江苏省宿迁市

农村土地承包经营权流转合同书

镇村（居）组 合 同 编 号签 证 编 号

××市委农村工作办公室印制

原承包方(甲方)： 住所：

受让方(乙方)：

为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关法规条例规定，在不改变土地所有权性质的原则下，经双方平等协商订立如下条款：

一、甲方将坐落在 质量等级( )级，承包地 亩。 （东至 ，西至 ，南至 ，北至 。以 方式从 年 月 日至 年 月 日止，流转给乙 方用于 。

二、双方权利及义务

（一）甲方的权利和义务：1.依法享有原土地改良和生产设施投入的补偿权；2． 该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；3．不得干涉和破坏乙方的生产与经营；4．甲方负责建造一座小桥。

（二）乙方的权力和义务：1.依法享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置收益权；2．流转期满，在该上地上投入而提高生产能力的，有权获得相应的补偿；3．保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害：4．乙方因经营需要可以建设厂房及生活设施。

三、流转价款及支付方式

（一）土地流转价格每年每亩 元，土地流转期间乙方向甲方支付价款共计 元。

（二）支付方式： 。

（三）经营使用期间乙方应严格按照合同规定标的按时兑现。

四、违约责任

（一）合同期间，甲乙双方应服从国家建设征用及农业基础设施建设占用该土地的需要，并均不负违约责任。

（二）合同一经签订，所有条款双方应严格认真履行，一方出现违约行为，应向对方偿付违约金 元。造成实际经济损失的赔偿数额由镇农村承包合同管理 部门裁定。

五、其他事宜

（一）本合同不因甲乙双方法定代表人或负责人变动而变更，也不得因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同，因不可抗拒自然灾 害严重毁坏该土地，造成合同无法履行除外。

（二）土地采取转让的方式流转，必须经发包方同意，变更原承包关系。如乙方 经营破产，甲方土地不能作为清偿资产。土地采取互换、转让方式流转，当事人要求 登记的，应当向县以上人民政府申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人。

（三）土地流转的期限 年，自 年 月 日至 年 月日止。

（四）本合同如有未尽事宜，双方平等协商可在补充栏目中(附后)完善合同 内容，并与本合同具有同等法律效力。

六、本合同自 年 月 日起生效，一式四份，甲乙双方、发 包方和签证机关各一份。

甲方： （签字盖章）

乙方： （签字盖章）

签订日期： 年 月 日

发 包 方： （签字盖章）

签证机关： （签字盖章）

签 证 人： （签字盖章）

签证日期： 年 月 日

补充栏目：

注：本合同如有变更或未尽事宜在此栏目作补充完善。

第二篇：农村土地承包经营权流转合同书

农村土地承包经营权流转合同书

甲方（转出方）： ______乡镇_____村_____组（户主姓名）_________

地址________________________________________________

乙方（转入方）________________________________________________

地址：______________________________________________ 身份证号码：______________________________________________

为了发展农村经济，促进农村承包土地经营权的合理流转，根据《中

华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和四川省有关政策规定，经双方协商一致，依法签订本合同。

一、流转的土地面积、位置及用途：

甲方将拥有承包经营权的________亩土地流转给乙方经营。 流转地块的面积、位置及用途如下：

二、采取下列第_____种_____类流转形式，甲方将土地承包经营权流转给乙方，双方应同时承担下列相应的权利和义务：

（一）甲方将土地流转给乙方（除集体经济组织之外的第三方），有下列五种流转形式：

1

1、转包：甲方将土地经营权转包给乙方，双方签订此流转合同。甲方与村集体经济组织签订的原承包合同仍然有效，乙方对接转的土地在一年内不得再行转包。

2、转让：甲方将土地经营权转让给乙方，双方签订此流转合同。甲方经申请和发包方同意，将土地承包经营权让渡给乙方从事农业生产经营，由乙方履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，甲方承包期内的土地承包经营权灭失。

3、互换：甲方和乙方本着自愿互利的原则互相交换土地承包权，并签订此流转合同。双方与村集体经济组织签订的原承包合同由对方履行。

甲方调换给乙方的地块见上页表：

4、入股：甲方在不改变土地用途的前提下，将土地经营权作为股份流转给乙方，双方签订此流转合同。甲方与村集体经济组织签订的原承包合同仍然有效。

5、出租：甲方将土地承包经营权租赁给乙方经营。甲方原土地承包关系不变，继续履行与村集体经济组织签订的原土地承包合同规定的权利和义务。

2

（二）甲方将土地经营权流转给乙方（村集体经济组织、中介组织或土地流转合作社），有下列两种流转形式：

1、无偿转让（自愿交回土地经营权）：甲方将土地经营权无偿转让给发包方，双方签订此流转合同。甲方在转让协议期内不得向发包方重新要地。

2、委托流转：甲方签署书面委托书将土地经营权委托给发包方、中介组织或土地流转合作社流转的，双方签订此流转合同。发包方、中介组织或土地流转合作社可将委托的土地流转给其他经营者，也可直接进行经营。

无论采取上述哪种流转形式，甲乙双方都应按合同规定用途使用土地，不准荒芜，不搞破坏性、掠夺性经营，不得违反有关土地管理的其他规定。按时交付流转费和各种税款。在土地流转期间发生的债权债务，由乙方承担。流转期满后，乙方应把土地按时、按质、按量归还甲方；需要复耕的，乙方应在归还前完成复耕或给予甲方适当的复耕补助费。

三、流转后土地的经营项目： 。

四、流转期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共( 大写）年。

五、流转费金额及交付办法。

1、、流转价格为水田_____元/年亩，旱地_____元/年亩, 其它______元/年亩, 流转期每年总计_____（￥）元。

2．由乙方在合同签订之日一次性向甲方交纳___年合计__________元, 每____年____月____日前付清下一次。

3、 3

六、违约责任：

（一）合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违约，违约方应向对方支付违约金________元，如违约金不足以弥补经济损失的，按实际损失赔偿。

（二）乙方不按期交纳流转费，每天按所欠承包费（租金）的_____‰向甲方支付滞纳金。超过

七、纠纷的解决办法：

发生合同纠纷时，双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向村(居)民委员会或乡（镇）人民政府、街道办事处申请调解，调解不成可申请县区农村土地承包仲裁委员会进行仲裁，也可直接向人民法院起诉。

八、双方约定的其他事项：

1、在流转期内，如遇流转土地被征用，按实际流转时间计算流转费金额，其青苗补偿费、地上附着物补偿费按第____种方式处置。

（1）归投资者所有。

（2）由双方依据实际情况协商确定。

2、政府提供的各项支农惠农政策和补贴由______(甲。乙)方享有。 3流转合同到期后，若继续流转，在同等条件下，乙方有优先权。 4、 。

九、本合同未尽事宜，双方可经协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同由流转双方及村（居）委会签字盖章并经乡（镇）农经站鉴证后生效。

4

十一、本合同一式四份，流转双方各执一份，村（居）委会和鉴证机关各备案一份。

甲（转出）方（章）：

乙（转入）方（章）：

村（居）委会（章）：

鉴证机关（章）：

代 表（签字）： 年 月 日 代 表（签字）： 年 月 日 代 表（签字）： 年 月 日 鉴证员（签字）： 年 月 日 5