装饰装修工程施工合同

发包方（甲方）：朱建军

承包方（乙方）：杭州东乾建筑装饰工程有限公司

甲乙双方根据我国法律规定，在审核乙方的装修资质后，签订本装修合同，具体条款如下：

1、工程概况： 文一路一清新村内装修

2、工程名称：文一路15号一清新村4幢2单元301室室内装修工程                         

地点  杭州市文一路15号一清新村4幢2单元301室                         承包范围    图纸范围           

承包方式    包工包料           

承包内容    所有预算范围       

3、工期    80    天。从       年   月   日开工。

4、工程质量标准：合格

5、工程造价：

6、付款方式：合同生效后，甲方下列方式直接向乙方支付工程款：

首付款30%计：______________元。木工进场前支付30%计：_______________元。油漆工进场前支付30%计：_______________元。清扫工作完成后支付余款。

7、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后    3    日后如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表二：工程结算单）并签字，甲方应在签字时向乙方结清工程尾款。

8、违约责任

(1)、合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失，未造成损失的，应支付合同总价的5%为违约金。

(2)、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责；并视此工程、甲方己验收合格。

(3)、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；

(4)、甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付合同总价的1%为违约金；

(5)、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延；

(6)、由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付  200   元。为违约金；

(7)、此工程为固定合同价。因工程其它原因，而发生工程内容变更，由甲方开具《工程变更通知单》，工程及材料款另行结算。

（8）、如遇不可抗拒及自然灾害因素造成误工，由甲乙方协商解决。

9、合同争议的解决方式

双方发生争议协商解决不成时，按下列第    1    种方式解决：

(1).向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁；

(2).向合同签订地人民法院起诉。

10、附则

(1)、本合同由甲、乙双方直接签订，合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。

(2)、本合同签订后工程不得转包。

(3)、合同履行完后自动终止。

(4)、本合同的附件一、二、三及    预算书、图纸        为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

11、补充条款：

___________1.本次工程直接费人民币其中包括预算书中涉及的所有列项

     2.如甲方需要增加原预算书中没有提及的项目，此为增加联系单项目，联系单先签后做。

_

甲方（签字）:                       乙方：

代表（签字）：

签约日期：      年   月   日

签约地点：

（附表一）

工程验收单

全部验收合格后双方签字盖章：

甲方代表（签字）：                   乙方代表（签字）：

签约日期：      年   月   日

签约地点：

（附表二）

工程结算单

甲方代表（签字盖章）：        乙方代表（签字盖章）：

年   月   日

（附表三）

工程保修单

甲方代表（签字盖章）：         乙方代表（签字盖章）：

备注：

（1）从竣工验收之日计算，保修期为一年。

（2）保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修。

（3）保修期内如属甲方使用不当造成装饰面损坏，或不能正常使用，乙方酌情收费。

（4）本保修单在甲方签字、乙方签章后生效。

监督电话：

甲方（签字）：——————             乙方（盖章）：————

法定代表人：————

委托代理人：————

年     月_____日                          年     月     日

第二篇：家装基本施工合同

施工协议合同

甲方(业主)：_________

乙方(承包方)：_________

双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲、乙双方协商，甲方同意承包与乙方施工。现实具体协议如下：

一、概况

1.甲方装饰住房系合法居住。

2.3.住房结构：________房型________房________厅________套，施工面积________平方米。

4.5.6.合同总价款：_________(其中： 材料费:____________________，人工费：____________________ 管理费：____________________，设计费：____________________

垃圾清运费：____________________，税金（3.41%）：____________________ 其他费用：____________________

经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

7.合同总工期_________天，自_________年_________月_________日开工至_________年_________月_________日竣工。

二、双方工作

甲方工作：

1.甲方应在开工前________天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明____份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

2.做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。

3.如确实需要拆改原建筑物结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。

乙方工作：

1.参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。

2.指派__________为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。

3.未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

4.遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，严格执行施工规范、安全操作规程、防火及环保规定。

5.工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

三、有关安全生产和防火约定：

甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

四、关于工程质量及验收的约定：

1.本工程由＿＿＿方设计施工方案。

2.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

3.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

5.工程验收。

甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

6.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（详见附件《工程质量验收单》）。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

五、关于工程价款及结算的约定：

1.工程款付款方式列下表：

开工日前三天，甲方支付总价款的50%，计_________元;

工程日期过半，甲方再支付总价款的45%，计_________元;

验收合格三日内，甲方支付总价款的5%，计_________元。

增加工程项目 签订项目变更表 100% ， 元

甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

六、违约责任：

1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方＿＿元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的＿＿%支付违约金。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的＿＿＿%向甲方支付违约金。

3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并担责任。

4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。

七、合同的变更和解除：

合同经双方签字（在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证）生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款_____%支付违约金，并办理终止合同手续。

施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。

八、其他

1.本合同正本两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方约定可根据需要确定合同副本的数量，双方约定(签字、鉴证、公证)后生效。

2.乙方收到本装饰工程价款尾款，本合同即告终止。

甲方（签章）：_____________________ 乙方（签章）：______________________

委托代理人：_______________________ 法定代表人：________________________

住址：_____________________________ 地址：______________________________

电话：_____________________________ 电话：______________________________

邮编：_____________________________ 邮编：______________________________

签订日期：___ 年___ 月___ 日

签订地点：_____________