XX诉XX农村土地承包合同纠纷案

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（2010）奉民三（民）初字第1561号

民事判决书

原告XX，男。

委托代理人XX，女。

被告XX区XX镇XX村村民委员会，住所地XX区XX镇XX村。

法定代表人XX，村主任。

原告XX诉被告XX区XX镇XX村村民委员会农村土地承包合同纠纷一案，本院于20xx年5月21日受理后，适用简易程序，依法由代理审判员XX独任审判。同年7月1日，本院对本案进行了公开开庭审理，原告XX及其委托代理人XX、被告的法定代表人XX到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称，19xx年3月12日，原告以XX花鸟店名义与被告签订土地租用协议，约定租赁期为5年，共租用荒地、低洼地14亩。协议签订后，原告支付被告承包费14,200元，19xx年，原告支付被告8,000元，20xx年至20xx年，原告支付被告20,000元。租赁期间，被告擅自收回5.5亩土地，造成原告所种的花木、大棚花草、盆景、金鱼、鱼苗、鸟类等经济损失275,000元。20xx年租期期满后，之后转为不定期租赁，原告仍继续租用承包土地，但被告又在20xx年擅自收回4亩土地，造成原告直接经济损失980,000元（诉状中称另行起诉）。原告遂诉讼来院，请求本院判令：1、被告补偿经济损失140,000元；2、本案的诉讼费由被告承担。

庭审中，原告就被告20xx年收回4亩土地事宜，提出270,000元补偿的请求，即原告将其诉讼请求中的补偿金额增加至410,000元。

原告为证明其诉讼请求，向本院提供下列证据：

1、裁决书1份，旨在证明仲裁时没有将征用补偿事宜进行一并处理解决；

2、土地租用协议1份，旨在证明原、被告就租用14亩土地约定了具体的权利义务内容；

3、承包土地协议书1份，旨在证明该协议没有原告的签字，系虚假的合同；

4、收据1份，旨在证明原告按约支付了土地承包费；

5、增补协议书1份，旨在证明被告于19xx年欲和原告签订增补协议，但原告没有同意。

被告辩称，原、被告于19xx年签订的承包土地协议书是双方真实意思的表示，为有效合同，该合同显示，19xx年3月上旬收回5.5亩土地已补偿过对方了，已结算完毕，而原告直至现在才提出补偿请求，也已过诉讼时效。20xx年后，合同的租赁期限届满，但被告拒不搬离，其占用承包土地已无合同依据，故原告于20xx年收回4亩土地，无需向被告赔偿，且原告提出补偿请求，同样已过诉讼时效。根据合同约定，如果遇政府使用或征用，被告应无条件服从，现无论19xx年收回的5.5亩土地还是20xx年收回的4亩土地，均系政府需美化城市环境而征收，被告按约无需向原告补偿。综上，请求本院驳回原告的诉讼请求。

被告为其辩称，向本院提供了1份承包土地协议书，旨在证明该协议有原告的签字，合同系真实的。

对原告提供的上述证据，经庭审质证，被告对证据的真实性均无异议，但指出，证据2的合同原告是签字确认过的，而证据3仅能证明原告交纳过19xx年的承包费。经审查，本院对上述证据均予以确认。

对被告提供的该份证据，经庭审质证，原告对证据的真实性没有异议，但认为虽有其

签字，但没有被告的公章，故合同不成立。经审查，本院对该份证据予以确认。

经审理查明，19xx年3月，原、被告签订《土地租用协议》，双方约定：原告承租被告的土地14亩，其中12亩土地每年每亩上交1,000元，其中的2亩低洼地每年每亩上交500元，交款的方式为先付后用，一次性付清；租用期限为5年自19xx年3月12日起至20xx年3月11日止，期满后如原告需再租用，需重新签订协议；在租赁期限内，如果土地被国家需要或收回，双方需无条件服从，但一切费用由使用方承担；如不再租用，土地将恢复原状，保障农户耕作。协议签订后，原告支付了19xx年的租用费。

