合资建房协议
甲方: 身份证号码: 联系电话: 住址:
乙方: 身份证号码: 联系电话: 住址:
甲、乙双方均是 规划区外人,在规划区内没有住宅,为方便经商、子女上学,共同出资在 村购得旧房一栋,(持有农村集体土地使用证,土地证号: 持证人: 占地面积 平方米)拟改建住房。现就该地块合资建房的相关事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、根据设计方案,共建三层,第一层为公用层,第二、第三层共设计成肆套住房,每套 平方米,设公用楼梯一个。待房屋建成后,以抓阄形式,每人各分一套住房。
二、 负责房屋建设的监工、材料验收; 负责购买建筑材料; 负责管账; 负责出纳。
三、建设资金由四人均摊,在建房时,为监督施工,各股东按出勤天数,每天按100元计入建设成本。
四、房屋建成后,外墙及公用部分统一装修,套内为毛坯房,各自装修。
五、分房后,各方所得的房屋的所有权、使用权、支配权属各方。他方需要转让、出售,各方无权干涉,但合资方有优先购买权。
六、分房前必须将所有费用结算清楚,资金必须全部到位。
七、本协议未尽事宜,由甲、乙双方共同协商,并另行签订补充协议。
八、本协议壹式贰份,甲、乙双方各执壹份,均具同等法律效力。 十四、本协议经双方签字后即生效。
甲方: 日期:
乙方: 日期:
见证人:
第二篇:建房合同书1
《建房合同书》
甲乙双方自签订之日起(一式两份),此合同生效具有法律依据
建房合同书
甲 方:
乙 方:
关于承建房屋质量、安全、合同(协议书),根据《建筑法》,《经济合同法》及有关法律法规,甲乙双方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原则下,通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议,为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为,特制定本合同规定,希望双方严格执行,共同遵守。
甲方委托乙方承建民房一幢,为明确双方在承建过程中的权利、义务,经双方协商同意签订本合同。
一、建筑项目:
私人住宅主体工程。
二、承建方式:
本工程施工前,甲方必须保证通电,通水,通路,建筑面积平整,不能影响施工。与周边邻居因地界,建筑物,线路等纠纷由甲方负责解决。
1、甲方将其住宅主体工程以包工包料的方式承包给乙方承建。面积价格一次性定下。
2、乙方负责出工建设并自行解决施工所需要的所有设备、建房所用的全部原材料,施工过程所需的水电费用由甲方支付,施工人员的吃住行生活由乙方自理。
3、乙方所承建的房屋为钢筋水泥混凝土框架结构。具体规范要求按施工图纸技术参数和施工要求、乙方不得随意改变图纸设计要求施工。未经甲方同意不得随便增减面积,因施工过程中,发现设计问题,确实需要变更的,需双方协商一致,重新签定变更合同书后方能生效。
三、建房工期:
建房工期为 天,自标高正负零零线开始施工算起。
四、工程质量要求:
1、技术要求:沙、石、水泥浓度比例,要求符合《国家建筑规范标准》配比,搅拌要均匀。砌墙、批灰沙浆严禁使用黄泥掺合搅拌贪图施工方便。
2、基础部分:地基、基坑挖掘必须符合深度和宽度不允许少于设计要求,基础1.5米计算甲方负责一半费用。
五、承建工程价格:工程单价按投影面积计算,按楼层每平方米投影面积计算( 元),施工期间由于物价影响、甲方不再承担任何补偿费用。
六、施工安全要求:
乙方必须按照安全施工规范和技术要求,采取严格的安全防护措施,乙方在施工中必须接受甲方监理工程人员的监工,并接受合理化建议及采纳。
七、工期延误:
乙方不得有无正当理由的延误施工行为。对因以下原因造成竣工日期推迟的延误,经甲方确认,工期可相应顺延。
1、因停电、下雨等造成停工;
2、甲方同意给予顺延的其他情况。
八、房屋质量维修:
因工程施工过程导致出现质量问题!乙方应当及时处理修理。
九、付款方式:
乙方进场后,双方协商预付工程款。( )以后将按工程进度付款。每层浇注封顶后,经甲方双方验收、符合质量、工艺标准、若
无质量问题,甲方即向乙方支付该楼层( )的预付工程款。余下的款项待整个工程竣工后,甲乙双方验收、无质量问题,向乙方结算全部工程费用结算。
十、本工程的附属工程:大门、围墙、排水、化粪池、匿藏室、院内硬化、内外装修等项目不包括在本合同内,附属工程价格另议,价格商定后签定建造附属工程合同书。
补充说明:因某种原因造成导致无法正常施工,停止施工、甲方根据施工实际建筑结算乙方已经建成的部分工程费用,并给予撤场运输施工材料所需的运输费用(不包含人工费用)。
甲方双方自签订之日起(一式两份),此合同(协议)生效具有法律依据。
(签字盖章)
甲 方:
年 月 日
乙 方:
年 月 日