文 件 一、招标邀请书

山东聊城鲁西化工第五化肥有限公司对“复合肥车间二系新项目西侧尿素雨棚、南侧装车雨棚、复合肥车间二、三系袋式除尘器雨棚、复混肥车间一、二系成品库装车雨棚施工工程和复合肥车间II原料雨棚换瓦、成品库西装车雨棚南部两间换瓦施工工程”进行公开招标，采用邀请招标方式择优选择施工单位，经对贵单位资格初步审查，认为贵公司具备相应资格，现正式邀请前来投标。

招标文件由山东聊城鲁西化工第五化肥有限公司负责分发。投标单位在接到本招标文件后，请认真阅读各项内容，进行必要的投标准备，按招标文件的要求编制投标文件并详细填写报价表。

本次招标项目将于20xx年6月8日8:30在山东聊城鲁西化工第五化肥有限公司四楼会议室开标。请投标单位于20xx年6月8日8：30前，派人携带投标文件参加招标,逾期作弃权处理。

招标单位：山东聊城鲁西化工第五化肥有限公司

地 址：阳谷县汉桥路13号

联 系 人：玄先路、张建德

电 话：0635-6323155 138xxxxxxxx 12884836637

传 真：0635-6323155

山东聊城鲁西化工第五化肥有限公司

20xx年6月2日

二、总 则

招标单位：山东聊城鲁西化工第五化肥有限公司。

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地址:山东省阳谷县汉桥路13号 邮编:252300 电话:0635－6323155

文 件 1、招标名称：复合肥车间二系新项目西侧尿素雨棚、南侧装车雨棚、复合肥车间二、三系袋式除尘器雨棚、复混肥车间一、二系成品库装车雨棚施工工程和复合肥车间II原料雨棚换瓦、成品库西装车雨棚南部两间换瓦施工工程

2、招标方式：邀请招标和议标结合。

3、投标单位：由招标单位认可符合投标资格的单位，并能按招标文件要求提供投标文件，中标后能按投标承诺履行合同。

4、招标机构：由招标单位的职能部门组成。

5、评标方式：招标单位组织评标委员会根据投标单位的资质、业绩、产品质保体系、本次投标标价、信誉、优惠条件等因素进行综合评定。

6、工作安排：

投标文件报送截止时间：20xx年6月8日8：30

投标文件送交地点：山东聊城鲁西化工第五化肥有限公司四楼会议室

三、招标范围和技术要求

1、招标范围：复合肥车间二系新项目西侧尿素雨棚、南侧装车雨棚、复合肥车间二、三系袋式除尘器雨棚、复混肥车间一、二系成品库装车雨棚施工工程和复合肥车间II原料雨棚换瓦、成品库西装车雨棚南部两间换瓦施工工程。

2、技术要求：

（1）本工程大包，包工包料。

（2）工程量和施工要求

①复合肥车间II原料雨棚投影面积396㎡,更换为2.5mm厚的玻璃钢瓦。

②成品库西装车雨棚南侧两间（8米宽、4米长，檩条角铁约500mm一根）投影面积64㎡,更换为2.5mm厚的玻璃钢瓦，瓦下部角铁更换为∠50×50×4的角铁。

③复合肥车间二系新项目西侧尿素雨棚：宽7米、长15米，分为6米、3米、6米三间，西侧低点净高4.7米，柱子和梁用HN346×174型钢，檩条用C160×60×20厚2.5mm的热镀锌C型檩、间距800mm一根，东侧柱子利用现有厂房柱子，顶用2.5mm厚的玻璃钢瓦。

④复合肥车间二系新项目南侧装车雨棚：东西长13米、南北宽8米，为一间北高南低，要求北侧净高5米，南侧净高4.7米，两侧共需柱子4根，柱子、梁、C型檩和瓦要求同上。

⑤复混肥车间一系成品库装车雨棚 ：东西宽9.7米、南北长24米，分为四间东高西

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地址:山东省阳谷县汉桥路13号 邮编:252300 电话:0635－6323155

