转让合同

转让方(以下简称甲方)：

身份证号码：

住 址：

受让方(以下简称乙方)：

身份证号码：

住 址：

出租方(即房屋所有权人，以下简称丙方)：

身份证号码：

住 址：

根据我国《合同法》及相关法律的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，现就甲方所经营的位于的两层店面转让给乙方一事达成如下协议：

一、店铺概况

转让的店铺建筑面积共平方米；丙方为店铺的所有权人，丙方保证与他人签订的文献便民店的租赁合同关系履行完毕后转租给乙方，且现对甲、乙双方根据本合同约定的店铺转让行为表现同意。

二、租金的结算与支付

丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为年，即自年月日起至年月日止，月租金为元人民币（大写

)现甲方剩余租期至年月日。其月租金支付方式为押付。转让后由乙方和丙方签订重新签订租赁合同时，乙方向丙方支付押金（具体由租赁合同另行约定）。

三、甲方将其承租的店铺转让给乙方并承诺以下两件事项：

1、该店铺旁的文献便民店面应在年月日交付给乙方使用（乙方无需支付任何费用，押金及租金由乙方自行向丙方支付）。

2、该店铺的三相电由甲方全权办理，乙方配合甲方办理三相电所需的营业执照，并由甲方支付办理三相电所需的全部费用（注：办理该店铺三相电的相关程序须符合相关法律法规，若今后因甲方办理的手续产生任何违规、违法，或其他因甲方原因导致乙方损失的，甲方除承担相应的法律责任外，还应赔偿乙方因此所产生的全部损失。若因乙方使用过程中造成的损失由乙方自行承担）。

四、店铺设施、设备的归属

甲乙双方对甲方承租的店铺内的设施、设备进行清点，并制作《转让财物交接清单》：店铺内现有一楼2台分体式空调、二楼2台立式3匹空调、门口LED广告、店铺全部监控摄像头等设备、设施，在本合同签订后均归乙方所有，并保持门窗、墙面、地面和天花板面的完整性，且甲方提供乙方七天免租期。

乙方在接收该店铺后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。

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五、店铺转让费的支付

甲乙双方确认转让费合计人民币元（大写），乙方已于年月日向甲方支付订金元（大写：)；甲、乙双方在合同签订时，乙方向甲方支付元（大写），并从中扣除上述已支付的订金，计元人民币(大写：)并交付钥匙；甲方于年月日向乙方腾让店铺，余款元人民币(大写：)将于三相电可正常投入使用后支付给甲方。上述费用已包括第四条所述的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

六、债权债务的处理

乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；乙方接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

七、交接条件、时间及方式

1、转让店铺定于年月日正式交接，交接后次日开始起算七天免租期。

2、店铺交接时，须乙方和丙方的监督下，甲方腾空除第四条所规定范围内的一切设施、物品和货物，保持第四条所规定的设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便使用。

3、转让店铺不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。

八、违约责任

1、甲方保证其享有该店铺有合法承租权并有权依法转让，甲方应按时交付店铺，甲方逾期交付店铺时，按下列方式计算违约金：逾期交付天数×元人民币/天；超过10天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的店铺转让费，和按上述约定要求甲方支付违约金。

2、乙方应按时接收店铺和支付店铺转让费。乙方逾期接收店铺或逾期支付转让费则按下列方式计算违约金：逾期付款天数×元/天。若乙方逾期接收门面超过10天，甲方有权通知乙方解除合同，已收的款项不予退还。

3、丙方保证该转让店铺为其合法所有，享有店铺的出租权，否则应该赔偿乙方转让费用十万元及因此产生的其他损失。若因甲方的原因导致店铺无法转让造成乙方损失，由甲方赔偿乙方转让费用十万元及因此产生的其他损失，丙方概不承担责任。

4、乙方需在年月日前向甲方提供办理三相电所需的营业执照，乙方提供营业执照后，甲方需要在天内将三相电牵拉完毕。若在规定时间内，乙方未能提供牵拉三相电所需营业执照或甲方未能交付三相电投入使用，则均按下列方式计算违约金：逾期付款天数×元/天。若乙方原因导致无法办理三相电，甲方不承担赔偿责任。甲方完成三线电牵拉后,乙方必须当天将所欠转让余款交给甲方。

5、任何一方违反本合同约定的行为均视为违约行为，违约方应支付给守约方违约金元，并承担赔偿责任。

九、其他约定

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自本合同签订之日起，原甲、丙双方所签租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙、丙双方需重新签订房屋租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。

十、本协议未尽事宜，由双方协商可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力，本协议一式三份，三方各执一份，合同自三方签字之日起生效。

转让方(甲方)签字：

身份证号码：

住 址：

受让方(乙方)签字：

身份证号码：

住 址：

出租方(丙方)签字：

身份证号码：

住 址：

3 日期：年月日

第二篇：店铺转让合同(小店面通用)

店铺转让合同

转让方(甲方)： 身份证号码： 顶让方(乙方)： 身份证号码： 甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、甲方于_________年_____月_____日前将位于 的店铺转让给乙方使用，保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

三、转让后店铺现有的装修装饰及其他所有设备和房屋装修等;营业设备等全部归乙方。

四、乙方在_________年_________月_________日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写_________元整（￥_________元），上述费用已包括甲方交给买卖街再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰及其他相关费用。

五、甲方应该协助乙方办理该店铺的各类相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。如双方协商未办理过户手续，乙方在经营过程中产生的任何纠纷、法律责任等均由乙方自行负责与甲方无关。

六、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国

家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

七、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：_______ __ 乙方（签字）：______ ___

______年____月____日 ______年____月____日