房屋买卖合同

出卖人（甲方）： 身份证号码：

买受人（乙方）： 身份证号码：

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》的规定，在平等自愿，协商一致前提下就房屋买卖事项订立本合同，以资共同遵守。

第一条 房屋位置、大小、层级

甲方自愿将其位于 的房屋，（？ 层，建筑面积 平方米），依法出卖给乙方。（是否有含地下室——号——平方米）

第二条 合同价款

乙方依法支付甲方购房款 元。大写（ ）

第三条 支付方式

经甲乙双方协商一致，本次购房款采用如下方式支付：（转账还是现金？分几次支付？）

第四条 双方权利义务

甲方权利义务：

一、甲方有依法获得房屋买卖价款的权利；

二、甲方保证对本合同所指的房屋具有完全、合法的处分权，承诺合同所指房屋无任何权利负担，亦没有其他纠纷；

三、等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权 第 1 页 共 1 页

手续；

四、本合同签订后，甲方对房屋的占有、使用、收益、处分等权利一并转让给乙方；

五、本合同签订后，甲方保证乙方保证在 日内可以入住房屋，若乙方无法按时入住，甲方自愿按购房款每日千分之一赔偿乙方损失；

六、本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》，否则自愿支付相应的违约金；

乙方权利义务：

一、乙方应按合同约定的购房款金额及支付方式，及时支付乙方购房款；

二、乙方有请求甲方按照合同约定交付房屋的权利。

第五条 违约责任

一、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

二、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因政策、拆迁、征收等重大客观原因导致本合同的解除，乙方有权解除合同，要求甲方返还购房款并按中国人民银行公布的同期银行贷款利率的四倍支付违约金；

三、若乙方拒不支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失；

四、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使 第 2 页 共 2 页

用功能不合格的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

第六条 合同解除

双方协商一致可以解除本合同。

第七条 纠纷解决

本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。

第八条 其他约定

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

第二篇：小产权房屋买卖合同范本

房屋买卖合同

　　出卖人（甲方）： 身份证号码：

　　买受人（乙方）： 身份证号码：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

　一、甲方自愿将其所购买的位于_________________________________________________的房屋（建筑面积_________平方米）及______________________________________________（建筑面积_________平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________ 元）的价款出售给乙方。（含地下室——号——平方米）

　　二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、该该房屋具备过户条件时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

　　四、本合同签订后，甲方对——的房屋占用、使用、收益、处分、出租、担保、抵押、买卖等权利一并转让给乙方。

　　五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房与他人订立《买卖合同》。甲方保证在交接前对该房屋没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与与有关的产权纠纷或债权债务纠纷，概由甲方负责赔偿。

　　六、违约责任1、甲方应当于20##年 月 日交付乙方房屋，并将有关该房屋的买卖合同、相关权利凭证一并交付乙方。甲方如不按合同规定的日期交付，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____五___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

　　4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因甲方原因致第三人向乙方主张该房屋权利，对乙方造成经济损失由甲方赔偿。

　　6、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

　　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_________种方式解决。

　　1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向——区人民法院起诉。

　　八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

　　甲方： 乙方：

　　年月 日 年月日见证人： 年月日年月日