文 件 低，东侧净高5.6米，西侧净高5米，东侧搭到成品库天沟上部，柱子、梁、C型檩和瓦要求同上。

⑥复混肥车间二系成品库装车雨棚：南北宽8.4米、东西长24米，分为四间北高南低，北侧净高6米，南侧净高5米，柱子、梁、C型檩和瓦要求同上。

3、施工时电费挂表计量。

备注: 施工时所产生的垃圾由施工单位自行处理，运出厂区。

四、投标文件要求

1、投标标书一正本、一副本

2、投标文件应包含

(1)投标函

(2)唱标一览表

(3)招标报价明细表

(4)技术文件(包含施工时的安全保证措施)；

(5)资格证明文件；

①投标单位概况；

②投标单位法定代表人和被授权人身份证复印件；

③投标人的营业执照、税务登记证、组织机构代码证原件或加盖公章的复印件（所有证件必须在有效期内，且当年年检合格）；

④企业法定代表人授权委托书；

⑤相关生产许可证等鉴定资料原件或加盖公章的复印件；

⑥质量保证体系及质量认证证明；

⑦近期同类业绩及目前正在执行合同情况，附合同书及业主联系电话；

⑧其他与本次投标相关的文件资料。

3、投标文件的密封及标记

（1）密封袋内装投标文件正本一份和所有副本。封口处应有投标全权代表的签字或投标单位的公章。封皮上注明招标编号、招标名称、地址、邮政编码、电话、联系人，并注明“开标时启封”字样。

（2）如果投标人未按上述要求密封及加写标记，而造成的文件误投和提前启封甲方概不负责。

4、投标方应认真阅读招标文件，按要求报出价格，字体要规范，工整。

5、投标单位对所提供的资质材料真实性负责。

6、本邀请书盖章后和投标资料送交招标方，作为受邀招标的依据。

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文 件 五、投标须知

1、凡收到投标邀请书的单位，均视为具有投标资格。

2、投标单位认真阅读招标文件中所规定的格式和内容，凡对招标文件未提出异议的条款，均为视为投标单位同意招标文件的要求。

3、本次招标不保证最低价中标。

4、参与投标的单位在投标前每户需交纳投标保证金(投标保证金按整数交纳,投标保证金必须采用电汇、银行汇票形式)必须为投标者第一次报价总金额的5％。单位名称：山东聊城鲁西化工第五化肥有限公司，纳税识别号：372822855422930，开户行：工商银行阳谷县支行，账号：1611 0028 1902 4524 584 地址：阳谷运河西路421号，邮编：252300)。未中标的单位，在招标过程中未发现违规、违纪行为的其保证金当场退回，否则扣除其投标保证金；中标单位的投标保证金，转为合同履约金，在货到验收合格后办理保证金退还手续。中标后反悔的，招标方扣除其中标单位的保证金。

5、投标单位不论中标与否，本次投标活动所发生的一切费用由投标单位自理。

6、招标单位对中标结果负责但对未中标原因不做任何解释。

六、其他

１、投标方进厂后必须遵守招标方安全、劳动纪律方面的规章制度。否则，将取消其投标资格。

2、投标方要听从招标方的统一安排，认真遵守会场纪律，不得大声喧哗，影响招标方正常工作秩序。

3、本招标、投标活动，严格按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规的规定进行，如有违反者，将按规定进行处罚。

4、有下列情况之一者，投标书作废：

（1）未按规定的格式填写，内容不全或字迹模糊辨认不清：

（2）投标单位未按时参加开招标会及未按规定出示有关证件的。

5、招标会地点：第五化肥有限公司四楼会议室.

招标代理位：山东聊城鲁西化工第五化肥有限公司技改科

招标监督机构：招标委员会

投标单位： 签字：（章）

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第二篇：销售代理招标邀请函

销售代理招标邀请函

发布时间: 20xx年11月12日

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时代·庐山项目销售代理

招标邀请函

兹邀请贵司参加我公司组织“时代·庐山”项目销售代理招标。请仔细阅读以下条款。

此次拟委托代理的楼盘“时代·庐山”项目，位于德阳市庐山路西侧。本着诚信、自愿、互利互惠的原则，诚邀贵司与我们携手让该项目的营销工作向更深层次和更高水准迈进。做到在本项目利益最大化的同时使楼盘知名度、项目开发商和营销代理商的企业品牌形象极大提升，取得良好的经济效益和社会效益，最终让双方达到双赢的结果。

一、招标销售代理

时代·庐山项目位于德阳市庐山北路以西，东临庐山北路，南邻凯江路，北邻南泉路。项目占地面积约11466平方米，规划总建筑面积约77000平方米，总容积率约5.27。规划开发四幢电梯公寓，其中南、北两幢33层，东、西两幢30层，靠庐山北路一幢地上一至五层为酒店，其余为商住楼。

