江东投资物业有限公司 南天大酒店项目合约部 南天大酒店项目部

铝合金门窗制作安装工程

分

包

合

同

书

合同编号： 号

江东投资物业有限公司 南天大酒店项目合约部

铝合金门窗制作安装合同

发包方：南天大酒店项目部（以下简称甲方）

承包方： （以下简称乙方）

根据甲乙双方友好协商，甲方现将东莞市凤岗镇南天大酒店工程铝合金门窗项目的制作、安装工作承包给乙方施工，依照《合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，经双方又好协商一致，订立本合同。

第一条 概况

一、 项目名称：南天大酒店工程

二、 地 址：东莞市凤岗镇凤深大道

三、 项目概况： 20层 总建筑面积： 33979.31 m2；

四、 工程范围： 南天大酒店工程施工图范围内 的铝合金门窗工程（材质为铝合金，包括 等）面积约 2500 m2。

第二条 工程承包方式

1、

2、 本工程为固定单价合同方式承包，包工不包料 单价包括铝合金制作、安装、玻璃开介、中空玻璃制作安装、运输、保管、保

险、管理费、利润、保修、防腐、铝窗四周防水等一切所需费用。结算时按实

际完成工程量面积乘以相应的单价进行结算。

3、

4、

5、

6、 单价包括施工用工具。 施工前先做好样品，验收合格后方可正常施工。铝窗样品不合格者，乙方即自动离场，甲方不负任何责任。 进入施工其间必须做到工完场清，垃圾在甲方指定地点堆放，如发现有不清理垃圾的每次处扣除500.00元工程款。 负责按图纸要求达到楼层高度，需要连接防雷的门窗，乙方负责连接完成，并

