杭州市房屋租赁合同

出租方（甲方）：

房产证号码：

承租方（乙方）：

根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

一、甲方将其合法拥有的坐落在本市 区 的房屋，该房屋建筑面积共 平方

米，出租给乙方使用。本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房屋权属证书》

或购房合同及购房#5@p并征得乙方认可。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分的了

解，愿意承租该房屋。

二、乙方保证租赁该房屋仅作为 使用。在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，

乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

三、该房屋租赁期自 年 月 日起自 年 月

日止。租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则

必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意见，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、该房屋每月租金（小写）￥ 元，总计租金为人名币（小写）￥ 元。（大写： 万 仟 佰 拾 元整）

五、该房屋租金支付时间及支付方式如下：

六、乙方在承租期限内，使用的水、电、煤气、电话、有限、物业费等费用，由乙方按有关

规定自行负担并按时向有关部门缴纳。

七、甲方收取乙方租房保证金为人名币￥ 元（大写： 万 仟 佰 拾 元

整），待租赁期满结清费用后，乙方结清水电等费用，甲方全额退还保证金。

八、乙方租用的物品有： 。

九、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全，乙方应爱护并合理使用其所承租的房

屋及其附属设施，如乙方因使用不当早晨房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予

以经济赔偿。

十、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方

的书面同意。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原装，经验

收认可，方可办理退租手续。

十一、甲方维修房屋及其附属设施，应提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因

乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。

十二、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的除外，均有甲方负责。 十三、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或者造成乙方损失的，双方互不承担责任。

十四、在租赁期限内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前壹个月通知乙方，同等条件下，

乙方 有优先受让权。

十五、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，如有意愿将承租

的该 房屋部分或者全部转租给他人，须事先征得甲方的书面同意。

十六、在租赁期内，一方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，有此而造

成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

（1） 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、租借他人使用的；

（2） 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，货损外房屋，经甲方书面通知，

在限定时间内认为纠正、并修复的；

（3） 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；

（4） 拖欠租金累计壹个月以上的；

十七、本合同签订之日叁天内，甲方将出租的房屋交于乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，

则逾期一天向乙方支付原日租金壹倍的违约金。

十八、租赁期内甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的壹倍向乙方支付违

约金。乙方未经甲方同意中途退租，乙方应按月租金的壹倍向甲方支付违约金。

十九、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原

日租金的两倍的违约金。

二十、本合同经甲乙双方签署后双方应按规定办理相关证件。

二十一、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的，一方应主动向另一方提出，因变

更或解除合同，使一方遭受损失的，除应不可抗力的因素外，应由另一方负责赔偿。

二十二、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款及其附件均

为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。

二十三、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任

清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定

索赔。

二十四、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

二十五、双方约定的其他事项：

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

代理人： 代理人

身份证号码： 身份证号码：

地址： 地址：

电话： 电话：

签约日期： 年 月 日

第二篇：房屋租赁合同自行成交版(20xx年)

**市房屋租赁合同

（自行成交版）

出租人：                       

承租人：                       

出租人（甲方）：       身份证编号：                              

承租人（乙方）：       身份证编号：                              

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条  房屋基本情况

（一）房屋坐落于北京市       区      ，建筑面积        平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有  （□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：       ，房屋（□是 / □否） 已设定了抵押。

第二条  房屋租赁情况

租赁用途：        ；居住人数为：    ，最多不超过    人。

第三条  租赁期限

（一）房屋租赁期自    年 4 月    日至    年    月    日，共计      。甲方应于    年    月    日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前     日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条  租金及押金

（一）租金标准及支付方式：     元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：人民币     元整（¥：    元  ）。

支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押  壹   付  叁   ，各期租金支付日期:    ，    ，    ，    。

（二）押金：人民币      元整 （¥：    元   ） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条  其他相关费用的承担方式

租赁期内，由甲方承担：  供暖费、物业管理费  ，由乙方承担：  水费、电费、电视收视费、燃气费、上网费、房屋租赁税费、卫生费  。

第六条  房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的         日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条  转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第八条  合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达        日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1、不按照约定支付租金达    30   日的。

2、欠缴各项费用达     1000    元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

7、擅自将房屋转租给第三人的。

（五）其他法定的合同解除情形。

第九条  违约责任

（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的   100  %向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 100  %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前   30   日通知对方，并按月租金的  100   %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。

（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按                                      每逾期1日，按日租金的200% 标准支付违约金

第十条  合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条  其他约定事项

甲乙双方一致同意，在乙方提前退租的以下情况下甲方全额退回乙方押金且乙方不需支付甲方违约金：乙方提前30日通知甲方并且在退房前成功的协助甲方找到第三方承租方以本合同约定价格执行本合同所约定租期剩余期限的房屋承租。                                                                                

本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式   贰  份，其中甲方执   壹   份，乙方执   壹   份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章：　　               承租人（乙方）签章：　

 联系方式：                            联系方式：

        年    月    日                         年    月    日

附件一

房 屋 交 割 清 单

房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔

其他相关费用