建设工程联营合作合同
甲 方： 法定代表人： 住 所：
乙 方： 法定代表人： 住 所：
甲方成功中标 项目（以
下简称“本工程”），为有效整合甲乙双方资源，发挥双方优势，实现经营效益最大化，双方遵循平等、自愿、公平、诚实守信的原则，经协商一致，就本工程的合作事宜达成如下合同，以资共同遵守。
第一条 工程概况
工程名称：
工程地点：
承包范围：
合同价款：人民币 （暂定价）
计划开工日期： 年 月 日，具体开工日期以建设单位
签署的开工令为准。
计划完工日期： 年 月 日。
合同工期总日历天数为： 天。
工程质量标准： 。
第二条 组成本合同的文件及优先解释顺序
本合同及合同附件；标准、规范及有关技术文件；图纸；工程量
清单；工程报价单或预算书；甲方公司的各项管理制度；甲方与建设单位（项目业主）总承包合同相关内容。
第三条 财务与资金管理
一、为保证工程顺利进行，甲方收取乙方 %的总包管理费（以
本工程建设单位与甲方竣工结算总造价为准，税金由乙方另付）或核定包干利费 元。总包管理费或利费支付方式：每次收到建设单位支付的工程进度款后按比例直接扣除。
税费按国家规定缴纳，费用由乙方负担，或由甲方直接从建设单
位支付的工程款中支付，甲方协助乙方办理税费缴纳手续及外出经营证明。
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二、工程款必须进入甲方公司指定银行账户，乙方收取和使用资金应严格按照甲方公司资金管理制度及业务流程执行，甲方应扣除款项包括但不限于总包管理费、利费、税费（含甲供材）。甲方扣除以上费用后，剩余款项用于本工程项目成本费用开支，具体由乙方支配。税费不论是否已经缴纳，甲方必须在每次收取工程款中扣回。
三、本工程大宗材料采购、大型机械设备租赁，应严格按照《材料采购合同》、《设备租赁合同》的约定从本工程已收取进度款中通过甲方账户支付分供商材料款、租赁费或由甲方提取以上材料款、租赁费。工程使用的各种材料、租赁费、分包工程款等乙方需提供付款凭证，逐笔支付，并向甲方提供委托付款承诺书。
四、建筑市场和社会部门收取的有关规费、保证金及乙方人员各种社会保险、人身保险由乙方负担。
五、工程通过竣工验收后，乙方承担对工程的保修义务及一切责任。保修金返还后，由甲方留臵一年，留臵期间无任何质量问题和其他纠纷，留臵期满后全部返还乙方。
六、本工程劳务用工必须与有相应资质的建筑劳务公司签订书面合同，支付劳务费时由劳务公司开具收款凭证，具体条款在本合同第六条第五点“劳务用工”中约定。
七、项目部人员工资由乙方负担，乙方造表，工资可提取现金或打入每人银行卡中。
八、本项目工程款专款专用，不得用于购臵2000元以上固定资产（如机械、汽车等）。
第四条 甲方权利及义务
一、甲方有权监督乙方认真履行本合同。除甲方项目经理及甲方书面确定具有详细权限的代表人外，任何人的签字及行为均不发生法律效力，不对甲方产生任何约束力。
二、甲方派驻本工程的人员有：项目经理 ，技术负责人 ，质量安全员 ，资料员 。
三、甲方负责工程施工指导和管理工作，行使总承包管理职责，对乙方施工的进度、质量、安全、文明施工进行监督、管理、考核，对乙方不服从现场管理的行为，有追究其违约责任和终止本合同的权利。
四、组织乙方参加隐蔽工程验收、主体工程验收，竣工验收。负责向建设单位提交验收报告和竣工验收全套资料。
五、乙方在本合同履行期间，若发生下列情况，甲方有权对其进行批评并进行经济处罚，若情况严重又不予整改，甲方有权终止本合
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同，更换主管人员：
（一）管理不善、形成亏损，拖欠管理费；
（二）未经甲方同意，擅自从业主提取工程款及材料款；
（三）不履行总包合同及本合同中约定的主要管理目标；
（四）未经甲方同意，擅自以甲方公司、分公司、工程处或项目部名义对外签订分包协议、采购、租赁合同、对账单、欠款单等；
（五）违法、违规、损坏企业声誉。
六、收取工程款时,甲方应向建设单位开具真实、合法的#5@p，税金由乙方承担。甲方支付乙方施工工程款时，乙方应按照国家法律法规、政策、规定出具有关付款依据。
第五条 乙方权利及义务
一、派驻现场代表及管理人员
