览洪湖公园美景，享都市生活便捷--碧水园

宁谧闲适，位处尊贵--景庭苑

率先感受，新时代的豪情生活--丽晶豪轩（酒店式公寓）

尊贵府第优雅俊逸，演绎生活动人乐章--辛诚花园

温馨家居，跨越时代--辛诚花园

成就人生，体现尊贵--城市花园（多层）

琴韵悠扬，款款而来--东湖大厦（）

真诚面向工薪阶层，献给白领精英的乐章--东湖大厦

海景无限优美，居家赏心悦目--锦隆花园

我们选择锦隆花园（白领）锦隆花园

高瞻远瞩-锦隆花园

潜力空间随滨海大道延伸--锦隆花园

滨海大道要通车了，把家搬到南山去--锦隆花园

高尚的潜值物业，宁静的花园住宅--锦隆花园

晨曦初露，鹿鸣翠竹--鹿鸣园

现代欧陆味，绿茵红瓦，凭海临风--湾厦花园（多层）

无限的优越感觉是汇展阁--汇展阁（酒店式豪宅）

绿的环保住宅区--丰润花园

美丽家居，健康人生--金铃花园

现代居住观，城内上班，近郊居住--金铃花园

逸情雅居，可心邻居--碧云天

背靠大树好乘凉--碧云天

推崇一种生活方式，建筑一个特色家居--碧云天

客上天然居，居然天上客--碧云天

品山，品水，品景观--景竹园（高层）

位置如此优越，生活自然便利--德兴城

寻寻觅觅终可见，相看两不厌--德兴城

懂得欣赏，自是一种享受--京隆苑（豪宅）

若非天上人间，岂敢妄称俊园--俊园

出将入相，朗朗俊园--俊园

富者因之而贵，贵乎内涵俊园--俊园

拥有一座家园，感受一生幸福。——上海万科房地产有限公司 宝城建城，诚中求成。——上海宝城商业房产公司

佳构如云，唯金田，方称着永恒的注视。——上海金田房地产有限公司 投入金田，收获明天。——上海金田房地产有限公司

把我们踩在脚下，是我们才载的幸福。—&mdash

最有钱的人也买不起劣质窗户。——某建筑材料公司广告

欲穷千里目，更上一层楼。——售楼广告

河光水影海鸥翱翔，令你生活倍添美意。——香港翠湖花园售楼广告 自成超凡气派，体现脱俗境界。——香港殷宫阁售房广告

家居生活如度假，海怡半岛是我家。——香港美晖阁售房广告 宜家宜室，安居乐业。——香港宜安中心售房广告

诗情画意，无尽南极风情。——澳门海兰花苑售房广告

你在美国的黑伍德公园定能找到幸福。——新房的广告

一条学府林立的书香大道，值得您再搬一次家。——台湾良美系列房屋广告 非常空中，非常豪宅--俊园

皇家行宫，梦中怡园。 ——怡园别墅

暗恋桃花园。——昆山宝岛别墅

“玉垒山庄”，祝您福永继。——四川“玉垒山庄”