达到防雷检测要求合格。

第三条 工期要求 本项目总工期为 天（日历天）；

自甲方下达全面施工指令单起 天内完成全部铝合金门窗安装施工。

第四条 工程质量等级 优良（通过铝合金门窗三项物理性能检测合格）

第五条 工程合同价款

本项目铝合金门窗工程单价为：

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1、推拉窗： 元/M2；

2、平开窗： 元/M2；

3、全玻窗： 元/M2；（四周其他材料）

4、窗连门： 元/M2。

5、百页窗： 元/M2。

第六条 工程款的支付

1、工人进场施工7天后，甲方向乙方支付生活费每天20.00元/人。

2、窗框制作完成一半并做好半成品保护，（窗框制作按总工程的二成计算）甲方按乙方完成量支付该工程量的70%进度款。

3、窗门扇制作完成一半并做好半成品保护，（窗门扇制作按总工程的三成计算）甲方按乙方完成量支付该工程量的70%进度款。

4、窗框安装完成一半并做好半成品保护，（窗框安装按总工程的三成计算）甲方按乙方完成量支付该工程量的70%进度款。

5、窗门扇安装完成一半并做好半成品保护，（窗门扇安装按总工程的二成计算）甲方按乙方完成量支付该工程量的70%进度款。

6、当甲方向乙方支付工程款至合同总价款（包括备料款）的90%时，停止支付工程进度款。

7、工程全部完工，经建设方、甲方、监理公司及相关部门共同验收合格，达到质量要求标准时，结算经甲方审计审定后7天内，甲方向乙方支付工程款至工程结算总造价的97%。

5、其余3%的工程款作为工程质量保修金(保修期为一年)，在工程保修期满后，14天内付清给乙方。

第七条 主要材料的确定

1、铝型材：选用粉末喷涂铝型材。铝型材主要壁厚不小于1.4mm。（甲供）

2、玻璃：选用（甲供）

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3、五金配件：（甲供）

4、密封胶：选用（甲供）

第八条 双方责任

一、甲方责任：

1、甲方全面负责现场的指导工作，安排生产计划和施工前的图纸会审，向乙方提供建筑施工图纸壹套。

2、甲方向乙方提供施工图纸要求的洞口尺寸。

3、甲方为乙方提供食宿条件，乙方自理生活。

4、甲方提供现场垂直运输机械及外墙脚手架。

5、甲方给乙方提供水源、电源，其费用由乙方负责。

6、甲方协调处理各单位的配合工作，负责解决乙方人员的现场住宿及材料堆放、加工场地。

7、甲方向乙方按进度及时支付工程款。

二、乙方责任：

1、乙方必须负责该铝合金工程技术指标试验工作。

2、负责教育本班组工人遵守有关安全施工规定，若违规，责任由乙方负责。班组进场前应与甲方另签安全施工协议书。

3、乙方所有工作人员，必须按照相关要求具备上岗证。

4、乙方必须熟识图纸，配合好其他暧通、空调等班组施工，部份窗顶必须改变为百页窗的，经甲方管理人员认可后方能施工，乙方配备该铝合金工程施工的一切工具。

5、乙方必须对所有铝合金门窗安装的框四周进行塞缝处理，乙方应进行认真自检，经甲方、监理单位和建设方三方检查合格后才能进行下道工序，否则造成的质量问题由乙方承担。

6、严格按图纸施工，必须文明施工、确保安全、质量与工期，对因乙方原因造成的质量、安全事故乙方应承担责任和法律责任。

7、如因乙方对安装铝材的保护、维护工作未做好，而发生的铝材锈蚀、变形等，由乙方根据甲方要求自行清理或更换，达到甲方要求，浪费部份费用由工程款内扣除。

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8、甲方项目部组织会议时，乙方负责人必须参加，否则甲方以乙方缺席论处，并每次罚款200元，迟到的每次处罚乙方100元。

9、安全：乙方在施工过程中，必须配带好三保施工，自己造成的大小安全事故，由乙方自行负责。

10、乙方需严格按照甲方的要求进行施工，工程施工实行限施工，限额领料，材料使用例行节约为原则，乙方安排专人负责材料的领用，如有乱用或浪费材料，甲方将视情况的轻重给予罚款，最低每次1000元的处罚，（当场确认并交财务处理）款项从工程款中扣除。

11、乙方施工人员需杜绝带家属及无关人员进入施工现场或生活区，工地宿舍不得进住闲杂人员，家属及无关人员如要进住每人每月收取费用1000.00元/月。

12、宿舍床位分配每个房间住十个人，每人一个床位，每个床位按20.00元/月收费，空余床位必须上报项目部，如发现不上报的床位按150.00元/位收费。

13、为做到节约用水用电，使大家共同遵守，所以厨房与宿舍用水用电，按50%收取乙方费用，公共部份用水用电按人员每月收取乙方50%费用。

14、乙方人员严格遵守项目部的作息时间，休息期间严禁喧哗及随意出入（晚上11：30分关门、宿舍熄灯），以免影响他人休息。如有特殊情况需提前通知项目部及保安人员，否则处以罚款200.00元/次

15、乙方应教育好自身人员遵纪守法。合同履行期间，若乙方人员出现任何违法现象或违反规定发生其它意外现象，由乙方及其本人承担一切责任，甲方概不负责。

16、如因乙方不听从甲方安排，甲方有权随时勒令班组退场，并不予结算所有工程量。甲方有权终止合同。

17、如乙方自行退场或有未完成的工作，未完工程量按承包单价的3倍处罚从已完工程量中扣出。

18、乙方严禁招用未满16岁的童工，所有用工必须登记，建立花名册。

第九条 质量要求

1、铝合金窗每一工序制作完成后，经甲方有关管理人员同意方可安装，并配合好其他班组施工，安装前窗框四周必须先填满砂浆。

、乙方必须严格按照铝合金门窗施工规范进行施工。铝门窗框安装必须牢固扎实，其水平度、垂直度、平度、对角度、扭曲度、塞缝等必须符合规范要求，窗门扇必须密封，

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不得漏光漏水，推拉顺畅自如，玻璃不得爆裂或有花痕或变色。

