景区停车场承包经营合同
甲方：
乙方：
为加强对景区停车场的管理，保证车辆安全、有序停放，甲方决定将 景区停车场收费管理权发包给乙方，经双方友好协商，签订本合同。
一、承包价：
二、承包期限：年 月 日 至 年 月 日
三、付款方式：一次性付款（ 年 月 日之前必须将承包费交到公司财务部。否则视为合同无效）
四、在签订合同之日起，乙方应在七天向甲方交付 万元的保证金，用于担保停车场所有停放的车辆和财物的保管责任（包括车辆丢失）和本合同的违约责任。合同到期不再续签时，乙方已尽到保管责任并交接手续完善时甲方退还保证金（不计利息）。
五、甲方自用的汽车以及甲方认可的车辆进入停车场的，乙方应提供免费保管。
六、甲方的权利和义务：
1．负责停车场经营收费许可证的申领，购买车辆保管#5@p及代缴#5@p税（乙方按实际发生额承担税费）。
2．对乙方制定的车辆管理制度和发布相关的通知、通告进行审核、未经甲方审核批准的信息不能公布和实施。
七、乙方的权利和义务：
1．遵守国家政策法规和甲方的相关管理制度，制定和完善车辆管理制度，应尽职尽责，保管好停放在停车场的车辆。
2．负责对所聘人员进行培训，工作人员必须着装持证上岗，做到文明服务，微笑服务，树立景区良好形象。
3．严格按照物价部门核准的保管车辆收费标准收费。
4．对在承包过程中出现的车辆被盗、车辆损坏等负全部责任。
八、违约责任
1．乙方在车辆保管过程中出现故意伤害、连续发生两次车辆被盗的情况或车辆被盗没有给予赔偿视为末尽保管责任，乙方应自付赔偿费，甲方不予退还保证金，本合同自行终止。
2．因甲方原因提前终止承包期给乙方造成经济损失的，甲方应该适当减收乙方交纳的承包费并退还保证金。（提前终止合同必须提前一个月以书面形式通知乙方）
九、未尽事宜或因环境、政策发生变化引起的问题，由双方协商解决。
十、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。各具法律效力。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
签约人： 签约人：
签约日期： 年 月 日
第二篇：金博大店停车场承包方案
大商集团郑州新玛特购物广场有限公司
金博大店停车场经营权承包项目
停车场承包方案
郑州爱克赛科技有限责任公司
二零##年三月
目录
1、承包人权利和义务. 1
2、停车场收益情况分析. 2
3、停车场承包期限和报价. 5
1、承包人权利和义务
1、我方对停车场享有完全的自主经营与管理权，我方需遵守国家相关法律法规，并在管理经营中不损害业主权益及财产，如有发生我方需负全部责任及进行赔偿。
2、我方承担停车场运营的各项成本，包括管理人员的工资、电费、设备维修费、税费等。
3、我方负责处理因停车场经营发生的各项纠纷，包括车辆损毁丢失、管理人员的伤亡等。
4、除各门岗外，我方还设专人负责广场、地下出入口车辆管理，并负责商场地上地下车辆疏导，杜绝堵塞现象发生。
6、我方配备2名保洁人员，负责地下停车场所有卫生清洁。
2、停车场收益情况分析
一、停车场发卡类型
①.具有月租卡、时租卡、管理卡、免费卡等多种卡类型管理权限根据要求设置成收费或不收费方式
②.可根据用户需要设定不同的收费标准满足不同车辆停车收取不同的停车费用
二、停车场收费方式
根据 郑价费〔2010〕6号 制定以下收费标准
1）收费标准
白天： 5元/每次。
夜间：每次10元。
2）早7:00到晚9:30，执行白天收费标准；晚9:30到次日7:00，执行夜间收费标准。跨9:30不满12小时，按夜间收费，满12小时按白天，夜间相加收费。
3）停车20分钟以内，免收一切费用。
4）顾客超商场消费满200元，凭当日购物小票可免当日地下停车场3小时停车费。
5）甲方的会员顾客可凭至尊卡免费停车5小时，夜间时段除外。
6）甲方如有店庆即特殊营销活动时，如需减免顾客停车费用，甲乙双方另行协商。
7）原甲方发放的未到期停车卡在乙方接收后统一至乙方更换IC停车卡，继续使用至期满。
三、停车场管理成本估算
现根据大商集团金博大店地下车库的基本情况，特对大商集团金博大店区地下车库为例，对其管理成本做如下估算：
1、人工成本
备注：各岗位工资均包括人员福利、装备、伙食补助等。
人员成本：169200元/年
2、人员服装 人员9人
服装成本：10800元/每年
3、水、电费
各项水电费用合计:69794元/年
4、设施设备维修保养费用
针对消防、照明、排污泵、停车场地面和墙面、监控系统、各类安全标示牌的维修保养备用
合计：13000元/年
5、税费 定税1800元/每月 21600元/年
6、根据以上各项费用合计进行粗略估计：
共计：284394元/年
四、收益预计
1）停车位收益分析
1、地下停车场共计200个车位，甲方预留40个车位，剩余160个车位。
2、地下停车场
每个车位每天循环2次；10%凭购买发票免费。
地下停车场收费情况：160*2*0.9=288车次，每个车位收费5元计算，每天收入1440元，每月收费43200元。
2）停车场收益合计
每月收入=43200元/每月
每年收入合计=43200元/每月*12=518400元/每年
3）每年支出合计
每年支出合计=284394元/每年
4）预计每年盈利
预计盈利=518400-284394=234006元/年
3、停车场承包期限和报价
一、承租期
六年
二、停车场承包报价
每年人民币壹拾万圆整（￥100000元/年）