《土地租赁合同》标准文本使用说明

1、本标准文本适用于交通新能源事业部下属各项目公司向土地出租方（企业）租赁土地为建设加注站目的使用；

2、 对文本中土地租金的几种计算模式的简要说明：

（1）始终固定租金。即在土地租赁期间每年的土地租金是固定的。

（2）年度固定租金，后续逐年按比例上涨。即每年的土地租金是固定的，后续年度每年或隔几年按比例上涨土地租金。

（3）固定加浮动租金。即每年有一个固定的土地租赁费用（一般较低），同时土地租赁方支付一个与LNG加注站的销售收入或销售利润挂钩的浮动土地租金。

（4）浮动租金。即每年的土地租金与LNG加注站的销售收入或销售利润挂钩的土地租金；或者土地出租方和承租方按一个公式计算每年土地租金。

3、标准文本中下划线和空格部分为依据实际情况填写的内容，使用时应依据合同背景情况填入；

4、标准文本可依据实际情况做适用性修改，但需以MARK UP的方式进行修订；

5、如有某条款不适用，应在该条款后注明“不适用”,请勿删除该条款并变更条款编号；

6、标准文本正文为宋体小四号字；

7、标准文本如需升版，由气电集团法律部负责修订与发布。

土地租赁合同

（合同编号： GP-JN＊＊＊＊＊＊＊＊＊  ）

出租方（甲方）：＊＊＊＊＊＊＊＊  

承租方（乙方）：＊＊＊＊＊＊＊＊＊

签订地点：    浙江安吉         

签订时间：  2012.10.25         

（出租方）甲  方：×××××××××××××××××

法定代表人（如有）：×××   

注册地址/住址：×××××××   

（承租方）乙  方：××××××××

法定代表人（如有）：××××

注册地址/住址： ××××××××××

鉴于，甲方是一家根据中华人民共和国法律合法设立并存续的企业，且甲方愿意出租土地；

鉴于，乙方是一家根据中华人民共和国法律合法设立并存续的企业，且乙方愿意承租土地。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经友好协商，甲乙双方达成如下一致：

一                租赁土地基本情况及用途

1.1   甲方将位于    ××××××××××号的土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等（以下简称“本租赁土地”）出租给乙方使用。本租赁土地位置、四至范围、设施等情况见本合同附件1。

1.2   本租赁土地的用途是乙方用于建设LNG加气站。

二                租赁期限

2.1   本租赁土地出租年限为 叁年，从 20##年11月1日至 20##年 10月31日止。

2.2   如果乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期满前三个月书面通知甲方，乙方有优先租赁权利。

2.3   甲乙双方同意，租赁期满前任何时间乙方有权提前终止本合同，乙方应提前三个月书面通知甲方提前终止时间。

三                甲方权利及义务

3.1     甲方应在本合同上述起租之日将本租赁土地交付乙方使用。

3.2     甲方应按合同要求提供土地。

3.3     甲方拥有的本租赁土地的土地使用权性质为国家建设用地使用权。甲方保证其取得的土地使用权合法有效，且出租行为符合当地法律法规规定。甲方应向乙方如实提供有关土地权证的证明文件。若由于甲方违反政府有关取证和登记的要求，致使乙方无法正常使用本租赁土地而给乙方造成的直接经济损失，则由甲方负责赔偿乙方。

3.4     甲方应保证本租赁土地上的水、电、等基本设施完整，确保水电设施满足乙方生产经营需要。甲方有义务帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙方和水电暖的提供方协商，租赁期间的水电暖费用由乙方承担。

3.5     甲方对本租赁土地的使用权负有瑕疵担保义务，应确保对本租赁土地享有完整的使用权。如果本租赁土地的权属存在问题，一切风险和责任由甲方承担，甲方应将所收取的租金全部退还，并赔偿乙方因对该块土地的投资而产生的损失，以及由此给乙方造成的其他损失。

3.6     若乙方建设阶段或生产经营中需经过甲方其它土地通行时，甲方应当积极协助和提供方便。

3.7     甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方经营活动。

3.8     本合同租赁期限内，若甲方出让本租赁土地使用权，甲方应保证不影响本合同效力，并有义务和责任保证乙方权益不受影响，由此对乙方造成的损失由甲方全部承担。

四                乙方权利及义务

4.1     乙方可以在本租赁土地上建造房屋、厂房等生产需要的建造物等设施，其所有权归乙方所有。乙方在本租赁土地上建厂所需要的手续由乙方负责办理，相关费用由乙方负担。甲方有义务协助乙方办理，并提供与本租赁土地有关的手续、资料等。