（一）乙方现场代表 全权负责施工现场管理，代表乙方行使与本合同有关的权利和义务，并与甲方保持通畅的通讯联系和现场配合，乙方对该负责人所有基于履行本合同约定的行为承担全部法律责任。
（二）乙方必须在施工现场派驻管理人员，且不得随意更换。管理人员每周驻现场时间不得少于40个小时。若乙方未经甲方允许更换任何一位管理人员，或管理人员驻现场时间未达到本合同要求，则乙方应按本合同约定承担违约责任。如因特殊原因需更换上述人员，乙方须事先向甲方提出申请并提交拟任命的管理人员的详细资料，经甲方审查批准后方可更换。
二、工程施工
本工程施工由乙方负责，施工时，乙方需服从甲方现场管理，做到安全、文明施工，遵守甲方公司及项目部管理制度，按甲方统一规划堆放材料、机具，按甲方标准化工地要求设臵标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作。
三、成品保护
在本工程通过竣工验收前，乙方对已完成的工作有责任做好成品保护工作，如发生成品损坏，其责任和修复费用由乙方承担，工期不予顺延。
四、临近建筑物、地下构筑物的保护
乙方须认真做好施工现场责任范围内的地下管线、临近建筑物、设备、构筑物及交通要道、人行道等的保护工作。若此类建筑、设备、管线及道路发生了损坏，除非乙方举证证明其已尽到保护义务，否则因修复损坏及因此发生的赔偿等一切责任均由乙方承担。
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五、劳务用工
（一）本工程劳务用工：为保证本工程质量及安全，乙方应与有资质的建筑劳务公司签订劳务合同，并严格按照合同履行，合同要求附劳务公司营业执照、资质证书复印件并加盖劳务公司印章。
（二）乙方应监督劳务公司与其使用的工人签订劳动合同，且保证工人持有上岗证件，不得违反相关法律规定。乙方应当按照法律规定为项目部人员及工人缴纳社会保险，为现场施工人员办理团体意外伤害保险。若乙方违反法律规定不予缴纳或不足额缴纳，应自行承担因此导致工人提出的赔偿，及因此导致的法律责任；因此造成甲方损失，甲方可直接从建设单位已付工程款中予以扣除，扣除金额为甲方实际支出金额，无须通知乙方或得到乙方同意。
（三）乙方应严格按照劳务合同将劳务工程款付至劳务公司账户，确保工人工资的按期足额发放，做到劳务用工“实名制”。如因拖欠工人工资导致工人讨薪、聚众扰民事件，或乙方的任何人员(包括其雇佣人员)未经甲方的同意，以索要工资、工程价款等名义，擅自进入建设单位、监理、甲方办公区或工程现场妨碍建设单位、监理、甲方工作人员正常办公，或影响正常施工，或做出任何影响甲方和建设单位声誉的行为出现时，甲方无须通知乙方或征得乙方的同意，可按工人或劳务公司提出的拖欠工资额直接向其支付工资，并从建设单位已付工程款中直接予以扣除。
（四）乙方所有参与本工程作业的人员包括施工管理人员，在进场前，须向甲方出示并递交进场人员的花名册及其身份证复印件、按照建设当地有关政府部门的要求须出示的其它相关证件的原件，并向甲方递交相应的复印件。特殊岗位、工种必须持证上岗。每月3日还须提供上月的乙方盖章确认的花名册、考勤表及工资单。若不按本条约定提供相应花名册、考勤表及工资单，甲方可拒绝乙方支配当期工程款直至乙方补足相应资料。
六、材料采购及租赁设备
本工程所用材料必须符合设计标准、保证合格，有产品合格证及设备生产许可证、材料检测合格证明等相关资料，材料进场时由乙方进行检验。材料及设备租赁，须向有租赁资质的单位租赁经当地安检部门验收合格的设备及材料。
七、专业分包
本工程分部分项工程专业分包必须征得建设单位的同意，分包单位须具备相应分包资质，具备施工所需专业技术人员和施工设备，服从甲乙双方管理，保证工程质量及安全生产。分包单位施工工程的质
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量安全如发生事故由乙方和分包单位负责，如因此而给甲方带来损失的，费用及责任承担全部由乙方负责。乙方专业分包时如未征得建设单位同意而给甲方带来损失的，损失由乙方承担。
八、免除甲方责任
乙方应在履行本合同项下约定义务时保证，甲方在本工程的实施、完工以及保修过程中免于承担与下述事项有关的任何责任、费用、索赔和诉讼:
（1）任何人员的伤亡。
（2）任何财产的损失或损害。
（3）由于乙方的疏忽、过失导致的连带责任。
