以 房 屋 抵 付 工 程 款 合 同
甲方：
地址：
电话： 邮编：
乙方：
地址：
电话： 邮编：
丙方：
地址
身份证号码： 电话： 邮编：
鉴于：
1、甲方、乙双方于 年 月 日签订了 项目建设工程合同（以下简称“原工程合同”），合同编号为 ，原工程合同所涉工程已竣工结算，结算工程款 万元，甲方已支付至 万元。
2、甲方为“”项目（以下简称“该项目”）的开发商，该项目位于。土地使用权权证号为：；建设工程规划许可证号为：。
3、甲方保证该项目拥有以下两套商品房（以下简称“上述房屋”）： 号楼_ 单元 室商品房、 号楼_ 单元 室商品房。
4、乙、丙双方均已悉知上述房屋的位置、面积、户型等情况。
甲、乙、丙三方本着平等、自愿的原则经友好协商，就甲方以上述房屋抵付乙方部分工程款事项达成如下协议：
一、以房抵款金额及方式
1、乙方同意甲方以上述房屋抵付甲方应付工程款 万元。丙方作为乙方指定的购买者与甲方签订《商品房预售合同》并办理房屋产权登记。如上述房屋最终实测面积与本合同约定的面积有差异的，由丙方自行按本合同约定的每平方米建筑面积单价计算价格多退少补。
2、甲方用于抵扣工程款的上述房屋的有关情况及房价：
① 号楼_ 单元 室商品房，建筑面积暂定为 平方米（以最终测量为准），优惠后的每平方米建筑面积单价为 元，房款总额暂为 万元人民币；
② 号楼_ 单元 室商品房建筑面积暂定为 平方米（以最终测量为准），优惠后的每平方米建筑面积单价为 元，房款总额暂为 万元人民币。（房屋位置图详见附件一）
③上述两套商品房房款合计总额暂为 万元人民币。（与抵付款相同）
3、抵款方式：
①本合同生效后5日内，乙方向甲方出具与抵付款金额等同的工程发票。
②甲方在收到上述发票后，与乙方签订借款额为 万元的无息《借款协议》并出具借款收据。
③为方便乙方转卖房屋、办理产权等事宜，甲方直接按乙方要求与丙方签订《商品房预售合同》，丙方亦同意按本协议的单价签订《商品房预售合同》；
④在甲方取得该项目的预售许可证并通知乙、丙两方后，丙方应当在接到甲方通知后七日内到指定地点与甲方就上述房屋签订《商品房预售合同》。乙方同意以借给甲方的款项作为丙方支付上述房屋的房款。
⑤甲方向丙方开具购房发票，同时乙方向甲方开具收款凭证。
4、《商品房预售合同》签订后，甲、丙双方应按该合同履行权利义务，面积补差款、房屋登记费用、契税、物业管理等费用的缴纳均按该合同的约定执行。
二、原工程合同工程结算款付款约定
甲乙双方确认：甲方以上述房屋抵扣应付工程 万元后，尚有 万元工程款未支付，付款时间分别为：
三、丙方签订《商品房预售合同》时，不再享有甲方为其他购房者提供的任何优惠政策。
四、乙、丙双方保证签订本合同时丙方系在现行法律法规、规章及政策条件下符合购房条件的主体，有权购买 市的商品房。若在签订《商品房预售合同》时发现丙方不符合法律法规、规章或政策规定的购买商品房的条件或因乙方不符合购买商品住房条件导致有关行政主管部门不予办理合同网上备案的，乙方需另行安排购房人与甲方签订《商品房预售合同》并承担丙方在本合同项下的一切权利义务。乙方应承担由此而给甲方造成的一切损失。
五、如乙方未能在甲方规定的时间内安排丙方或其他人员与甲方签订《商品房预售合同》，则每逾期一日，向甲方支付总房款万分之五的违约金，并同意甲方从未结工程款中冲抵上述违约金。
六、本协议未尽事宜，三方签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
七、本协议在履行过程中若产生争议，由三方协商解决；若协商不成，任何一方可将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
八、本协议自三方签字盖章之日起生效。本协议一式八份，甲方四份，乙方两份，丙方两份。
附件一：房屋位置图
特别说明：[甲乙双方已充分理解本协议约定内容的涵义，并且愿意签署本协议和按照约定履行各自义务]
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
经办人： 经办人：
丙方：
身份证号码：
住址：
签订日期： 年 月 日
借 款 协 议
甲方：
地址：
电话：
乙方：
地址：
电话： 邮编：
鉴于：
甲、乙双方于 年 月 日签订的《以房屋抵付工程款合同》，乙方拟向甲方提供无息借款。
现甲、乙双方本着平等、自愿、共赢的原则，经友好协商，就借款事宜达成如下协议，以资共同遵守。
第一条 借款金额：乙方向甲方提供借款金额为（大写）： 元人民币（小写： ￥ 元）。乙方在签订本协议当日一次性支付给甲方。
第二条 借款期限：自收到乙方提供的借款之日起计算至乙方安排的购房人与甲方签订《商品房预售合同》当日。
第三条 借款利率：无利息
第四条 还款方式：乙方同意甲方仅以冲抵购房款的方式还款。
第五条 借款期限届满前，乙方不得要求甲方提前还款。
