中山市大学生创业孵化基地（中山市创业孵化基地服务中心）

孵化项目商业计划书编制提纲

1、基本情况：项目名称、主营业务、经济性质、投资规模、联系人姓名、联系电话、QQ或电子邮箱等。

2、项目负责人信息：姓名、性别、出生年月、政治面貌、籍贯、现户籍所在地、学历、毕业院校、专业、职业技能资格、联系电话、QQ或电子邮箱等。

3、项目描述：项目具体介绍、项目技术水平、项目的新颖性、先进性、独特性、项目的竞争优势等。

4、研发情况：研发水平、研发计划、研发经费、研发队伍的竞争力、对研发人员的激励机制等。（适用于设计与研发类项目）

5、行业及市场前景：行业历史、市场前景、市场规模及增长趋势、竞争对手及竞争优势、销售预测等。

6、企业管理：组织类型、机构设置、人事计划与管理、吸纳高校毕业生情况、只是产权管理等。

7、营销策略：对于公司产品的营销策略，在价格、促销、网店等方面拟采取的策略及可操作性和有效性，对销售人员的激励机制等。

8、资金说明：资金来源（自筹、借贷等）、需求量和用途、资金使用计划、股份划分与管理等。

9、财务预测：项目入孵创业两年的短期以及对于项目未来长期的财务预测，包括公司运营成本和资产回报率、产品制作成本和费用、销售成本及利润等。

10、风险控制：项目运营中会有相关机遇，同时也可能出现风险和挑战，拟采取的风险控制措施和危机管理方法等。

第二篇：中山市大学生创业孵化基地装修承诺书

装 修 承 诺 书

编号： ZX2010 000

本人/公司愿意在___ ___号室装修期间，担任防火责任人，并严格做到：

1、入驻企业应认真阅读本条款内容，同时将经签名的《装修申请表》、装修设计图、施工图、施工方案交基地服务中心审核，基地服务中心应该在5个工作日内给予答复。

2、凡在中山市大学生创业孵化基地（中山市创业孵化基地服务中心）装修的创业团队必须到孵化基地后勤服务部交纳装修保证押金人民币 300 元，并领取装修临时出入证，装修完毕后须归还出入证。

3、为了保证孵化基地创业团队的安全，凡进入孵化基地内进行装修工作的施工人员，应佩戴临时出入证，并服从孵化基地工作人员的管理。

4、施工单位应派专人负责该项目，人员应服从基地服务中心管理，夜晚人员不得留宿，如有发现施工现场出现留宿者，按其情节轻重给予留宿者相应处罚。

5、单位施工不得影响他人或其他单位的一切活动，不得野蛮施工。由此造成他人或单位的线路短路和财产损失应按价赔偿。

6、不得对房屋主体结构和基础、柱、梁等更动，不得对公用设施和设备的机电、水、风、管、消防等更动。

7、施工期间因打墙拆除的门窗、水电表等屋内原有的物品，在施工结束后应移交创业孵化基地。

8、商铺/房屋装修期间，采取有效的安全防范措施，避免消防事故的发生。在装修施工作业现场每50平米陪伴一个灭火器，施工现场应至少配备一个灭火器，并放置于明显、易取的位置。

9、商铺/房屋装修期间，严格遵守基地服务中心用电制度，不乱拉乱接电源线，不得擅自更改电路电线。

10、施工用电配施工专用的开关箱，开关箱内设漏电保护器，开关箱电源线采用橡胶电缆，装修过程用电遵守操作规程，做到安全用电。

11、在施工中不使用易燃易爆材料（易燃材料必须做好防火处理），注意装修材料合理堆放，装修垃圾及时袋装清运，保证安全出口、疏散通道畅通无阻。

12、申请装修的个人或企业负责对进场装修的所有人员进行防火安全和工地管理制度的宣传教育，使施工人员提高安全意识，自觉遵守有关的安全操作规程和制度，装修施工过程中，严格要求所有人员遵守国家消防法规的有关规定，确保施工安全。

13、若需对装修商铺/房屋的消防设施进行改造，必须经中山市有关部门及创业孵化基地服务中心批准后方可施工。

14、如需明火作业，须经创业孵化基地服务中心批准后方可作业。作业时，就近配备足够的灭火器，并远离易燃易爆材料及物品。

15施工需要使用碘钨灯、电焊机等，须经创业孵化基地服务中心批准后方可使用。

16、不得在装修施工场地内使用电炉、电热棒等电热设施，不使用高瓦数照明灯，严禁使用煤气。

17、施工现场禁止吸烟，如有发现施工现场出现吸烟者，按其情节轻重给予吸烟者相应处罚。

18、建筑垃圾要及时清理，保持公共区域的干净；如发现不及时清理其装修垃圾，按其情节轻重给予申请人/企业相应处罚。

19、由于本人/我公司未按上述条款诚信守诺，在装修施工过程中对创业孵化基地或他人造成影响或损失愿意承担一切责任。

20、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

承诺单位/承诺人（签章）：

年 月 日