苏 水 水 务
办公大楼（局部）装修工程
招
标
文
件
招标人： （盖单位章）
二〇一二年九月二十日
投标邀请书
：
我单位拟将你单位前来参加投标。
请你单位于时（北京时间，下同），在 购买招标文件。
本招标文件______元/套，招标文件一经售出不再退还。招标文件和图纸另以电子版形式发出，请自备存贮设备拷贝。
年月地点为 。
逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
招 标 人：
地 址：
联 系 人：
电 话：
传 真：
二〇一二年九月二十日
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目 录
一 投标须知
二 投标书格式
三 工程量表及主要材料暂定价格表 附件1 授权委托书
附件2 投标函
附件3 投标报价汇总表
附件4 施工合同
附件5 工程设计施工图（电子版）
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一、投标须知
1、 项目概况
2、 招标人
招 标 人：
地 址：
邮 编：
联 系 人：
电 话：
传 真：
电子邮件：
开户银行：
账 号：
3、 招标范围、计划工期和质量要求
3.1 本次招标范围：建筑物层数共四层，本次装修范围为第四层、第一至三层局部整理，装修面积约500㎡，主要装修内容为室内装修及水电安装（详见施工设计）。新风系统及消防系统不在本标段范围内。
3.2 本标段的计划工期：开工日期______年___月___日，完工日期______年___月___日。
3.3 本标段的质量要求：合格
4、 投标人的资格要求
4.1 投标人应具备承担本标段施工的资质条件、能力和信誉
4.1.1 资质条件：室内装饰丙级（含）或以上资质。
5、 语言文字、计量单位
5.1 除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。
5.2 所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。
6、 合同方式
本工程采用可调总价承包方式，招标范围内的工程内容依据实际完成工程量结算。 3
7、 计价方式
本工程采用定额计价。
8、 投标有效期
8.1 本工程投标有效期 8 日历天
8.2 在投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。
8.3 出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。
9、 投标担保
9.1投标人在递交投标文件的同时，应按招标文件投标须知第9.2条的规定递交投标保证金。
9.2投标保证金的递交和退还方式
9.2.1保证金允许方式：现金或银行汇票。
9.2.2保证金数额： 贰 万元
9.2.3投标保证金在______年___月___日16：00前递交。
9.2.4退还方式：中标单位的投标保证金在中标人与建设单位签定施工合同后5个工作日内无息退回，其他单位的投标保证金在确定中标单位后当天无息退回。
9.3 投标人未按上述第9.2条款的要求提交投标保证金的，其投标文件作废标处理。
9.4投标保证金是为了保证招标人免遭因投标人的不当行为而蒙受的损失。招标人在因投标人的不当行为利益受到损害时，可根据9.5条的规定没收投标人的投标保证金。
9.5下列任何情况发生时，投标保证金将被没收：
9.5.1投标人在招标文件规定的投标有效期内撤回投标；
9.5.2中标后不按规定签订合同；
9.5.3在投标过程中有围标、串标等违法违规行为被查处的。
9.5.4中标人不能在规定时间内提交履约保证金的。
9.5.5中标单位放弃中标资格的。
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10、履约保证金
履约保证金为中标价的5%，在合同签订前转入招标人的指定账户，待工程验收后一次性返还，无息。
11、踏勘现场
由投标单位自行组织，所发生的费用自理。
12、投标疑问和澄清
12.1投标疑问提出截止时间：______年___月___日____时。
12.2投标疑问送达地址：苏水水务，投标疑问也可以采用电子邮件方式提交，但必须电话或短信通知招标方联系人。
12.3投标疑问解答时间：______年___月___日____时前。
12.4投标疑问发送：投标疑问以电子邮件形式发送给投标单位，并电话通知投标方联系人。
13、投标报价
13.1报价依据招标方提供的工程量表和规定定额编制。
13.2本标段适用定额：20xx年江苏省建筑、装饰、修缮、安装定额、配套费用定额及相关调整文件。
13.3 主材依据招标文件的主材暂定价格表的范围的单价进行价差调整，主材暂定价格表中没有的按定额价执行。
13.4 投标人在报价时，可以依据自身实力，在费用定额规定费率的基础上作出让利后进行报价，取费表必须以让利后的费率计取，并在投标报价中加以说明。
13.5 本工程发生设计费壹万元，投标人若中标，业主将在工程最终结算款中扣减所此项设计费。投标人必须在投标报价中对此作出承诺，否则视为放弃中标处理。
14、投标书份数
纸质标书正本壹份，副本壹份。电子标书壹份。
15、投标书的密封
投标人应将纸质投标文件的正本和副本分别密封，并在封袋上注明“正本”或“副本”。电子标书应注明工程名称及投标人名称，并放在纸质标书正本密封袋内。在骑缝处和封条上加盖投标人公章和法定代表人印鉴。当投标书正本和副本内容不一致时，以正本内容为准，投标人应无异议，否则按废标论处。
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16、投标书送达地点
苏水水务，联系人：王慧，电话：159xxxxxxxx
17、投标书递交截止时间
______年___月___日11时30分
18、迟交的投标文件
招标人在本须知第17条规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退还给投标人。
