新大陆足浴

公共部分精装修方案设计招标文件

北京浩洋房地产开发有限公司

2009/10

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招 标 通 知 书

（投标公司名）：

经我公司考察，决定正式邀请贵方参加位于中国北京市西城区西单南大街宣武门十字路口东北角的浩洋大厦项目的公共部分精装修方案设计投标。

招标文件共计7页，内容如下：

1. 封面………………………………………………………………1

2. 招标通知书………………………………………………………2

3. 招标说明…………………………………………………………3

4. 投标人须知………………………………………………………3-5

5. 投标要求…………………………………………………………5-6

6. 其它………………………………………………………………7

联系地址： 北京市西城区西长安街88号北京首都时代广场426 邮政编码： 100031

联 系 人：

联系电话： 83915028

传真： 83915060

招标方印章：

北京浩洋房地产开发有限公司

2009/11

２

一、招标说明

1，项目基本条件：

项目名称：浩洋大厦

项目地点：北京西城区

项目性质：办公，商业

招标单位：北京浩洋房地产开发有限公司

2，项目概况：

本项目位于西城区西单南大街宣武门十字路口东北角宣武门教堂（南堂）北侧，距西单首都时代广场150米，地处以天安门为中心的国家核心圈内。 3，设计理念：

4，招标方式：

本次招标活动采取多家邀标的方式进行招标。

? 投标方的所有投标文件均达到招标方标书要求的情况下，招标方将向各投标方（不包括中标方）支付设计成本费五万元人民币。

? 对于中标方案及中标方，招标方将同中标方进行精装修施工图设计的合同谈判。双方签订设计合同后，本次招标之中标方案的设计费将不再另行支付。

5，特别说明：

本标书经北京浩洋房地产开发有限公司备案后，不得擅自变更其内容，确需变更或补充的，应以文字形式报我司批准。

３

二、投标人需知

1，投标人资格约定：

投标人应具备以下资格和条件：

? 具备精装修施工图设计资质，或国际知名室内装修设计公司。 ? 具备国内同等类似工程的方案设计、施工图设计经验。

? 优先考虑外籍设计师参与设计或负责主创。

2，标书要求：

投标书一式肆份，其中正本壹份，副本叁份。每份投标书的正本、副本均应包括招标书要求的所有投标资料。

3，标书编制要求：

? 投标书密封：需用一张专用封条在投标书袋的背面上方开口处密封，并填写密封日期，封条上加盖投标单位和法人代表签名两枚。投标书密封袋内图纸或文件应有可供识别的公司名称。

? 用于展示文案、图纸、彩色平面设计、模型、效果图等成品中不得出现投标企业的单位名称或其它字符。

4，废标说明：

有下列情况之一者，其投标书被视为无效（即废标）：

? 投标书封皮未按规定密封，未盖单位公章和法人代表印签。

? 投标书不满足招标书要求的，或投标书内容不全、字迹模糊、难以辨认。 ? 投标书逾期送达。

5，投标截止时间：

各投标方应于20xx年X月X日下午四点前将投标文件送达北京浩洋房地产开发有限公司。

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6，公文确认：

? 投标方收到标书后，需在三日内用函件或传真（中文）向我公司书面确

认是否参与此次竞标。

? 如投标方对招标文件或招标补充资料的内容持有疑义、要求招标方解

释，亦应于收到标书后三日内用函件或传真书面递交我公司。

7，公布中标时间：

? 招标方在收到投标方提供的投标文件后二十个工作日内，向所有投标方

公布中标结果。

8，知识产权：

投标方一经向招标方发送函件确认参加此次招投标活动，招标方即自动拥有投标方在本次招投标活动中向招标方提供的关于本项目全部投标资料的完全知识产权及相关的全部权益。

9，函件规格：

所有往来函件、资料如无文件发送方法人或授权人签字则视为无效文件。所有有关投标往来的资料及投标书、成品等均应使用中文，如同时使用两种以上文字，以中文为准。招标方与投标方间工作语言为中文，如投标方需要翻译服务，其费用由投标方自理。

