层，73㎡两室剩余30套左右。
工程进度：已封顶，准现房
均价2800元/㎡。交房日期：20xx年x月份
销售电话：8369666/8880168
盛煌·兰荷枫桥
开发商：河南盛煌实业发展有限公司，禹州聂政房地产有限公司
全案策划：联阳地产机构
销售地址：滨河大道与药城路交叉口西北角
项目地址：北关新桥北西300米
目前认筹中，优惠活动1万抵2万，占地面积200多亩，总共35栋，一期1—10号楼，现现3、6、7、号楼，户型以3*2*2为主 少量复式（顶层15F、16F），尚未开盘，但价格已经出来，如下：
价格：一层为商铺，价格未定，2层以上为住宅，2F为2230元/㎡、每层差价20元，顶层为复式，价格为2610元/㎡，均价为2400元/㎡左右
品鉴热线：8193111/8173222
颍河·秀水苑
开发商：浙江郑中房地产开发有限公司禹州分公司
项目地址：禹州市北关桥桥北向西200米
8层电梯房和别墅 销售均价2600元/㎡
现已全部售完
府西苑
销售部：禹州东商贸三号街南段路东
项目地址：禹州东商贸三号街南段路西
无代理公司
项目共9栋，每栋12层，1、2层商业房，目前只销售一期，共2栋，一期共销售90%以上，面积以3*2*2（140）为主
销售均价：3185元
一期工程进度已建筑快封顶，纯框架结构
销售热线：187xxxxxxxx
御湖湾
项目地址：禹州东站斜对面
开发商：禹州时代房地产开发有限公司
代理销售：时代地产
占地面积：130亩左右
销售部刚进场，共14栋，一期为5栋6#9#10#11#12#
楼层为24层或31层、户型三室两厅为主，面积121-142㎡
暂无优惠以及其他活动
工地已动工，施工进度：正在挖地基
电话：8599999
恒达·阳光城
开发商：禹州恒大房地产有限责任公司
销售电话：0374-8106666 8126666
项目地址：滨河大道以南，禹王大道以北，轩辕大道以西
规划设计：上海同济大学 营销推广：恒大集团策划中心
占地面积：55万㎡ 建筑面积：200多万㎡
商业面积：35万㎡ 绿化率：40.53%
层数：19--26层的高层
付款方式：按揭、一次性
目前销售政策：无任何优惠
工程进度：一期施工中
目前主推户型：一室一厅
目前主推面积：40——70㎡小面积以及150平方左右四室两厅
目前销售价格：均价2800/㎡，最高价3300元/㎡
目前无太大动作，以剩余一室一厅小面积以及大四房销售为主。
电话：8106666;8126666
禹王宫
投资商：北京九州鸿运实业集团
开发商：许昌禹王置业有限公司
销售电话：0374-2071666 2072666
项目地址：禹州市禹王大道东段市政府对面
1-2层为商铺，工程进度：20xx年x月份动工。
3-5层差价每层差20元/㎡
16-20层差价每层差10元/㎡
20-33层差价每层5元/㎡
最高价3950元/㎡按揭优惠1%
万丰.铂金翰宫
开发商：禹州万丰置业有限公司
售楼中心：药城路与滨河路交叉口向东100米
项目地址：颖北大道与府东路交汇处东600米路北，
营销代理：福州智恒地产投资咨询有限公司
户型：以129——140平方米三室两厅为主，
占地200多亩，总规划45栋楼
建筑风格：英伦
认筹活动中，2万抵3万
盛世嘉园
开发商：禹州市寨子开发公司
项目地址：画圣路与药城路交叉口路东
营销推广：前卫营销策划
目前状况：小区共3栋，20xx年x月一期开盘，一期1栋，17层，共84套，1-3层为商铺。
付款方式分期付款、一次性付款，无按揭，均价在2650元/㎡。
咨询电话：8183000、8186000
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帝苑.阳光国际
开发商：帝苑置业有限公司
项目地址：禹州市建设路与府东路交叉口
规划设计：天津天友
物业：建业物业 整合推广：新牙人地产顾问
小区规划5栋楼，3栋22层有底商（1-4层）2栋17层，认筹金5万抵6万，已排200多号。
咨询电话：8116666、2767777
