郡亭公寓一幢703室房屋出租注意事项

1、 通过房屋中介介绍和签订合同，注意：A、保证金最好收3000 元，至少一个月房租，B、结清和记录水、电、管道燃气、华数电视、物业费，水和物业费与郡亭公寓观澜物业结算，其余看表和结合电话查询确定， C、遇到难缠租客，找房屋中介，找观澜物业，报警，甚至诉讼解决。D、附件家具家电等交接清单，交门禁卡和电费卡（邮政银行）。E、注意合同诉讼管辖，要求写出租人（甲方）住所地。迟延支付租金的违约责任写明。F、预收水费、物业费、管道燃气、华数电视部分费用，电费给卡月结。G、房产证复印件自己随身带。

2、 保存承租人的身份证复印件，必须要，日后起诉必须。

3、 保存好租赁合同、中介费收据、家具家电等交接清单，水、电、 管道燃气、华数电视、物业费等付费凭据。

4、 退房前，先逐项结清水、电、管道燃气、华数电视、物业费， 收回钥匙、门禁卡和电费卡（邮政银行），检查家具家电和室内水电好坏，再退还租房保证金。

5、 退房与房屋中介和观澜物业一道，作证。

6、 常用查询电话和卡号：1、华数电视（0571）96371，客户编号 33010111065899，账户账号：16721。2、电费（0571）95598，户号6021004917，密码同户号。3、燃气费（0571）967266，户号290387。

4、水和物业费与郡亭公寓观澜物业结算，电话（0571）85586628、87825016，朱主任手机：135xxxxxxxx。5、杭州我爱我家店133xxxxxxxx。

郡亭公寓一幢703室出租房屋使用注意事项

一、 电费银行卡开户在邮政银行，秋涛路550号有1家邮政银行， 请按时存入，勿要欠费。

二、 管道燃气每隔2个月看一次表，表在煤气灶上方，煤气费去 钱江新城市民中心存入，户名：张卫东，户号：290387，地址：郡亭公寓1幢703室。

三、 管道燃气阀门在煤气灶对出墙上，橱柜内。用好燃气后，每次 请及时关好管道燃气阀门，注意安全。

四、 物业费与水费与物业公司结算，物业公司在2幢三楼。

五、 华数电视费付至各大银行，客户编号33010111065899，

六、 常用查询电话和卡号：1、华数电视（0571）96371，客户编号 33010111065899，账户账号：16721。2、电费（0571）95598，户号6021004917，密码同户号。3、燃气费（0571）967266，户号290387。

4、水和物业费与郡亭公寓观澜物业结算，电话（0571）85586628、87825016。

多谢合作！ 房东张卫东联系电话：（0）139xxxxxxxx

确认书

20xx年7月31日，张卫东、周丹（下称出租方）与曹杰（下称承租方）签订了一份房屋租赁合同，出租人将其所有的位于杭州市上城区郡亭公寓一幢703室的房屋出租给承租方，该房屋租赁期限自20xx年8月1日起至20xx年7月31日止。在租赁期内，出租方从未提出过提前收回该房屋，而承租方曹杰却于20xx年1月26日提出中途退租，要求提前解除房屋租赁合同，并不再支付后续半年租期的租金。出租人不同意承租方曹杰中途退租，要求继续履行，而且，1月30日春节长假即将来临，近期再找租户十分困难，势必给出租人造成更多经济损失。而承租方曹杰坚决不愿意续租，同意按《房屋租赁合同》第条向出租人支付1个月租金2700元作为单方中途退租的违约金，并要求解除房屋租赁合同，特此确认以上事实。

承租人签字确认： 年 月 日

退租交接清单

一、 物业费

二、 水费

三、 电费

四、 华数电视费：欠费

五、 燃气费：欠费

六、 家具家电完好状况

七、 、水、电、窗帘、橱门、床、电视机、机顶盒2个、遥控器1

个、空调另一个、遥控器冰箱、油烟机、燃气、抽水马桶、水槽、热水器、浴霸、淋浴喷头、洗衣机、沙发、茶几

第二篇：出租房屋的朋友注意事项

出租房屋的朋友注意事项：

1.出租人出租房屋时，应检查承租人的身份证，确定其姓名，身份，住址 否则将来发生纠纷时，若欲循司法程序救济会无法向司法机关陈明对造身份。

2.订立租赁契约时最好以书面为之，尤其期限如果逾一年者应以字据订立 之，未以字据订立者会视为不定期限之租赁，且租赁期间不得超过二十年，逾二十年者缩短为二十年。

3.签约时应清约定租金额度，支付时期，违约赔偿，押租金及修缮费如何负 担等条款，如果方便更可将租赁契约公证，并载明如果承租人有违约事情愿受强制执行。

权利主张方式

承租人如拒缴租金，出租人对于置于该不动产之物有留置权，如双方契约曾经公证契约书前往方法院执行处声请强制执行。

相关文章：国土房管局提醒：租赁房屋的5点注意事项

近日北京市租赁房屋的人日渐多起来。为了杜绝少数非法经纪组织和违法经纪组织扰乱租赁市场秩序，保护广大消费者的合法权益，北京市国土房管局有关负责人提醒广大消费者，在和房地产经纪机构联系业务时，一定要注意以下问题：

一、不要轻信低价虚假广告。目前北京市房屋租赁市场上，阜成门、中关村、建国门等地区一居室普通住宅租价普遍在1400—1500元以上，城近郊区其他地区一居室租价也都不低于1000元，在个别房地产经纪机构发布的广告中却标价500—600元，明显低于市场价格，企图以此吸引客户，牟取不正当利益。目前市国土房管局已建立住房租赁指导价定期发布制度，通过市国土房管局各网站及各房地产经纪机构向社会公布。

二、认真查看房地产经纪机构(分支机构)《营业执照》、《资质证书》原件。按现行规定，无论是房地产经纪机构还是其下设的每个分支机构，均应办理注册登记及资质核准手续，并在其住所明显位置悬挂《营业执照》、《北京市房地产经纪机构资质证书》正本或《北京市房地产经纪机构(分支机构)资质证书》原件，并张贴其全部执业经纪人《北京市房地产经纪资格考试合格证》复印件。

三、签好房地产经纪合同。签订合同之前务必要认真阅读合同各项条款，对房地产经纪机构出示的格式合同有异议的，可对该合同条款进行修改后再签字或签订补充合同。签订合同时要查看签署合同的执业房地产经纪人的资格证书。

四、承租、购买房屋时，要事先查验产权人(出租人)的房屋所有权证及身份证明。确认房屋具备出租、出售条件后，方可签订合同。

五、做合法交易、办正规手续。从事房屋租赁活动时，应到所在区县国土

房管局办理房屋租赁合同登记备案手续；将房屋出租给外地来京人员的，要办理《房屋租赁许可证》和《房屋租赁安全合格证》；将房屋出租给境外人士或外资机构的，应办理涉外安全审查手续。从事房屋转让活动时，应如实填报真实成交价格、依法纳税，不给违法经纪机构制造黑箱操作、非法赚取差价的机会。