XX装饰装修施工合同

合同编号：            

甲方(发包人)：                                                          

身份证号：             联系电话：            

乙方(承包人)：             XX装饰有限公司            

联系电话：            

    依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《住宅室内装饰装修管理办法》等有关法律、法规的规定，结合山东省住宅室内装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方住宅室内装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，经双方协商一致，签订本合同。

  第一条  工程概况和造价

  1、甲方装饰装修(以下简称装饰)的住房系合法拥有。

  甲方的有效证明：                   。

  乙方为山东省建设局批准，经工商行政管理部门核准登记的装饰工程企业。

  2、装饰施工地址：    区(县)    楼    单元    室。

  3、  住房结构：    平层    房型：    室    厅    厨  卫  阳台，套内施工面积    平方米。

    4、装饰施工内容：见附件一《装饰施工内容表》。

    5、承包方式：    (包工包料、清包工、部分承包)。

    6、  总价款：￥       元，          。

    “总价款”是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下竣工结算时上下增减的幅度在没有项目变更的情况下不超过结算价的5％。

    双方约定，合同签订生效后，如变更施工内容、变更材料，这部份的工程款应当按实际计算。

    7、工期：

    自    年    月    日开工，  至    年    月   日

竣工，工期      天(具体时间以开工报告为准)。

第二条  材料供应

    1、甲方采购供应的装饰材料、设备均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

    2、乙方供应的材料、设备，甲方有权到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

    3、施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出；甲方仍表示使用的，由此造成工程质量问题，责任由甲方承担。

4、乙方提供的材料、设备应当符合本合同工程主材料报价单的规定。如果乙方使用的材料、设备是假冒伪劣产品，应按材料和设备价款的双倍赔偿给甲方。

  第三条  工程质量及验收

  1、本工程执行国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》和本市现行的《住宅装饰装修验收标准》。

    2、本工程由    乙    方设计，提供施工图纸一式  两    份。

    3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

    4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

    5、在施工过程中，甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工，因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员或其它管理人员商定更改施工内容、增加施工项目所弓l起的一切后果，由甲方自负；给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

    6、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

    7、工程竣工后，乙方应及时通知甲方在七日内组织验收。验收合格的，办理验收移交手续，并由甲方按照约定付清全部价款。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。装饰工程未经验收或验收不合格的，甲方有权拒收。

8、工程竣工验收合格，甲方付清工程尾款后，甲、乙双方签署《工程保修单》。工程保修期由甲、乙双方协商议定，乙方同时提供管线竣工图等资料。凭保修单实行保修，保修期从竣工验收合格签字或盖章之日算起。

第四条  安全生产和防火

1、甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复或赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复或赔偿。

2、甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得擅自改变房屋承重结构，拆、改承重墙。

第五条  工程价款及结算

工程款付款方式：  按工程进度    工程款付款按下表支付：

     工程款付款时间表

工程款付款双方协商约定：  工程款按工程进度付款，如有变动，以实际工程发生量付款。

第六条施工配合

1、甲方工作：

(1)在装饰施工前，向施工地的物业管理企业申报登记。

(2)甲方应在开工前三日全部或者部份腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

(3)做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等协调工作。

(4)工程开工前，甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管。工程交付时，甲方提供新锁，由乙方当场负责安装后交付使用。

(5)甲方所属物业如有收取押金的项目，甲方应予以先行支付，如在整个施工过程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物业没收，乙方应对被没收部分进行全额赔偿。

(6)甲方或其所属物业部门应书面告之乙方施工人员有关物业管理的规定，以便乙方施工人员遵守执行。

2、乙方工作：

(1)在开工前检查水、电、燃气、管道、楼(地)面、墙面，发现问题应及时通知甲方，由甲方负责解决和协调。

(2)早上7时前及晚上7时后不得进行有噪声的施工作业。

(3)召集有甲方参加的施工图纸或施工说明的现场交底。

(4)指派    为乙方驻工地代表，全权负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。

第七条  违约责任

1、因乙方原因致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理限内无偿修理或者返工。经过修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方应当承担违约责任。

2、因乙方原因造成逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿给甲方200元。    3、乙方擅自拆改房屋承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。

4、由于甲方原因造成延期开工或中途停工，乙方可以顺延工程竣工日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每停工、窝工一天，甲方应赔偿给乙方XXX元。

5、甲方如未按约定对隐蔽工程进行验收，乙方可以顺延工程竣工和交付日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每逾期一天，甲方应赔偿给乙方XXX元。

6、工程竣工后，甲方如未按约定对整体工程进行验收，乙方可以顺延交付日期，并有权要求甲方赔偿损失。每逾期一天，甲方应赔偿给乙方 XXX 元。

7、甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方应赔偿给乙方XXX元，工期顺延。

8、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有房屋承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担责任。

9、工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用该工程成品或自行入住由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。

10、由于甲方原因造成在施工过程中大量增加施工项目、变更施工内容和装饰材料的，甲方应和乙方协商相应顺延工期。

11、工程完工验收合格，甲方未能结清余款，乙方将不出具保修卡，日后出现的质量等相关问题乙方概不负责。

  第八条  纠纷处理方式

1、本合同在履行中或者在保修期内发生争议，由当事人双方协商解决；也可以向济宁市装饰装修行业协会或济宁市消费者权益保护委员会申请调解。

2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以按照本合同约定向    XX市    人民法院提起诉讼。