如乙方在工程施工中造成以上事项或导致甲方因以上事项承担相关责任，乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此所受的一切损失，如赔偿金、诉讼费、差旅费、律师费等。
九、禁止转包
乙方严禁将工程转包，否则甲方有权单方终止合同并根据乙方提供的履约担保索取赔偿，担保金额不足以承担甲方损失时，乙方应向甲方支付不足部分。
第六条 工程质量
一、无论本工程是否已通过验收，当甲方或监理发现施工质量不合格，甲方派驻代表可要求乙方返工，除非乙方举证证明并非乙方原因造成，否则乙方应按甲方代表的要求返工，并承担由此发生的一切费用，工期不予顺延。
二、若整体工程质量标准及质量奖项未达到总包合同的要求，除非乙方举证证明此类影响并非乙方原因造成，否则乙方应负责其承包工程的返工、修理和整改，并承担因此而发生的费用。
三、违约责任
（一）若甲方通知乙方后24小时内，乙方不能对缺陷进行返工、修理或整改，或乙方返工、修理或整改后仍不能达到相应的质量要求，甲方可在发出通知或专用条款约定期限24小时后雇佣第三方进行修补，并直接从乙方的工程款或保修金中扣除因此发生的费用，扣除金额为甲方与返工、修理或整改的第三方签订的合同金额和甲方由此产生的其他费用，无须通知乙方和征得乙方同意，同时甲方有权要求乙方承担违约责任。
（二）因乙方原因造成在施工中出现影响结构、使用功能等重大质量事故时，乙方必须承担事故处理所发生的所有费用。同时，甲方可无条件终止本合同，并要求乙方按本合同规定承担违约责任。
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第七条 技术资料
一、竣工验收资料
工程竣工后，乙方应在验收前十天，向甲方提交竣工验收报告和竣工资料，包括:
（一）隐蔽工程和中间验收记录的原始技术资料。
（二）提供办理工程竣工图的数据与资料。
（三）乙方提供资料数据并配合甲方做好竣工验收各项资料，资料费用由乙方承担。
（四）其他。
二、违约责任
乙方应随施工进度，按甲方要求及时上报有关施工资料至甲方，如有关资料上报不及时或不完整，甲方有权暂停乙方支配工程项目资金的权利，直至乙方按要求交齐相关资料。
第八条 环境保护及安全文明施工
一、安全教育及事故处理
乙方应按国家法律法规、甲方安全管理制度做好安全教育、安全防护(包括为所属人员配备个人防护用品)、日常安全管理等工作，保证施工安全和人身安全。在本合同履行期内，乙方应承担本工程范围内发生的所有人员伤亡事故及意外事故的相应责任及费用，并应积极采取有效措施防止损失扩大，同时按规定立即报告甲方。
二、安全生产
（一）乙方应与甲方签订《安全生产责任书》(作为本合同附件)，严格按标准进行施工。应按国家、省市及甲方规定提取安全费用，完善安全设施，配备安全专职管理人员，及时消除事故隐患，严格执行JGJ59-2011《建筑施工安全检查标准》。
（二）乙方在施工过程中必须遵守工程所在地有关消防、安全文明施工、环境管理等规定，办理相关手续，承担由此发生的费用。凡因违反政府有关规定的引起的所有责任，均由乙方承担。
三、噪声及扬尘
（一）工程实施全过程，要避免噪声扰民并严格控制粉尘污染，如有社会投诉或因为粉尘等环境污染受到相关部门处罚，乙方应承担相应责任。
（二）乙方在施工过程中应最大限度的控制扰民，并负责解决出现的扰民及民扰问题，并承担相应的费用。
四、排污
乙方因生产、生活造成的废弃物、污水等应按照甲方要求的指定
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地点堆、排放，如有违反，按甲方现场管理制度执行。
第九条 检验、验收及完工
一、验收程序
（一）本工程承包范围完全施工完毕，待环境、消防、人防、节能等全部验收完毕后，以书面形式通知甲方进行验收。
（二）乙方应在每个分项样板工程施工完、每一道工序施工完，每个分项工程施工完后进行自检，上道工序未自检、甲方和监理未验收或验收不合格，不得进入下道工序施工。施工中乙方应严格执行隐蔽工程和隐蔽验收制度。
（三）如因甲方未按乙方通知时间及时进行验收，造成工期延误，按本合同第十二条约定处理。
（四）乙方应协助甲方办理整体工程完工验收，及时完成验收提出的整改内容；并负责向甲方提交产品合格证、竣工报告及符合地方标准的资料及竣工图纸一套。如有缺项、漏项或资料不合格等情况，甲方有权暂停乙方支配工程项目资金的权利，直至资料准备齐全。
