合作协议书
合伙人:韩丽荣、陈振华、王海
唐正岗、曾建玲、陈光立、韩丽荣4个人共同购买于桂林兴安县西环路建材市场一宗地,并且签订了一份《合伙购地协议书》,现韩丽荣、陈振华、王海三方愿共同出资购买《合伙购地协议书》中四分之一(30平方米)的土地使用权作为入股经营,为明确韩丽荣、陈振华、王海三方权利和义务,根据《中华人民共和国合同法》等法律法规规定,本着平等自愿的原则,三方达成如下协议,以供各方共同遵守。
第一条 资金筹集及土地基本情况
_________出资10万(拾万元整),____出资
5.6万元(伍万陆仟元整),___________出资3万(叁万元整),共计18.6万元。韩丽荣、陈振华、王海三方共同出资,由 韩丽荣 代理陈振华、王海按《合伙购地协议书》与唐正岗、曾建玲、陈光立共同经营33号宗地。中33号地投资总额的四分之一。
第二条 各方的权利和义务
(一)韩丽荣、陈振华、王海三方按其出资比例分享共同投资的利润,分担共同投资的亏损。
(二)在办理过户等手续中,各方应积极配合,及时提供必要的证件、资料。 (三)在办理土地过户手续时,经出资的所有人韩丽荣、陈振华、王海商议,韩丽荣、陈振华、王海三人中只有韩丽荣的名字在土地证上,由韩丽荣代办土地证。
33丽荣履行《合伙购地协议书》时应当充分听取陈振华、王海的意见。
(五)在33号经营期间,如果土地增值,经合伙人多数人的同意
和协商,将土地出售,应按出资的百分比分利润,韩丽荣、陈振华、王海三方按所占33号地的四分之一股份共同分得利润,各自利润又按18.6万元中所占的比例分享利润。
(六)在经营过程中,若有人退出,其他人对其份额有优先购买权,购股人可以按商业银行定期利息(有三个月、半年、一年、二年等档次)一次性将本利给付给退股人,以当时购地价6200元作为退股基数的标准。
(七)经合伙人多数人的同意和协商,各合伙人可以在33号宗地上建盖房屋,以出售等方式经营,各方按建盖房屋的出资比例,享有利润和承担亏损。
第三条违约责任
(一)协议生效后各方应自觉遵守。如果违反本协议项下的其他内容,违约者应支付给守约方每人5万元违约金。
(二)本协议是韩丽荣、陈振华、王海三方根据 《合伙购地协议书》中的内容,对韩丽荣在《合伙购地协议书》中出资金额的再次分摊和合作。在《合伙购地协议书》履行中,韩丽荣、陈振华、王海三方有连带权利义务关系,如果韩丽荣在履行《合伙购地协议书》中存在违约,或者将陈振华、王海的资金挪着他用,或者其他违法、违规行为。所有责任由韩丽荣承担,在赔偿陈振华、王海每人5万元后,终止本协议。
第四条 其他 (一)本协议所指的《合伙购地协议书》是指唐正岗、曾建玲、陈光立、韩丽荣于20xx年11月22日购买西环路建材市场33号宗地共同签订的协议。
(二)本协议一式三份,韩丽荣、陈振华、王海三方各执一份,自三方签订之日起。
(三)王海已于20011年1月6日将5.6万元付给韩丽荣,陈振华将3万元付给韩丽荣
(四)自本协议签订起(韩丽荣、陈振华、王海)在20xx年1月6日签订的协议失效。
合伙人: 合伙人:
身份证号码: 身份证号码 : 日期: 日期:
合伙人人: 身份证号码:
日期:
第二篇:土地管理协议
土地管理协议
甲方:.................
乙方:...................
甲方为加强权属范围内储备土地的管理,防止在土地上乱搭乱建、弃土弃渣、蚕食占用等情况发生,经甲乙双方友好协商,委托乙方管理甲方权属范围内的储备土地达成如下协议:
一、甲方将权属范围内位于.............亩的储备土地(具体范围见附图)交予乙方进行管理,乙方承担管理期内全部安全、经济及相关法律责任。
二、本协议管理期为12个月,自...年...月..日至...年..月.日止。管理费用为人民币....万元。如甲方由于土地开发等原因提前解除协议,乙方按剩余天数向甲方退还相应的管理费。
三、在.年.月.日前甲方向乙方支付50%的管理费52.8万元,在协议到期后支付剩余管理费用。
四、乙方在管理土地上不得修建永久性建筑物,不得堆放有毒有害物品,不得倾倒建筑弃土和生活垃圾,不得实施除因确需场平土地时的填方、挖方行为外。上述行为一经发现,必须无条件整改到位。否则,视为违约,甲方除享有对乙方的追责和追偿
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权力外,有权没收乙方的全部保证金作为违约金。
五、在管理期间,乙方未经甲方同意不得将土地擅自租赁给第三方使用,视为违约,甲方有权单方解除协议并没收全部保证金作为违约金。
六、乙方在管理土地上如需搭建临时性管理用房(仅限于活动板房),须事先征得当地相关有权相关管理部门和甲方同意。如因行政行为、安全等原因,需要拆除临时性管理用房,在甲方发出书面通知后,乙方应在甲方规定时限内无条件搬迁或拆除。逾期未搬迁或拆除的,视为乙方违约并自动放弃有关权利,由甲方进行处臵,处臵费用由乙方承担。
七、乙方应切实加强对管理地块周边土地的管理工作,乙方应安排人员对该管理土地进行巡查和日常管理,必须及时有效的制止乱倾乱倒、乱搭乱建、蚕食侵占的行为。如因管理不到位,在该管理土地内出现了渣场、驾校、废旧物品收购点等,给甲方造成了经济损失,甲方将追究乙方责任。
八、在管理期间,乙方对该管理地块的安全管理工作承担全部责任,负责该土地的治安、生产、防火等各项安全工作,负责对地块内滑坡、崩塌等地质灾害隐患的监测。如有安全方面的情况,应及时向当地政府和有关行政主管部门报告,同时并告甲方。如因乙方管理不善原因出现安全责任事故,其全部法律和经济责任由乙方承担,并负责予以解决和赔偿。如乙方逃
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避责任,则乙方违约,甲方除保留对乙方的追偿权外,还有权没收乙方的全部保证金作为违约金。
九、如本协议到期后,需继续管理,经双方协商一致后,另行签订管理协议。如需提前终止本协议,应提前15日通知对方。
十、本协议未尽事宜,双方协商解决。
十一、本协议一式陆份,双方各执叁份,具有同等法律效力。本协议经双方签字盖章后生效。
附图:管理土地范围图
甲方:..........
代表签字(盖章):
乙方:..........
代表签字(盖章):
年 月 日
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