建筑工程承包合同

发包单位： （以下简称甲方）

承包单位： （以下简称乙方）

甲方拟将 工程总承包给乙方，甲乙双方根据中华人民共和国《合同法》、《建筑法》等有关规定，遵照平等自愿、公平诚信的原则，结合本工程的具体情况，就本工程建设施工事项协商一致，再订立本补充合同，达成以下条款，共同遵守。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程结构：框架剪力墙结构

4、层数：地下二层，地上二十六层

5、工程规模：本合同建筑工程占地面积2800m?，地下室约4000 m?，地面裙楼约 m?，主楼约 m?总建筑面积共约31000 m?，（详细数字以施工图为准）。

6、承包形式与承包范围

①、承包形式：包工、包料、包机械。

②、承包范围：按甲方提供的施工图纸实行施工总承包，具体工作内容

包括：土建（基坑挖土方、基坑支护、基础工程、主体结构、楼地面、砌筑）门窗、屋面防水、外装饰及室内初装修、水电、电梯（厂家、型号、价格由甲方确定）、公共部分精装修、样板房的装修、售楼部的装修、消防、人防、防雷、白蚁及高低压、发电机组等。

二、甲、乙双方的责任

1、甲方责任

A、甲方应保证提供给乙方的一切与工程有关的资料真实有效，处理好本

合同签订前与工程有关的一切债权债务关系，在本合同签订前产生的与本工程有关的一切债权债务都与乙方无关。甲方保证不会因为第三人产生的债权债务关系或其它产权关系影响到乙方工程的顺利施工产生其他不利乙方的后果。并办理好土地征用和施工报建手续（含环保、节能手续及费用）。

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B、在开工前10天内做好“三通一平”接通水、电开通进场道路，保证施工期间乙方的需要。甲方做好本工程对外的一切协调工作。

C、划分临建及材料堆放的场地。

D、开工前10天内向乙方提供建筑物的坐标控制点和水准点，提供有关工程资料并提供红线图和地下管网资料。

E、乙方进场时甲方提供8套施工图纸，14个工作日内完成图纸会审和技术交底。

F、甲方派驻工地的代表 负责监管工程进度、工程质量和办理有关工程变更、技术签证。对乙方提供的工程量、材料、隐蔽工程验收、签证及乙方提供的月工程预算报表七天内审核并签证拨付工程款。

H、组织乙方和设计单位进行图纸会审和技术交底。

I、按本合同规定及时支付工程款。如没有按时支付工程款，造成乙方一切损失和负面影响。由甲方承担全部责任。

J、土地使用证、规划许可证、规划用地许可证归双方共同保管，放在银行保险箱内，任何单方不得做为其他用途。

H、在甲方没有付清乙方的全部工程款之前，从甲方开始售楼时，甲方账号同意双方共管。

2、乙方责任

A、本合同签订生效之日起三十天内，乙方交纳施工报建中属于乙方交纳的有关费用，便于甲、乙双方共同领取施工许可证。甲方三天内交齐一切报建资料给乙方，乙方在三天内进行施工报建，并按建设部门规定交纳属于乙方的一切费用。

B、开工前编制本工程施工组织设计及有关专项的施工方案，并组织施工人员认真审图和按图施工。

C、严格按照施工图与甲方所提供的说明书的要求组织材料，设备进场，按施工图和现行的施工技术规范进行施工，确保工程质量合格。

D、在施工中乙方提出合理化建议并具有的实施方案，甲方工程师在收到书面通知后7天内会同设计方进行处理，涉及工程量增减予以签证。若乙方的合理化建议的实施方案被甲方采纳，其节约的费用甲、乙双方按甲方60%乙方40%的方式进行分成。

E、确保建筑材料的质量，材料进场必须具有原生产厂家的质量合格证明书，进场后应按合同规定及规范要求进行抽样送检、复查合格后方可使用。 2

F、及时提交开工报告。按月提交形象进度计划及实物量完成统计表。

G、采取严格的安全防范措施，杜绝伤亡事故的发生并承担因安全事故所造成的一切经济赔偿责任。

H、做好文明施工，实施规范化管理，做到工完场清。

I、因乙方原因造成工程质量不合格，乙方应无条件返工修复，工期不得延长，工程保修期内，属施工原因造成的质量返修，乙方接甲方通知不能及时修复，甲方有权自行安排修复，其费用由乙方承担。