19、开标
19.1开标时间及方式：开标时间为______年___月___日上午9时30分，采用公开开标的方式。
19.2开标地点：苏水水务二楼小会议室。
19.3开标时将邀请所有投标人参加。各投标单位参加开标会议的人数不得超过3人。到场的投标单位代表若是法定代表人应出示本人居民身份证和企业营业执照副本，若是委托代理人应出示有效的授权委托书原件、本人居民身份证及企业营业执照副本。凡不能出示上述有效证件者，其投标文件不予开封并退还给投标人。
19.4由投标人代表检查投标文件密封情况，投标人对检查结果有异议，应在投标书开封前提出。投标书开封后提出，将视为无效。
19.5标书经确认密封无误后，由有关工作人员当众拆封并宣读投标人名称、投标价格、投标工期、质量标准等主要标书内容。
19.6若招标单位宣读投标内容与投标书不符时，投标人有权在开标现场提出异议经当场核查确认后，可重新宣读其投标书。若投标单位在开标现场未提出异议则视为投标人已确认招标单位宣读的结果。
20、投标文件的有效性
20.1开标时，投标文件出现下列情形之一的，应当作为无效投标文件，不得进入评标程序。
20.1.1投标文件未按照本须知第15条的要求装订、密封和标记的；
20.1.2投标文件有关内容未按招标文件要求加盖投标人印章或未经法定代表人签字或盖章的；由委托代理人参加开标，但未随投标文件一起提交有效的“授权委托书” 6
原件的；
20.1.3投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；
20.1.4投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金的；
20.1.5自行更改工程量清单数量或项目特征内容的；
20.1.6投标人投标工期超过招标文件规定工期的；
20.1.7未按招标文件格式提供预算书的。
21、评标
21.1评标由评标委员会负责，评标委员会由招标人依法组建。
21.2评标由评标委员会负责，采用保密方式进行。
22、评标办法
22.1评标委员会首先对投标人的资质条件和投标文件的有效性进行符合性评审，对不符合招标文件实质性要求的投标文件不再评审。
22.2子标书的内容应与纸质标书的正本内容一致，评标时若电子标书内容与纸质标书内容不一致时，以电子标书内容为准，并修正纸质标书，修正后的纸质标书作为合同的组成部分，不同意修正的视作废标。
22.3对通过符合性评审的投标文件商务部分进行评审，首先评审商务标有无计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：
22.3.1如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准。
22.3.2当单价与数量的乘积与合价不一致时，以单价为准。若评标委员会认为单价有明显的小数点错误，应以标出的合价为准，并修改单价。
22.4按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，经投标人同意并签字确认后，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝，并不影响评标工作的继续进行。
23、合同授予标准
本招标工程的施工合同将授予按本招标文件第22条所确定的中标人。
24、合同条款及格式
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24.1 见招标文件所附合同。
24.2 本工程发生设计费为壹万元整，由中标人承担。
25、中标通知书
中标人确定后，招标人将向中标人发出中标通知书，并告知未中标的投标人。
26、合同协议书的签订
26.1中标人的投标报价为暂定合同价，实际工程造价时依据合同规定结算。
26.2中标人应在收到中标通知书之日起2日内，与招标人洽谈和签订合同。
26.3中标人签订合同前，应按第10条规定交足本工程履约保证金。
27、招标人拒绝中标的权力
投标人因在投标活动有违法行为被查处或是不能按第26条有关规定与招标人签订合同，招标人都将取消投标人的中标资格，并没收投标人的投标保证金，给招标人造成的损失超过投标担保数额的，投标人还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应的法律责任。
28、价款调整和结算
28.1本工程将按经验收合格的已完工程量和规定的定额及投标人作出让利后的费率进行结算。
28.2由于设计变更或业主要求调整引起的已有项目工程量增减，执行投标书相同结算原则。
28.3工程实施时，经双方核定的主材单价，结算时按核定价调整。
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二、投标书格式
投标文件由下列内容组成：
1．授权委托书
2．投标函
3．投标报价汇总表
4．工程预算书（含工程项目费用汇总表、单位工程费用汇总表、人材机分析表、价差调整表、直接费表）
5．企业营业执照、资质证书、税务登记证书复印件
6．项目经理资格证书复印件
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三、工程量表
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附件一
授 权 委 托 书
本授权委托书声明： 系 的法定代表人，现授权委托 为我公司的合法代理人，就 的工程施工和保修期内的维修，以本公司的名义签署投标书，进行谈判、签署合同和处理与之有关的一切事宜。
代理人无转委托权，特此委托。
代 理 人：
代理人身份证号码：
投 标 人： （盖章）
法定代表人： （签字或盖章）
授权委托日期： 年 月 日
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附件二
投 标 函
致：
