关于鹭岛国际小区成立业主委员会

的倡议书

亲爱的各位业主朋友：

作为小区的业主，我们大多数业主都亲身目睹了小区的建设工程，从集资到建设，从小区烂尾工程到目前的非正常交房以及交房后的各种问题。可能很多业主在开发商出现交房逾期违约后，害怕小区成为众多烂尾楼的一个，害怕一身积蓄就此毁于一旦，后悔选择这个小区，在担惊受怕约一年后，小区近50位热心业主自20xx年9月开始多次进行集体维权，并临时推选几个业主代表跟踪后继工程进度，经过全体业主的共同努力，在政府协调下小区配套工程在不断完善，我们的小区正在向好的一面发展，小区1495户除29--31号楼未交付外，其余全部房屋均可交房，目前已交付房屋800多套，并正在进行。

20xx年11月小区逐步交房后，越来越多的问题暴露出来，小区

道路不符合消防要求需要加宽，电梯运行频繁出现故障并厂家与合同约定不同、电梯82平米户型入户门和相邻户型入户门开门打架，并无法搬进大件物品、天然气、电话、电视未通、违约金赔偿等问题，在部分业主开始装修后，部分业主违章装修影响楼体安全和小区整体效果等，目前已未得到应有的制止，为了营造良好气氛，加快小区后继收尾工程完工，尽快办理我们应有的2证及各类手续。急需我们全体业主团结起来，成立业主委员会，实现民主自治，监督物业管理，保护自身权益，为此发出倡议，请大家一起参与管理我们小区的事。

一、鹭岛国际小区已具备成立业主委员会条件

根据《物权法》、《物业管理条例》、《业主大会和业主委员会指导

规则》、《泸州市物业管理办法》等规定，符合“（一）房屋出售并交付

使用的建筑面积达到物业管理区域建筑总面积50%以上”的条件。

二、成立业主大会及业主委员会是维护业主权益最有效途径

自己的房屋是自己所有，小区公共设施是小区所有业主共同所有，小区是我们生活的一个重要环境，良好的生活环境直接影响我们每一位业主的身心健康，只有我们自己才能更加珍惜和爱护我们的环境，仅凭各位业主自己的力量过于单薄，只有成立业主大会及业主委员会才能监督物业公司做的更好；在公共设施出现故障时只有业主委员会才能有权动用我们自己交的维修基金；只有成立业主委员会，我们业主才有自己的组织，才能团结一致保障我们的合法权利。同时，本倡议书是成立业主大会筹备组的第一步，需要各位业主的积极配合和支持。

三、关于现行物业管理的问题

目前的物业公司是开发商邀请的物业公司，在业主大会及业主委

员会成立前，依照业主购房时签订的协议，行使前期物业的职能，需要我们业主委员会成立后正式签订物业管理协议。另外小区部分公共设施所得收益（如小区内广告收入）本应归全体业主享有，并可以充当部分物管费等，但无业主委员会，收益全部被物业公司代管，收益使用也得不到保障。

为此，我们呼吁各位业主都来积极促成尽快召开业主大会并成立

业主委员会，期待更多的业主们投入到此项工作中来，在这个基础上在政府相关部门的领导和指导下尽快召开业主大会，并正式推选代表，成立业主委员会。

鹭岛国际小区是我们的家，建设家园的力量靠大家，而最终在这

片家园生存的是我们全体业主及我们的后代，我们应该为自己的利益和后代的利益争取应有的权利，本次业主大会的成立需奥你的亲自参与，为能早日成立小区业主大会及业主委员会，恳请每位业主都贡献

自己的一份力量！

此致

敬礼

附表：鹭岛国际小区业主签名表

鹭岛国际小区业主倡议发起人：

2013-1-15

附表:

鹭岛国际小区业主签名表

本人已阅读《关于成立鹭岛国际小区业主委员会的倡议书》相关内容，并支持召开业主委员会和成立业主委员会，本人愿意为召开业主大会和成立业主委员会提供一切帮助。 同意以上内容的请在以下表格签字并填写相关资料：

第二篇：成立业主大会及业主委员会倡议书

成立业主大会及业主委员会倡议书

“汇景龙湾”各位业主：

您们好！

家，本是我们一天劳累工作后休憩的港湾，是我们得以安居乐业的地方。“汇景龙湾”小区是县委政府打造的亮点小区，是无数代表团参观学习的示范小区，本应是“尊贵府邸”而作为广大业主却有并未享受到与之相对的“尊崇待遇”。

对于咱们小区为什么会有如此之多的问题，广大业主为什么只能无奈的抱怨，甚至忍气吞声？物业为什么现在这么有持无恐的漠视广大业主的利益？主要还是因为我们业主在应对这些事件时信息不畅、沟通很少，业主之间了解不够，业主不团结势单力薄等。

所有的这些情况让我们不得不考虑这样一个问题：代表我们业主利益的合法组织------业主委员会应该成立了！！！业委会的成立，能够使业主以相对统一的声音和行动来处理与我们切身利益相关的问题，有效的行使业主的正当权利，保障我们合法的权益。在遇到部份或全体业主利益受到侵犯的情况下，可以由业委会出面进行交涉，协商及至通过法律诉讼，使我们业主不再处于被告、无援，任人摆布的劣势。 但业主委员会毕竟是为全体业主服务，维护业主权益的组织。这必然与开发商和物业公司的利益存在冲突，曾经以

及现在都一直遭遇到人为因素的阻扰。业委会也是我们小区所有业主呼唤多时的声音，但我们因为弱小、不团结而吃了不少亏，在此，恳请各位业主团结起来，积极参与筹备业委会，为小区的和谐安宁出谋划策。

让我们真正行动起来，报名参加业委会，做一名小区志愿者吧。

本人为 号业主，由于工作时间自由，为把本小区建设成愿意为邻居做点力所能及的事情，因此先自荐可以作为业委会成立前跑跑腿，愿以自己的微薄之力为我们的家园作出一分贡献，希望能够得到更多业主们的响应，大家有什么更好的意见建议请给我发信，我相信在大家的共同努力下，我们的小区建设一定会更加宜居、和谐!

备注：请志愿担当热心代表的业主将楼号、姓名、常用联系方式回复到我的信箱或直接给我电话联系！

联系方式：姓名 手机 QQ

根据《重庆市物业管理条例》以及与法律专业人士以及社区领导的讨论，成立业委会的步骤如下：

第一步，业主共同申请成立业主大会。需要业主共同申请并签名同时附上房屋产权证复印件向街道提出书面申请。

第二步，成立筹备组。希望广大热心公益的业主积极报名参与。

第三步，召开业主大会，选举业主委员会成员，备案刻

章，行使业主委员会权利义务。

感谢支持！

倡议发起人：

年 月 日