二、重新检验
（一）检查检验合格后，发现因乙方原因引起的质量问题，仍由乙方承担返修责任及费用，赔偿甲方因此造成的损失。甲方并不为其检查检验的行为承担任何责任。若乙方拒不返修或整改，则由甲方自行聘请第三方返修，并按其与第三方实际发生费用从乙方应付工程款中扣除。
（二）无论是否进行验收，当业主、监理工程师、甲方要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离和开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格后，由发出重新检验指令一方承担由此发生的全部费用，赔偿乙方损失，并相应顺延工期。检验不合格且乙方不能证明非乙方原因造成的，乙方承担检验、返工、修理发生的全部费用，工期不顺延。
第十条 工程保修
一、保修责任
（一）缺陷责任期及保修期内，乙方在收到甲方保修通知后24小时内派人修理，如乙方不在规定的期限内派人修理，甲方可委托其它单位或人员修理，无论是否为乙方过错，费用均由乙方支付。若乙方按甲方要求进行维修后，认为保修事项非因乙方原因造成，在乙方出示可证明责任人的当地质量检测部门的检测报告后，甲方协助乙方向责任人追偿。
（二）如发生需要乙方紧急抢修的事故，乙方应在接到甲方通知
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12个小时内到达事故现场抢修。
第十一条 违约
一、乙方违约责任
（一）在施工期间，若甲方认为乙方进度不能满足本合同约定，乙方应按甲方要求安排赶工措施，由此发生的费用由乙方自行承担。
乙方未按本合同约定完工时间完工的，除本合同其他条款约定的违约责任外，还应按总包合同约定的比例承担违约金。
（二）乙方施工质量不符合本合同约定标准的，乙方除按本合同约定进行修复外，还应承担相应的违约金，违约金比例参照总包合同约定。
（三）如乙方施工能力不能满足工程工期及质量要求的，经甲方催促及要求整改，仍不能改进的，甲方可单方面减少乙方施工范围或工作内容，另行雇佣第三方实施，因此发生的费用直接从工程款中扣除，无须通知乙方或征得乙方同意，扣除金额为甲方与第三方签订的合同金额。
（四）乙方不能按本合同约定履行自己的各项义务,除了执行甲方同建设单位签订的《建设工程施工合同》中的违约条款外,还要承担对甲方的违约责任,即按总包工程合同价款的3%支付违约金。
二、甲方违约责任
若乙方完全履行了本合同的所约定的责任和义务，同时建设单位已支付了相应工程款,而甲方未按本合同约定阻碍乙方正常支配项目资金时，甲方应承担违约责任。
三、违约金扣除后合同的履行
一方违约后，另一方要求违约方继续履行本合同时，违约方承担违约责任后仍应继续履行本合同。
第十二条 履约担保
乙方在本合同签订后七天内，向甲方交纳履约担保金 元,担保有效期至整体工程完工验收之日止。甲方在未收到乙方提供的合格的履约担保前，有权暂停乙方支配工程项目资金的权利。
第十三条 争议
甲乙双方发生争议，双方约定向太原仲裁委员会申请仲裁。 第十四条 不可抗力
一、不可抗力事件定义
本合同中不可抗力的定义与总包合同的定义相同。
二、减少不可抗力的损失
不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方项目经理，并在力所
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能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。若因乙方未能尽力挽救，导致损失扩大的，由乙方承担全部责任。
第十五条文物和地下障碍物
一、在施工过程中发现古墓、古建筑遗址等文物和化石或其他有考古、地质研究价值的物品时，乙方应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通知甲方，甲方应于收到书面通知后24小时内报告当地文物管理部门，甲乙双方按文物管理部门的要求采取妥善保护措施。由此发生的费用和延误的工期，报建设单位进行处理。如乙方发现后隐瞒不报或哄抢文物，致使文物遭受破坏，责任者依法承担相应责任。
