门市租赁合同

出租方（甲方）： 身份证号_________________________________ 承租方（乙方）： 身份证号_________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合。

一、甲方将位于________________________门市出租给乙方经营使用，其营业室面积约为_______平方米。该房屋租赁期为五年。自______年_____月______日起至______年_____月_____日止。租赁期内甲方不能涨房租，租赁期满后乙方享有优先续租权。租赁期满，乙方不再租用，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

二、该房屋租金为；

（1）第一年_______元，大写___________________

（2）第二年_______元，大写___________________

（3）第三年_______元，大写___________________

（4）第四年_______元，大写___________________

（5）第五年_______元，大写___________________

三，房屋租金支付方式如下；

(1)房屋租金为一年一付。

（2）支付时间在每年的____月____日之前一个月内支付。

四， 租赁期间相关费用及税金

1、 甲方应承担的费用：

（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

2、乙方交纳以下费用：

（1）租赁期内的水，电，需自行负担费用。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

五， 房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋，须在 2 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

六， 甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的门市而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 100%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 3 倍的违约金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的100 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

七， 乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的5%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

（1）未经甲方书面同意，拆改变动房屋主体结构或损坏房屋；

（2）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

（3）拖欠房租累计 3个月以上的。

2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金5 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的3 倍支付滞纳金。

4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 3倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

八， 免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。

九， 本合同未尽事宜，经甲、乙方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

十， 争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第1 种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

1、提请 仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一，其他约定事项

1、每年提前一星期支付第二年租金。

2、甲方收取乙方房租应写收款条。

十二，本合同自双方签（章）后生效。

十三，本合同及附件一式二份，由甲、乙双方各执一 份。具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

年 月 日

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第二篇：商场租赁合同范本

租赁合同

甲方： 法人代表：

乙方： 身份证号：

经甲乙双方充分协商，甲方同意将 第 号商铺出租给乙方做经营使用，为维护双方的合法权益，保证合同的顺利履行，双方签订如下条款：

一、合同有效期：从 年 月 日至 年 月 日止，共计 年。

二、租金按月计算，每月人民币 元，大写： 元整。

三、租金交纳方式：乙方在每月5日钱一次性向甲方交清当月租金。乙方任何原因停业（含行政处罚）仍按时间向甲方缴纳该铺位租金，逾期不交者，按逾期每天应收应交租金总额的20%（即 元）的滞纳金。

四、乙方在签订合同时，一次性向甲方交 元违约滞纳金，在合同有效期内违约滞纳金不计利息。合同期满后，如乙方不再租用，甲方一次性退还违约滞纳金给乙方，如继续租用，双方另行协商签约。

五、乙方连续两个月不交租金或擅自转让本合同指定的铺位，视为乙方违约，甲方有权收回本合同指定的铺位，并追交乙方所欠租金和滞纳金。乙方的违约滞纳金作为违约金不予退还。

六、甲方负责铺位通水通电后移交给乙方使用，室内水电设施的维护保养及水电使用费、维护保养费由乙方负责支付。

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七、乙方应保护好铺位的全部设施，不得损坏和随意更改，如确实需要，必须经甲方同意，否则，按实际损失计价赔偿。

八、在本合同期内，乙方不得擅自转租，转让铺位，如乙方特殊原因不能继续租用，须提前30天向甲方申报，经甲方同意并办妥新的承租方后，方可办理合同终止手续。

九、甲方应保证所租赁铺位的合法性，并在本合同有效期内确保乙方的摊位使用权，不得无故收回本合同指定的铺位，否则，须赔偿乙方所造成的损失，若因不可抗拒的自然灾害和政府行政行为等所造成乙方的任何损失，甲方不予负责。

十、按消防要求，乙方应自行购买 个灭火器挂在铺位内，并向保险部门购买财产保险，因意外事故而造成的财产损失，乙方自行负责。

十一、乙方要严格依法经营，及物业各项管理规定，不得私自占用公地和在公共场地堆放任何杂物，服从物业部门管理，共同维护好市场秩序。

十二、本合同期满，在同等条件下，乙方有优先租用本合同指定铺位的优先权。

十三、本合同共2页，一式两份，甲乙双方各执一份，均具同等效力，未经事宜，由双方协商做出补充条款。补充条款与本合同具有同等效力。

甲方： 乙方签名：

电话： 电话：

日期： 日期：

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