二、销售代理范围

德阳龙泰房地产开发有限公司开发的时代·庐山项目可售面积（具体以预售许可证的面积为准）。

三、销售代理商的资格要求

1、具合法经营资格的专业销售代理公司。

2、在房地产营销方面有较丰富的营销经验及成功范例。

3、具有专业精神及积极的服务意识。

4、市场行为规范，具有良好的社会口碑。

四、销售代理商应提供的资料

1、提供政府批准的有效营业执照和从业资质证书的复印件并加盖公章，并提供企业法人证明书、法人委托书。

2、提供公司简介、基本架构、运作模式，同时提供在项目运行过程中，不可变更的骨干人物简介及项目销售策划小组组成人员简介（附人员简历、业绩等）。

3、近三年来销售代理项目的有关情况调查表（见后附表，包括代理的起止时间、销售率等，并详细分析成功和失败的原因）。

4、策划报告（包括对本项目的研究、策划思路、公司简介等；提供纸质文本一式贰份，电子文本一套）。

5、代理公司销售代理商务标（提供纸质文本一式五份,以密封形式提案当日提交）。

五、代理商提交销售策划报告主要内容

1、市场细分及消费群分析

2、片区竞争楼盘和本项目市场定位及SWOT分析；

3、营销推广方案（营销推广时间、总体均价目标、价格策略、促销策略、现场包装、广告策划思路、推广费用及需要发展商支付的其它费用等）；

4、预计营销推广阶段及相应的销售率；

5、项目销售代理委托合同（需明确销售代理服务期限、双方职责、目标及任务，销售代理费用收取标准及财务结算方式，合同解除条件等内容）；

6、对发展商的要求；

7、其它认为有必要的内容。

六、代理商提交销售策划方案要求：

市场调研数据准确、全面；分析有深度、逻辑清晰；市场把握准确，重点突出，切合实际；要有创意、亮点，能充分体现、发挥项目优势。

七、废标条件：

1、不准时出席评标会；

2、提交投标成果不全；

3、不符合招标书其它要求 阅读次数:2247

八、注意事项

1、本次招标确定的销售代理公司为优选单位，开发商将根据投标代理商的方案和报价与其进行协商，如就重大合同条款无法达成一致，则开发商保留与评分成绩顺延的投标代理公司协商代理权的权利。 2、定标后，开发商对未获优选单位者不给予任何补偿。 九、招标进度安排：

1、20xx年11月19日前星期五发出招标邀请函。 2、20xx年11月26日星期五 下午5：30之前收回标书

截标，各公司提供投标成果。 开标竟标时间本公司电话通知 开标（以密封形式提供合同）、评标，公开答辩，经审议后确定销售代理公司，当场宣布评标结果。 以上时间如有更改，以电话通知的时间为准。

●请各应标销售代理公司接到标书后一周内将回执盖公司章后寄回本公司

●请各应标销售代理公司20xx年11月26日下午5:30之前将投标成果交至本公司办公室，并指派专人联络。再次多谢贵司的支持与参与！ 附件一：销售代理费率表 附件二：楼盘调查表

附件三：竞争产品价格调查表 附件四：市调考察要点 附件五：时代·庐山项目销售代理招标书确认函

德阳龙泰房地产开发有限公司 20xx年11月10日

若被邀请投标的单位对本标书所述之内容有任何不明确之处或对本项目有任何需要咨询的问题，请予敝司之下属人员联系：

联系地址：德阳市珠江西路66号 公司：德阳龙泰房地产开发有限公司 联系人：刘斌

联系电话：139xxxxxxxx 传 真：0838—2373232

附件一：

销售代理费率表

销售代理佣金：具体时间要求和相应代理比例填表，此表将作为评分标准之一。请与合同一并密封呈上。

附件二：

楼盘调查表 调查

联系人 公司电话 售楼处

附件三：

竞争产品价格调查表

楼盘：

调查时间： 调查人： 附件四：

市调考察要点 一、产品

1. 楼盘类型（小户型、中端产品、高端产品） 2. 规划（经济技术指标、布局、亮点、楼间距等） 3. 户型

4. 面积（尺度、层高） 5. 创新 6. 园林 7. 配套

8. 区域和交通 二、价格

1. 总价区间

2. 价格要素（起价、均价、最低价、最高价） 3. 价格走势（内部认购、开盘、尾盘） 4. 价格差异（层差、朝向差） 5. 售后费用 三、促销 1、销售中心 2、样板房 3、模型

4、资料：楼书、折页等 5、折扣优惠 四、广告 1、定位语

2、媒体（报纸、网络、电视） 3、广告形象 五、服务

1、销售（专业化、职业化） 2、物管

附件五：

时代·庐山项目销售代理招标书确认函

德阳龙泰房地产开发有限公司：

上述招标邀请书条款清楚明确，我司现予以确认并接受各项内容。

单位（确认人）：

所在公司职务：

年 月 盖章处 日