梦里寻它千百度，湖光山色见吾家。——杭州梦湖山庄

清幽如画的人间仙境，显赫富豪的梦想宅第。——湖景山庄

万年的丰盛，居住的梦土。——北京西郊花园

豁然开朗，卓尔不凡。——上海万科广场

碧影天然，桂香满园。——碧桂园高级花园别墅区

万众瞩目，京华瑰宝。——北京飞达玫瑰园高级别墅

拥有怡兴楼，一生已足够。——广州怡兴花园

世外桃源在此求，投资置业在您手。——上海东林花园住宅

千年梦幻成真。——上海世外桃源花园别墅区

外销规格，内销价格。——上海明泉苑

物业升值潜质高，投资自住两相宜。——天津紫金花园

安居乐业，兴隆花园。——上海兴隆花园别墅

拥有一座家园，感受一生幸福。——上海万科城市花园

千金易得，靓地难求。——梦湖山庄

傲视同群，唯我独尊。——上海怡景花园

昨日梦想，今日成真。——贵族名苑

住在贵族名苑，感受贵族气派。——贵族名苑

卿卿我我置家园，龙腾四海奔前程。——青龙田庄

郊外都市的完美结合。——建庭山庄

万年的丰盛，居住的梦土。——西郊花园

典雅豪华，明洁幽静。——龙涛阁花园别墅度假村

一个浪漫、温馨、幽静的爱巢。——深圳梅花新村

居千秋福地，兴万世家园。——上海侨友苑

别墅是您的，花园是您的，设施也是您的。——深圳市蛇口明泉苑广告 家年华--时代新居

展现港式豪宅高尚气派--泰宁花园

深圳一线市区楼皇--海滨广场

空中花园，立体情调，家家享有--宝瑞轩（小高层）

开创国际文明居住标准--宝瑞轩

藏龙卧虎，尽显华贵--龙景花园

生活因为宽广，才会不断延伸--麒麟花园

生活因为理想，才会不断完善--麒麟花园海

海阔天空任你飞--好景豪园

占据天时地利，把握成功契机--好景豪园

五万无轻松住现楼--柏景轩

感受园林生态住宅环境--中房怡乐花园

远看山有色，人来鸟不惊--怡乐花园

你知道生态居住环境么？--怡乐花园

花园里的休闲长廊--紫罗兰花园

二度规划，有名有实--紫罗兰花园

罕有金装酒店式公寓--名仕阁

隽美建筑，体现雍容气度--名仕阁

体贴入微，服务殷勤尽致--名仕阁

悠悠中体现尊贵--名仕阁

名仕阁，推销一种新的生活方式--名仕阁

高尚生活区内，高层全海景豪宅--京光海景花园

大南山下，荔枝园旁--福庭苑

家居福庭苑，祥和永相伴--福庭苑

南山腹地精致玲珑的绿色家园--福庭苑

名师悉心营造经典园艺，

合家坐拥欧陆街雅逸居停--嘉福花园

缔造雅逸居停新典范--嘉福花园

理想商铺，温馨家园--华翔居

全心投入，今日铸就--安通大厦

临近莲花山公园，圆您都市绿洲梦--景洲大厦

广得安厦千万间，入住中商聚欢颜--中商花园

30公里路程，演绎全新生活方式--华侨海景山庄（别墅） 享受临海的高尔夫乐趣--华侨海景山庄

让我们到海边去打高尔夫--华侨海景山庄

洋溢海洋文化气息，透现优裕生活空间--华侨海景山庄 您可以站在山庄最高点，放眼全鹏城--润唐山庄（豪宅） 褪下迷人面纱，喜庆帝景台提前封顶--润唐山庄

享受大自然宽广的天地--润唐山庄

风景好到你心醉--润唐山庄

原来这个不太冷--月亮湾山庄

智者动，仁者静--月亮湾山庄

三层住宅，六层空间--月亮湾山庄

一个不可抗拒的投资机会--雁鸣湖（别墅）

深圳人的第二家园--雁鸣湖

悠悠人生，静在山水之间--静仙湖避暑山庄

披银抱玉，龟山寿色--龟山花园

居家在齐明，悠然望银湖--齐明别墅

还有二十六个机会--阳明山庄

阳明山庄，成功的家--阳明山庄

阳明山庄，一生的家--阳明山庄

让工薪阶层买得起房，让工薪阶层住上好房--比华利山庄

