房地产中介服务合同（出租方）

1．签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。

2．本合同为示范文本，为体现协议双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

3．对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。

甲方（中介公司）：

联系电话： ，

联系地址： ，

乙方（出租方）： ， （委托人： ） 身份证号： ，

联系电话： ，

联系地址： 。

经甲方介绍，乙方【独家】【非独家】委托甲方协助出租位于 的房地产。根据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议。

第一条 乙方确认出租房地产的基本情况

1.房地产的权属证明为 ；

2.房地产的使用性质为 ；建筑时间 （以

为准）；

1．房地产【建筑面积】【套内面积】： 平方米；

2．该房地产租金 ，押金 ；

3．租赁期限： 个月，从 年 月 日起至 年 月 日；

4．乙方同意付款方式： 。

5．交楼状况：【吉屋】【未交吉，本人承诺于 前可交吉】；

6．税费缴交方式【各付各税】【税费全部由出租方支付】【税费全部由承租方支付】；

9. 该房地产是否存在共有、抵押、查封等权利受限制的情况： ；

10．该房地产附带的家俱、设备见附件；

11.其它

第二条 甲方义务

1．甲方应当核实房地产的权属情况的真实性并应察看该房地产。

2．甲方应为乙方提供房地产出租方面的咨询。

3．甲方不得故意隐瞒与订立房地产租赁合同有关的事实或者提供虚假情况。

4．非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。

5．其他

第三条 乙方义务

1.乙方保证对该房地产享有出租权；

2.乙方保证所提供的该房地产资料的真实性；

1．甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应予配合并提供必要的协助。

2．甲方根据诚实信用原则为乙方的房地产提供中介服务的，乙方应支付中介服务费或支

付甲方从事中介活动支出的必要费用。

5．其它

第四条 租房定金

甲方如于 年 月 日前取得承租方同意以第一条约定的条件承租该房地产的书面文件，甲方不需乙方另行指示，可代乙方向承租方收取租房定金 元。甲方应在 天内将租房定金转交乙方。

承租方同意以第一条约定的条件承租该房地产时，甲方应及时告知乙方，并尽快促使乙方与承租方签订租赁合同。

第五条 费用给付

甲方在取得承租方同意以第一条约定的条件承租房地产文件后 天内促成乙方与买方签订租赁合同的，乙方应在 向甲方支付中介服务费 元正（￥ ）。

甲方促成乙方与承租方签订租赁合同后，乙方【需要】【不需要】甲方代办房地产【租赁登记】【入住手续并结清有关费用】【其他 】手续。

承租方违约致使租赁合同无法签订，乙方有权不返还所收取的定金时，鉴于甲方所付出的劳动，乙方同意向甲方支付 元作为劳务费用。

其它

第六条 合同的解除和变更

乙方取消委托或变更出租条件，应及时书面通知甲方；乙方通知甲方取消委托或变更出租条件前，甲方已取得承租方同意以第一条约定的条件承租该物业的书面文件，乙方同意向甲方支付劳务费 元。（该费用不得超过中介服务费）。

第七条 法律责任

1．乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为 。

2．甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒、欺诈或未尽义务，致使乙方受到损失，甲方不得收取中介服务费，并应赔偿乙方的损失。

3．因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方与承租方签订租赁合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为 。

4．乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务费，并可要求乙方支付违约金，违约金为 。

5.其它

第八条 文件送达

双方发给对方的通知、文件、资料的送达地址以合同记载的联系地址为准。

第九条 纠纷解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的按下述第 种方式解决：

1.向广州仲裁委员会申请仲裁；

2.依法向人民法院起诉。

第十条 本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。

第十一条 本合同连同附件共 页，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情况：甲方 份，乙方 份。

第十二条：其他约定：

甲方（签章）： 乙方（签章）：

经纪人： （经纪证号： ）

签约时间： 签约时间：

第二篇：门面出租合同范本

门面租赁合同

出租人：                                    (以下简称甲方)

承租人：                                    (以下简称乙方)

   甲方同意将其                                    门面出租，乙方自愿承租该门面。在公平、公正、诚实互信的原则下，经协商一致，双方就租赁事宜达成以下协议。

   一、租期：经双方协商，合同约定租赁时间为     年，自      年      月     日起至      年     月      日止，合同期满后，在同等条件下乙方享有优先续租权。如合同期满或乙方中途中止合同不再承租，则甲方有权在租期结束前一个月内在该门面上打出出租广告。

   二、租金：在租赁合同期内，第一年租金按    万   仟   佰   拾   元整每年(     元/年)收取，以后的租金在此基础上按市场行情每年进行一次调整。(每次租金的交纳以甲方出具的收条为据。)

   三、租金的支付：每一年的租金在该年租期开始前    天到前    天期间一次性支付，如未按期支付，甲方可按    元/天收取相应的滞纳金，如在该年租期开始时仍未交纳租金，则甲方有权收回该门面，并视同乙方在合同期内中途中止合同，按本合同第十条条款处理。

   四、水、电、气、卫生费、设施维修费、所有相关应纳税费，均由乙方负责，如因乙方迟交引起的一切责任及后果，由乙方承担。(所有的相关收据应妥善保管，以便日后备查。)

   五、在租赁期内，乙方必须依法经营，照章纳税，遵守物业管理、工商行政管理等有关规定，并承担相关责任和所发生的所有费用。

   六、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作，发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责。

七、乙方经验收甲方门面的主体结构完好，内部设施完好齐全。在租赁期间，乙方不得损坏甲方门面的主体结构和内部设施，如有损坏，照价赔偿，合同期满，由甲方验收无损坏后，甲乙双方才能交接。

八、乙方在租赁期内如要装修，必须经得甲方的同意，同时装修不能破坏房屋的主体结构，合同期满后，所有的装修不得拆除、破坏，并无偿交付给甲方(空调及可移动的电器除外)，如有拆除、破坏，则按恢复到拆除、破坏前状态所需花费的金额，在乙方交纳的违约保证金中扣除相应的违约金。

九、乙方在任何情况下均不能将门面进行转租、转让，如中途要中止合同，或租期满后不再续租，均只能将门面交还甲方。同时在租赁期内甲方也不能私自将该门面另行出租。

十、乙方在合同期内中途中止合同，按违约处理，甲方将在乙方交纳的违约保证金中扣除两个月租金额的违约金。如乙方在合同期满后不再续租(续租必须提前两个月提出，并按本合同第三条的期限交纳租金)，但合同到期后不能按时完好的归还给甲方门面，则每推迟归还门面一天按平均日租金的三倍收取违约金。

十一、违约保证金的收取，乙方在合同签订日应支付给甲方违约保证金       元整(以甲方出具的收条为据)，如有违约，该保证金将按合同条款进行相应的扣除，如无违约，到期后凭违约保证金收条退还保证金(不计利息)。

十二、以上条款，双方共同遵守，不得违约，未尽事宜，双方另行协商解决。

十三、本合同一式二份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。

甲        方：                          乙        方：

合同签订时间：                          合同签订时间：

合同签订时电表底数：        水表底数：

附门面设施：