定金合同
甲方：（卖方）：证件名称： ____________ 证号： ______________ 联系电话 ： ____________ 委托代理机构：乳山飞宏房产 联系电话： ______________________
乙方 ( 预购方 ) 证件名称： _______ 证号： ______________ 联系电话 ： _____________
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本合同。
第一条 乙方预订 ________________ 幢 _____ 层 ________室（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋房地产权证（证书号： ________________ ），并经乳山市房管局测绘机构实测 ，该房屋建筑面积为 _______平方米。
第二条乙方预订的该房屋总房价为人民币 _________ 元，乙方采取 __________ 方式付款。商品房交易产生的税费和委托代理机构收取的佣金（商品房交易总价的1%作为佣金）由甲方、乙方负担。
第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币 _________________ 元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。
第四条 甲、乙双方商定，预订期为 ______ 天，乙方于 ______ 年 ______ 月 ______ 日前到乳山市房管局与甲方签订《威海市商品房出售合同》。
第五条 在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第六条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；
2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：
1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的；
2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。
第八条 如甲已双方在定金已收的前提下违反本协议私自交易或无法完成交易时，要赔偿飞宏房产商品房成交总价的2%作为佣金。
第九条 本协议一式叁份，甲乙双方各持一份， 委托机构执一份。
甲方：（签定） 乙方：（签定）
年 月 日 年 月 日 年 月 日 委托机构；（签章）