LFSA-G -2012-017

别墅区项目燃气配套工程

框架协议书

甲方：

乙方：

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及国家、张家口地区有关城市燃气工程的相关法律、法规，针对怀来县官厅镇别墅区项目正常开发所需燃气资源，甲乙双方本着诚信、互利的原则，就项目燃气供应的合作开发事宜，经双方友好协商，达成协议如下：

一、 项目内容

（一）、开发项目名称：怀来县官厅镇别墅区燃气配套项目

（二）、合作内容：别墅区项目规划约______亩地开发规模供气。规划总建筑面积约______

万平方米，其中可售面积约______万平方米（最终开发面积及可售面积以政府规划部门批复文件为准）。项目区域内全部使用乙方天然气，乙方结合甲方总体规划及甲方的要求，进行供气规划设计、建设气站、地下燃气管道、入户引入管、立管、燃气表安装及表后燃气管道至燃气灶前接口、采暖壁挂炉炉前）等，为甲方项目预留燃气接口、及正常供气期间的运营、日常维护和保养，保证甲方开发项目的燃气正常使用。

（三）、合作方式：本着区域环境保护与实现低碳经济的发展方针，甲方保证乙方在别墅区

项目的燃气独家经营权，不再引进第三方燃气服务供应商。经双方协商，乙方按照项目所在地物价批文对该项目执行价格。甲乙双方共同认定别墅区项目合作条款全部按如下进行：

1、所有的燃气气站及管线完全由乙方投资，并享有相关收益，管径必须满足本项目分户取暖的要求。

2、乙方负责本项目燃气工程的设计、施工、运营和管理，设计、施工产生的燃气工程款以接驳费的形式向本项目燃气用户收取，接驳费具体包括气站、管网、立管、IC卡表、支管的设计、施工费用，但不包含燃气灶具费用。

3、每户生活灶具接驳费价格如下：

3.1

3.2

4、对于用户采取分户取暖方式，接驳费价格如下：

4.1户计算；

4.2

4、分户采暖炉具的采购，如甲方委托乙方采购和安装，则另签补充协议予以明确。

（四）、此协议为别墅区开发的框架协议。针对每一期开发面积，甲乙双方另签订补充协议，

根据该期的开发户数、面积、采暖情况等计算具体合同价格。

（五） 、别墅区燃气站建设相关事宜：

1、 建设燃气站所需土地由甲方免费提供给乙方。

2、 乙方负责整个项目用气规划设计、燃气站、管网的土建及安装工程施工建设及

各项手续办理等。所建成的燃气站所有权归乙方所有，在完全保证甲方项目

供气需求，且在取得甲方同意的情况下，乙方有权将此站同时为其他项目用

户供气；乙方负责项目燃气工程的后期运营管理，根据甲方的用气需求、保

证为甲方的安全平稳供气。

3、 一期燃气站储气量不少于15000立方米。

（六） 、付款方式：

1、 乙方完成燃气管网设计且燃气站施工完成后十日内，甲方向乙方支付燃气工程总

价款的30%。

2、 乙方承包的燃气工程施工完毕并验收合格后，甲方支付乙方燃气工程总价款的

50%。

3、 项目通气并结算完成后，甲方支付燃气工程总价款的10%。

4、 项目通气运营一年后，，甲方支付燃气工程总价款的10%。

燃气工程款通过电汇付款方式至乙方指定银行账号。

二、 甲方的权利和义务

（一）、如果乙方建设的燃气管道在甲方负责规划实施的道路内，甲方协助乙方做好燃气管道的路由、选址等前期准备工作，并向乙方提供燃气管道设计所需总平面及地下管网分布图（电子版）。