4.2     在租赁期内，乙方享有本租赁土地的使用权，但不得擅自转租、转让或作为财产抵押，如需进行转租、转让或抵押应事先征得甲方书面同意。

4.3     在租赁期间，乙方可以根据建厂需要改变本土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施。若对本租赁土地上甲方原有的设施进行改动或扩增设备时，如需办理相关手续，由乙方办理，所需费用由乙方承担，甲方应给予协助。

4.4     乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。

4.5     租赁期满或合同提前终止，乙方应于租赁期满或合同终止后30日内将租赁土地交还甲方。乙方对本租赁土地内投资建设的建筑物、附着物等设施有权处置。乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、所属设备腾清，租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。

4.6     乙方利用租赁土地及设备设施所产生的一切成果全部归乙方所有。

五                租金及付款

5.1     租金

(1)   本合同租金实行按年度预支付制，租金支付方式为转账。

(2)   经甲乙双方商定，本租赁土地租金为＊＊＊＊＊元人民币/年（大写： 壹拾贰万元），乙方在合同生效后15个工作日内向甲方支付第一年租金，以后以此类推。

(3)   上述租金是甲方出租本租赁土地给乙方，乙方应当支付的全部费用和报酬，除此之外，乙方不再向甲方支付任何其他费用。本合同租金为固定价格，不受通胀、利率、汇率、税费、成本及市场因素变化的影响。

（4）甲方租赁给乙方地块上现有的行包房，乙方应按甲方指定的地块重建，费用由乙方承担。

5.2     付款

(1)     乙方收到甲方开具的合法有效税务发票，对无争议发票，乙方在收到发票后 15日内向甲方支付租金。

(2)     双方联系人负责与本合同相关的付款事项，联系人信息如下：

(3)     正式税务发票应标明如下信息：

抬头：××××××

合同号：GP-JNYH××××××

合同名称：土地租赁合同

(4)     乙方应将款项汇至甲方如下账户：

开户银行：××××××

帐    号：120×××××××6931

收 款 人：××××××

备    注：

六                保险

6.1     甲乙双方应对各自的人员及财产投保，并对各自的人员伤亡及财产损失负责。

七                责任

7.1     无论时间、地点、方式和原因（除一方故意行为外），如因履行本合同，任何一方的人员或财产发生伤亡或毁损、灭失，以及其对第三方人员和财产造成的伤亡或损失，该方应自行承担全部责任。

7.2     在租赁期限内，因不可抗力或者因政府规划建设，致使双方终止合同，除合同另有约定外，由此造成的经济损失双方互不承担责任。

八                合同终止

8.1     基于以下原因，双方可终止本合同，互不承担违约责任：

(1)               本合同有效期限内双方达成终止协议；

(2)               本合同任何一方因不可抗力原因无法继续履行本合同；

(3)               因国家法律、法规、政策等发生变化，使本合同无法履行的。

8.2     因乙方未按合同约定支付租金超过90日的，甲方有权解除合同，乙方经济损失自负。

8.3     如甲方未履行或未完全履行本合同义务，影响到乙方生产经营的，乙方有权解除合同，因此造成的乙方全部损失由甲方承担。

8.4     除本合同另有规定外，如根据第十一条终止合同，乙方应当向甲方支付合同终止前已履行租期部分所对应的租金，除此之外乙方不承担其它任何费用。

8.5     本合同终止时，甲方应一次性退还乙方已支付的甲方未履行部分租期的租金。

九                违约责任

9.1     经甲乙双方协商一致，可提前解除本合同，甲乙双方互不承担违约责任。

9.2     乙方应按本合同约定按时交纳租金，逾期交纳的，按日加收当次应付租金5%的违约金。若乙方逾期交纳租金超过90日，甲方有权解除合同，乙方应付清所欠租金。

9.3     如甲方因下列行为之一，致使乙方不能正常生产经营的，乙方可单方解除合同，甲方应退还乙方所付租金，并支付本合同总价款5%的违约金。

（1）  未能按本合同约定的起租之日向提供本租赁土地；

（2）  未能按第1.1条款提供本租赁土地；

（3）  甲方其它行为，致使乙方延期使用本租赁土地的。

9.4     合同期间，甲方不得擅自收回本租赁土地。若甲方提前收回本租赁土地，甲方应提前60个工作日通知乙方，并按租赁期限余期租金的5%向乙方支付违约金，并赔偿由此给乙方带来的其它经济损失。

