“在水一方”车位开盘方案

为更有效、快速、准确的完成“在水一方”车库发售当天的销售任务，我部门做出如下执行流程，望各部门提前筹备，准时到场，配合完成项目发售任务。

一、    时间：20##年1月16日，上午9：30

二、       地点：青秀区佛子岭路19号凤岭·在水一方售楼部

三、    活动：先到先得形式举行“在水一方”车位开盘

四、    流程：客户签到→等待叫号→叫号→选定车位→交款处→签约处

                              

五、    人员安排及时间：暂定

总负责：----------------------------------------------1人（明基张总，原创吴总）

签约区（内场）：-----------------------------------3人（明基公司人员）

收银区（内场）：-----------------------------------2人（明基公司人员）

销售主管（内场）：--------------------------------1人（卢丹）

销售经理（内场）：--------------------------------2人（葛锋、黄子琪）

销售人员（内场）：--------------------------------3人（吴振兴、蒋丽芬、李杰）

外场协助人员：-------------------------------------1人（林世玲）

小蜜蜂（内场）：-----------------------------------3人（覃淑明、易妃莹、周月婵）

保安（内场6个，外场6个）：-----------------12人（明基公司人员）

销控区（内场）：-----------------------------------2人（杨美琴、洪中村）

报号员（内、外场各1个）：--------------------2人（谭晓露、王毅辉）

合计人数：32人

（工作人员上班时间：原创公司及销售人员早上7：30分必须到位

明基财务及客服早上8：30分到位

明基保安人员早上8.00分到位）

六、    场地布置与物料：

七、现场布置图

八、    开盘需提前准备的所有物料：

1、定金收据：需提前填写好交款内容、金额及票据盖章，只留空客户名字栏、车位号即可。

2、认购书：需提前填写好付款方式、20000元定金及盖好认购书的章，只留空车位号、客户名字栏即可。

3、房号确认单：需提前填写好车位号、经理签字及盖好确认章，只留空客户名字栏即可。

4、无产权协议：需提前填写完整的一份作为样板，展示在销售中心方便客户看。

5、车位合同：需提前填写完整的一份作为样板，展示在销售中心方便客户看。

6、价格：需在所有车位销控上标明价格。

九、表格

20##-1-8

第二篇：车库方案

停车库管理系统

1.1 系统概述

随着我国经济的飞速发展，基础设施的日益改善，这不但给人们的生活提供了极大的便利，也对相关配套设施的建设提出了更高的要求，譬如停车场系统，为充分发挥这些停车场地的效率，也为了更好的保障停放车辆的安全、有序我们必须用一套科学、有效、先进的系统对其进行管理。

1.2 系统技术要求

在地下车库出入口设置一套停车场管理设备，对进出停车场的车辆进行管理。为方便外来车辆使用工厂内的地面停车场，主出入口还应具备临时车辆停车收费功能。

1.3系统设计说明

在车库主出入口设置相应的管理设备。地下停车场选用折杆道闸机以避免道闸在开启时撞上天花板。

在主要设备的选择上，我们建议采用深圳捷顺公司的停车场管理设备。该公司的停车场管理系统在国内外众多工程中使用过，具有极佳的性价比。

1.4 系统简介

1.4.1 全自动的管理模式

? 系统标准界面，操作简单。

? 自动计费、费用显示、和产生收据，并可进行每日会计报表和统计

报表

? 立即的现金查帐功能

? 误动作和每一交易的自动记录及报警

1.4.2安全的车库系统

1） 整套系统的各个单元都是以CPU为基础的独立工作系统，各分系

统可以单独工作

2） 在整个系统联网状态，任何一个出入口，任何一个收费处出现问

题，都不会影响整个停车场的正常运转。该系统还可与楼宇自控

系统及其它系统进行联网，以达到互相协调的目的

3）

4） 独特的停车场编号鉴别，以鉴别其它停车场产生的车票 系统可以对停车场设备的所有活动及情况做出监控及报告，堵塞

收费漏洞，防止收费人员舞弊，保证业主利益

5） 系统具有遥距维护软件之功能，可最快速度为业主提供软件维护

（附加）

6） 道闸的控制由稳定可靠的程序逻辑控制器（PLC）来控制，确保车

辆的防砸功能，为车库管理系统的稳定运行提供保障。

1.4.3 系统基本组成

（1）入口处

入口控制机 入口自动道闸 入口处车辆检测器

（2）出口处

出口控制机 出口自动道闸 出口处车辆检测器

（3）收费处

管理电脑

管理软件

通讯接口

（4）系统构成框图

系 统 示 意 图

（一进一出）

1.5 系统功能

临时车辆收费功能：临时用户在行入口领取临时卡，离开时通过卡计费器交费，方便管理。

身份自动识别：自动判别所读IC卡有无进出的权限。

信息自动记录：读卡时系统自动记录出入场时间、车牌号、车主身份等信息。 自动数据统计与报表：系统可根据任意时间段内的停车记录，自动进行统计同时生成报表。

IC卡的发行、挂失：管理中心发行系统，可对用户权限进行任意设置同时发行该用户的IC卡。当用户的IC卡丢失后，可在系统中申请挂失。当IC卡重新找回时可解除挂失。

出入口道闸自动启闭：出入口道闸通过IC卡读卡机直接控制，合法卡自动开启道闸。在道闸下方安装有车辆检测器，当车辆通过后道闸自动回落。

出入口道闸自动防砸：当车辆检测器检测到道闸下方有车时，自动锁死道闸的启动装置，此状态下任何方式都不可将道闸启动。杜绝了因人为操纵失误或其它因素引起的砸车现象，保障了车辆的安全。

出入口道闸的其它功能：人为的电控操纵，和停电状态下的手动操纵方式。