  第九条合同的变更和解除

1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款l 0％支付违约金，办理终止合同手续。

2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款      ％赔偿，解除本合同。

第十条、附则

(一)本合同经双方签字(盖章)后生效。

(二)本合同一式两份，甲乙双方各执行一份。

(三)本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

(四)本协议如有未尽事宜，由双方协商解决。

合同附件：

附件l：装修报价单

附件2：装修工程变更单

甲方(签章)：

委托代理人：

电话：

乙方(签章)：

委托代理人：

电话：

签订日期：    年    月    日

第二篇：室内装饰装修施工合同1

住宅室内装饰装修施工合同

乙方（承包方）：大连市精工装饰设计工程有限公司。 按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管 甲方（发包方）：世纪经典李府

理办法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本装饰装修工程施工具体情况，双方协商达成如下协议。

第1条 工程概况

1．1工程地点： 大连市世纪经典

1．2工程内容：房屋间数 ；总建筑面积

1．3承包范围： 室内装饰装修、人工费和装修辅助材料（不含主材）。

1．4承包方式：双方商定采取下列第（ 2 ）种承包方式：

（1） 乙方包工包全部材料；

（2） 乙方包工包部分材料；

（3） 乙方包工、甲方包料。

1．5开工日期：20xx年

竣工日期：20xx年月

总日历工期（包括法定节假日，以开工工作日算。）：日

第2条 合同价款与支付

2． 1合同价款

金额（人民币大写）： 暂定贰拾叁万壹仟叁佰元（竣工后根据预算书项目增减 ，据实结算。

2．2工程款（进度款）支付

（1） 双方签订协议书后，乙方在甲方支付工程预付款50000.00元整后。工人进

场施工，明年开春乙方施工人员进场甲方再付50000.00元（伍万元整）

（2） 从明年开春乙方施工人员进场到工程进度的第15个工作天，甲方需支付乙

方工程总造价的30%。合计人民币人民币￥:69400.00元（陆万玖仟肆百元

整）

（3） 从明年开春乙方施工人员进场到工程进度的第45个工作天，甲方需再支付

乙方工程总造价的20%。合计人民币人民币￥：46200.00元（肆万陆仟贰

百元整）

（4） 工程结束，甲乙双方根据实际决算金额，甲方要一次性支付清乙方承揽工

程总造价

工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款（进度款）同期调整支付。

甲方不按合同约定支付工程款（进度款），双方未达成延期付款协议，导致施工无法进行，乙方可停止施工，由甲方承担违约责任。

甲方由于工程资金不到位和施工条件不具备，造成乙方顺延施工工期，甲方负责赔偿乙方延顺工期的人力、运力损失。

第3条 施工图纸

由乙方设计施工图纸，可随工程进度陆续出具图纸，由甲方确认后图纸一式两份，甲方、乙方各一份（费用包含在合同价款内）。

甲方临时变更设计而没及时通知乙方,甲方应承担乙方的人力、运力和工程变更而造成的损失。

第4条 甲方工作

4．1指派进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

4．2装饰装修工程开工前，负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记，并应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协议，主动接受监督管理。如确实需要拆改原建筑主体和承重结构或设备管线（水、电、暖气、煤气管道），负责到有关部门办理审批手续。

4． 3向甲方提供施工所需的水源、电源，并说明使用注意事项。负责协调与住宅

周围部门的关系。

4． 4负责清除影响施工的建筑物。

4．5协助装饰装修所产生垃圾的处理工作。

第5条 乙方工作

5．1指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。

5、2格按照图纸或作法说明及质量标准进行施工，作好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，参加竣工验收。

5．3严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。

5．4未经甲方同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。

5．5工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

5．6保证装饰装修现场的整洁，竣工前作好卫生清扫和处理工作。

第6条 材料供应

6、1装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。

6．2由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由发包方承担。

6．3凡由乙方采购的材料、设备应按照设计、规范和样品要求采购工程需要的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

6．4如甲方提供的材料及商品，乙方有责任为甲方提供合理意见、方案，监督质量、款式，把握价格。

6．5乙方向甲方推荐的商品、产品， 经由甲方物资部门人员去市场看样、询价、定价，乙方不得向商品供应商索要回扣。

第7条 安全生产和防火

5． 1甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防法》和有关

防火设计规范。

7．2由于乙方在装饰装修设计和施工过程中违反消防法及有关安全操作规程，导致发生安全或火灾事故，应承担由此引发的一切经济损失。

第8条 工程质量及验收

6． 1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及国家规定的现行装饰装修

施工及验收规范为质量评定验收标准。

8．2工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知两日内应组织验收，并办理验收和移交手续。

8．3装饰装修工程竣工后，乙方负责采购装饰装修材料及设备的，应当向甲方提交说明书、保修单和环保说明书。

第9条 工程变更

7． 1甲方对工程项目及施工方式如需变更，双方均应及时办理变更洽商签证，方

能进行该项目施工并以此为依据相应变更价款及工期。

9．2乙方提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必须经甲方批准。

第10条 竣工结算

10．1工程竣工验收后，双方签字，三日内由甲方向乙方结清工程尾款。无正当理

由不办理结算，应承担违约责任。

第11条 工程保修

11．1工程验收合格后，乙方应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。

第12条 争议的解决方式

12．1本合同未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的原则，可在具体施工中协商解决。在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第 （二） 种方式解决：

（一） 提交大连仲裁委员会仲裁；

（二） 依法向工程所在地人民法院起诉。

第13条 不可抗力

13．1双方关于不可抗力的约定：乙方在施工期间如遇特殊自然灾害和人为不可抗拒因素或其它不能归究于乙方之事故，致工程进度受影响时，应经甲、乙双方会同至现场查验属实。

第14条 合同生效

14．1合同生效日期：20xx年20xx年修期满。

第15条 合同份数

15．1本合同一式两份，具有同等效力，由甲方、乙方分别保存一份。

甲方：（章） 乙方：（章）

住 所： 住 所： 委托代理人： 法定代表人： 委托代理人：

电 话： 电 话：

20xx年10月20日