天津市房屋租赁合同 TIANJIN HOUSE CONTRACT FOR LEASE

天津市房地产管理局监制

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使 用 须 知

1. 本合同适用于在本市行政区域内的房屋租赁，但不包括在建房屋租赁、执行政府批准租金标准的房屋租赁和房屋转租。 2. 合同签定前,租赁当事人须认真审查对方有关身份证件或法人证件；出租人应向承租人出具《房屋所有权证》或其他合法权属证明。

3. 租赁当事人认真协商后签定本合同。填写时应字迹清楚；空格部分若不填写内容，应用“/”划掉。合同经签字或盖章后，不得任意涂改。

4. 合同签定之日起30日内，租赁当事人应当向房屋所在地的区、县房地产管理局办理租赁登记备案手续 。

合同编号： 4

天津市房屋租赁合同

租赁当事人：

出租人（以下简称甲方）：

国籍/法定代表人： 身份证/营业执照/其他证件：

地址：

邮政编码： 联系电话：

委托代理人：

国籍/法定代表人： 身份证/营业执照/其他证件：

地址：

邮政编码： 联系电话：

承租人（以下简称乙方）：

国籍/法定代表人： 身份证/营业执照/其他证件：

地址：

邮政编码： 联系电话：

委托代理人：

国籍/法定代表人： 身份证/营业执照/其他证件：

地址：

邮政编码： 联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等 5

有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原

则，经协商一致，达成如下条款：

第一条 房屋情况

1-1 甲方将坐落于 区、县 路、道、街 房屋出租给乙方。该出租房屋面积 平方米(建筑面积 使用面积),产别 ，

结构 ，房屋类型 （平房/多层/高层/写

字楼），设计用途 ，房屋所有权证号为 ，该房屋 （已/未）设定抵押。

房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任 （见附件一）。

第二条 租赁用途

2-1乙方所承租房屋用于 （居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其他约定）。

2-2乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。

乙方改变房屋用途的，应征得甲方书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未

经 甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔

偿损失。

第三条 租赁期限和交付日期

3-1 房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

3-2甲方于 年 月 日前，将出租的房屋交付乙方。甲方延期 6

交 付房屋，乙方有权按下述第 种约定追究甲方违约责任：

1、合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日 元向乙方支付违约金。

2、解除合同。超过应交付日期 个月的，乙方可以解除合同，要求

甲方一次性支付 元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲

方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。

3、 。

3－3租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。乙方需继续承

租该房屋时，应当提前 个月与甲方协商。甲方要求返还房屋，乙方逾期返

还的，自租赁期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应

按每日 元向甲方支付违约金。

第四条 租金、支付方式和期限

4－1甲、乙双方按下列第 种方式计算租金。

1、按建筑面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为 元（人

民币）;

2、按使用面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为 元（人

民币）;

3、按套计算租金，每套（月租金、日租金）为 元（人民币）。

4－2乙方按下列第 种方式支付租金。

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1、按月支付租金，付款时间

2、按季支付租金，付款时间

3、按年支付租金，付款时间

4、 。

4－3乙方延期支付租金，甲方有权按下述第 种约定追究乙方违约责

任：

1、合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交付租金之次日起至

实际交付拖欠租金之日止，按每 日元向甲方支付违约金。

2、解除合同。乙方拖欠租金累计达 个月及其以上的，甲方可以

解 除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实际交

付拖欠租金之日止，按每日 元向甲方支付违约金。

3、

第五条 押金和其他费用

5－1甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为 元。

甲方收取押金后，应向乙方开具收条。

租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担

的 费用外，剩余部分归还乙方。

5-2 租赁期间，使用该房屋所发生的费用（水、电、煤气、通讯、物业管理、 8

有线电视、供热费等）中， 费用由 承担；其他有关费用，均由 承担。

第六条 房屋使用和维修

6-1在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所

承租的房屋及其附属设备。

6-2租赁期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方书面同意，并遵守国家和

本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要

求乙方赔偿损失。

乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方的书面同意，并商定增加的装

修、设备的归属及维修责任（见附件二）。未经甲方书面同意，乙方装修房屋、

增加设备，或因使用不当使房屋和设备损坏的，乙方应当给予修复，并赔偿损失。

6-3房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按下列第 种方式承担维修责任。

1、甲方责任出租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用；乙方发现房

屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通

知后 日内进行维修，乙方应予以协助。逾期不维修的，乙方可代为维修，

甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。

2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方应予

以协助。

3、 。

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第七条 房屋转租及出售

7-1经甲方同意，乙方可以将承租的房屋转租给第三人使用。转租期限不得

超过本合同约定的终止日期。乙方转租的，甲乙双方的租赁合同继续有效。

未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7-2 甲方在租赁期限内出售乙方承租房屋时，应提前三个月通知乙方，同

