地下停车位租赁合同

甲方:        

身份证号码：                           

联系电话：                           

乙方：        

身份证号码：                           

联系电话：                           

甲方是本合同项下停车位的产权合法所有人，甲方同意将其所有的本合同项下的停车位(以下称本停车位)由乙方有偿使用，乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。甲、乙双方经过友好协商，就停车位租赁事宜，达成如下合同，以兹信守。

第一条、本停车位位置及面积

本停车位位于             （以下简称本小区）      停车位（车位号码以开发商排序为准）,本车位适于停放车辆类型为小轿车。甲方应确保本停车位处于适租状态。

第二条、租赁期限

乙方租用本停车位期限为    年，自     年   月   日起至     年   月   日止。在乙方按以下第三条款约定向甲方支付停车位租赁费后，甲方同意于    年   月   日前，将本停车位交予乙方使用。

第三条、本停车位的租赁费及物业管理费

1、车位租赁费

（1）金额

本停车位租赁费为每月人民币           元（小写RMB       元），按年计算则为每年人民币             元（小写RMB       元）。该租赁费包含本小区物业管理单位向车位业主方收取的停车位物业管理费。

（2）交付期限及方式

乙方应于本合同签订之日向甲方支付合同定金为两个月租金，并在甲方向乙方实际交付车位使用权之日（以办妥车库出入卡为准）另行一次性向甲方支付租赁期内第一年度本停车位租赁费余款。乙方应于车位租赁期下一个年度起始之日前三十天一次性向甲方支付第二年度车位租赁费,否则视同放弃第二年度租赁权，如乙方按期支付第二年车位租赁费，甲方应确保办理好乙方第二年度车库出入卡。(因合同签订后甲方无力解除第二年合同,但乙方在第二年初时又已无须支付承诺金,乙方无放弃承租权的成本,所以应提前一定期限支付租金,确保租赁承诺)甲方收到乙方汇款后，应在三天内向乙方出具已收款收据以备查。

2、物业管理

（1）本小区物业管理公司收取的本停车位管理费由甲方承担，甲方应当及时、足额缴纳费用。否则，由此发生的纠纷应由甲方承担方负责。如乙方不慎遗失车库出入卡，甲方有义务及时协助乙方重新办理，办卡费用由乙方承担。

（2）乙方同意，本小区物业管理公司对车库场地（包括本合同项下车位）负有保洁、维修保养、秩序、线路指引标志等物业管理责任，遵照本小区物业管理规定执行。如因发生争议而需要甲方予以协调，乙方应当及时通知甲方，甲方应及时予以处理，确保本停车位处于适租状态。

第四条、本停车位的使用

1、乙方不得更改本停车位用途。乙方使用本停车位应当遵守本小区物业管理单位对本停车场的相关规定，该等规定乙方有义务自行了解。

2、乙方已考察本停车位，乙方保证所停车辆不超过车位空间限额的长、宽、高，以及停车场地面承受压力要求，停放车辆的水平投影面积小于本停车位面积，并保证不妨碍相邻车位的使用，以符合停车位的要求。

3、乙方停放的车辆内不得有人、生物留置。乙方车辆不得外附或内装任何危险物品，包括易燃、易爆、腐蚀性、毒害性、放射性等违反国家规定的物品，不得存放任何易腐烂性物品。因此产生的一切责任由乙方承担。本小区物业管理单位有权对认为可疑的车辆进行检查，乙方应当协助检查，不得阻挠。

4、未经甲方同意，乙方不得将本停车位转租、转借任何第三人使用。否则，甲方有权解除合同。

5、乙方应当按物业管理单位规定的进出时间使用车位，乙方车辆在进入停车场后应当立即停放于本停车位，不得造成道路或通道堵塞。

6、乙方离开车辆时应尽到包括锁好防盗锁、关闭电路、锁好门窗等谨慎检查义务；车内物品丢失责任，与甲方无关；但乙方向物业管理公司索赔，甲方应证实乙方为车位合法租赁方。

7、乙方不得在停车场内乱扔废弃物，有义务对因油品泄露、强酸强碱等原因导致车位污损进行清洁、维修；乙方不得将漏油车辆开进停车场。

第五条、双方责任

1、乙方在停车场内所受损失，乙方应当自行向造成损害的他方索赔。

2、乙方停车位的使用及其车辆进出停车场、停车位或其停放，不得损害其他人的合法权益。因乙方原因造成他方损害，乙方应当赔偿。

第六条、保险

乙方应当为在本停车位停放的车辆，自行投保包括车辆盗抢险等保险。甲方无义务对本停车位及地上停放车辆投保。

第七条、续用

本合同使用期限届满前，乙方如欲继续使用，应当在届满前十日向甲方提出，双方另行签订车位租赁合同。如双方对合同继续执行均无异议，本合同亦可自合同期满之日起顺延执行一完整年度。(这条应删除,该合同期已为两年期限,两年后应另签定新合同)