第六条 甲乙双方确认本协议各自的通讯地址及电话准确无误，否则由此引起的不能联络、延误等后果均由相关方承担，如有更改应以挂号信件、EMS等书面方式及时通知对方。因一方注明的地址错误或地址变更一方怠于告知而导致对方无法送达通知或接收方拒绝接收、签收通知的，自发出通知之日起第三日为通知送达之日并免除通知方的责任。
第七条 因本协议的签订、效力、条款解释及履行发生的任何争议，均由双方协商解决，协商不成，任何一方均可向协议履行地（即接受借款一方住所地）有管辖权的人民法院起诉。
第八条 未尽事宜，双方协商解决或签订补充协议进行约定。
第九条 本协议经甲乙双方签字盖章且乙方支付甲方借款后生效。本补充协议一式三份，甲方两份，乙方一份，具有同等法律效力。
特别说明：[甲乙双方已充分理解本协议约定内容的涵义，并且愿意签署本协议和按照约定履行各自义务]
甲方： 乙方：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
第二篇：房屋抵付工程款合同
房屋抵付工程款合同
甲方：
乙方：
丙方：
鉴于：
1.甲方、乙方于 年 月 日签订了（a） 项目建设工程合同，合同编号为 ，合同金额为 万元，（b） 项目建设工程合同，合同编号为 ，合同金额为 万元；上述两份合同总额为 万元，上述合同工程内容均已完成，正在进行结算中，乙方同意以上述合同工程内容的部分工程款购买下述商品房，并转让给丙方。（上述两份合同以下简称原合同。）
2.丙方知道下述房屋是乙方从甲方以工程款抵付方式取得。
3.乙方要求甲方将上述房屋产权办至丙方名下。
经甲、乙、丙三方友好协商，就甲方以房屋抵付乙方部分工程款暨为丙方办理商品房买卖手续等事项达成如下协议：
一、 以房抵款金额及方式：
1.乙方同意甲方以位于潍坊市 区 街 号 项目 号 室 房屋房屋抵付甲方所欠工程款 万元。
2.抵付方式为双方互开#5@p的方式抵付，价款应与《商品房预售合同》中规定的房款一致，该#5@p仅供乙方指定的购房者办理房
屋所有权证书使用。
二、房屋有关状况：
1.该商品房建筑面积暂定为 平方米（实际面积以测绘单位最终测绘面积为准），单价 元/平方米，房款总额为 元人民币。不论乙方转让给丙方该房屋的单价是多少，丙方均同意按本协议的单价签订《商品房预售合同》；该房屋的具体交付标准以甲方与乙方签订的抵房协议为准。
2.房款中不包括该房屋办理产权的相关税费以及物业管理费。以上费用收取种类、额度如有变化。按政府相关文件执行。
3.以上约定的建筑面积如与最终测绘报告记在的建筑面积不符，超出或不足的面积按本合同约定的单价，多退少补。(具体标准参照《商品房预售合同》第 条)
三、原合同工程结算、付款约定：
因乙方承揽甲方的工程的原合同正在进行结算中，若结算额或工程进度款扣减甲方已付款额后余款不足房款，其余款项，三方同意为简化三方之间付款程序，由丙方以现金或按揭贷款直接支付给甲方。
四、甲方的协助
1、甲方保证上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售；
2、甲方保证在本协议签订后不得因甲方原因导致抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方权利无法实现；
3、为方便乙方转卖房屋、办理产权等事宜，甲方在《商品房预售合同》中将购买人名称直接按乙方要求写成丙方。
4、在原合同规定的工程竣工后，甲、乙双方确定最终结算额，且乙方、丙方将房款全部交齐完成抵付后，甲方与丙方签订《商品房预售合同》及交付房屋的钥匙。
五、承诺
丙方从乙处购得此房，房款交于乙方，并承诺本协议签订之日起关于此房的一切经济纠纷与甲方无关。丙方除结构问题外不得向甲方提出退房、换房或索取其他赔偿等要求，否则由此给甲方造成的全部损失由乙方承担赔偿责任。
六、丙方同意按与甲方签订《商品房预售合同》规定承担房屋物业管理费（元/月），不论丙方是否实际入住。
七、丙方签订此合同时，不再享有甲方为其他购房者提供的任何优惠政策。该房屋的产权办理过程中的税费按国家有关规定执行；因面积出现误差产生的房款多退少补事项时，三分同意为简化付款程序，由甲方和丙方按照最终测绘面积进行结算。
八、本协议签订后，视为甲方已将用于抵付工程款的商品房实际交付给乙方，甲乙双方抵付行为完成。
九、本协议未尽事宜，三方签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
十、本协议在履行过程中若产生争议，由三方协商解决；若协商不成，任何一方可将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
十一、本协议自三分签字盖章之日起生效。本协议一式七份，甲
方四分，乙方两份，丙方一份。
甲方： 乙方： 法定代表人：
经办人：
丙方：
法定代表人：
经办人：
法定代表人： 经办人： 日期： 日期： 日期