房屋买卖协议

卖方(甲方)； 身份证号:

买方(乙方)： 身份证号:

根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产具体状况如下：

(一)房地产座落在

(二)房屋建筑面积平方米。

(三)该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地;土地使用权以[出让][划拨]方式获得;

(四)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准；

(五)甲方依法取得房地产买卖合同号：乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。

第二条甲、乙双方自愿确认该房屋交易价格为 (币)计元(大写)。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的天内，乙方一次性支付甲方购房预付款 元(大写)。其余款项自房屋登记变更手续办理完毕后一次性支付。

第三条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于年月日之前将上述房地产交付(转移占有)乙方。

第四条 甲乙双方应当于 年 月 日前办理变更过户手续，发生的一切费用由甲方承担。

第五条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。

第六条回购条款

1、甲方自愿向乙方回购本合同所述在 年 月 日出售给乙方的坐落于 ， 上述房屋建筑面积 平方米。

2、甲乙双方议定甲方回购上述房地产的成交价格为人民币 元。（大写 ）。

3、回购期限：甲方回购上述房地产的时限为 年 月 日。

4、甲方在回购期限内全款回购的，如房屋所有权证的回购过程中由于二次交易所产生的一切税费，由甲方全部承担。

5、甲方在回购期限内回购的，乙方需协助甲方办理房屋权属的过户手续，直至过户完成。

6、如甲方在回购时限未履行全款回购，视为主动放弃回购权利，乙方可自行出让、拍卖，回购时限起二年内乙方出让、拍卖所得总价不足原甲方出卖给乙方成交价格总额的部分，或因甲方不配合乙方出让、拍卖造成的一切经济损失包括但不限于本合同所约定的违约金及管理费，由甲方承担。

第七条 违约责任

1、 如甲方违约致使本合同目的不能实现，则乙方有权解除合

同并要求甲方赔偿损失，其损失包括但不限于乙方事先

所支付的律师费、诉讼费、公证费等其他必要费用。

2、 甲方与乙方签订本协议后，不得在另行处分该房产，本协

议系唯一的，非经甲乙双方共同协商，不得撤销和解除。

3、 经双方协商决定在回购上述房地产的时限内甲方无法履行

回购的，则视甲方违约，甲方须承担承担违约责任，一

次性向乙方支付房价总额的 百分之五十 的违约

金，同时按照违约天数每天支付房价总额 10% 的

管理费。违约 1 日后（即 年 月 日）则

视为甲方自动放弃回购权利，并不得再次主张回购权利。

第八条 保证条款

甲方应保证其对该房屋具有完全的所有权，在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。

甲方应保证与乙方签订房屋买卖协议之前不存在对上述房地产进行变卖、出租、抵押、赠与等处分行为，如存在以上行为，应视为甲方对乙方的欺诈，甲方应承担民事责任及刑事责任。

第九条 经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

第十条 本合同由甲、乙双方签字之日起生效。甲、乙双方在签署

本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利，义务清楚明白，并按本合同规定履行。

第十一条 本合同使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，向廊坊仲裁委员会按照廊坊仲裁委员会仲裁规则申请仲裁。

第十二条 本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一份，该协议签订后，甲乙双方应当对该合同进行公证。 第十三条 其他约定

卖方(甲方)： 买方(乙方)：

签订时间：20xx年 月 日

签订地点：

第二篇：房屋买卖合同

房屋买卖合同

甲方（法人）：

营业执照号码：

注册地址：

联系电话：

法定代表人：

甲方（自然人）：

身份证号码：

联系电话：

甲方（自然人）：

身份证号码：

联系电话：

乙方：

身份证号码：

联系电话：

甲乙双方本着平等自愿原则订立房产买卖合同如下： 一、合同标的

1、甲 方 自 愿 将 位 于 _____________ 的 房 产 出 售 给 乙 方 。

（1） 本合同所称的房屋是指位于______________________________________ 该标的房屋总面积为_______平方米；

（2） 本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。

2、甲方承诺在征得乙方同意的前提下，可于____年____月____日内按购房价格回购该房地产。

3、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且 没有产权纠纷和债券债务纠纷。

4、如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债券债务纠纷的，由甲 方承担全部责任。

二、合同价款

1、房地产交易总价为￥_________元整（大写：人民币____佰____拾___万____仟 ____佰____拾____元整） ，乙方向甲方共支付房款￥_________元整（大写：人民 币____佰____拾___万____仟____佰____拾____元整） ，一部分资金由银行转账 （ 转 入 账 户 ： _________ 开 户 银 行 ： _______ 卡号： ________________________转入金额：￥____________元） ，一部 分金额为现金交易（金额：￥____________元，收款人姓名：________） 。

2、本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。 公共部分于公共房屋分摊建筑面积不再另行计价。

三、付款方式及期限

甲乙双方同意以下方式付款：

1、乙方向甲方交付全额房款，人民币_____佰_____拾_____万_____仟_____佰 _____拾_____元整给甲方。

四、房屋交付及产权登记的约定

1、 甲方应于本合同签订之日起当天内将本合同项下房屋所有权全部交付给乙方。

五、违约责任

1、双方协商一致同意，如甲方到期未能按合同中第一条第二款规定的价格及时间回购该房屋，乙方有权继续享有该房屋的所有权，并由甲方承担￥____________元的违约金。

六、争议的解决方式

1、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不妥的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

七、特别约定

1、 房屋交付后如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。

八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字（捺印或盖章）后生效。

出卖人（甲方） ： 买受人（乙方） ：

年 月 日 年 月 日