甲乙双方合资购房协议书

甲方： 身份证号码： 通讯地址： 电话：

乙方： 身份证号码： 通讯地址： 电话：

见证人： 身份证号码： 通讯地址： 电话：

甲乙双方经过平等、自愿协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：

一、 甲乙双方共同投资，购买一套位于 ，房产总价款 万元人民币。

二、 出资金额、出资比例和产权分配比例：

甲方出资 元人民币（小写￥ 元），所占房产份额为百分之 50% 。

乙方出资 元人民币（小写￥ 元），所占房产份额为百分之 50% 。

三、房地产权证署名、办理、保管

甲乙双方共同投资所购物业的所有权凭证即房产证上仅须依法载明 方即可，房产证由不署名的乙方负责保管。

四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权

方委托 方由 方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视等的开通或入户等所有购房相关手续。由 方依法出具经过第三方见证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。

委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。

五、购置物业税费承担

购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%。

六、物业装饰装修由 方负责办理，所需费用承担办法是甲方出资 元人民币（小写￥ 元）。乙方出资 元人民币（小写￥ 元）。

七、物权行使

甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意，如房产证署名方未经未署名方的同意擅自对双方所购房产进行单方面的转让、抵押、担保等所获利益的80%由未署名方享有，若因房产署名方的单方面行为导致物业价值受损，对于物业减损价值由署名方负责支付相应物业减损价值给未署名方，署名方自愿遵守本条款。

八、物业出卖及优先购买权行使

如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50%。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权；

如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。如果接

到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产；如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给予积极配合。

九、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：

1、购房首付款 元(注：含定金)人民币，占房屋总价款的 ，由 甲乙双方各付50%；

2、主贷人为 方 先生/女士；

3、按揭贷款的期限为 年；

4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，各自承担50%；房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方各自支付50%。

十、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。 十一、 适用法律

本协议适用中华人民共和国法律。

十二、本协议变更或解除

1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议；

2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议；

3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得单方面变更或解除；

十三、争议解决办法

凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可向 法院（不动产所在地）提交起诉状，通过诉讼方式解决。 十四、违约责任：

甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方的违约行为而遭受的一切经济损失。

十五、本协议有关甲乙双方合资购房未尽事宜，由甲乙双方自行协商解决，并签署书面文件，作为本协议的补充条款，与本协议具有同等法律效力。

十六、本协议正本一式三份，甲方一份，乙方一份，见证本合资购房协议签定的第三方一份，均具有同等法律效力。

十七、本协议自甲乙和见证的第三方签字盖章之日起生效。

甲方：

乙方：

见证人（第三方）：

年 月 日

第二篇：合作经营协议书范本 (1)

合作经营协议书

甲方：

乙方：

甲乙双方本着平等互利的原则，共同合作投资经营 门面，经友好协商一致，特订立本协议书。

第一条：1、双方拟共同经营的项目位于 ，面积约为 ，一二楼用于餐饮经营，三楼可提供住宿。甲乙双方均摊每季度 房租，房租每年递增5%，营业额达到 万元则双方各出贰仟伍佰元(共计：伍仟元)做为房屋维修基金缴纳给房东。

第二条 出资及盈亏分担

双方出资比例：甲方50%（贰万元）；乙方50%（贰万元）

第三条：合作经营的利润分配方式为：每月营业额除去必要费用（工人工资，原材料采购，备用金，其他杂类费用等）后按照甲方占有50%，乙方占有50%原则分配。合作经营的亏损分担方式为双方共同承担。

第四条：

1、管理权归于合作协议签字双方。

2、日常管理由双方共同负责，财务由双方每天营业结束后签字确认无误后进行统一账户管理，所有合作资金须全部划入店铺资金。

3、 其他管理人员的由甲、乙双方共同向社会招聘来确定。

第五条：商铺经营的具体经营模式、商铺管理规章制度由甲乙双方共同制订，甲乙双方应认真、全面遵守。

第六条：每一个月甲乙双方召开一次会议，通报商铺的经营情况，并经全体合作人一致同意制订的相应方案、协议对全体合作人具有约束力;特殊情况，经双方合作人同意，可召开临时会议。

第七条 合作人不得从事损害商铺和有损甲乙双方的经营的活动，商铺经营的下列事务必须经全体合作人同意：

1、投资规模或更改投资方案

2、对外订立合同

3、转让或出租项目经营的财产

4、项目经营投资及费用超过____万元支出

5、处分其他财产权利或以商铺经营的财产为其它人提供担保

合作人未经合作人同意，行使上述行为，造成其他合作人经济损失的，应承担赔偿责任。

第八条 合作人转让其出资的，须经其他合作人同意，转让时，其他合作人享有优先购买权，如转让给第三人的，第三人按合作人对待。

第十条 新合作人加入合作经营时，应当经全体合作人一致同意，并依法订立书面合作协议书。

第十一条 本商铺经营期限最低两年，合作人如退出经营需提前一个月告知其他合作人并经同意后，合作人可以退出合作经营。若单方面中途退出则成本资金不予退还并赔偿其他合作人人民币壹万元整。

第十二条 所以经营款项和开支费用需两个工作日到位，不得延迟。

上述事项若出现维修更新调整则按照甲乙双方各占50%共同承担

本协议一式两份，签字按手印后生效。

签字人

签字人