19xx年3月，政府为美化城市周边的环境，收回了上述承包土地中的5.5亩，种植竹林。为此，原、被告于19xx年4月20日再次签订《承包土地协议书》，该协议书约定：被告将剩余土地承包给原告，原告在不违反国家有关规定外，得到被告的同意后，自由种植各种产品，暂定承包期为5年，承包期内，如国家、集体征用及使用时，原告无条件服从，被告不负责一切损失费用，租金为每年第二季度一次性交付；19xx年租用费4,000元扣除19xx年后已结算，20xx年租用费6,600元，20xx年租用费7,900元，20xx年种花草每亩800元，种竹林租赁费未定。该协议书有两份，原告持有的一份有被告的公章，但无原告的签字，被告持有的一份有原告的签字,但没有被告的盖章。事后，被告欲与原告签订增补协议，对竹林的租用费作出约定，但原告没有签字确认。

租用合同到期后，原告继续占用承包土地。20xx年4月，政府为种植绿化，征用了承包土地中的4亩土地。

20xx年9月，被告向XX市XX区农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，该仲裁委员会于同年12月4日作出裁决书：1、终止原、被告之间的土地租赁关系；2、原告支付土地租赁费63,975元；3、原告将其承包土地的地上（下）物清理完毕，恢复原状。仲裁裁决后，原告未向法院提起诉讼，该裁决书已发生法律效力。

现原告以承包土地被征用而没有获取相关赔偿为由，遂诉讼来院。

经本院组织调解，因被告不同意再支付任何的补偿款，致使调解不成。

本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。《土地租用协议》、《承包土地协议书》均系原、被告真实意思的表示，也未违反法律、行政法规的强制性规定，故该两份协议均真实、有效，双方均应恪守履约。从第一份《土地租用协议》看，双方约定在国家需要或收回情况下，无条件服从，一切费用由使用方承担，因此，原告请求被告支付补偿款，与该协议的约定不符；原告称“由使用方承担”系书写潦草，应理解为“由使甲方承担”即应由被告负担，或应将“使用方”理解为征用单位，对此，本院认为，结合该协议的上下文内容及之后的协议约定内容，文字应为“使用方”，而该“使用方”应理解为系原告。从第二份《承包土地协议书》看，协议也明确约定，承包期内，如国家、集体征用及使用时，原告无条件服从，被告不负责一切损失费用，因此，原告请求被告支付补偿款，与该协议的约定也不符；原告称，该协议没有其签字，或其签字的协议没有被告的盖章，对此，本院认为，因两份协议的内容相同，而原、被告对相同的协议内容均予以了分别确认，故该份协议系双方真实意思的表示，并不存在虚假的情况。综上，双方在两份协议中已预见，如果国家收回承包土地情况时，由承包方即原告承担一切损失，现原告向被告主张补偿费用，违反合同约定，本院难以支持。另外，从诉讼时效角度讲，无论是19xx年3月的土地被征用，还是20xx年的土地被征用，原告均未向本院提供其已向相对人主张了补偿款权利的相关证据，其于20xx年5月才向本院提出权利主张，也已过诉讼时效。综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条、《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决如下：

驳回原告XX的诉讼请求。

案件受理费人民币50元，减半收取，由原告XX负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于XX市第一中级人民法院。

审 判 员 XX

书 记 员 XX

第二篇：施某诉倪某农村土地承包合同纠纷

施某诉倪某农村土地承包合同纠纷

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（2010）崇民一（民）初字第946号

民事裁定书

原告施x

委托代理人施x

被告倪x

本院在审理原告施x与被告倪x农村土地承包合同纠纷一案中，原告以双方经崇明县联合人民调解委员会调解，纠纷已解决为由，于20xx年3月15日向本院提出撤诉申请。

本院认为，原告自愿申请撤诉，与法无悖，应予准许。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十一条第一款之规定，裁定如下：

准予原告施x撤回起诉。

本案案件受理费人民币50元，减半收取计人民币25元，予以免交。

审 判 员 周健

书 记 员 张宇峰