等条件下，乙方可优先购买。

第八条 提前解除合同

8-1租赁期间，非本合同约定的情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，

甲方向乙方支付违约金 元。若约定的违约金不足低付乙方损失的，甲方

还应负责赔偿超过违约金部分的损失。

8-2租赁期间，非本合同约定的情况，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付

违约金 元。若约定的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿

超过违约金部分的损失。

8-3 。

第九条 其他条款

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9-1租赁期间，甲方抵押该房屋，须书面通知乙方。

9-2本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款（见附件三）。附件一至

三为本合同不可分割部分，具有同等效力。

9-3在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成时，按下 列第 种方式处理。

1） 向人民法院提起诉讼。

2） 向 仲裁委员会申请仲裁。

9-4 本合同连同附件共 页，一式 份。甲乙双方、登记

备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

委托代理人（签章）： 委托代理人（签章）：

日期： 日期：

合同登记备案情况：

经审查本合同系甲乙双方自愿签订，符合天津市房屋租赁管理有关规定，准予登记备案。

（盖章）

年 月 日

附件一：房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任

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附件二：增加的装修、设备的归属及维修责任

附件三：合同未尽事宜，双方订立的补充条款

附件四：双方约定的其它条件同样具有法律效力。 12

第二篇：房屋租赁合同_范本_模板 2

租赁合同

本合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）：____________

承租方（以下简称乙方）：____________

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》等法律、法规和政府有关规定，[甲/乙][双]方在平等、自愿、协商一致的基础上，就[房屋及场地出租]事宜，订立本协议。

第一条 房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 杭州市西湖区转塘镇凌家桥村定山家园二期项目部 ；使用范围及设施包括：一楼自西向东第三间房屋及东侧围墙内场地（4.5米*20米）

第二条 房屋用途

该房屋用途为________居住_____。

场地用途为：堆放建筑材料

除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

第三条 租赁期限

租赁期限自20xx年12月10日至20xx年6月10日止。

第四条 租金

双方议定租金为每月2666.6 （大写）贰仟陆佰陆拾陆元陆角，乙方以现金形式支付给甲方。支付方式：租金按6个月为壹期支付，第一次租金于20xx年12月10日付清，以后每期租金提前30日缴纳，甲方收到租金后应予书面签收。水费暂定为10元/人/月，电费暂定1.2元/度，按月支付。如乙方逾期支付租金过十天，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋。

第五条 甲方的义务：

1、 甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用。

2、 房屋设施如因自然灾害而收到损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关费用。

3、 甲方应确保所出租的房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或者

部分移转，设定他项物权或其他影响乙方利益的事情时，甲方应在此项事情发生之日起后五天内通知乙方，并保证所有权人、他项权利人、或其他影响乙方权益的第三方者，能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此而遭受损害，甲方应负赔偿责任。

4、 如乙方没有按时缴纳水、电、电话等杂费，由甲方负责监督催缴，如乙方仍未交的，甲

方有权终止本协议。

第六条 乙方的义务

1、 乙方应按合同的规定，按时支付租金、押租保证金以及其他各项应付费用。

2、 乙方经甲方同意，可在承租用房内进行装修及添置设备。租赁期满后，乙方可将添置的

可拆运的动产部分自行拆运，并保证不影响房屋的正常使用。

3、 未经甲方同意，乙方不得将承租房的屋转租或分租，并爱护使用租赁的房屋。如因乙方

的过失或过错导致房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。

4、 乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不应存放危险物品，

如因此发生的损害，乙方应承担全部责任。

5、 乙方不得在房屋内从事任何违法活动，否则将承担一切责任。

6、 乙方应承担租赁期内所有使用的水、电、煤气有线电视、保洁、电话等费用，并按单如

期缴纳，并把缴纳存单保存，以便查证。同时不得违规使用超大功率电器，避免因电路荷载过大造成火灾；

7、 乙方应无条件配合甲方场地征用管理工作，如遇场地拆迁，乙方有责任无条件撤出，不

得干扰正常拆迁工作。

第七条 双方权利和义务

1、 甲乙任何一方如需要提前中直合同活期满延长合同，均应提前壹个月通知对方，乙方如

需继续承租上述物业，应与甲方协商，双方另签订合同。

2、 租赁期满后，乙方应当天内将租的房屋交换甲方，如有留置任何物品，在未取得甲方的

谅解之前，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。

3、 本合同一经双方签字后立即生效，未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲、

乙双方另行协商。

第八条 违约处理

1、甲、乙任何乙方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方又未征得对方谅解时，则视为违约，双方同意违约金为一个月的房租费。

凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他

1、 本合同一式两份，甲方、乙方各执壹份。

2、 甲、乙双方如有特殊事项，可在本款式另行约定。

甲方签字：_____________ 乙方（签字）___________

联系电话：_________ 联系电话：_________ _____年_____月____日 _____年_____月____日