普普通通的价，美伦美奂的家--比华利山庄

精致龙园，景致家园--龙园山庄

山青园秀，自然身价百倍--华景园

热点地带的冷静选择--必好花园（多层）

不必最好，但求必好--必好花园

小钱也能办大事--必好花园

追求心中的必好--必好花园

无限商机，无限风光--证券大厦

跨越时代，赢家风采--特区报业大厦

欢迎二十一世纪的赢家--特区报业大厦

只有朝阳产业才能在二十一世纪生存--特区报业大厦

芳邻为友，共图大业--联合广场（综合）

气度不凡，大家风范--联合广场

坐拥旺地，升值在即--联合广场

联合广场，深圳楼王--联合广场

优势汇聚，投资升值--联合广场

万丈高楼平地起，发展才是硬道理--发展银行大厦

招商地产红五月--景园大厦，花果山大厦

铸智能商厦，握商战玄机--新绿岛大厦（公寓式写字楼） 买现在，更是买未来--皇城广场（写字楼）

地气人气财气旺气--半岛大厦（商，写字楼）

挑战世界上最挑剔的眼睛-海鹰大厦（综合）

亲手摇出折扣，亲身感受优惠--南塘商业广场

东门旺铺，无论面积大小，一口价--南塘商业广场

至尊宝地，海润广场-海润广场（商业广场）

兼蓄天地灵气，感受至尊生活--新世纪广场（酒，公寓，写字） 有10万-30万你投资什么？--东门越港（商铺）

精打细算15万，怎样投资更划算？--东门越港

投资越港小商铺，越港包租稳收入--东门越港

地铁交融，人流尽揽--广州中旅商业城

入主盛庭苑，事业更如愿-盛庭苑（写字楼）

买商铺免首期，交定金成业主--华佳广场

系出名门，好女自然百家求--国贸商业大厦

方圆天地，海纳百业--方海商苑（商城）

好地段+低价格=投资上选-大世界商城

演绎理想居庭，缔造生活典范--百仕达花园（豪宅）

翠竹路上震撼价--松泉山庄

置业投资，胜筹在握-绅宝花园（小高层）

豪宅豪景豪情好家园--深港豪苑（豪宅）

一成首期，掀起购买浪潮-南海中心（豪宅）

我们眼里只有?你?--龙威花园（豪宅）

独上高楼，一层一户尊贵家居--龙威花园

处处好景簇拥，超低密度靓宅--汇雅苑（多层豪宅）

引进完美的生活领域--都市花园（）

批发售楼，实惠到家--金祥城市花园（多层）

近闹市，居恬静，享绿意-榕苑（多层）

深圳布吉至好的半山豪宅-国展苑（高层）

一道亮丽的风景线--国都高尔夫花园（高层）

为自己创业--国际文化大厦（高层）

二十一世纪深圳新生代的商业空间--国际文化大厦

你要忍受别人三分嫉妒，七分羡慕的眼光--万事达名苑（小高层） 非常空中，非常豪宅--万科俊园（高层）

推开美加之窗，撩动看海踏浪的心情--美加广场（中高层） 坐居欧陆风情街，放眼皇岗公园景--宝田苑（小高层）

超值折扣，限期奉送--方海商苑（商铺）

高尚府邸，尊贵身份--东方玫瑰花园

半山翠绿风景，夏威夷园林式泳池豪宅--加洲花园（豪宅） 二人世界，合家欢聚，豪华享受--加洲花园

只有强大的企业，才能让你放心置业-中房怡芬花园（小高层） 不断追求，现在拥有--东海花园（豪宅）

4万元实现家园梦--荔园阁（小户型园林式）

用您的智慧明确我们的憧憬--

风华正茂时，特区内安家-紫荆花园

意境品味海天色，休闲聆听浪潮声--东和大厦（高层）

重家的男人，懂得如何个企划生活--柏丽花园（高层）

悠然自得，倚身山水--华安园（小高层）

首期8万元拥有中心区高尚现楼--业城阁（高层）

百年好合--百花公寓（高层）

花园锦簇-百花公寓

锦上添花-百花公寓

花香四溢-百花公寓

城建地产，扛鼎力作--百花，东湖大厦，园东花园

以人为本，品牌至上--城建地产

