三 方 协 议 书

甲方：

乙方：

丙方：

甲方与丙方于   年  月   日签订了《                       合同》，丙方作为    供应方服务于甲方建设的    项目工程，现处于甲方支付丙方工程款阶段。同时甲方对乙方享受有债权，鉴于甲乙丙三方互存债权债务关系，为满足三方合作需要，根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的相关规定，甲、乙、丙三方当事人经友好协商就乙方以部分房屋抵偿甲方应付丙方工程款事宜达成如下协议：

一、实物抵债情况：

1、甲、乙、丙三方一致同意乙方以下述房屋抵偿甲方应付丙方工程款，所抵偿的工程款共计人民币             。

乙方仅以抵债房屋对应的购房款抵偿甲方应付丙方的工程款，其他费用均应由丙方或者丙方指定的第三方承担，包括但不限于契税、公共维修基金、物业管理费、取暖费等。

2、抵债房屋基本概况：

(1)该抵债房屋所处建设项目情况：

该抵债房屋所处建设项目（                项目）【国有土地使用证号】为：           号，所在土地用途为：      ，土地使用年限自      年   月   日至         年   月    日止。

    (2)抵债房屋明细：

抵债房屋明细表：

    二、抵偿程序：

1、上述房屋房款共计为:人民币                ，甲方应付丙方工程款项为人民币             ，两者差额款项为：人民币              ，差额部分另行抵偿。

2、本协议签订之日起7日内，由乙方与丙方或丙方指定的第三方签订《商品房买卖合同》，按照《商品房买卖合同》约定履行各自义务；在办理转移登记中所产生的税费由双方根据国家规定各自负担；在签订《商品房买卖合同》时，相关房屋建筑面积、买卖价款均依据上述抵债房屋基本情况的约定。

3、丙方或丙方指定的第三方在签署本补充协议和《商品房买卖合同》时，不再享有甲方为其他购房者提供的任何优惠政策。因面积出现误差产生的房款多退少补事项，由乙方与上述抵债房屋实际买受人按照最终测绘面积进行结算。

4、本协议签署之日起三日内，丙方向甲方开具与甲方应支付丙方工程款总价等额的工程款发票。如丙方无法提供上述发票，乙方有权不与丙方或丙方指定的第三人签署《商品房买卖合同》，且每逾期一日，丙方应当向甲方支付应开具发票金额千分之二的违约金，相应违约金甲方有权自应支付丙方的工程款中扣除。

5、自乙方与丙方或丙方指定的第三方签订《商品房买卖合同》之日起，即视为甲方已支付应付丙方的相应数额工程款及乙方已偿还甲方相应金额的债务。

三、三方切实履行本协议约定后。丙方不得就《                合同》中关于工程款支付、违约责任的约定，向甲方主张任何权利、义务和责任；甲方亦不向乙方主张与抵债房屋总价款相同金额的债权及偿还责任。

四、本协议履行中所发生的纠纷，各当事人应协商解决，协商不成的，向乙方所在地有管辖权的人民法院起诉。

五、自甲、乙、丙三方签字盖章后生效。本协议一式陆份，三方各执贰份。

（以下无正文）

甲方（章）：                乙方（章）：                            丙方（章）：                            

法定代表人：               法定代表人：                           法定代表人：               

或委托代理人：             或委托代理人：                         或委托代理人：             

                                                                  开户银行：                 

                                                                  账号：                     

                                                                  地址：                     

                                                                  邮编：                     

                                                                  电话/传真：                 

日期：   年    月    日    日期：      年    月    日             日期：      年    月    日

第二篇：房产类第三方担保协议

担保书

甲方（出资人）：

乙方（借款人）： 身份证号： 现住址：______________________电话：______________

丙方（担保人）： 身份证号：

现住址：______________________电话：______________

工作单位或房产地址：________________________________

根据甲方与乙方在 年 月 日签订的借款合同，向乙方提供资金周转借款，现我本人 （下称丙方）愿意做如下担保：当乙方不论由于什么原因不能按与甲方签订的借款合同规定履行还本、付息及支付有关费用时，丙方愿意承担乙方履行上述借款合同的法律连带责任。

丙方在此声明和担保：

一、丙方是在 ，（工作/居住）任何改变丙方本身性质、地位、工作单位及家庭住址的事件发生时，丙方保证及时通知甲方本人。

二、本项担保金额最高额为借款合同中规定的借款金额的三倍。一旦乙方没有能力偿还借款合同中的金额，及由此而产生的利息和有关费用时，只要担保金额不超过借款合同的金额三倍，丙方不会因此而解除或减少任何法律职责。

三、丙方在收到甲方出具的要求丙方履行担保责任的付款通知书后，不管甲方是否向乙方追素，保证按照付款通知书规定的付款日、付款金额，主动，一次性向甲方付清全部应付款项。甲方出具的付款通知书是终结性的，乙方和丙方均有约束力。

四、如果丙方未按甲方通知规定的期限及金额付款，丙方在此授权甲方从丙方任何财产中扣收，并可加收逾期利息。

五、本担保是一项持续性的担保，只要乙方在借款合同项下，按有关条款规定承担了任何现在的或可能发生的债务和责任，丙方就始终承担本担保项下的所有连带责任及法律责任，甲方给予乙方的任何宽限只要不曾加丙方的担保金额，丙方在此担保书项下的责任均不会解除或减少。

六、只要不增加丙方的担保金额，丙方不会因为乙方与甲方同意对借款额合同条款的任何修改、及补充、删除或者因乙方与其他方面签订的任何合同而受影响或失效。

七、如果乙方将财产或权益抵押给丙方。在本人担保项下的借款金额没有全部偿还之前，丙方不会行使有关抵押书项下的权利，也不会取代甲方对乙方的债权人地位。

八、如果乙方破产或没有对债务的偿还能力等类似情况出现，并不解除丙方在此信用担的责任。

九、丙方的继承人将受本担保书的约束，并继续承担本担保项下的责任，未得到甲方事先书面同意，丙方不会转让其担保义务。

十、甲方如将本担保项下的借款合同的债权转让给他人，并不影响债权人向丙方要求履行担保的责任。

十一、本担保书是无条件不可撤销的担保。丙方与任何其他方面签订的任何合同（协议或契约）均不影响本担保的真实性、有效性和法律性。

甲方签名：

乙方签名：

丙方签名：

年 月 日