二、施工过程中发现影响工作的地下障碍物时，乙方应于8小时内以书面形式通知甲方，同时提出处臵方案，甲方收到处臵方案后24小时内予以认可或提出修改方案，由此发生的费用和延误的工期，报建设单位进行处理。
第十六条 乙方承诺
乙方向甲方承诺，按照合同约定的工期和质量标准，完成本合同书第一条约定的工程，并在质量保修期内承担保修责任。
乙方向甲方承诺，履行总包合同中甲方的所有义务，并与甲方共同向业主承担履行本工程以及确保本工程质量的连带责任。
第十七条 其他
无论本合同有效与否，本合同内容均是乙方真实意思表示,乙方均愿意遵守,尤其对以下内容予以确认：即建设单位已支付相应工程款为乙方支配本工程项目各项成本费用的必备前提条件。如建设单位未支付相应工程款，乙方无权利要求甲方先行支付，更不得因此而起诉或申请仲裁。
第十八条 词语定义
建设单位:与工程承包人签订建设工程施工合同的整体工程开发单位，即项目业主。
监理:指建设单位聘请的整体工程的监理单位。
总包合同:甲方与建设单位签订的建设工程施工合同。
整体工程:总包合同约定的承包范围内的所有工程。
罚款:本合同中所称“罚款”，性质皆属“违约责任”。
甲供材：建设单位直接供应的工程材料。
项目经理:指甲方派驻工地负责工程管理和履行合同的代表，并唯一具有现场签证、办理洽商变更手续的最终确认权，但任何签证、洽商变更均须符合本合同规定，否则甲方仍有权不予认可。
乙方现场代表:指乙方派驻工地负责工程管理和履行合同的代
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表。
项目部:甲方委派的在授权范围内管理本项目的临时机构。 第十九条 补充条款
第二十条 合同的生效
合同订立时间: 年 月 日
合同订立地点:
本合同自经双方加盖公章并经法定代表人或委托代理人签字、乙方向甲方足额交纳履约保证金后生效，合同规定的责任、权利和义务履行完毕且价款结清后终止。
本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份。
甲方:(公章) 乙方:(公章)
住所: 住所:
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
年 月 日 年 月 日
附：1、甲乙双方营业执照及资质证书复印件
2、安全责任书
3、委托付款承诺书
4、承诺书
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委托付款承诺书
太原市第一建筑工程集团有限公司：
鉴于我公司系贵公司 施工项目的联营合作方，现因工程需要，和 公司签订了分包（买卖、租赁）合同，需贵公司将工程款 元（大写： ）付至 公司，账号： 。因付款而引发的一切民事、经济、行政处罚，以及引发的诉讼、仲裁、调解等活动产生的民事、经济责任和扩大的损失等均由我公司全部承担，与贵公司无关（该责任和损失包括但不限于以下内容：诉讼费、保全费、律师费、差旅费、合同货款、违约金、利息赔偿等），但付错账号除外。
承诺人：
年 月 日
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承 诺 书
太原市第一建筑工程集团有限公司：
鉴于我公司系贵公司 施工项目的联营合作方，现因工程需要，需以贵公司的名义与 签订施工合同。为了明确责任，我公司做出如下承诺：
一、我公司对上述合同的权利义务全部予以确认，上述合同的全部责任均由我公司自行承担。
二、因上述合同的签订和履行，引发的一切民事、经济、行政处罚，以及引发的诉讼、仲裁、调解等活动产生的民事、经济责任和扩大的损失等均由我公司全部承担，与贵公司无关（该责任和损失包括但不限于以下内容：诉讼费、保全费、律师费、差旅费、合同货款、违约金、利息赔偿等）。
三、如我公司未能按上述合同的约定支付款项，我公司同意由贵公司直接从建设单位支付的工程款中代为支付，该款项直接作为工程成本费用。
四、如因上述合同的签订和履行，给贵公司造成损失，我公司同意由贵公司直接从建设单位支付的工程款中代为扣划、抵扣直接损失、间接损失及上述合同中约定的违约金。
五、为保证本承诺书的切实履行，我公司承诺我公司派驻负责人个人对本承诺书的全部内容承担无限连带保证责任。
承诺人（公章）： 保证人：
年 月 日 年 月 日
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