信托地产，诚信为本--信托花园

看山，看水，看世界--聚龙居（复式豪宅）

永远像五号香水一样芬芳--福景花园（高层）

福田新中心，福景好家园--万科福景花园

新市中心的家--香蜜三村（高层）

买福源观海住宅，送大金中央空调--福源花园

碧海潮生看福源--福源花园

为一家三代有选择的智慧财--茗香苑（多层带电梯）

深圳河畔小高层，滨河路上光华园--光华园（小高层豪宅） 温馨悠然聚天伦--御海新苑（多层）

小户型，大气派--万事达名苑

小户型，大品味--万事达名苑

小户型，大风景--万事达名苑

小户型，大尊贵--万事达名苑

投资今天，享受明天--锦河苑（多层）

精品楼宇，缔造精彩人生--东益花园

南山房，关外价--彩虹居

都市人的梦想--天健花园

近观都市动脉，远离城市喧嚣--合正园

艰苦创业，轻松享受生活--合正园

坐拥有180度壮丽海景的个性居家--石鸿花园（海景豪宅） 东西南北全海景--鹏都大厦（高层）

山水携手，绿色山庄--太子山庄

坐拥欧美海滨别墅，俯瞰大海超然人生--金海滩

传说中的龙也许就是你--曦龙山庄

曦龙山庄，属于你的田园风情--曦龙山庄

永恒的主旋律，诚邀音乐人倾情独创--曦龙山庄

仅上去几层台阶，生活就平添一重品味--雁鸣园

高达90%以上使用率，居家投资在握--绅宝花园

繁华尽揽，尊雅独享--深港豪苑

优质生活新地带--深港豪苑

坐上大班椅，实现你的梦想--福桥大厦（写字楼） 我的梦中家园--圆梦圆

美式公寓/豪华型/低价位/首期一成--金丽豪苑

都市情园跃华园--跃华园

一切商机均可到现场印证--越港商业中心

开创尊贵生活新境界--百仕达花园

闲情怡趣，呼之欲出--逸翠园

一股热潮，正从东门老街袭来--南塘商业广场

雍容人生，俯首即拾--百仕达

罐装空气--逸翠园

梦幻住宅，天人合一--国都高尔夫花园

时空花园，天地中央--中央花园

居高颂雅，丰彩人生--金地海景花园

碧海潮生看福源--福源花园

经典豪庭，多彩人生--金地海景花园

创业主旋律，世纪最强音--联合广场

联合发展，共创辉煌--联合广场

超豪华配套，特优惠价格--好景花园

入住东海花园，是福气，也是运气--东海花园

金色的家园，温馨的世界--金燕花园

第101次掌声即将响起--江南花园

每日现场开放，经典随时感受--好景花园

美好家居，一流物业管理--碧荔花园

看阳明山庄，识伴山豪宅--阳明山庄

让您的生活温情备至--香丽大厦

不看不知道，一看吓一跳--国都高尔夫花园 绿色地产，首席风景--中旅广场

山水相约，建筑是山，生活是水--御景苑（别墅） 仁者乐山，智者乐水--御景苑（别墅）

让你每天也可细听海涛，抱拥大海--华侨海景山庄 碧翠的果树，恒远的意义--碧翠园乡村俱乐部 群英会，会群英--泰华地产

桃园生活，幸福居亭--丽湖花园

跨世纪的杰作--鸿景花园

梧桐山飞出金凤凰，静仙湖旁好山庄--凤凰山庄 江山如此多娇，深圳这边独好--曦龙山庄 好运稍纵即逝，机会就在你手中--振业梅苑 见证黄金走廊的诞生--鹏都大厦

一鱼四吃，省了就是赚了--鹏都大厦

南头的价格，华桥城的房--莱英花园

拥有一片自己的天空--景新花园

一分钟的决策，一辈子的寄托--都市名园

追求生活品质，缔造完美人生-好景豪园（7-15层） 深南路旁住宅，微利房的价格--帝景园（小高层） 坐拥半山尊贵，美景一览无遗--百合山庄（多层） 绿意溪畔，一抹清新--东方半岛花园（小高层） 东方，一个青山绿树环抱之处--东方半岛花园 住在太阳升起的地方--东方半岛花园