10，特别说明：

本项目有关资料及数据为北京浩洋房地产开发有限公司所独家拥有，任何公司不得扩散有关此项目的有关资料、数据及其他内容和细节给第三方。

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三、投标要求

1，设计范围：

本次招标的设计范围为浩洋大厦南侧商业及写字楼部分的公共区域；具体设计范围详见附图，包括：

? 写字楼大堂。

? 写字楼电梯候梯厅、写字楼公共走道、写字楼公共卫生间及前室。 ? 商业区域入口大堂。

? 商业区域公共部分。

? 与商业主入口、写字楼主入口相关联的局部立面调整；以及局部园林调整设计等。

2，限额设计说明：

投标方应按照以下设计限额标准进行设计。

? 写字楼大堂限额：****元/平米。

? 写字楼电梯候梯厅：****元/平米。

? 写字楼公共走道：****元/平米。

? 写字楼公共卫生间及前室：****元/平米。

? 商业区域入口大堂：****元/平米。

? 商业区域公共部分：****元/平米。

? 与商业主入口、写字楼主入口相关联的局部立面调整；以及局部园林调整设计等。

3，投标资料要求：

投标方报出的投标资料应包括但不限于如下内容：

①设计类资料：

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? 设计理念简述、设计说明及主要材料做法表。

? 主要材料样本。

? 写字楼大堂效果图一张，不小于A2纸张规格。平面图、立面图。

? 写字楼电梯候梯厅效果图一张，不小于A2纸张规格。平面图及立面图。 ? 商业主入口大堂效果图一张，不小于A2纸张规格。平面图及立面图。 ? 商业区域公共部分效果图两张，不小于A2纸张规格。平面图及立面图。 ? 写字楼卫生间效果图一张，不小于A2纸张规格。平面图及立面图。 ? 写字楼公共走道效果图，不小于A3规格。平面图及立面图。 ? 所有设计内容的平面图、立面图。

? 主要材料样板。

? 电子文件（光盘）。

②造价类资料：

? 限额设计响应表。

? 公共部分精装修工程估算（含土建、机电、家具、饰物、标识等） ③服务建议书：

服务建议书应包括但不限于以下内容：

? 公司业绩及代表作品列表。

? 针对本项目的设计团队名单，并附主创人员简历。

? 若承担本项目的精装修设计（含施工图），投标方的设计报价明细。（要

求分设计区域、按单位平米数进行报价）。

? 若承担本项目的精装修设计（含施工图），投标方对于方案阶段、扩初

设计阶段、施工图设计阶段的设计周期承诺。

? 若承担本项目的精装修设计（含施工图），投标方对于分阶段付款方式 ７

的说明。

? 后期工地服务说明。

4，其他资料：

除上述技术资料外，还应至少包括下列资料：

1、 投标人的营业执照或副本，资质等级及其它能够证明投标人实力的文件。

2、 法人授权委托书。

四、评标说明

1，评标方式：

针对此次方案招标，招标方将组织专家评审团，公正地决定中标单位，并拥有选择中标单位的权利。

2，评分标准：

设计理念及设计效果：50分。

服务建议书：30分。

造价响应：20分。

标书响应：10分。

四、其它说明

1，招标方职责：

1、 按时提供本项目的相关图纸资料。

2、 按照本招标书规定支付投标方（不含中标方）设计费用。

3、 对设计内容和服务质量进行监督。

2，除非另外达成协议生效，否则本次招标的招标文件、招标文件补充通知和投 ８

标文件将构成约束双方的法律文件。

五、附件

本标书所附附件包括：

附件1，项目电子文件（光盘）。 附件2，设计范围图纸。

附件3，设计合同格式。

（本文本结束） ９

第二篇：福馨花园酒店装修设计招标文件

福馨花园酒店装修设计招标文件

项目地址：杭锦旗锡尼镇

详细内容：

1.

2.

3.

1.

2.

3. 一、招标单位：福馨花园酒店 二、招标方式：邀请招标 三、工程简介 项目名称：福馨花园酒店 项目按五星级酒店标准建设 工程规模

1. 建筑为地下一层，地上十九层，由入口大堂、接待大厅、商务中心、餐饮、

客房、会议中心、健身房、西餐厅、洗浴中心，总建筑面积为39000㎡。

2. 其中地下一层为洗浴中心，一、二层500平面的挑空层大堂入口、接待大

厅和商务中心，部分商铺，三、四、五层为餐饮，六层为洗浴休闲中心，七

至十七层为客房（组成：总统套房、单间、标间、套间、会议中心），十八

层健身房，十九层西餐厅，客房早点部，项目施工建筑面积为28000㎡

四、设计要求：

设计：接待大厅、酒店、客房、会议中心，西餐厅，均须提供平面布置方案图一套。 每套方案需提供效果图一套。

其中客房部需提供总统套房和标间、单间效果图各一套。

本项目设计风格以欧式为主。

设计公司可在不限于上述参考建议上，提出自己更好、更多方案。

五、资金来源：自筹资金，资金已落实

六、投标资格

具有建筑装饰工程丙级设计资质证书。

法人代表授权书（原件）营业执照（复印件并加盖有效公章）

相应的业绩证明文件（近三年曾有过四星以上标准酒店室内设计案例）

设计单位简介，拟负责本项目设计师简介及业绩。

经办人有效身份证件。

本项目不接受联合体投标

设计收费报价书（按方案设计、施工图设计分别报价）

投标文件需正本一份，副本四份，电子版一份（含设计效果图）

七、招标费用 4. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.