第八条、购买

（1）本合同使用期限内，甲方有权出售本停车场或停车位。

（2）甲方出售本停车位的，甲方应当至少提前10日将出售价格及付款要求等通知乙方，乙方在同等条件下享有本停车位优先购买权。乙方应当自甲方通知之日起10日内书面答复甲方是否同意按甲方通知的要求购买本停车位，乙方不同意购买或逾期未答复或逾期未明确答复同意按甲方通知要求购买的，视为乙方放弃优先购买权，甲方有权另行出售本停车位。

（3）乙方放弃其本停车位优先购买权的，本合同终止，乙方应当立即交还本停车位，甲方应当无息退还乙方已交付的余下期限的本停车位租赁费。

第九条、违约责任

1、甲方责任

甲方逾期交付本停车位或因甲方原因造成乙方无法使用本停车位的，每日应当承担本停车位月租赁费千分之三的违约金，逾期达十五日，乙方有权解除本合同，甲方应当返还未使用期间的车位租赁费，同时，甲方应按应返还的车位租赁费的5％向乙方支付违约赔偿金。

2、乙方责任

(1)乙方未按本合同约定按期交纳任何一项费用的，每逾期一日，应当承担应交纳款项千分之三的违约金，逾期达十五日，仍未全额交纳的，甲方有权解除合同，收回车位。

(2)因乙方原因合同解除的，乙方并应当承担本车位租赁费总额5％的违约赔偿金。

(3)乙方应当按照本合同及有关规章、制度的约定及操作规程停放车辆，对于任何不符合本合同及有关规章、制度规定停放车辆的，甲方有权要求乙方限期改正，如逾期乙方仍未改正的，甲方有权解除合同，乙方应承担一切责任。

第十条、免责条款

本合同期内，因不可抗力原因，如地震、战争等自然灾害或政府决策导致该停车场丧失使用功能或不能使用的，本合同自然终止，甲、乙双方不承担任何责任。

第十一条、争议解决

双方因本合同发生争议，应协商解决，协商不成时，任何一方可向该车位所在地人民法院起诉。

第十二条、附则

1、本合同自甲、乙双方盖章签字之日起生效，合同正本一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2、未尽事宜，双方另行协商并订立书面补充协议。

3、其他约定：                                                。

甲方：                                   乙方：

（签字）                                （签字）

联系方式：                               联系方式：

时间：     年    月    日

第二篇：个人停车位租赁协议

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应当立即停放于本停车位，不得造成道路或通道堵塞。

5、乙方离开车辆时应锁好防盗锁、关闭电路、锁好门窗等；如因车辆受损或车内物品丢失，甲方不承担任何责任。

6、乙方停放至停车场车位上的车辆如受损，由乙方自行向损害方索赔；甲方协助。

7、乙方自有车辆驶入停车场必须停放至协议车位上；停放期间不得损害其他车主的合法权益；不得以任何借口拖欠或拒交车位租赁费；如因乙方原因造成其它车主车辆等物件受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

第五条、车辆保险

乙方自有车辆，由乙方自行投保并自行缴费（如车辆盗抢险等）。

第六条、车位续租

本协议期届满前，乙方如须续租，应当在届满前十日向甲方提出，甲乙双方另行协商签订新协议；如未提出，则甲方将按照本协议使用的截止时间收回停车车位。

第七条、违约责任

乙方如未按约定期限支付车位租赁费（包括停车物管费）或由于乙方原因导致车位停车场的其它车辆等受损而乙方未承担赔偿责任，并因此导致他人向甲方索赔的，则甲方有权提前解除协议并收回车位，一切责任及其损失由乙方自行承担；同时，甲方有权向人民法院提出索赔要求。

第八条、免责条款

本协议期内因不可抗力等原因，如地震、拆迁等不可抗力或城市改造导致本协议车位不能继续使用的，届时，本协议将自然终止并解除，甲乙双方均不承担任何责任。

第九条、争议解决

甲乙双方因本协议发生争议时应协商解决，协商不成时，可向该协议车位所在地人民法院提起诉讼。

第十条、其它

本协议自甲乙双方盖章签字之日起生效，一式二份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

（签字） （签字）

联系方式： 联系方式：

时间： 年 月 日 时间： 年 月 日

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