（二）、建设在甲方项目红线内的燃气管道及设施，甲方协助做乙方燃气调压箱、路由开沟的协调工作；

（三）、甲方负责提供别墅区工程设计图纸及配套生活区的前期规划，甲乙双方协商估算用气量范围；

（四）、建设在甲方负责规划实施的道路及用地红线内的管线，甲方负责为乙方二次设计提供道路规划等相关数据；

（五） 、甲方对乙方设计及工程实施情况享有建议权、审核权和监督、检查权；

三、 乙方的权利和义务

（一）、乙方根据项目总规划对甲方项目开发区域进行燃气管网的总体规划和二次设计，负责对项目配套燃气工程的气站、管网及相关配套设备、设施的建设施工；

（二）、乙方负责保证主管网布设与甲方项目道路同步施工，按甲方要求完成地下燃气管线铺设并回填至甲方要求标高，严格执行相关国家和地方质量标准。

（三）、乙方根据甲方项目发展速度做好管网建设，保证甲方项目和配套区的燃气使用；

（四）、乙方调压箱位置由甲方根据项目总体规划方案来确定，庭院管网的路由需根据甲方项目综合管网图来确定。且乙方调压箱和主管网布设应充分满足甲方项目整体规划；

（五） 、乙方负责对甲方项目燃气使用的推广提供人员、技术及相关资料支持；

（六） 、乙方进场施工后需服从总包、监理统一管理；

（七）、乙方施工的燃气工程需按照国家及地方相关标准、规范、图集施工，并满足行业施工及验收规范，由建设主管单位组织验收。

（八）、乙方在进行庭院管道施工时，必须根据现场实际情况，采用机械开挖与人工开挖相结合的方式；严禁破坏、损毁场地内已完工的市政管道及设施；如果因乙方原因造成场地内已施工工程的损坏，乙方承担赔偿责任，赔偿标准按照甲方与其他施工方签订的合同单价执行；如果乙方管道被第三方施工损坏，甲方协调第三方赔偿责任。

（九）、甲方向乙方同时提供管网综合图和楼座平面、剖面及其他相关资料图纸，乙方庭院管线施工图纸及户内燃气施工图需在甲方提供图纸后30天内设计完成；所有施工蓝图设计完成后3日内需有偿提供甲方一式四份；

（十）、乙方设计的庭院燃气管线埋深必须充分考虑项目道路承重要求，避免因管道埋深过浅导致损坏；管道埋深原则上按照1.2-1.5米敷设，并满足当地抗冻要求，同时需要综合考虑现场其他管道埋深情况，合理调整管道埋深高度。

（十一）、对已经施工完成的燃气管道及设施，在工程竣工验收前（以工程竣工备案日期为准）乙方承担成品保护职责；

（十二）、乙方供应的燃气质量必须符合国家及行业相关规定，如因乙方供应燃气质量问题引起用户设备设施的损坏，责任由乙方承担；

（十三）、乙方施工进度需满足甲方工程总体进度计划的要求；乙方在接到甲方进场通知后需在30日内完成进场工作；

（十四）、根据当地物价部门的批准价格进行收费；

（十五）、乙方负责对供应甲方项目区域内燃气的所有管网、设施做好维护维修，切实保证安全管理，满足相关国家和地方安标准及消防的规定；

（十六）、当乙方前期已铺设的燃气管道不能满足甲方开发项目对燃气的需要量时，乙方必须积极并及时的为甲方项目解决燃气供应问题。

四、 甲乙双方的权利和义务

（一）、甲、乙双方在经营中可能会知悉或接触到大量用户信息，对此应严格执行国家保守秘密的相关法规。

（二）、甲方开发区域内建设道路受使用年限限制或因规划调整，在合同约定的使用期限内需要扩建或修建时，涉及到乙方所建的燃气管道及设施，甲方应按照国家规定标准，支付给乙方燃气改建所需费用。扩建或修建后甲乙双方应继续履行本合同。

（三）、在乙方取得相关部门供气许可有效时间内，在别墅区框架协议签署后甲方不得再引进其他同类项目，并保证不发生主体变更，乙方应负责投资建设。

五、本协议未尽事项，由甲乙双方协商解决

经双方协商补充和修改的内容，与本合同具有同等法律效力。本协议经双方代表签字加盖公章后生效。本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份。本协议附件与本协议具有同等效力。