1、各招标人的方案设计经专家评审排序，评出一、二、三等奖各一名，其中中标方案，(即实施方案不支付设计补偿费)其余二等奖奖金1万、三等奖奖金5千，未获得奖项方案给予2千元设计补偿，以上款项在投标单位所参与的文件齐全才给予支付，否则不作任何补偿。

2、所有参加竞选的设计方案的署名权归投标人所有，所有权归招标人所有。

3、投标单位应承担编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何的责任。

4、招标单位将综合考虑投标方案的具体情况，根据设计实力、现场服务承诺和深化设计费用报价等几个方面，决定授予施工图的深化设计的委任合同

5、招标人除支付以上所述费用外，不另支付任何与投标有关费用

6、如设计施工是一体的未中标单位可进行施工招投标同等条件优先考虑

八、图纸和相关要求

1、设计图纸的表现手法，图纸的比例大小请投标单位自行参考，以能够清晰传达设计理念为准，附电子文档一份

2、设计说明一份

3、设计方案中标后，整体收费要求和服务承诺，为评标参考之一

4、投标保证金2万

九、招标单位的职责：

1、对投标人报名单位进行登记，以及记录投标报名情况

2、与投标报名单位相互签收，确认投标报名资料（包括原件检查确认表）后，将投标资料密封，投标人在经原件检查后用自备的资料袋将资料进行密封。

3、将投标报名登记表、投标报名记录情况及密封的投标资料交招标小组进行评审

十、重新投标

有下列情形的，招标人将重新招标

1、投标截止时间止，投标人少于3个的；

2、经评标委员会评审后否决所有投标的

十一、废标

1. 在评标过程中，评标委员会发现投标人以其他名义投标、串通投标、以行贿手段谋

取中标或者其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标应作废标处理

2. 投标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求的，或者拒不按照要求对投标

文件进行澄清，说明或者补正的，评标委员会可以否决其投标。

3. 未能在实质上响应招标文件要求的投标，应作废标处理。投标文件有下列情况之一

的，属于未能对招标文件作出实质性响应的重大偏差。

1. 投标文件没有投标人授权代表签字和加盖公章；

2. 投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

3. 明显不符合技术规格、技术标准的要求；

4. 招标文件附有招标人不能接受的条件

5. 不符合招标文件中规定的其他实质性要求

4. 投标文件有下列情形之一的，由评标委员会初审后按废标处理

1. 无单位盖章并无法定代表人授权的代理人签字或盖章的；

2. 内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；

3. 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招

标项目报价有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交

备选投标方案的除外；

4. 投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；

十二、纪律和监督

1. 对招标人的纪律要求：

招标人不得泄露招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法利益

2. 对投标人的纪律要求：

投标人不得相互串通投标或者招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其它方式弄虚作假骗取中标：投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。

3. 对评标委员会成员的纪律要求：

评标委员会不得收受他人的财务或者其他好处，不得向其他人透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员不得擅离职守，影响评标程序正常运行

4. 对于评标活动有关的工作人员的纪律要求：

与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财务或者其他好处，不得向他人透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员，不得擅离职守，影响评标程序正常运行。

5. 投诉：

投标人和其他厉害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关行政监督部门投诉。

十三、投标事项

1. 报名时间：20xx年4月11日到20xx年4月18日 每天上午9点到18点

2. 报名需携带或传真有效证件（复印件盖有效公章，法人代表授权委托书（原件）企

业营业执照，企业相关资质证书。

3. 报名及文件递交截止时间：20xx年4月18日18时之前，逾期送达的投标文件恕

不接受，报名截止后，投标人根据报名情况进行资格预审

4. 从中选择4-5个设计单位正式参与设计方案竞标，并发函通知，发放设计所需相关

文件，组织现场察勘（对需要现场踏勘的单位），未入选的单位恕不另行通知。 十四、时间要求

20xx年4月20日到20xx年4月21日完成现场察勘和技术要求

20xx年4月22日到20xx年5月22日完成方案设计，中标单位在招标单位确定方案后，与中标单位签订设计合同进行施工图设计，应于一个月内提供完整的相关装修施工图纸。

十五、招标联系方式

1. 标书送达地点：鄂尔多斯铁西区园丁小区1#公建8楼（亿鸿置业）808室

2. 联系人：经志宽

3. 联系单位：苏宇建筑

4. 联系电话：0477-3879158 155407988888 传真：0477-3879155

QQ：281037888