J、本工程由乙方总承包施工，乙方不得转包或分包给其他施工单位。（经甲 方签字认可除外）

K、合理安排施工人员，将工程技术人员配备情况及委派人员名单报甲方。 L、不得拖欠民工工资，否则造成的一切后果均由乙方承担。每月发给民工工资报表需上报甲方备案。

M、乙方必须服从甲方的工程管理。

三、工程工期

1、工程总工期： 600 日历天。

2、开工日期：以监理公司下达的正式的开工令为准。

3、工程施工过程中如因甲方原因导致延误施工时间，则乙方的工期顺延，

甲方给予签证。

4、因人力不可抗拒的自然灾害，工期可以顺延。

四、工程结算依据及付款方式

1、本工程按施工图纸按下列方式进行结算

A、执行《广东省20xx年建筑工程综合定额》和计价办法，执行《广东省20xx年装饰装修工程综合定额》、《广东省20xx年安装工程综合定额》及相关配套定额，按二类地区标准取费。

B、凡<综合定额>内没有相应的子目对照实体项目，或没有合适的子目提供单价供参考，双方协商按工程实际发生的项目费用结算。

C、经甲、乙双方协商，甲方同意结算时按工程总造价下浮5%。

D、工程量根据工程施工图纸和设计变更通知、施工签证按定额计算工程量，按实际工程量结算。

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E、甲方更改经审定批准的施工组织设计及批准的设计变更、标准提高等所 造成的费用增加，按当期发生的变更当期签证，发生后14个日历天内乙方将调整原因、金额以书面形式通知甲方，甲方确认金额后将其作为追加合同价款，与工程进度款同期支付。甲方收到乙方通知后14个日历天内不予确认也不提出修改意见，视为已经同意该项调整。

F、材料价格确定

a、钢材价格按当月惠阳区建设工程造价管理站公布的当月、季度信息价。 b、混凝土价格按混凝土生产厂家按惠阳区的信息价。

c、装饰材料的价格按惠阳区信息价。

d、安装工程的主材价格按惠阳区的信息价，信息价没有的由甲乙双方共同确定。

e、除此之外的材料价格若惠阳区工程造价信息价没有的，或实际市场与信息价相差超过±5%，双方按实调整。

f、如果钢材市场价与信息价相比，高于或者低于信息价的5%（包括）双方按实调整。

G、机械费按实调整。

H、有关费用的计取：

（1）、规费：按国家、地方规定收取。

（2）、税金按规定收取。

（3）、利润27.5%

（4）、安全防护、文明施工措施费3.16%

（5）、措施项目费按定额规定计取、定额以外的措施项目按实际发生计取，其中：

a、社会保险费3.31%。

b、住房公积金1.28%。

c、工程排污量0.2%。

d、防洪工程维修费0.1%。

e、建筑意外伤害保险费按2元/㎡计取。

f工程预算包干费按2%计取。

g工程保险费0.03%。

2、付款方式：

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1、甲方每月付给乙方完成工程量款的80%进度款。

2、工程项目全部完成，外架拆除后付至工程总款90%。

3、工程结算为竣工结算。

A、工程竣工验收报告经甲方认可后10天内，乙方向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照合同条款约定，进行工程竣工结算。

B、甲方收到乙方提交的竣工结算报告及结算资料后20天内进行核实，给予确定或提出修改意见，甲方确定竣工结算报告后通知经办银行向乙方支付工程竣工结算价款。

C、甲方收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，按建设部有关文件执行，从29天起按甲方同期向人民银行贷款利率的四倍支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。

D、甲方根据确定的竣工结算报告向乙方支付工程结算价总款97%，保留3% 的质量保修金，待工程验收交付使用满壹年后的5天内付清。

五、工程质量及验收

1、质量标准按现行国家标准，规范和参考当地的有关规定执行。

2、对工程材料中的钢材、水管、水泥、砖、砌块、电焊条、外墙、瓷砖等主要材料，必须有出厂质量报告和合格证明。瓷片、地砖、涂料、管材、卫生洁具、电器材料、设备、门窗、五金等，均需在购买前将价格、质量及生产厂家征得甲方同意并将样品交甲方备案。

3、隐蔽工程乙方应在隐蔽前24小时通知甲方，经甲方及有关部门验收合格并在验收记录上签字后方可隐蔽和继续施工，如甲方接到通知24小时内未能进行检查，乙方有权自行隐蔽，但甲方保留复检的权利。如复检合格则由甲方承担因复检而产生的一切费用，因此延误的工期顺延。

