房屋买卖合同

签约日期：     年    月   日

卖方（以下简称甲方）：                                     
居民身份证号码：                                              
地址：                                        
联系电话：                                  

买方（以下简称乙方）：                              
居民身份证号码：                            
地址：                                         
联系电话：                                     

      依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人           同意，达成如下协议：
     第一条   房屋的基本情况
     现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在         省       市       区       号       楼（层）             室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于         年，房屋结构为        结构，层高为        层，建筑层数地上         层，建筑面积         平方米（其中实际建筑面积        平方米）。
    第二条价   格
   双方议定上述房地产按套（单元）计算，每套单价        元，总价款为人民币大写                            即人民币小写                元。
    第三条   付款方式及期限
   1、乙方应在本合同生效之日起             日内，向甲方一次性支付购房款（人民币           ，由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。

2、其他付款方式：                                          
    第四条   交付期限
     甲方应于购房款到账之日起            日内，将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方，由乙方负责收租。
    第五条乙方逾期付款的违约责任：
    乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金。
   第六条   甲方逾期交付房屋的违约责任
   除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔      倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。
    第七条   关于合法、权属的约定
   甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。
   合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。
   甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。
    第八条   甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
    第九条  本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
     第十条  本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件
    第十一条  本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。
   第十二条  本合同一式    份，甲、乙双方各执    份，均具有同等效力。
   第十三条  合同争议的解决
  本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉

甲方签名（签章）：                              乙方签名（签章）：

______年____月____日                           ______年___月___日
   
本合同见证人：
本合同见证人：
年     月     日

第二篇：私人房屋买卖合同

私人房屋买卖合同

甲方：           身份证：                         

乙方：           身份证：                         

    甲方现将位于                        ，清水房出售给乙方，为了明确权利与义务，避免纠纷，本着双方自愿公平，合理，诚信的原则，经双方协商达成以下协议合同。

    一、甲方出售房屋为砖混结构，建筑面积为      平方米，结构房屋为上楼梯右东左西第     层，一套  室   厅   卫   厨，双方协议价为大写人民币             万元，小写      万元，先交预付款人民币           万元，小写       万元，其余款项           万元，小写     万元，在房屋竣工后，甲方向乙方交付大门钥匙时，一并付清，不能交清的，限十五日内交清余款，否则将视为违改处理。

    二、甲方保证所售房屋，无债务纠纷，无抵押，保证乙方正常使用。

    三、甲方所售房屋，属乙方永久使用，今后变更、转让甲方不与干涉，但必须遵守合同条款，否则视为无效。如遇国家政策性因素，拆迁赔偿，由乙方所得，今后乙方办理产权手续，甲方积极协助配合，所产生的一切费税由乙方全部承担，与甲方无关。

    四、甲方所售房屋为清水房一户，水通，电通，窗户、大门安装齐全。

    五、该房屋结构质量问题，由甲方负责，但乙方在装修时或其他时段，不得任意损坏主体结构和设施，一旦造成主体设施损坏，一切后果将由乙方全部承担，如果有不可抗拒自然灾害，双方不承担任何责任。

六、甲方售房，如楼梯，院内停车，公用通道共同使用，以后年久需维修，所产生的费用，按房屋面积比例承担，如有故意损坏公共设施，将由损坏者负一切责任，甲乙双方有共同监督的责任。

七、本协议一式三份，双方各执一份，中间证人执一份，具有同等法律效应。

八、本协议经甲乙双方签字后，即产生法律效力，任何一方违约，将支付违约金    万元整，特此约束。

九、如有未尽事宜双方可另行协商，补充其内容。与本协商不相冲突，以补充修改条款为准。

甲方代表：

乙方代表：

年    月    日