您将成为东方高层人士--东方半岛花园

回家的感觉真好--东方半岛花园

一层一户，21世纪居家新趋势--龙威花园（高层） 大型多层住宅区令您生活安康--锦峰大厦（高层） 何必再忍受房东说NO--碧清园

首期8万元，抢占深圳中心区--锦文阁

房地产广告语-房地产广告语大全

超然出众，品味豪宅--海韵花园（小高层） 安家鹏兴，高枕无忧--鹏兴花园

明天我们要把家搬到鹏兴--鹏兴花园

我家的客厅明亮又宽敞--鹏兴花园

一步之距，遥遥领先--龙园山庄

投资置业必须把握时机--南粤阁

您禁得起绿色的诱惑么？--丽湖花园

现实才是唯一--丽湖花园

大自然千年的配套送给您--丽湖花园

碧海蓝天，独立小区--福中福商业城

恬逸雍雅豪庭中--宝雅花园

绿意满庭的欧陆风范--宝雅花园

投桃报你--香悦阁（高层）

面对莲花山绿化公园的清新空气--香悦阁

温馨在这里，幸福在这里--香悦阁

鱼与熊掌兼得--振业景洲大厦（高层）

赚钱通道--金地海景花园

真情空间，温馨岁月--金地海景花园

享有社区清幽，揽罗湖核心繁荣--万科桂苑

您事事占先，实在不该错过--桂苑

安家，安个可爱的家--富丽家园

中国人寐梦以求的豪宅--中央花园

龙华精品，一枝独秀--银泉花园

你有权选择更好的生活--银泉花园

情结缘聚中海苑--中海苑（多层）

欧风街上小户型--南光名仕苑

阳光导庭，金色家园--南光名仕苑

同样的花园，不一样的长泰--长泰花园

翠竹路上风景线--逸翠园

高尚住宅，大型社区，全景观海--锦绣花园

让您充分感受明媚的阳光--香珠花园

环境就是财富--锦绣花园

我们选择锦隆花园--锦隆花园（小高层）

山水携手，绿色山庄--太子山庄（16层）

轻轻松松购房，欢欢喜喜入户--德兴城（多层）

有这样一片湖景，生活的旋律怎样展开都美--碧水园（小高层） 首层铺位，二层价格--大世界商城（商铺）

风华正茂时，特区内安家--紫荆花园（多层）

滢水山庄，优势无限--滢水山庄（多层）

搏击新世纪长空，见证大时代繁荣--世界贸易广场（商城） 世界贸易广场耸现曼哈顿风采--世界贸易广场

奥林匹克大厦奥林匹克大厦（商厦）

商务豪宅，世纪典范--福桥花园大厦（酒店式商务豪宅）

这是您的写意空间，还是您洽谈商务之地？--中盛大厦（写字楼） 是精雕细琢，还是追求完美之道？--中盛大厦

锋芒毕露，卓越自豪--中盛大厦

与其等待未来，不如坐享繁华航都大厦（纯写字楼）

发展才是硬道理--蔡屋围发展大厦（写字楼）

轻松1998--国企大厦（写字楼，花园别墅）

第二篇：房地产广告策划流程通常分为四个阶段

房地产广告策划流程通常分为四个阶段：

准备阶段：拿地，规划设计出产品（开发公司广告部）—→确定预算—→寻找广告公司

实施阶段：广告公司了解项目及购买对象信息

广告公司出媒体计划—→确定广告目标

—→主题确定及创意表现

—→广告投放时间的确定

—→媒体选择

传播阶段：各项活动和广告的正式推广

评估阶段：测定广告投放的效率

一．房地产广告策划准备阶段

1．房地产广告策划---拿地，规划出产品

一般来说，从拿地到规划出产品都是开发商的事，广告公司在这阶段是不介入的，但若是开发公司本身就有广告部，广告部的创意总监从一开始就介入项目的运作，包括土地拿下前后的前期市场调研，产品的规划与设计等，由于广告部在项目初就紧密参与，因而对项目的了解是非常透彻的，非常利于项目以后一系列的推广。对于是自己组建广告部还是对外寻找广告公司这一点上，则是各有各的优缺点。若是开发商自己组建广告部，则房地产广告策划对项目的

