二手房买卖合同
卖 方(以下简称甲方):
身份证号码:
住 址: 联系电话:
买方(以下简称乙方):
身份证号码:
住 址: 联系电话:
第一条 房屋的基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ;位于第 层,房屋结构为 ,建筑面积 平方米,房屋用途为 ;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;
第二条 房屋面积的特殊约定。
本合同第一条所约定的面积为暂测面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积为准。
第三条 土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为出让;土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四条 价格。
本房屋转让按套计价,售价为一口价人民币_____元。今后房屋初始登记及房屋过户登记涉及的相关税费由买方承担。
第五条 付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金人民币___元整,合同生效后房屋交付前由乙方支付全部房屋转让款(此时定金抵作转让款)。
第六条 交付期限。
甲方应于本合同生效之日起 日内,将其与开发商签订并由房管局备案的《商品房买卖合同》及相关税费凭据交给乙方,并应在收到该房屋全部价款后,将该房屋正式移交给乙方。
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第七条 甲方逾期交付房屋的违约责任。
除不可抗力事件外,甲方如未在收到全部房款后三日内将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已支付房价款的日千分之三向甲方收取违约金,逾期超过_____天,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第_____种约定,追究甲方违约责任。
1.终止合同,甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2.甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金,合同继续履行。
第八条 关于产权登记的约定。
自乙方实际接收该房屋之日起,甲方有义务协助乙方办理该房屋的权属登记及房屋过户登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在可办理权属登记之日起60天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起30天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的10%向乙方支付违约金。
第九条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。交易之前发生的未清事项,由甲方承担全部责任。
第十条 本合同履行过程中双方产生争执的,应首先友好协商解决,协商不成需提起诉讼的,双方同意提交信阳仲裁委员会裁决。
第十一条 本合同一式四份,甲、乙双方各执两份,各份具同等法律效力,自双方签字后生效。
甲 方(签字按手印) 乙 方(签字按手印):
本合同签订日期:20xx年 月 日
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第二篇:房屋买卖合同模版
房屋买卖合同
出卖人(以下简称甲方): ,身份证: 。
买受人(以下简称乙方): ,身份证: 。
根据《中华人民共和国合同法》以及有关法律、法规之规定,甲、乙双方遵循自愿平等,公平和诚信之原则,经充分协商一致就下列房屋买卖事项签订本合同,以资共同遵守履行。
一、房屋概况
甲方现有房屋壹幢,座落于 ,土地使用面积 ,建筑面积 ,甲方现自愿将本房屋卖断给乙方永远为业,乙方对该房屋做了充分了解自愿买受。甲、乙双方两厢情愿,均不得反悔。
二、房屋产权依据:《房屋所有权证》证号: 《国有土地使用证》证号:
三、房屋转让价款:
经双方商定得出上述房屋成交价总额为人民币 元,大写人民币 元。
四、付款时间及交房方式:
1、签订本合同时,甲方收取乙方的购房定金后定金抵作购房款。
2、双方约定于月 3、双方约定于年日之前,甲方负责提供房屋“两权证”及市房管局,市国土资源局等相关部门要求的变更过户的有关资料,甲方将“两权证”移户更名登记到乙方名下,乙方将房屋 元人民币支付给甲方的同时,甲方将“两权证”和本房屋的相关材料交给乙方。
4、余款年日之前将房屋使用权交给乙方的同时,乙方将购房余款一次性付清。
五、“两权证”移户更名到乙方名下期间所涉及的税费由乙方承担,甲方名字的两权证所涉及的税费由甲方承担,与乙方无关。另外本合同中房屋
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水、电、有线电视的过户手续,甲方义务协助乙方办理,所需费用由乙方支付。另,甲方已交纳的房屋水、电、有线电视的开户费,甲方放弃向乙方追偿。
六、甲方保证:
1、上述房屋权属邻界清楚,水、电、闭路、大小门路通畅,设施完善。若发现权属有异议,邻界不清楚以及与甲方相关的一切债权债务概由甲方负责料理清楚,决不涉及乙方。
2、甲方不得将上述房屋转让、出售、出典、抵押、馈赠与他人,否则乙方将追究甲方的法律责任。
七、违约责任:
1、合同签订后,若乙方中途悔约不买,则不得索还购房定金;若甲方中途悔约,应双倍赔偿购房定金给乙方;若其中一方违约,则中介费按违约金中30%收取。
2、甲方收取乙方第二笔购房款后,双方违约金提升至贰拾万元整。
八、本房屋的中介费按 %计算,合计人民币 元由乙方承担。《两权证》移户登记到乙方名下之日由乙方付清。
九、本合同一式三份,甲、乙、中介方各执一份。本合同自签章之日起生效,未尽事宜由双方共同友好协商。
甲方: 中介: 乙方:
电话: 电话: 电话:
年 月 日
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