十                税务

10.1    任何一方应根据相关法律法规的规定承担其应当承担的、与本合同相关的任何税费。

10.2    任何一方应严格遵守税收相关的法律法规，承担任何因违反相关法律法规引起的法律责任和赔偿，使另一方免受任何损害和损失。

十一       不可抗力事件

11.1    不可抗力事件系指本合同的履行过程中，任何一方不可预见、不可避免、不可克服的妨碍任何一方全部或部分履行本合同的自然事件或社会事件，包括但不限于地震、塌方、陷落、洪水、台风等自然灾害以及火灾、爆炸、破坏活动、战争或其它类似的偶发事件。

11.2    任何一方因不可抗力事件不能或延迟履行本合同，不承担本合同项下的违约责任。

11.3    如发生不可抗力事件，遭受不可抗力的一方应立即书面通知另一方，并采取一切必要的措施减少此种不可抗力造成的损失和影响。

11.4    如果不可抗力发生或影响的时间连续超过<30日>以上且妨碍任何一方履行本合同时，任何一方均有权解除本合同。

十二       适用法律和争议解决

12.1          本合同适用中华人民共和国法律，根据中国法律法规进行解释和说明。

12.2          本合同引起的或与本同相关的任何争议，双方应尽最大努力友好协商解决。协商不成可向安吉县人民法院提起诉讼。

十三       其他

13.1    本合同在双方法定代表人或授权代表签字并盖章后生效。

13.2    本合同生效后，如本合同生效之前双方之间的任何信件、电文、协议及其它文本与本合同不一致，以本合同为准。

13.3    本合同正本一式肆份，甲方和乙方双方各执两份，具有同等法律效力。

13.4    本合同履行过程中，如甲方发生重组、合并、分立、重大股权或资产转让，应及时通知乙方。经乙方事先书面同意，甲方应安排具有相应资质的主体继续履行本合同。

十四       合同转让

14.1    任何一方未经对方事先书面同意，不得转让其本合同项下的全部或部分权利、义务。

合同附件

附件1:土地及地上建筑物、构筑物、附着物情况（至少包括位置、形状、面积大小、四至范围等相关数据）

附件2:土地使用权证、出租许可证及土地所属权证明等相关文件

附件3:租金明细表

甲方（盖章）：                                 乙方（盖章）：

代表（授权代表）：                             代表（授权代表）：

日期：                                         日期：

第二篇：商铺租赁合同范本

商铺租赁合同范本

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，订立本合同。本合同以上海市房屋土地资源管理局和工商行政管理局20xx年11月制定的上海市房屋租赁及商品房预租合同为范本，结合甲乙双方的实际情况，在双方协商一致的情况下制定，是双方真实意思的表达。

一、出租写字楼情况

1－1甲方出租给乙方的写字楼的主要情况如下：

座落：省、市、自治区_____ 区____ 路___号（弄）____室（以下简称该房屋）。 建筑面积：________平方米。

土地用途：__________.

结构：__________.

楼层：本房屋所在建筑共____层，本房屋位于第__层，有/无电梯。

装修情况：精装修房配家具和电器（清单见后）。

（简装修不配家具电器）

（毛坯房）

该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件（一）。

甲方已向乙方出示原件，乙方确认复印件与原件一致。

房地产权证证书编号：________________.

1－2甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋已设定抵押（按揭）。甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同意。若因抵押原因需要处分本房屋，双方同意按本合同第九部分解除本合同的条件的有关内容处理。

1-3本房屋的产权共有人包括：_____________.甲方保证所有产权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用，并与甲方共同在本合同上签字确认，出租的房屋没有权属纠纷。（产权共有人以授权的方式委托甲方签字，甲方保证授权委托书真实有效，并承担相应的法律责任。）

1－4该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

二、租赁用途

2－1乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用，乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

2－2乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限

3－1甲乙双方约定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期间的时间，甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间，不计入正式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币____元。

3－2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前___个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。

四、租金、支付方式和限期

4－1甲、乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币_______元（大写：________万________仟________佰________拾________元________角整）。

该房屋租金____年内不变，自____年__月__日起，双方同意对租金标准进行调整，具体细节由双方根据当时的具体情况协商确定，双方同意租金调整幅度在_______%范围之内。租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

4－2乙方应于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的千分之______支付滞纳金。

4－3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、现金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，应在3日内向乙方提供正式的租赁费#5@p。

五、保证金和其他费用

5－1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_____个月的租金，即人民币___________元。

甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。

租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

5－2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用、房屋和设备日常维修由乙方承担。设备、房屋维修、物业管理费和其他有关费用，由甲方承担。（房屋日常费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的维修费用，包括灯、门、水电、燃气设施以及其他属于甲方的设施。房屋出现大的、非乙方使用所造成的损坏所造成的维修费用，由甲方承担，包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等。）