了解会更加透彻，前期准备也就更加充分，同时在整个项目的运作中内部沟通会非常流畅，缺点就是广告部受公司上层及其他部门制约比较大，始终从开发公司的角度出发，视野狭小，具有一定的局限性。对外选择广告公司，一方面广告公司会更加专业，经验也更为丰富，另外广告公司从局外人的角度介入项目，可以发现更加适合的产品主题；其缺点就是对项目有可能会理解不透彻，与开发商之间沟通和信任度不够，费用比较高之类

2．房地产广告策划---确定预算

（1）广告预算内容

常见的房地产广告预算内容包括以下几项：

A． 广告调查费用

包括广告前期的市场研究、广告效果调查、广告咨询费用、媒介调查费用等

B． 广告制作费用

包括照相、制版、印刷、录音、摄影、录像、文案操作、美术设计、广告礼品等直接的制作费用

C． 广告媒体费用

购买报纸和杂志版面、电视和电台播出频道和时段、租用户外看板等其他媒体的费用

D． 其他相关费用

是与广告活动有关的公共活动、SP活动、直效营销等费用

（2）确定广告预算的方法

如果是对外寻找广告公司，开发商会在产品出来后根据项目的大小和性质来初步确定广告推广的预算，广告预算的制定还会受到其他一些因素的影响，如市场竞争程度、广告投放频率的选择、销售速度的制定、企业品牌的知名程度等。通常测定广告预算会采取以下几种方式

A．量入为出法。即根据开发商本身资金的承受能力来确定广告预算，带有一定的片面性

B．销售百分比法。即开发商根据既定的销售额的百分比来决定广告费用的大小。

C．竞争对等法。即根据竞争对手大致投入的广告费用来确定自己项目的预算。

D．目标任务法。即开发商首先确定促销目标，根据所要完成的促销目标决定必须执行的工作任务，然后估算每项任务所需要的促销支出，这些促销支出的总和就是计划促销预算。

通常大的房地产开发商会把销售百分比法和竞争对等法相结合来确定广告预算，一般广告预算大致控制在楼盘销售总金额的1%—3%之间，而小的开发商则会根据销售状况阶段性的滚动执行，销售结果一旦不如意，广告预算便会停止。在初步确定下广告预算后，开发商也会在找到广告公司后与广告公司再次协商，根据广告公司方面对产品的定义和见解也会作出相应的调整。预算费用的编排最后会由广告公司与开发商一起协商制订。

3．房地产广告策划---寻找广告公司

通常广告代理公司的选择会采取以下两种方式：

（1）广告招标。即向多家广告公司发标，征集广告策划书、平面影视创意及报价。其优点在于创意结果直观，易于判断，并且收费情况清晰；缺点是周期长，使实质性策划工作的时间较为仓促，同时一些规模大、定力强的公司不愿参加招标。

（2）经验选择。根据广告公司以前的作品及业内的地位名声来初步选定一家，请其在一定时间内出策划草案，如小区的形象设计或者SLOGAN之类的，然后凭借其作品确定合作意向。其优点在于比广告招标周期短，广告公司有较多的时间展开实质性工作，深化创意，并且多数广告公司乐于接受；而缺点在于比选的依据不充分不直观，广告个案差异性大，存在一定风险。