4、竣工验收

A、当工程具备竣工验收时，乙方在10日以书面形式提出验收申请，由甲方组织有关部门验收。

B、工程验收合格后10天内乙方向甲方提供完整的竣工资料4套，甲方会同有关部门签发竣工验收证书。

5、为了加强管理，施工过程的各种通知单，工程设计变更单、验收单、签证单、记录单等采用统一的格式，拒绝白条签证。

六、违约

1、按合同规定因甲方和乙方原因致使停工、窝工造成损失，由责任方承担 5

经济损失。每天向对方支付违约金人民币5000元。（伍仟元整）

2、甲方未按合同规定的时间支付工程进度款超过15天后的两个月内每超过一天按人民银行最高贷款利息的三倍支付欠款部分的罚金。若两个月后仍不能支付所欠款项，甲方同意以该项目的在建工程（塔楼部分）按每平方米人民币2300元抵偿所欠工程款。

3、如乙方在施工过程中，因乙方原因确实不能按合同的要求进行施工，甲方视情况给予帮助或解除合同。如解除合同乙方应即时无条件先退场，然后进行工程清点结算工作。结算时按实际造价的80%进行清算。

4、乙方未经甲方同意不得擅自停工，因乙方擅自停工给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方做出相应的赔偿。乙方单方停工未申报甲方和监理公司，停工超过壹个月以上，甲方保留单方解除本合同的权力。

5、由于甲方的原因过期办理工程竣工验收手续或未按合同规定接管建筑物，甲方应承担违约金，并承担过期期间每超过一天支付乙方人民币壹万元的建筑物保护费。

七、其他

1、在履行合同期间，双方应本着友好协商的办法解决有争议的问题。双方的确无法达成一致时，可向惠州市仲裁委员会仲裁。也可以直接向有管辖权的人民法院起诉。

2、预算包干费：包括施工雨水的排除；因地形影响造成的场内场料具二次运输；20米高以上的工程用水加压费措施，完工清场后的垃圾外运；施工材料堆放地的整理；水电安装后的补洞工料费；工程成品保护费；施工中的临时停水停电；基础深埋2米以内挖土方的塌方；夜间照明施工增加费（不包括地下室和特殊工程）等。

3、由于乙方责任造成的损失，由乙方承担。

4、甲乙双方以本补充合同为依据实行履约。

5、本合同未尽事宜双方协商解决。

6、本合同双方约定，双方签字盖章后生效。

7、本合同若发生纠纷，双方协商解决，协商不成，可提交工程所在地的市级的人民法院提请诉讼。

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甲方：（盖章） 乙方：（盖章）晟元集团有限公司

法人代表： 法人代表（委托人）：

签约日期：

签约日期：

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第二篇：建筑工程资料承包合同

建筑工程资料承包协议

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

1、承包事项：

2、承包方式：平米包干，元/m2，总建筑面积为： m2，总价款为： 元。大写： 。

3、承包范围：工程技术资料的填写、收集、整理、组卷、归档、备案，直至竣工。

4、办公用品归属：电脑、打印机、复印机、纸张、办公桌椅、资料柜、笔、钉书机、

钉书钉、尺、壁纸刀、胶水、资料盒由甲方提供，资料软件由乙方承担。

5、工作分工

乙方要保证资料填写、整理与工程进度同步，工程竣工验收前做好组卷和预验收工作。 ①检验试验：甲方按乙方的要求负责原材料、试样、试件的取样及制作，乙方负责相关

资料的填写并送试验室承办检验试验工作。

②资料编制填写：施工组织设计、施工方案、各种图、安全资料中有技术要求和方案要

求的由甲方工程师编制，所有报验表、检验批表、验收表、统表等均由乙方负责填写。 ③资料签字由乙方找相关人员签字，要求与工程同步。

④分包工程技术资料：乙方负责收集检查验收所有分包工程技术资料，并整理归档。

6、结算

地下室顶板结构封顶后付全部资料费的30%，主体结构封顶后付全部资料费的40%，

竣工验收备案后付全部资料费的30%。

7、资料整理要保证验收合格。

8、乙方进入现场要遵守甲方的各项规定。合同履行期间，乙方进入施工现场要戴好安

全帽并按规划的路线行走，防止出现人身伤亡事故。

甲方负责人： 乙方负责人：

20xx年8月25日 20xx年8月25日