甲方(公章)： 乙方(公章)：

地址：地址：

法定代表人（或委托代理人）： 法定代表人（或委托代理人）：

电话： 电话：

签约日期：签约日期：

第二篇：框架协议-标准版

甲方：

乙方：

签约时间：签约地点： 框架协议 年 月

第 1 页 共8 页 协议编号： 日

协议编号：

框架协议

甲方： 有限公司

乙方： *****公司

鉴于：

甲乙双方本着长期合作、互惠互利、共同发展的原则，经协商，就甲方向乙方采购事宜，达成本框架协议。

1 定义

“关联公司”是指控制、受控于或与本协议一方共同受其他方的控制的实体。

“协议”是指本协议以及任何相关采购说明书、订单以及本协议中特别提及的其他附件或附录。 “产品”是指乙方按甲方采购说明书的规定为甲方准备或提供的各种物品。

“参加协议”是指一家或多家关联公司根据本协议的条款和条件、任何相关采购说明书，以及参加协议中特别提到的其他附件或附录所签订的协议。

“人员”是指由甲方或乙方雇用的代理人、雇员或承包商。

“价格”是指双方一致同意的，并在采购说明书中规定的产品及服务的金额及支付货币。

“服务”是指乙方按采购说明书中的规定为甲方所做的工作。

“采购说明书”是指附于本协议或本协议所包含的对产品及服务进行描述的任何文件，包括对产品和服务的要求、技术规格或时间表等。

“订单”是指甲方向乙方发出的要求乙方根据适用的采购说明书进行交易的采购授权文件。采购说明书只有在甲方以书面形式确认的情况下才能成为订单。

“定制件”是指由甲方设计或参与设计，由乙方按照甲方的设计、图样及规格参数而生产加工的产品。 “非定制件”是指除上述定义的定制件以外乙方供应的产品。

2 采购说明书

乙方将按相关采购说明书中的规定，提供订单中规定产品及服务。乙方仅能在收到甲方的订单后，才

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协议编号：

能开始工作。任何一方均可要求对采购说明书进行更改。对于甲方接受的更改将列入经双方签字的修改后的采购说明书或更改单中。

3 定价

乙方将按照协议价格向甲方提供产品及服务。除非双方另有书面约定，双方确认的订单中规定的价款将是甲方应向乙方支付的唯一金额。

4 标的

以本协议所涉订单确认为准。

5 货款支付与结算方式

5.1 付款采用下列第 种方式：

（1）甲方在到货验收后， 个工作日内转账付款。

（2）预付款的方式，到款时间为

（3）其他方式：

5.2

6 乙方必须在甲方每次付款前 15 日内将正本#5@p送达甲方。 订单与交付

6.1 订单签返：乙方在收到甲方发出的订单后，应当在2个工作日内书面通知甲方是否接受订单。

经乙方最终确认并签返的订单中的各项条款，如产品名称、型号、数量、交货时间、交货地点、交货方式、价格及支付方式、包装、验收、违约责任、技术质量要求、售后服务条款等应予全