3、不同项目会根据其大小性质来选择不同方式寻找广告公司，有很多公司会和广告公司接成长期合作关系，这种模式也为开发商节省了很多斟选方面的时间，并且长期的合作关系也利于广告公司和开发商就项目进行透彻的了解和合作。

二．房地产广告策划实施阶段

1． 房地产广告策划---广告公司了解项目及购买对象信息

只有透彻的了解项目后才能制作出成功的广告作品，广告公司在接到项目后需要对产品进行彻底的研究，其内容包括：项目周边情况，楼盘分析，近期楼市动向，项目地理位置分析，小区规划，设计特色，价格策略，竞争对手分析，消费者调查等。其中开发商会向广告公司提供大部分资料，但处于对项目的把握程度，大部分优秀的广告公司会就已给的资料进行更深入的调查，只有在吃透了整个产品及消费对象后，广告公司才会进行下一步的工作。

2． 房地产广告策划---广告公司出媒体计划

（1）确定广告目标。房地产广告的成功与否，关键在于它能否在恰当的地点以恰当的方式传达给恰当的人，广告目标不能泛泛而谈，包括开发商在内经常会走入误区，把广告目标制定为提高知名度、促进销售、建立品牌等，事实上以上这些目标是一个房地产广告或多或少必然会达到的效果，想要对广告公司进行有效的指导，必须使广告公司明白一个确实可

行的广告目标需要注意如下几点：

A． 所要卖的房子的特点是什么？最重要的特点即卖点是什么？

B． 目标消费者是谁？目标消费者为什么会选择本项目？

C．要传达给消费者的信息是什么？怎么样才能有效的传达这些信息？

D． 用什么来测定传达消息的效果？

（2）主题确定及创意表现。房地产广告策略的出发点是引起消费者的注意和兴趣，激发消费者的购买欲，并最终促使消费者购买该产品，因此在房地产广告一定要充分表现产品的优点，易于消费者理解记忆和接受。

首先是主题的确定，在深入了解产品后，广告公司就项目本身的卖点进行提炼，最后组织主题。一般来说，一个楼盘总有几个主要诉求点，几个次要诉求点，这些诉求点需要有其特别的地方，最好能有其不可复制性，是其他竞争楼盘所不具备的，但是通常大部分项目很难做到这点，所能做到的是几个诉求点互相加起来才能呈现其楼盘的特殊性和不可复制性。开发商和广告公司会根据楼盘的销售节奏进行有计划的分批推出，当其中一个主要诉求点被选为广告的主题时，其他的几个主要诉求点则与次要诉求点一样，有选择的作为广告主题的专一表现，可以最大限度的吸引目标客源，精心安排的广告主题轮流展示，则可以保持楼盘的常新常亮，这点对于那些开发周期很长的超级大盘尤为重要！在卖点的多少方面需要考虑以下几个因素：媒体因素，主卖点影响力的大小，报纸广告传播方式，地域性因素，项目开发周期等。

其次是创意表现的确定。房地产广告创意表现应该根据其项目特质及消费者性质来确定，在这里，开发商与广告公司之间沟通的程度是一个创意是否成功的关键。只有开发商和广告公司就项目充分沟通后，广告公司才会对项目有彻底的了解，利于其进行创意；也只有彼此间充分的沟通，才能使开发商理解并支持广告公司对产品进行的艺术性的解读和表现，开发商也可以限制广告公司有可能出现的过分注重艺术效果而脱离产品的情形。大部分另人过目就忘的广告与开发商本身不专业有关，以自己的喜好去限制了广告公司的创意表现，同时也有很多充满艺术价值但是根本不知所云的广告也与开发商对广告公司过于放任自流有关部门，因此，恰到好处的沟通与合作就很重要。在这里，开发商和广告公司需要避免犯如下几个错误：注重表现形式而淡化广告诉求，过分采用联想式表达法，过分“艺术”化，传播媒体选择的单调，虚张声势华而不实，不顾产品特点以自己的审美观强加于对方等。