第二篇：20xx年9月份扬州市房地产市场总结
20xx年x月份扬州市区房地产市场月报
一、开发建设
1-9月，市区商品房完成开发投资63.22亿元,同比上升6.77%；其中商品住宅49.5亿元，同比上升2.7%。商品房新开工面积189.93万㎡，同比下降5.5%；其中商品住宅152.83万㎡，同比下降5.34%。
9月，市区商品房完成开发投资7.36亿元,同比上升20.07%，环比上升11.01%；其中商品住宅5.33亿元，同比上升0.95 %，环比上升6.18%。商品房新开工面积27.42万㎡，同比上升46.79%，环比增加15.16%；其中商品住宅20.88万㎡，同比上升38.92%，环比增加13.23%。
二、市场供应
1-9月，市区商品房批准预售面积151.63万㎡，同比下降16.86%；其中商品住宅117.74万㎡，同比下降18.33%。
9月，市区商品房批准预售面积17.17万㎡，同比下降18.64%，环比上升24.41%；其中商品住宅16.24万㎡，同比上升31.45%，环比上升18.48%。
9月份批准预售商品住宅1465套，新推房源项目共计6个。东区占据4个，分别为“万海虹桥湾”、“金地艺境”、“颐景苑?皇都漫城”、“怡新花园”，上市面积11.94万㎡；其中除“颐景苑?皇都漫城”外，其他都是首次上市的新项目；西区“万豪西花苑”，上市面积4.1万㎡；北区“御景园”，上市面积0.19万㎡。
本月住宅新增房源户型结构：90-144㎡占77.81%，较上月上升6.24个百分点；90㎡以下户型占19.45%，较上月下降3.66个百分点；144㎡以上户型占2.73%，较上月下降约2.59个百分点。
三、市场成交
1-9月，市区商品房合同成交面积117.21万㎡ , 同比下降9.35%；其中商品住宅合同成交92.11万㎡，同比下降8.92%。累计合同成交商品住宅共7356套，同比下降10.28%。
9月，市区商品房合同成交面积14.67万㎡ , 同比增长19.65%，环比下降11.51%；其中商品住宅合同成交12.99万㎡，同比增长58.31%，环比下降5.41%。当月合同成交商品住宅共1029套，同比增长54.5%，环比下降3.56%。
9月份市场成交主要户型结构：90-144㎡继续占据成交主力户型，占总成交量的69.14%，较上月下降6.37个百分点；90㎡以下占比为15.81%，较上月上升5.61个百分点；144㎡以上占15.04%，较上月上升0.75个百分点。
9月份商品住宅销售量集中在东西区。西区成交面积5.69万㎡，占当月住宅成交总量的43.86%，但较上月下降16.05个百分点；主要交易楼盘有“首开水印西堤家园”、“天俊华府”、“华鼎星城”、“京华城中城”等。东区成交面积4.19万㎡，占成交总量的32.29%，较上月上升13.53个百分点，本月该区新上市项目销售较为活跃，有力提升了区域销量，主要是“金
地艺境”、“怡新花园”、“联发君悦府邸”，另外该区“和昌运河东郡公馆”与“江扬尚东国际”表现同样可圈可点。北区本月成交面积2.16万㎡，占16.64%，较上月回升1.8个百分点；老城区本月仅有1套成交，南区成交76套，成交面积0.92万㎡，成交主力为蓝爵庄园。
四、月末累计可售房源
截至9月末，市区商品房月末累计可售面积299.74万㎡ ，同比增长24.13%，环比上升0.21%；其中商品住宅163.41万㎡，同比增长36.18%，环比上升2.3%。
9月末商品住宅可售房源总计12252套，其中90㎡以下2091套，占17.07%；90-120㎡2974套，占24.27%； 120-144㎡4141套，占33.8%；144㎡以上3046套，占24.86%。
五、二手房成交
1-9月，二手房成交43.46万㎡，同比下降10.47%；二手住宅成交38.4万㎡，同比下降9.48%。
9月，二手房成交7.19万㎡，同比增长89.21%，环比上升3.75%；二手住宅成交5.65万㎡，同比增长64.72%，环比下降14%。