1、根据你方招标的工程招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款和工程建设技术标准及其他有关文件后，我方愿以 _____________元（小写 元）的投标总报价，并承诺按本招标文件、合同条款和工程建设技术标准的条件承担上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。
2、我方已详细审核并确认全部招标文件及有关附件，充分理解投标价格不得低于企业个别成本有关规定。我方经成本核算，所填报的投标报价不低于企业个别成本。
3、一旦我方中标，我方保证按约定的工期并按招标文件或业主开工令的要求如期开工、竣工、移交整个工程。
4、一旦我方中标，我方保证工程质量达到 标准。
5、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件以及招标文件、招标文件澄清、修改通知、补充文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。
6、我方将与本投标函一起，提交人民币 元作为投标保证金。
7、其他补充说明：
投 标 人： （盖章） 单位地址： 法定代表人或其委托代理人： （盖章） 电话： 传真：
开户银行账号： 开户银行名称：
日 期： 年 月____日
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附件三
投标报价汇总表
工程名称： 年 月 日
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附件四
施工合同
发包人：苏水水务盐城分公司
承包人：
按照《合同法》和《中华人民共和国建筑安装工程管理条例》的原则，结合本工程实际情况，双方达成一致意见，签订本合同。
第一条 工程概况
1.1工程名称：苏水水务盐城分公司办公楼（局部）装饰工程
1.2工程地点：苏水水务盐城分公司
1.3工期
开工日期：20xx年 月 日
竣工日期：20xx年 月 日
特殊情况不能施工时，经发包人签证，工期顺延。
1.4承包方式：包工包料
1.5承包范围：室内装修，水电安装
1.6暂定合同造价：
第二条 发包人一般责任
2.1委派工地代表__________履行合同约定的权利和义务，并协调施工中各方关系。
2.2施工现场的水准和坐标控制点以书面形式交给承包人，并进行现场交验。
2.3提供施工用水用电接入点。
第三条 承包人一般责任
3.1委派工地代表，履行合同约定的权利和义务，并协调施工中各方关系。
3.2严格按照合同、图纸和规范规程组织施工，保证工程质量。
第四条 工程验收
4.1施工中承包人应认真按照标准规范和设计要求组织施工，随时接受发包人的检查验收，并提供检查的便利条件。
4.2施工中承包人严格执行隐蔽工程和中间验收制度，凡隐蔽工程应提前24小时通知发包人代表，发包人组织验收后承包人方能隐蔽。
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4.3工程质量不合格，承包人应按质量要求进行返工，并承担费用。
第五条 材料设备供应
5.1 本工程材料由承包人自购。
5.2承包人采购的材料必须有合格证和必要的检验试验报告。
5.3 所有材料必须经过发包人现场人员验收合格后方可进场。
第六条 安全施工
6.1承包人负责在工程施工、竣工及保修的整个过程中施工现场全部人员的安全，发包人不承担承包人或其分包单位雇员的工人或其他人员的伤亡赔偿或补偿责任。
6.2承包人在工程施工期间，必须配备专职安全员、配备一定数量的消防灭火器材。
6.3承包人在工程施工期间，必须建立安全用电制度，确保施工用电设备的完好，并设置漏电保护装置，配电柜必须带锁，由专人看管，定期进行用电检查。
6.4承包人必须采取有效措施确保在建工程已形成工程实体的安全，凡遇基础开挖等需先开挖探坑，经发包人确认后再行施工。
6.5承包人必须采取有效措施确保在建工程已形成工程实体的安全，因承包人原因造成发包人设施设备或在建工程已形成工程实体的损坏，损失由承包人承担。
6.6 承包人应加强安全管理，有关商品砼、大型机械、渣土管理、车辆和行人进出厂证、防台防汛、文明施工，现场测量及文明工地等均按发包人现行有关规定执行。
第七条 合同价款结算与支付
7.1本工程按验收合格的实际完成工程量结算。
7.2定额执行20xx年江苏省建筑、装饰工程定额、安装工程定额、市政工程定额及相关费用定额、调整文件执行。
7.3 材料价差调整原则，双方有核定价的按核定价调整，无核定价的按盐城市20xx年9月份造价信息价调整，。
7.4本工程不预付材料款，进度款按审核后已完工程进度的70%支付。
7.5 工程完工，经验收合格结算后，付至最终结算造价的95%，其余5%作为质量保证金，一年后无质量问题时返还（不计息）。
7.6已完工程结算扣除壹万元设计费后为最终结算造价（本工程发生的设计费壹万元）。
第八条 竣工验收
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8.1工程竣工后，承包人应在竣工10天内向发包人提供竣工验收报告和以下竣工资料一套。
8.1.1增减设计变更文件和工程洽商纪录；
8.1.2隐蔽工程的验收纪录，工程施工实验报告等技术资料；
8.1.3工程竣工图。
8.2发包人收到承包人竣工验收报告后两天内，组织有关部门参加验收。验收五天内如不提出工程不合格意见，视为该工程已验收合格。
8.3未经签证的工程量不得进入结算。
第九条 其它
9.1承包人应按照发包人在规定的工期内保质完成工程，未按期完成工程，每推迟一天扣除承包人贰仟元整违约金。
9.2本合同未尽事宜由双方协商解决，协商不成，可以向合同签订地人民法院起诉。
9.3本合同壹式陆份，乙方执壹份，经双方签字盖章后生效。
发包人：（章） 承包人（章）：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
经办人： 经办人：
开户行： 开户行：
帐号： 帐号：
合同签订时间：
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