债权债务抵顶协议

甲方：

乙方：

就 欠 、 、 、 的借款清还一事，经债权债务各方协商决定由债权人 楼单元

由于此房目前存在房产纠纷，尚不能办理正常的抵顶过户手续，故暂签此协议，具体约定如下：

一、房屋及车库折合总价78万元，用于抵顶 万元，万元，待能办理过户手续时由债权人确定户主过户。

二、由于房屋存在产权纠纷，不能过户，债务人选派代表入住该房屋，不得使房屋闲置。

三、过户手续待房产纠纷处理完，甲方拿到产权时办理，同时各债务人提供欠条等手续。

四、债权人代表入住后应积极配合甲方进行产权纠纷处理并拿回产权。

特别约定：

由于此房产目前存在产权纠纷，如甲方在纠纷处理时拿不到该房产，则此抵顶协议无效，债权债务依旧存在，如甲方拿到该房屋房产时，各债权人退还债务人与房屋抵顶价格

78万元等额的欠条。同时办理房屋过户手续。此协议自签订之日起生效，一经各方签字确认，债权债务方不得以任何理由违约，为约束甲乙双方特约定：如一方违约，需向对方支付房屋价格10%的违约金。如债权方违约放弃该房产抵顶，甲方对该房产有另行处置权。

此协议一式

甲方：

乙方：

年 月 日

第二篇：抵顶协议

抵顶协议

甲方： 身份证号码：

乙方： 身份证号码：

为确保本协议债权的顺利实现，本着平等、自愿的原则，根据《中

华人民合同法》及有关法律法规之规定，就甲方以房屋抵顶向乙方的

借款事宜，为明确双方权利、义务，达成如下协议，以供遵守。

一、借款金额：

甲方于 年 月 日向乙方借款本金人民币大写 元，（即￥ 元 ）。

二、抵顶财产情况：

现因甲方无力偿还借款，经甲乙双方协商一致，甲方将其将要取

得的位于 ，面积 平方米的回迁房抵顶甲方下欠乙方的借款。

房屋的具体位置及面积，以该房屋的所有权证书登记的为准。

三、财产抵顶价：

经双方商定，房屋抵顶价款折合人民币共计人民币大写：

元，（即￥ 元 ）。

四、资产交付及手续变更日期：

甲方应于取得房屋产权证书后 日内，将本协议抵顶的房屋、

钥匙、水、电及天然卡等相关财产及手续移交给乙方，并为乙方办理

相关产权过户手续。否则，甲方必须一次性还清所欠乙方的所有本金

及利息。或乙方有权住入甲方所抵房中直至房产证变更为止。

五、本协议签订后，未经乙方书面同意，甲方不得将本协议资产再以转让、租赁、抵顶及承包等形式为其他第三方设定任何权利、义务。否则视为甲方违约，甲方应向乙方承担借款总额30%的违约金，并承担由此给乙方造成的损失。

六、甲方保证对本协议资产的权属享有真实、合法、有效的处分权利。否则，给乙方造成的一切损失全部由甲方承担。

七、税费的承担：

本协议房屋交付前，因房屋产生的一切水、电、暖及物业等全部费用由甲方负责并承担。本协议房屋交付后，因上述房屋手续变更所产生的一切税费及其他费用全部由甲方承担。

八、违约责任：

1、如甲方未按照本协议约定履行义务的，甲方应按本协议房屋抵顶总款的30%向乙方支付违约金。

2、如因甲方或任何其他原因，致使乙方未能取得该房屋所有权的，甲方应按本协议房屋抵顶总价款的30%向乙方支付违约金。同时，乙方仍有权依据借条的约定，向甲方主张偿还借款本息。 九、本协议涉及的房屋的相关手续及甲乙双方的身份证复印件，作为本协议的组成部分。

十、争议的解决方式：

在履行本协议过程中若产生争议，双方应友好协商，协商不成的，双方一致同意提交烟台市牟平区人民法院解决。

十一、双方当事人就本协议未尽事宜达成的补充协议与本协议具有同等法律效力。 十二、本协议一式叄份，甲、乙双方及见证人各执壹份，本协议自甲、乙双方及见证人签字之日起生效。。

甲方：

乙方：

见证人：

附：甲方与村委的拆迁安置补偿协议复印件一份。

甲乙双方身份证复印件各一份。

甲方向乙方出具的借条复印件一份。