大平层——豪宅的另一种崛起
近年来，大平层豪宅因其兼具的商品房特性与高端化气质，在各大城市的迅速崛起。大平层的出现开启了城市生活与景观资源兼顾的另一扇大门。这种大开间、大尺度、一梯一户的高端产品不再只是一两家企业的行为，而终于成为整个行业的“关键词”。
何为大平层
大平层，是指面积较大的平层住宅。从产品上来看，大平层属于高端公寓的一种，常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面，以面积大、功能完善为主要特征。它突破了普通公寓产品的设计理念，实现了一层一户、大面宽、全景观的空间布局。由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上具有“别墅式居住体验”，业内也称其为“扁平化别墅”或“平墅”。
大平层兴起的原因
作为一种新的高端产品形式，大平层从产品本身的差异化优势和市场需求角度均有望逐渐扩展成为高端市场新兴发展模式。那么为何大平层会受到市场青睐？
首先，别墅供地叫停，商品房供地日益稀缺且容积率趋高，从基础上逐步关闭了别墅产品的大门。其次，市场竞争激烈，购房者需求提升，开发商必须在产品上做文章，大平层正好迎合了部分高端购房者的置业需求。再次，不少改善型购房者对交通、景观资源和社区环境等要求较高，大平层相对一般的别墅项目地段优势更为突出、居住舒适性上也毫不逊色。
关键词：逃离、回归
由于别墅用地限制越来越多，一部分都市人在逃离的基础上现在又出现回归的趋势，大平层产品正适应了这一趋势。它具有资源优势，而且大都在主城区。大平层产品的发展，体现了精英阶层的回归。这些人很多都离不开主城，离不开主城的资源配套及生活体验，经历过逃离向外部寻找的历程之后，有一批人又回到了城市当中。在主城，大平层作为一种高品质的产品，既具有别墅的尺度，又有很好的居住氛围，无疑是深受这部分人的喜爱的。
发展历程：从单一到创意
“大平层”是近几年才出现的一种产品，按时间和产品的不同大概可分为四个发展阶段： 前期：20xx年之前的大平层面积多为150-200平方米的一房到五房不等，只为满足业主大尺度的、舒适的、都市的、纯居住的单一功能物业需求
中期：2005-20xx年，大平层在一代的基础上增大了户型面积，主流面积提升至200-350平方米，户型也以三房、四房为主。同时室内娱乐、休闲等功能区间划分开始普及。 近期：200年-20xx年，这时的大平层功能间随着户型面积增大而增多，同时室内功能区间也越来越细化，客户也趋向于国际化，以国内高级或顶级客户为主，外籍人士为辅 现状：目前大平层的集中爆发，开始与传统的别墅分庭抗礼，并受到财富人群越来越多的关注，大平层的功能开发也进入更具创意时代。
大平层的特点
大平层是别墅化的一种住宅，但是在平层里面展开了别墅所有的功能，这就是大平层的基本概念。大平层大概具有以下几个特点：
◎别墅“扁平化”：
所谓的大平层产品更多的是把别墅的功能区都放在一个平面上，即在一层内解决了家庭生活的所有功能。
◎风格建筑“群落化”
大平层在建筑形态上犹如被群组的单栋别墅，看上去更有气势、更加壮观。犹如宫殿建筑群般气势恢宏，其聚合式的表现手法让建筑更具有观赏和艺术价值，更能将建筑的美感通过集中和放大表现出来。
◎景观资源“集中化”
大平层能很好地掌握社区感和私享性，在景观空间营造上，通过各种细节元素来完成，让居者在享受着整体景观视角的同时，也凝聚了整个社区风景的精华。
◎生活“私密化”
大平层的优势特征，便是其拥有的全套房设计，并且都带有独立的生活空间，包括主卫及个人衣帽间。保证了家庭成员适合的交流尺度，进可以全家交流，退可以互不干扰。 ◎室内空间“家庭化”
平层大宅在室内空间设计上给人以尊贵感，在所有空间设计上以家庭为核心，对起居室和门厅的扩大，让居者在空间感受上更加强烈。
◎配置“精装化”
所有的东西都是精装的，包括中央空调，户式中央空调等等。对于家庭来讲，这种生活品质将会大大提升他们的生活享受，实际上和别墅是一致的生活享受。
第二篇：大平层横料
立挺
横料
28001041230168352283xxxxxxxxxxxx64250xxxxxxxxxxxx216xxxxxxxxxxxx0163000
8
1600815001619504474xxxxxxxxxxxx400814006144065000
27371
总计
6000
6000
副框
一层245020.-416二层2800104-4460三层2900104-4460
总计
角码
30x3050mmm
(371+81)2
904角铝
51x20
100mm
288
铝方管钢芯
24502012500
8
铝方管
100x100
5700
8
铝方管
80x80
1600
18铝方管
76x44
5000243200
6185010201600172081
1690156014301660167016809431211111
1200
1225
13754126
112510
7504
22756
183013
130011
56004
520021538215882194811928279821488415481
18386
9481
8484
6782
9682
10002
13602
19902
9032
5732
12602
16002
18302
17102
5682
9532
7502
15002
15902
22452
23102
18402
18502
17702
5282
6332
13502
6502
16302
16152
16002
19008
15002
L2,110507503,210107604,210908006,210607704,110xxxxxxxxxxxx,113407,113402,2131013409,1133013101,113109,2131010708,213409407,214409401,213409003,11410xxxxxxxxxxxx0900920
L2'573345935708461057334656xxxxxxxxxxxx46465051xxxxxxxxxxxx1033xxxxxxxxxxxx341013410335758410005758410005733410005758499xxxxxxxxxxxx841000575849664
1000
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967
L1
44444442398
44444444444444444444444444
11,214,110,114,210,211,1
1300117010400.3250.9850.3250.7250.3250.7150.3250.810.3251.0850.3251.0350.3951.190.3950.8870.3950.9820.3951.2070.4251.1570.4250.940.4251.140.425
1.04
111
36824
66446644
3.840.711.392.110.711.352.822.101.551.912.952.401.941.7715790129xxxxxxxxxxxx630121094087588725849508
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19xxxxxxxxxxxx79xxxxxxxxxxxx838616302177821985221282217621538214382160028xxxxxxxxxxxx17xxxxxxxxxxxx1400111xxxxxxxxxxxx
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32.86
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23801548948
8488112