5-3双方同意由乙方负责办理本房屋的意外商业保险事宜，并承担保险费用，保险受益人为甲乙双方。保险范围包括：甲方拥有产权的本房屋、设施、家具和电器；乙方拥有的家具电器设备。若因发生意外情况如火灾等造成双方的财产损失，由双方共同向保险公司索赔。所获赔偿金按照所保险合同中所保险的内容由双方分享。

六、房屋使用要求和维修责任

6－1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修

复；甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。另外，属于甲方维修范围需要进行大修时，若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金，具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围，但双方同意根据实际情况通过协商的方式妥善解决。

6－2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

6－3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前2日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

6－4除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责。

6-5乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不擅自改变使用性质。

6-6乙方保证不在该房屋内存放危险物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。

七、房屋返还时的状态

7－1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按合同所规定的租金标准的1.5倍向甲方支付该房屋占用使用费。

7－2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

7－3属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修（包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等）乙方不得拆除，以免破坏室内的装修状况。（或由双方根据当时的实际情况协商处理）

八、转租、转让和交换

8－1乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。

8－2乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定由甲方（或甲方委托乙方）向上海_______区房地产交易中心办理登记备案。

8－3在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

8－4在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前____个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。根据国家法律，甲方出售本房屋给第三人后，本合同继续有效。

九、解除本合同的条件

9－1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；

（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；

（四）乙方为自然人的情况下，若在租赁期内由于乙方发生人身意外事故导致意外死亡，根据国家法律，从人道主义角度考虑，乙方的家人、法定继承人可以要求继续履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承担违约责任。

（五）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

9－2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的___倍支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_____日内仍未交付的；

（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

（三）在租赁期间房屋发生权属纠纷而导致合同无法继续履行的，甲方承担违约和赔偿责任。

（四）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；

（五）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

（六）乙方擅自转租房屋、转让房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；

（七）乙方逾期不支付租金累计超过_____日的；

十、违约责任

10－1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的拾日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

10－2因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

10－3租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

10－4租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应向乙方支付______个月的租金做为赔偿。

10－5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状。

10－6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付____个月的资金做为赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

十一、其他条款

11－1租赁期间，甲方如需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前____日书面征询乙方购买该房屋的意见，

并且处分该房屋须按照国家的有关规定办理。

11－2若因政府调整规划等原因发生房屋拆迁，双方同意按照政府有关拆迁的规定协商处理善后事宜。

11－3本合同自双方签字/签字后立即生效。生效后的____日内，由甲方负责按规定向上海____区房地产交易中心办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明，并向乙方提供备案证明的复印件；本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲方负责在本合同变更终止之日起的____日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。

11－4甲方应按照国家的规定向乙方提供租赁费#5@p。

11－5甲方应按照国家和上海市政府的有关规定，在完成合同备案后的__个工作日内负责与当地公安派出所签定治安责任保证书。乙方应全力协助办理好相关事宜。甲方也可以出具委托书，委托乙方办理相关事宜。

11－6乙方保证按照国家的有关规定合法经营，保证不在本房屋内从事任何违反国家法令、法规的事情；乙方房屋符合消防安全条例；若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的处罚，乙方承担全部责任，并承担全部损失。

11－7若乙方在本房屋内从事违法活动而受到政府部门的处罚，甲方有权提前终止合同。

11－8本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

11－9甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

11－10甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，并签定补充协议，补充协议与本合同同等法律效力；协商解决不成的，双方同意选择依法向人民法院起诉方式解决。

11－11本合同连同附件一式五份。其中：甲、乙双方各持两份，上海市____区房地产交易中心一份，均具有同等效力。

出租方（甲方）：_______________承租方（乙方）：_______________

国籍：_______________ 国籍：_______________

法定代表人：_______________ 法定代表人： _______________

注册证明/身份证号码：_______________注册证明/身份证号码：_______________ 产权共有人（签字）： _______________

住址：_______________ 住址： _______________

邮编：_______________ 邮编： _______________

电话：_______________ 电话： _______________

委托代理人：_______________ 委托代理人：_______________

身份证号码：_______________ 身份证号码：_______________

签名盖章：_______________ 签名盖章： _______________

签约日期：_______________ 签约日期： _______________ 签约地点：_______________ 签约地点：_______________ 经纪机构名称（盖章）： _______________

经纪人姓名（签字）：_______________

经纪人资格证书编号： _______________