面履行。

6.2 订单达成：每一份订单在经双方代表签字或加盖公章（或合同专用章）后生效。没有签字盖章，

但通过本协议项下的通讯方式，如传真、电邮等方式传递双方意见者，视为协议双方书面意见

的正式表达。如甲方下达订单，乙方未予回复但实际安排运输者，视为订单已实际履行，双方

已达成协议。

6.3 准备时间：甲方在下达订单时，应给乙方留有适当的准备时间。因紧急需要，甲方不能提前下

订单需要乙方交货时，乙方应采取适当的措施，尽量满足甲方的交货要求。

6.4 订单修改:甲方修改或取消订单，应经乙方书面确认；甲方未按约定修改或取消订单，导致乙方

所发生的相关成本（乙方的原料采购、生产准备、实际生产、运输、保险等费用）应由甲方全

部承担。与此同时，乙方亦应积极配合甲方的修改计划，最大限度的减少甲方的损失。

6.5 及时交货：产品或服务应根据相关采购说明书和/或订单的规定交付。未经甲方书面要求或同意，

乙方不得提前交货。 若乙方不能履行交付承诺，乙方应迅速将更改的交付日期通知甲方。

6.6 包装：乙方应当采用适当的安全的包装，能防潮、防湿、防震、防尘。

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协议编号：

6.7 风险的转移：当货物交到甲方指定的交货地点后发生的灭失和损坏由甲方负责，在此之前的货

物灭失与损坏由乙方负责。

6.8

7 所有权：在货物移交给甲方后，甲方享有货物所有权。在此之前的所有权归乙方享有。 验收条款

7.1 乙方向甲方交付货物并不意味着甲方对产品的最终接受，而只是表明货物进入了甲方对其进行

检验、测试阶段。乙方将货物交付甲方后，由甲方根据国家标准或双方约定的标准进行检验。乙方可以要求参与对货物的验收检验。

7.2 甲方对货物数量、包装、外观等易检验事项的验收检测应在收到货物后 3个工作日内完成。甲

方对货物内在品质瑕疵，应当在甲方收到货物后10天内进行验收检测，并在发现质量问题后3个工作日内提出质量异议。逾期视为甲方对以上内容验收合格。

8 许可

乙方授予甲方使用和销售产品或服务所必须的知识产权许可或其他许可，如该许可权归他方所有，则乙方同意自担费用为甲方获得合法许可。

如乙方依甲方指示生产特定的产品，甲方授予乙方生产和销售产品或服务所必须的知识产权许可或其他许可，如该许可权归他方所有，则甲方同意自担费用为乙方获得合法许可。

9 知识产权赔偿

9.1 知识产权赔偿：对因协议一方的原因导致侵犯第三方的知识产权而引起的任何针对协议另一方

的索赔，协议一方应负责应诉、并为协议另一方抗辩，或在协议另一方的要求下合作抗辩，保障协议另一方的利益不受损害并赔偿协议另一方因此而支出的费用（包括诉讼费和律师费等）。

9.2 免于赔偿：对因下列原因引起的侵犯第三方知识产权的情况，协议一方不承担以上责任：（1）

协议另一方将产品或服务与其他产品或服务结合，且如果不是这种结合的话，产品和服务不会侵权；（2）协议一方采用的是协议另一方原设计；（3）非协议一方作出的或未经协议一方授权而对产品进行的修改。

10 陈述和保证:

10.1 甲方的陈述和保证:

10.1.1 甲方是依法成立的并有效存续的有限责任公司，其有权签订并有能力履行本协议。 10.1.2 甲方签署本协议或履行其在本协议项下的义务并不违反其订立的任何其他协议或其公司

章程。

10.1.3 甲方为签署本协议所需的内部授权程序都已完成，签署本协议的是甲方的有效授权代表，

并且本协议一经签署即构成对甲方有约束力的责任。

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协议编号：

10.2 乙方的陈述和保证:

10.2.1 乙方是依法成立的并有效存续的有限责任公司，其有权签订并有能力履行本协议。

10.2.2 乙方为签署本协议所需的内部授权程序都已完成，签署本协议的是乙方的有效授权代表，

并且本协议一经签署即构成对乙方有约束力的责任。

10.2.3 乙方签署本协议或履行其在本协议项下的义务并不违反其订立的任何其他协议或其公司

章程。

11 甲乙双方及甲乙双方人员

甲乙双方为独立的主体，根据本协议，协议双方或协议一方与协议另一方人员并不形成代理关系。协议一方不对协议另一方人员承担任何义务或责任。协议各方应：（1）保证自身及其人员遵守所有的法律、规章、条例、及许可要求；（2）负责对一方人员的监督、控制、赔偿、预扣税款、健康及安全；（3）如果一方的一名前雇员将被委派从事本协议项下的工作，应通知对方，并须征得对方的同意。

12 期限和终止

12.1 期限：本协议自生效日开始生效并且在协议被终止前始终有效。本协议有效期届满后，双方对

本协议有效期内签订的未履行完的订单，仍应继续履行，未履行完的订单，仍受本协议内容约

束。

12.2 本协议有效期为以下第（ ）项：

（1） 年 月 日至 年 3 月 31 日止。

（2） 年 月 日至 年 9 月 30 日止。

12.3 协议终止：如果协议的一方严重违约、无力偿还债务、或在法律许可的情况下申请/被申请破产

（“终止原因”），并且这种情况在前述终止原因发生后30内仍未消除，则另一方有权经书面通

知对方而立即终止本协议。协议终止不影响任何一方根据本协议享有的索赔的权利。

12.4 采购说明书或订单的取消：双方可以书面约定取消采购说明书或订单。

13 总则

13.1 修改：本协议的任何修改必须以书面的形式作出，并且由双方的授权代表签字后方可有效。 13.2 转让：在未征得对方事先书面同意（对方不得无理拒绝作出同意）的情况下，任何一方不得将

其本协议项下的权利或义务转让给任何第三方。对本协议的任何未经对方许可的转让均属无效。

13.3 通讯：双方之间有关本协议的所有通讯都将通过双方代表按本协议项下明确的地址、电话、邮

箱进行。

13.4 复本：本协议一式四份，每份均被视为正本。所有复本都将构成同一协议。

13.5 保密：所有保密信息的交换，均应当根据双方单独签订的保密协议进行。 双方不得在任何广告、

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协议编号：

销售或促销资料上宣传本协议的任何条款和条件，除非法律有此要求，但条件是宣传方应进行任何可进行的保密处理。协议双方只能将本协议的有关信息用于对本协议的履行。对于协议一方向另一方提供的有关一方人员的任何业务人员信息， 一方已取得的一方人员向协议另一方透露该信息的同意，并允许协议另一方在履行本协议中使用该信息。