3、制作与安装好的产品必须做好防护工作，如有因保护工作不力造成返工或损坏全部责任由乙方承但。

4、乙方必须严格执行安全施工规范施工，绝对不得违章作业否则甲方有权责令乙方停工改正，情节严重作自动退场处理。

5、乙方施工工艺必须满足规定要求，如因施工质量达不到要求所产生的后果由乙方负全责。

6、乙方用材料必须控制在1%损耗内，如有超出用料乙方负责超出部份用料费用。

第十条 工程的中间验收与竣工验收

为保证工程质量，本工程的验收分三步进行：

1、窗框、窗门扇制作好后进行质量验收；可分批验收。

2、施工过程各分项工程验收（含隐蔽工程验收），主要对安装质量进行验收，安装数

量平方米数只作登记不作最终验收结果；

3、竣工验收，全面对门窗进行质量及安装面积进行验收。

以上前两步本合同通称为中间验收，所有验收应严格按照国家现行施工、监理、质量验收规范执行，关于中间或竣工验收的程序为：

1）工程具备中间或竣工验收条件两天内，乙方按国家关于工程中间或竣工验收规定向甲方提供完整的交工资料及验收报告。

2）甲方收到乙方中间（竣工）验收报告之日起48小时（两天）内给予认可或提出整改意见；乙方按要求整改，并承担由于自身原因造成的整改费用，并重新提交验收报告。

3）甲方收到乙方送交的中间（竣工）验收报告之日起48小时（两天）内不组织验收或验收后48小时（两天）没有提出修改意见，视为验收报告已被甲方认可。

4）工程竣工日期的确定：当工程一次通过验收，以乙方送交验收报告的日期为实际竣工日期；否则以最后通过验收所送交的验收报告日期为实际竣工日期。

5）窗样品验收、中间验收、竣工验收，必须有甲方主管工长、质量总监、指挥长初

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验合格后组织监理方监理工程师、建设单位主管工程师、总工程师、主管副总联合验收，合格后再报质量监督站、技术监督局验收。

6）乙方在工程通过验收之日起三天内与甲方办理交接手续。

第十一条 关于工程变更（返工）的约定

工程在施工中，由于双方的原因造成工程的变更（返工）具体规定为：

1、因甲方主动提出的变更，如乙方还没有制作及安装的，乙方无条件接受变更要求，如已经制作或安装好的，其费用甲方按实际情况在工期或费用上予以签证并按实结算。（结算方式按付款条例计算）

2、由于乙方的原因对某一部分作业无法达到合同规定的质量要求或由于这部分质量原因影响到另一部分必须处理的，则由乙方全部负责修整或返工，直至完全满足合同要求为止，由此发生的一切费用和工期延误均由乙方负责，甲方不负任何补偿的责任。

3、由于其他班组作业原因对无法达到质量要求，则由乙方全部负责修整或返工，直至完全满足质量要求为止，由此发生的一切费用，按零工计算，普、技工按“￥150元/工日”计算。

第十二条 工期顺延

施工过程中遇有下列情况，工期相应顺延：

1、非乙方原因造成影响工程施工的，任何一天有连续四小时以上的停水、停电。

2、因甲方变更而停止。

3、不可抗力因素。

第十三条 违约

1、合同生效后，任何一方在未违约的情况下，甲、乙双方均不得单方终止合同，否则视为违约，违约方除需向对方支付本合同总价款的20%的违约金，还需赔偿对方因此造成的所有损失。

2、甲方需严格按本合同约定的时间向乙方支付工程款，否则每延误一天应偿付未支付工程款的万分之三滞纳金，按日累计。

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3、乙方应按所约定的时间完成本合同工程，否则每延期一天，应罚款每日贰仟元，按日累计。

第十四条 争议

合同履约过程中如发生争议，双方应及时友好协商解决，协商不成任何一方可向海口市仲裁委员会申请仲裁。

第十五条 其他事项

1、本工程严禁乙方转包或变相转包，或者肢解以后以其他名义分别转包他人。否则一经发现均视为乙方中途毁约，甲方有权单方解除合同。

2、双方在工程开工前均须向对方书面递交本方主要管理人员及其在本工程中分管工作及权限的名单。

3、本合同未尽事宜，双方在履约过程中可另签订补充协议。

4、本合同一式肆份，均具有同等法律效力，双方各执贰份，经双方签字盖章即生效。

5、工程竣工交接，双方结清工程尾款后本合同自行终止。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

授权代表： 授权代表：

联系电话： 联系电话：

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第二篇：铝合金门窗(最终稿)