房屋租赁合同

　　

出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　

承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况。

　　1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于                                                                      ；共    层 第    层。

2、房屋的建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米。

第二条 房屋用途。

　　1、该房屋用途为租赁住房。

　　2、除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条 租赁期限。

1、租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

2、租赁期限届满前＿＿＿天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。

3、租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前＿＿＿天通知乙方，乙方在接到通知后＿＿＿天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。

第四条 租金及押金。

1、该房屋月租金为_______元，即（人民币大写）   千    百    拾元整。

2、甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（一个月房租的金额）作为押金。(如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。)

3、租赁合同期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

4、租赁满一年后，甲乙双方需重新签定《房屋租赁合同》，其租金视市场情况而作协商调整。

第五条 付款方式。

1、乙方按      支付租金给甲方。合同签订后乙方应向甲方支付第_______的租金。

2、以后乙方每＿＿＿提前一个月向甲方支付下＿＿＿的租金。

第六条 交付房屋期限。 

　　甲方应于本合同生效之日起     日内，将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对房屋产权的承诺。

　　甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条 维修养护责任。

　　1、正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。

　　2、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

3、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

4、乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。

第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。

　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

　　1、水、电费；

2、煤气费；

3、物业管理费；

4、电视、电话、光纤使用费；

第十条 租赁期满。

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；

2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；

第十一条 违约责任。

1、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

2、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

1）擅自将房屋转租、转让、转借的；

2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3）乙方逾期交付租金。

第十二条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。或因政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。

第十三条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十四条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十五条  其他约定

（一）出租方为已提供物品如下：

（1）                                    

（2）                                   

（3）                                   

（4）                                   

（二）当前的水、电等表状况：

（1）水表现为：       度；

（2）电表现为：       度；

（3）煤气表现为：     度。

（三）承租房需提供有效证件复印件及相关联系方式。（如是合租，需提供合租人的相关有效证件复印件及联系方式）

第十六条  房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件，附随合同之后。（如是合租，需提供合租人的相关有效证件复印件及联系方式）

第十七条  本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

第十八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，报公安部门备案一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：＿＿＿＿＿               乙方（签章）：＿＿＿＿＿

电话：                                     电话：               

　　

　　＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日               ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

第二篇：个人租房合同范本(最新版)

房屋租赁合同 甲方(房 主)：_______________签名/盖章(红印)

乙方(承租人)：______________签名/盖章

乙方身份证号码：______________________________________________(需本人填写) 联系电话：__________________________

暂住证号：____________________________________

乙方需向甲方提供个人身份证复印件一份留档使用（必需真实有效）

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将自有的坐落在________市__________街道_________（简称本房产）______栋______层______号房，建筑面积为________平方米，出租给乙方________使用。双方约定本房产的租赁期为_____年____月_____日起到____年____月____日。共计_____月。

二、本房屋月租金标准为(人民币大写)：_______________整（小写：

￥_________），租金每季度结算。每季季初 ______日内，乙方向甲方支付全季租金。

三、租金支付时间及方式：在月度期满五个工作日内，乙方将租金转入甲方指定账户，甲方指定开户行为：________；户名为：_________；账号为：___________________________。

四、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

附：电表底数_____水表底数_____;以上数据由乙方自行核对，自行填写。

五、房屋出租保证金

1、交付租金同时，乙方应另付保证金（人民币大写）_____________元整(小写：_____________元)。退租时甲乙双方无任何异议，甲方将保证金退还给乙方。

六、房屋出租合同乙方租用后应注意以下事项：

甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济 1、乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪得活动，如若违反法律由乙方负责。

2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拉、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方，并按违约处理。

3.，屋内用具不得损坏，丢失，否则，照价赔偿。

4. 现金等贵重物品乙方必须妥善保管，如有丢失，责任自负。

5. 乙方不得把社会闲散人员带入房内，对自身安全负责。 七、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。电、水、空调、……及其它设施由乙方使用，产生的费用(水费，电费，物业费，暧气费)由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成纠纷，由乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。

八、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前_______个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_______天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方有权收回房屋，不再签约续租。乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，并且要支付违约金给甲方。协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额

九、双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金 _________元。

十、合同的解除

租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回本房产。

（1）擅自将房屋转让，对外投资入股或与他人调换；

（2）利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的；

（3）乙方未按约定期限支付租金超过一个月。

若甲方依上述第1、2、3项约定而解除合同，乙方须按相当于年租金三倍标准作为赔偿金一次性支付给甲方。

十一、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。

十二、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日