13.6 不可抗力：对于因受影响方所不能控制的任何事件导致的本协议的推迟履行或无法履行，任何

一方均不应被认为违约，也不对这种推迟履行或无法履行承担责任，但受影响方应及时通知另一方。前述不可抗力包括但不限于：（1）自然不可抗力、雷击、地震、洪水、旱灾、风暴、暴风雨和暴风雪、泥石流、水的冲蚀、爆炸和火灾以及其他自然灾害；（2）战争行为、公敌行为、恐怖活动、暴乱、暴动和罢工，不包括劳资纠纷。.

13.7 关联公司的责任：关联公司在进行本协议项下的交易之前，应通过签署参加协议确认接受本协

议的条款和条件。

13.8 先前的函件及先后顺序：本协议将替代双方在此之前就本协议的标的达成的任何口头及书面的

协议或其他函件，但任何保密披露协议除外。如果这些文件之间发生任何冲突，那么，其先后顺序为：（1）相关订单中的数量、支付及交付条款；（2）本协议；以及（3）相关订单中其余条款。

13.9 可分割性：如果主管司法机构裁定本协议中的任何条款在任何方面不可强制执行，那么，只要

这种不可强制执行对本协议项下双方权利不构成重大影响，本协议其余条款将继续有效。 13.10 继续有效：本协议以下条款及分条款中的规定在本协议终止之后将继续有效，直至得以履行：“保

证”、“知识产权赔偿”、“法律和仲裁”、“保密”以及“先前的函件及先后顺序”。

13.11 弃权：本协议项下的有效弃权应由弃权方以书面形式签字作出。 一方对另一方未履行本协议下

其责任与义务的任何一次权利要求的放弃并不等于对随后各次权利要求的放弃。

13.12 需求变化：甲方因改型或转产等原因无法继续使用乙方产品或使用乙方产品数量上发生或可能

发生巨大变化时，应提前3个月书面通知乙方，促使乙方根据甲方变化及时调整，以满足甲方要求的变化。

14 违约责任

14.1 乙方不能按时交货或不能交货，应书面或者邮件征得甲方相关采购人员同意，否则乙方在到期

日的次日起，应就未交货金额向甲方支付自到期日的次日起每日千分之一的违约金。

14.2 甲方不能按时付款，应书面或者邮件征得乙方相关人员同意，否则甲方在到期日的次日起，应

就未付款金额向乙方支付自到期日的次日起每日千分之一的违约金。

14.3 乙方交付的货物不符合质量要求的，应按甲方的要求接受退货、更换或修理。

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协议编号：

14.4 在协议有效期内，当一方书面向对方指出违约事实并要求承担违约责任时，对方应在个工作日内给出书面答复。

15 通知

15.1 依照本协议要求任何一方发出的通知，均应以书面做出并以中文书写。

15.2 通知可以专人递交，或以公认的快递服务，电子邮件或图文传真发送到另一方。通知视为有效

送达的日期应按下述方法确定：

15.2.1 专人递交的通知，在递交之日视为递达；

15.2.2 以快递服务发出通知，在寄出日（以邮戳为凭）后第贰（2）日视为送达；

15.2.3 以图文传真发送的通知，在发件人传真机显示已经成功传送之当日视为已送达；

15.2.4 以电子邮件发送的通知，在发件人系统显示已经成功送达之当日视为已送达。

15.3 本协议双方的签署与联系地址如下：

乙方：

邮寄地址：

邮编：

电话：

传真：

EMAIL：

业务联系人：

手机：

16 法律和仲裁

16.1 适用法律：本协议受中华人民共和国法律管辖并依其进行解释。

16.2 争议解决：与本协议有关的任何争议，由双方通过友好协商解决，协商不成，双方应当将争议

提交北京仲裁委员会依其仲裁规则仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有拘束力。

（以下无正文）

第 7 页 共8 页 甲方： 邮寄地址： 邮编： 电话： 传真： EMAIL： 业务联系人： 手机：

协议编号：

（本页无正文，为签署页）

甲方： 乙方：

（盖章） 日期：

第 8 页 共8 页 （盖章） 日期：