招商销售代理协议书
甲方: （下称：甲方）
地址:
邮编:
电话:
电邮:
乙方： （下称：乙方）
地址：
邮编：
电话：
电邮：
双方根据中华人民共和国有关法律、法规，在平等互利的基础上，经友好协商，本着“精诚合作，互惠互利，共同发展”的原则，甲方委托乙方招商销售甲方开发的 项目，达成协议如下：
一、甲方将本公司开发的 委托乙方招商销售，商铺总数共 套，已售 套，未售 套。（具体房源及价格、面积见附件）
二、甲方职责
1、甲方应向乙方提供以下文件和资料：
（１）甲方营业执照副本复印件；
（２）甲方应提供政府有关部门对开发建设 项目批准的有
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关证照（包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证）和商品房预售许可证；并负责乙方招商销售过程中有关与工商行政等政府部门的对外协调等工作。 （３）关于本项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；
（4）甲方正式委托乙方为 项目招商销售独家代理的委托书； 以上文件和资料，甲方应于本合同签订后三天内向乙方交付齐全。
2、甲方负责提供现场招商部、销售接待中心及相应的通讯办公设备。
3、甲方负责派专人跟班收款和审核购买合同，办理银行按揭手续。
4、由甲方指派一名现场经理负责与乙方工作协调。
5、甲方若提供的客户购买 项目的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。
6、乙方负责广告宣传费用。具体广告方式由乙方根据实际销售情况制定。
7、甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。
三、乙方职责
1、乙方负责招商部、销售部的建立，人员的培训，指导和解雇，一
切招商、销售人员由乙方直接管理。
2、乙方不得挪用任何款项，（如乙方销售人员挪用房款，在销售过程中均由乙方向甲方承担全部损失和法律责任）。
3、乙方负责收集成交客户的具体情况：包括房号、姓名、身份证复
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印件、电话号码、付款情况等。在招商（销售）合同签署并认定之日起三天内书面报送甲方，作为双方结算的依据。
4、乙方负责提供招商、销售人员的工资、销售佣金及奖金。
5、在合同期内，乙方应做以下推广工作：
（1）根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表；
（2）按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划；
（3）派送宣传资料、售楼书；
（4）安排客户实地考察并介绍项目环境及情况；
（5）利用各种形式开展多渠道销售活动；
6、乙方在销售过程中，应根据甲方提供的 项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。
7、乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况（如客户一次性购买多个单位），乙方应告之甲方，作个案协商处理。
8、乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的代理销售房地产以外的任何其他活动。
五、代理费的支付及计算
商铺销售代理费用的支付方式：
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1、乙方的代理佣金为所售的 项目价目表成交额的4 ％。 ２、甲方同意按下列方式支付代理佣金：
乙方在正式销售合同签订并首期款到位后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。如发生退单则在下月佣金中扣除已退所得的佣金。
3、因客户对临时买卖合同违约而没收的定金，甲乙双方按5：5比例分成。
招商代理费用的支付方式:
1、租户签定租约为一年，乙方收取半年租金为招商费用。
2、租户签定租约为二年，乙方收取九个月租金为招商费用。
甲方应在每月5 日前为乙方结算招商、销售代理费。（由乙方在上月底提交上月的销售报表为准）
六、销售时间及计划（见附件）
七、销售价格的约定（见附件）
乙方所销售 项目最终均价由甲方确定，乙方可根据市场情况按阶段制定价格策略，并经甲方认可后实施，乙方在销售过程中超出所定价格部分甲乙双方按 比例分成。
九、其它
1、因执行本协议发生争议，甲、乙双方可友好协商解决，如协商不能解决，可用法律形式解决。
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2、本协议未尽事宜，甲、乙双方协商签定补充协议，补充协议及销售指标附件同本协议具有同等法律效力。
3、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，代表人签字盖章后生效，至合同终止失效，并具有同等法律效力。
甲 方：
代表人：
日 期：
乙 方：
日 期：
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第二篇：商业地产招商代理.协议书
商业地产招商代理协议
委托方： (以下简称甲方)
代理方: (以下简称乙方)
一、 项目概况及代理范围
1、代理项目： 。
2、乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方就本项目提供招商代理服务。
3、有关后期商业经营管理委托事宜，双方另行协商为准。
二、合同期限及任务
自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、 委托项目招商租赁政策
本合同项目相关招商租赁政策，包括租金、租期等，均由甲方确定，甲方拥有最终决定权，乙方应根据市场情况，制订相关租赁政策，报甲方同意后予以执行，甲方根据市场情况，有调整招商政策的权利。
四、 委托内容(指甲方委托乙方)：
1、乙方负责为该项目选择租赁对象，包括各种专业店及相关配套服务项目等，同时将不同类型租户在工程条件上的基本要求以及设施配备情况(包括荷载、卸货、停车、动线走道等各细节方面)提供甲方综合考虑;
2、乙方负责与目标客户安排会面并展开磋商，并根据需要安排实地考察;
3、乙方负责全程谈判目标商家，并负责培训招商工作人员;
4、乙方对甲方委托的各商业项目制订招商方案，并具体实施;
5、乙方负责根据市场租金现状，制定招商策略、拟订租赁价格及相关租赁条件，经甲方同意执行后，与目标客户商定合作细则并负责各类租务文件的拟定;
6、乙方在招商过程中，负责协助开展相关项目的宣传推广工作。
7、协助甲方完成商业规划方案;
8、协助甲方收取租赁押金和租金;
9、其他双方认可的委托事项。
五、甲方权利与义务
1、甲方权利
A、在招商过程中所涉及的甲方产业之商家租金，由甲方现场财务主管保管并办理相关票据手续;
B、享有乙方开展该项目作业中所有资料的索取权利;
C、拥有乙方与该项目有关的所有策略及商业行为的最终决策权;
2、甲方义务
A.向乙方提供该项目的相关合法文件;
B.根据本合同约定，支付乙方服务费用。
六、乙方权利和义务
1、乙方权利
A.根据本合同约定，按时收取相关服务费用;
B.每周与甲方召开工作例会，汇报本周工作及下周工作内容。
2、乙方义务
A. 保证按有关法律、法规进行招商及商业顾问;
B. 根据相关资料、相关条件、相关情况提交该项目的相关方案供甲方审核，经甲方确认后予以实施;
C. 负责该项目招商过程中的各项日常招商管理工作;
D. 承担该项目乙方人员的工资等相关费用;
E. 协助甲方与招商客户签订该项目相关合同;
F. 未经甲方书面承诺，乙方对社会和客户承诺的事项由乙方自行承担责任;
七、业绩目标与业绩确认
1、业绩目标是在规定期限内完成项目招商面积。
2、业绩确认：以签订正式的租赁合同为准。
八、费用及其支付办法
招商服务费用以招商佣金来结算
招商佣金计算公式为：招商佣金=客户租赁区域前三年平均月租金 Х 一个月
招商佣金按乙方配合客户与甲方签定正式合同后一周内支付给乙方。
九、其他条款：
1. 本合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可协商一致后订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 履行中产生纠纷，双方应本着友好的态度互相谅解，协商解决、协商不成，提请法院解决。
3. 本合同壹式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。
4. 本合同自双方签字盖章后立即生效。